パークシティ浜田山（８）

急行が止まらないからこそ浜田山なのだよ諸君
それが浜田山のいいところ
利便性を求める人は浜田山には住まないはず
そういう人は都心に住めばいい
また、京王井の頭線は路線が遠方と繋がりのないのが素晴らしい
ある調査で私鉄沿線別の世帯当たりの年収と金融資産の調査によると、井の頭線が３年連続全国１位なのも頷ける

　そんな調査は聞いたことがないですし、あるわけがないです。　架空の妄想調査ですね。　もっと具体的信憑性のある書き込みをどうぞ。

>615
http://media.yucasee.jp/posts/index/2995
ちょっとは調べてから書いたほうがよいかと。

井の頭線、あれは人間を運ぶ電車ではない。家畜、貨物を運搬する電車、誰かさんと同じでそれを知っているから、女どもの声を無視、絶対に買わない！金は俺が出すんだ！

タイトル:
日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は？
URL:
http://allabout.co.jp/r_house/gc/31369/

松濤神山町を井の頭沿線としてカウントしちゃってんだろ
誰も使わねえよこんなローカル線ｗ

確かに京王線は通勤時は混みますが普通です。

朝のラッシュは全部各駅だしね

わたしは下北から乗るが、井の頭線混みますよー。朝はホームに押し屋がいるもの。
特に渋谷よりはすごくて、なかなかドアが閉められない。そのため遅れが常態化しています。
私は一番後ろの５両目に乗って。渋谷駅では、後ろの改札から出て、
歩きやすい外を通って山手線に乗り換えます。
ホームや、連絡橋はすごく混んで、ゆるゆるぞろぞろとしか歩けません。外を回ると早いですよ。

実感こもってるね。幼少のみぎりから馴染み深い電車だったが、遺産の相続と引退を機に都心へ越したよ。
このマンションも検討したんだが、昔を知る身からすると何とも中途半端な街になったもんね、浜田山は。

H棟は素敵ですね。
シティホテル以上ですね。

>>625さん
Ｈ棟の価格が出ましたね。
意外と安いのには驚きました。
8000万円代の部屋を検討します。

価格：8,100万円1億1,800万円
販売戸数/総戸数：3戸 / 522戸（78戸（A棟）、78戸（B棟）、111戸（C棟）、103戸（※非分譲住戸1戸含む）（D棟）、64戸（E棟）、54戸（F・G棟）、17戸（H棟）、17戸（I棟））

価格：8,100万円〜1億1,800万円
販売戸数/総戸数：3戸 / 522戸（78戸（A棟）、78戸（B棟）、111戸（C棟）、103戸（※非分譲住戸1戸含む）（D棟）、64戸（E棟）、54戸（F・G棟）、17戸（H棟）、17戸（I棟））

ホテルみたいなのが好きなのかね。
成金が和風の家を建てると、旅館みたいなのを建てるが。

Ｈ棟、管理費はどうですか？
Ｉ棟は、価格はそれなりだったが管理費がめちゃ高かった。

I棟売れ残っているんですね…。

嘘か真かは存じないが、８千万は安いとのたまう成金人間が住む町浜田山、逃げ出して大成功。

近所に神田川が通ってますよね。
洪水問題はどうなんでしょ？対策とか有るんでしょうか？

>>635
現地には、行ったこともないもんで。十分な高低差があるようですね。
ここは、ゲーテッドタウン化も可能なんですかね？はたまた、ゲーテッドタウンなんですか？
教えて君ですいません。

＞636
敷地内の道路は公道ですから、ゲーテッドタウンというわけにはいかないのではないでしょうか。

636さん


637さんのおっしゃるように確かにゲーテッドではないですね。
でも開かれた街といった感じでもないです。その中間といったイメージでしょうか。
最近は天気もいいですし、休みの日にでも一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか。
いろいろ楽しむことができると思います。
いまは夜ならX'masイルミネーションがきれいですよ。

完全に開かれてますよ
開放することを条件に開発が許されたのですから
閉鎖なんてしたら地域住民から集中砲火を浴びてまた訴えられてしまいます

>>637-639
レスありがとうございます。新棟の値段みたら、凄まじい値段なもんで、ヒョットしてゲーテッドタウン？なんて思ってしまいました。都内、それも23区内駅近物件なら、相当な値段なんでしょうが
共用棟も多いようですが、誰もいない時の管理が大変そうですね

ひとつ言えるのは、誰もいない時間帯の共用エリアの冷暖房はもったいないね。
このマンションに限ったことじゃないけど。

そんなこと言ってたら戸建て住宅に住めない。
可能性の低い脅威のためにコストをどのくらいかける？
社会の安定を目指す方が健全じゃないだろうか。

なんか、グローリオ蘆花公園の宣伝ではないかと勘ぐってしまうが、
ゲーテッドって、実は特別でもなんでもないよね。
（それは、同時に、ゲーテッドに対する「閉鎖的である」という批判
に対する反論にもなるわけだけど。）

ミニ戸ならいざしらず、戸建てであれば、敷地の周りを塀なり、生垣で
囲むのは普通だし、マンションも、タワマンみたいのができる前は、
（高級マンションは？）囲っているのもそれなりにあった。その意味では、
ゲーテッドじゃない方がちょっと異様なのかもしれない。

