パークシティ浜田山（８）

割引なんて、どこでもやっているよ。
真剣に物件探ししている人には、
特に目新しいことでもなんでもない。

割引きはどこでもやっていますが、このマンションの人気間取りのいい部屋は既に高倍率抽選で売れちゃってるので、少しくらい割引きはしかたないかなと思います。

ただ残念なのは、私の担当者は絶対に値引き販売はしないと言っていたので、仮に値引き販売しているなら私たちを裏切ったことになるということが残念ですね。
とても丁寧で親切で優秀な営業マンなので余計にそう感じます。
まあ真偽はわかりませんが。


しかしいくらなんでも５割引は有り得ないですね（笑）
嫌がらせとか、ガセネタ吹聴といった類いでしょう。
あ、>>478さんを責めているわけではないですよ、478さんが見たスレッドに書き込んだ人が張本人なんですから。

Ａ棟とやらにはノイローゼ気味のママさんがいるのか？
育児ノイローゼ？
たまにはお外でも散歩しなさい。紅葉が始まりましたよ

文面からして女の子の姉妹らしきご家庭のようで。
年ごろの女の子は難しいのはわかるけど母親がノイローゼにならないように要注意。

広尾のテイシャクは、家具付き販売、しかも割引。
チラシがしょっちゅう入る。どこも大変です。

ノイローゼって死語でしょ。
揶揄や、誹謗はやめなさい。
行儀が悪い。

＞490

「広尾のテイシャク」って広尾ガーデンフォレストのことですか？

あそこも割引きしているんですね～。素敵だなと思いつつ、高くて
あきらめていたのですが、行って見ようかな…。

生物多様性については、ここの開発は残念なやり方です。
今後は、根こそぎ変容させてしまって、あとから移植などをする開発は、無くなるでしょう。
原状の変更を最小限にする手法が追及され、土壌なども保全するようになるでしょう。

なんで「絶対割引しない」なんて簡単に、言えちゃうんですかね？
売るためには不確かなことでも断言してしまうような教育を受けてるのですかね。
常識的に考えても経済は生き物だし、商品の価格は需要と供給などで決まるのが普通ですよね。

ゼッタイに値引きしません。
というのは、悲しいかな営業の常套手段ですよね。
財閥系といえども、そのメンタリティは
先物取引の営業と変わらないということかしらん。

ここのインターフォンって押した瞬間に画像が録画され、あとから居住者が見られるんですってね。
画像が残るなんて、
それってプライバシー侵害にあたらないのかな？
まあピンポンダッシュとかのイタズラ防止にはなるでしょうが。
居住者のかた、使い勝手はどうてすか？教えてくだされば幸甚です。

肖像権の問題はある。録画のことを表示しておいて、嫌なら顔をそむけるようにすればいいのではないか。
例えば、きれいな女性の中には、子供のころからじろじろ見られたりして、視線恐怖になったり、日常的に緊張を強いられている人が多い。カメラの問題は、写す側の善意に信頼がおけなければ、人に苦痛を与えることがある。
このことは、ないがしろにしてはいけないことだ。

マンションは大規模に限りますが、最近の大規模は、
タワーマンションばかりですね。

タワーじゃない大規模であるここの秀逸さが、光りますね。

日本のVIPが一同に集まってるから、テロが狙うならここだろうね。

確かに名簿を見ると名だたる大企業の社長専務常務が名を連ねているけど
さしてＶＩＰでもないだろ。

企業のＴＯＰより高級官僚のほうがはるかにＶＩＰでしょ。

日本は、高級官僚で成り立っていることをお忘れなく。

都心の高級マンションであれば、芸能人、作家、お偉いさん、
その他諸々の著名人が住んでいるなんて当たり前ですよ。

殊更自慢することでもないし、むしろそっとしておくのがマナー。
度々、掲示板に書き込まれますが、ここも、見習った方がよいと思います。

ラベルの低い投稿だらけだな。

昨夜のクローズアップ現代見ました。
防犯カメラによるプライバシーの侵害。
無神経なままではすみません。
日本でも法規制が必要です。

近所に住んでるからよく散歩するんだけど、ここ盗撮されてるの？

目立たない監視カメラがずいぶん沢山あるのです。敷地内の通路、公道も写しています。
もっと目立つようにするのが最低限のルールだと思うのですが。行儀も悪いです。

防犯カメラはあるようですよ。
例えば夜、路上駐車のクルマの窓ガラスにツバを吐きかけたりする犯人の姿が録画され警察に通報されています。
いまごろ犯人割り出しの真っ最中でしょうね。

車に唾なんかより路駐のほうがいかんだろ！

マンション内のレンガ通り（歩行者優先、自転車は降りる必要あり）を
自転車に乗ったまま疾走したり、マンション入り口近くのレンガ通りを
芝生を掘り起こした黒い土でおそらく意図的に汚したり、
している人達が少数ですが、いるみたいです。

こういった迷惑行為が実際ある以上、マンションのセキュリティ対策として、
いつでも通報できるように対策をとるのはやむを得ないと思います。

通勤時、ショートカットでレンガ通りをよく歩きますが、
問題行動はしていないので、監視カメラがあろうとなかろうと
気になりません。

気になる方は通らないようにすればよいだけだと思います。

問題は、監視カメラが目立たないことです。
カメラの存在を知らせないのは人権問題です。

>>510
駐車禁止の道路標識が無いので駐車しても大丈夫だよ。
暗黙のローカルルールはあっても法的に取り締まることはできないね。

>>511
同感。
このマンションには、歩道は自転車を降りて押して歩くというルールがあるよね。そのように注意を促すかんばんもあちこちに出てるわけだし。
近隣のかたならまだしも、住人がルールを知らないわけがないので頭にくるよね。疾走する自転車は非常に危険。管理会社は再度全戸にチラシ投函して注意すべし。

>>512
大袈裟だよ、人権だなんて。
監視カメラ、結構目立ってますよ。他のマンションでも普通こんなもんでしょ。
確かに棟の入口には必ずカメラがあるもんだから、あちこち沢山ある印象だけど実はそんなに数は無いよ。しかも目立っていないカメラなんてあったかなぁ？？ 無いと思うよ。なにかと勘違いしてる？考え過ぎじゃない？？

あとさ、一日でも早くエントランス前に切り込みを入れる工事をしてほしいよね。
ホントそう思う。
心から真剣にそう願い思うよ。
現実は住人でさえ植え込みを踏んで横切ってる。宅配のお兄さんや新聞配達のお兄さんはキチンとルールを守ってるけど。
普通は横切りたいよね。そりゃあそうだと思うよ、だって人間の心理としてわざわざ遠回りなんてできないってば。
不動産会社の見解では計画段階で所轄の警察から指導があったって話しだけど、実際は何の拘束力もないただの注意事項だったって聞いたよ。
切れこみ通路ができると、あの見苦しく赤いコーンとガードの棒が消えるわけだし。第一、すっごい違和感あるよね、あの赤い色。綺麗な町並みがあれがあることで台なし。
そろそろ年賀状にする写真を撮りたいんだけど絵になんないからﾏｼﾞあきらめてたよ。
ホントお願いしますよ。
9割以上の住人が望んでいることが実行に移せない理由ってなんかある？見当たらないよなぁ。

>>514
住民で構成する管理組合が管理会社に委託して業務をさせているのだから、
管理組合の運営に自ら参加して意見を出して他の役員を納得させれば良いだけの事。

公道の管轄は警察だから管理組合は関係ないのでは？

ほほう。

たしかに駐停車禁止の標識がどこにも立っていませんね。

ってことは法律上で誰からも咎められることは無いってことですね。

堂々と路上駐車しても
法的には問題無しですね。

ナイスな情報をありがとうございます。

駐車と停車の違いもわからない無免許ごときが神聖な浜田山スレを汚すな

no.519

日本語が変
あなたがスレ汚し

公道にはガードマンも文句言えないよ。
警察に相談しなさい。

アイドリングは迷惑だ。

せっかくのデザインが踏み荒らしでだいなし。
日本でデザインするなら、住民のせっかちさと公徳心のなさ、
これを計算に入れなきゃプロとは言えないのかね。

管理組合で合意すりゃいいだけの話って、
あなた理事をやってみますか。大変だよ。

今のところ袋小路だから、駐車の実害は少ないってわけか。
交通の妨げになるってほど、交通がないものね。
近隣の人たちの、格好の駐車場所になる懸念はあるね。
まあ、少なくとも自分たちは路上駐車しないことだね。
そうすれば、部外者の車かどうかすぐわかる。
でも、わかったところで法的には違法駐車ではない。
自己を律すれば、疑心暗鬼や仲間割れは防げるね。