あと、ゲーテッドは、防犯とか、閑静さの確保とか以外にも、心理的
な側面もあるように思う。やはり、人間、囲まれた空間というのは落ち着く
からね。

あと、最近気がついたのですが、大使館とかって、ゲーテッドですよね。
当り前なのですが。

645です。

論旨不明な書き込みになったので、補足させて頂きますと、私は、
ゲーテッドというのは評価しています。

ただ、それが何か新しいもののようにいわれると、それは違うのでは
ないかといいたかっただけです。敷地を「囲む」というのは、もう
本当に大昔からやってきたことなのではないかな。

あと、防犯という側面があるのは否定しないけれど、どちらかというと、
囲まれている安心感というのを提供する仕掛けであってほしいなとも
思っています。物騒な世の中にはなってほしくないですし、それに対抗
する措置というのも、ちょっと切ないですからね。

一年半になります。このマンションには素敵なかたが本当に多いですね。気持ちにゆとりがあるというか。マンションライフ楽しすぎ。マンションにして本当に良かった。かつてずっと一戸建てだったもので。

決意あるドロボーに対して、戸建ての塀なんか意味ありません。
ゲーテッドとか、オートロックとかのマンションのほうが安全性が比較的高いことは事実です。
（それでも確信犯には、完全ではないでしょう）
引き換えに戸建てならではの自由さを失うことになります。

大使館でも、マンションの一室というのもありますよ。
小さなビルに国旗が出ているのもある。

マンションも、非常階段側から簡単に侵入できそうな
構造の物件もありますね。

一番気楽なのは、そこそこの戸建てで「質素に、貧乏そうに見えるように」暮らす？

マンション格付けランキングと断トツ人気No.1のパークシティ浜田山

日経新聞でも顧客満足度調査で今年もズバ抜けで1位でしたね

東京都で１位ということは全国１位ということですよね？

浜田山の名前を全国区にしてくれたパークシティ浜田山ありがとう

↑
こんな調査いつどこでやったの？

その結果がわかるサイトを教えてください。（とマジで聞いてみる）

いまさら白々しく聞くことかよ。過去スレ読めば？

そんなマンションですら、中古が結構な数売りに出され、
新築も売れ残る、不況なんですかね。。。

三井のリハウスでみただけでも、18件売りに出されていますよ。
（ダブりもあるのでしょうが）

早く景気よくならないかな…。

売れ残りのボッタクリ不人気マンションだからこそ各種メディア媒体に広告を打ってるんですよ
ランキングやアンケートという名の広告ね

まあこの敷地にある程度余裕を持たせて提供してるんだからぼったくりは言い過ぎなんじゃない？

タワー立ててぶつ切りにして、カウチソファーも置けないようなリビングの間取りをここの価格帯と同じような値段で売り出してる方がよっぽど罪深い。

狭小タワマンとここを比較するのもどうかと。
二子玉川にライズというタワマンがあるが、リビング12畳らしいじゃん。4畳半の部屋もあるとか。

>>655さん
調べたら実際は5軒くらいしか売りに出ていないですよ。


ほとんどが違う会社から同じ部屋の複数ダブリですね。


大袈裟に言い過ぎです。


次回からは、きちんと調べてから書き込みしましょうね。

↑大嘘はこの人。三井のリハウスを見れば一目瞭然。

先ほど、三井のリハウスで、「パークシティ浜田山」で検索したところ、
ヒットは、20件。うち、ダブりでは？と思われるものを除くと、以下の13件が売出し中。
不況ということを考えるとそう多いわけでもないと思うが、人気があるというわけでもなさそう。
他社も含めるともっといくのかな？

『パークシティ浜田山Ａ棟』（物件No：N23NY001）
【価格】16,000万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】112.41m2(約34.0坪)【階数/階建】3階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ａ棟』（物件No：N23NY002）
【価格】16,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】112.41m2(約34.0坪)【階数/階建】4階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｂ棟』（物件No：N23NY003）
【価格】16,000万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】110.44m2(約33.4坪)【階数/階建】3階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｂ棟』（物件No：N23NY005）
【価格】16,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】106.3m2(約32.15坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY008）
【価格】13,700万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】85.42m2(約25.83坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY006）
【価格】14,300万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】102.14m2(約30.89坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NX149）
【価格】14,900万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】94.07m2(約28.45坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY007）
【価格】15,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】102.14m2(約30.89坪)【階数/階建】4階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｄ棟』（物件No：N23NY009）
【価格】16,800万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】127.46m2(約38.55坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｄ棟』（物件No：N23NY010）
【価格】25,000万円【間取り】3ＳＬＤＫ【専有面積】172.13m2(約52.06坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY013）
【価格】9,800万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】84.04m2(約25.42坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY014）
【価格】10,000万円【間取り】2ＳＬＤＫ【専有面積】83.65m2(約25.3坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY012）
【価格】15,900万円【間取り】3ＳＬＤＫ【専有面積】107.93m2(約32.64坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

この規模の物件としては、特段多いというわけではないと思うよ。
大規模のタワーマンションなら、常時、10件以上売りにでていたりするし。

概ね当初販売価格のほぼ1割増しくらいで売りに出してますね。
厚かましいですね。