>>525さん
メイン道路は袋小路ではなく、実際は二手に分かれて東西に抜けています。
とは言うものの、住人か工事や宅配の業者くらいしか通らないですが。
路上駐車と言ってもこのマンションに用事がある人が一時的に停めているだけだから、多めにみてあげましょうよ。

張り紙の法的根拠は何？
公道の私物化では？

たとえ多少不便でも植え込みを踏まないのは、公徳心以前の植物への愛、手入れをする人への礼儀。
住民の民度の高いマンションだね。さすが。

↑ん？
詳しい情報とかあったら、ご教示下さい！
なんか麻布十番と同じやり口？後出しパーマン。

↑　

駅に近いのはいいけど、鎌倉街道沿い、井の頭線の線路・踏切と近い、というのは
あんまり魅力ないなぁ・・・

>>532そうそう、確か十番もそうでしたよね。ギリギリまで逢えて発表しない戦略だかなんだか知りませんが。

麻布ならマンションって気がするけど、杉並ならホームズって感じ

いくらおしゃれな名前をつけても、植え込みを踏んで通る人が住んじゃうんだ。やれやれ。
いつまでたっても日本人はだめだね。
アジア人には公徳心というものはないのかもしれないね。

ローンを返すために、10秒20秒の時間も惜しいほど忙しいものね。

プロフェッショナル？

麻布シティ

坪500？

笑わすなって。いまだにバブルしょってんのかい。

3A以外は意味無いですね

ダイク跡地が進みませんね
神主が二人もきて大々的に地鎮祭やってたから、普通ならすぐ着工かと思うんですが。
また例の揉め事ですかね。
年末なので税金対策なんですかね。

５３１さま。あそこの土地は安藤さんの土地ということになります。
安藤は安藤でも本家のほうの安藤さん。
うちの死んだじいちゃんなんて、安藤のおじちゃんをきんちゃんきんちゃんって呼んで、可愛がっていました。それはそれは仲良くしていました。
私らの想い出の場所に、またマンションが建つようですな。

グッドデザイン賞 受賞おめでとうございます(v^-ﾟ)

浜田山って安藤さんがたくさんいますね。
あっちもこっちも安藤さん。
歴史に疎いのですが、なぜ浜田山に安藤さんが多くいらっしゃるかご存知のかたいらっしゃいますか？

そのために、緑地がどんどん減ってしまう。由緒ある建築物が壊されてしまう。
日本は誇るべきものが何もない国、東京は味気ない町になってしまう。
先進国でここまで無神経な開発が行なえる国は他にない。
韓国、台湾など、文化財やまちなみの継承に見識のある対処をしている。
我が国は、エコノミックアニマルというほかはない。にもかかわらず、だんだん貧乏になっていく。
文化もない、お金もない国として、あざけりを受けていることに気づくべきだ。

相続税は高くてよいと思うけど。固定資産税も。

土地の細分化は、別の方法で対処すればよい。

不労所得反対。

日本の金持ちには、単なる土地持ちも多いらしいが。

土地の売買があるとき、国や公共団体が優先的に交渉取得できる制度がある国は多い。たとえばフランス。
最も財政危機ではお金が出せない。日本は国や公共が環境を守れない、その力がない。何のための国だろう。

イギリスみたいに高級住宅街は国有地にするかい？

そういえば、羽澤ガーデンの現場検証が11月22日にあるらしい。
あそこはね、開発してしまうにはおしいよね。また、元の通り営業
してほしいところ、、、

環境を守る手段がほかになければ、国有化も考えるべきでしょう。
破壊してしまえばもう元には戻らないのだから。
国を、互助会見たいなものと考えたら、会費が高くてもちゃんと機能してくれる方がいいよね。

HP変わっていますね。

H棟も相当にお買い得っぽいですね。

I棟は、もう目処がついたということでしょうか。
こういう緑豊かな物件は、値段さえおりあえば、
買い手には困らないでしょうね。

Ｉ棟は抽選が出るほど人気で全戸即日完売だった模様。
値段を下げたから殺到したらしい。
ということはＨ棟は販売価格をうんと上げるかもしれないね。
カネに執着する三井さんのことですから。
しかしそう考えると結局販売価格なんてのは需要と供給のバランスなので、Ｈ棟が高くなってもしかたがない。
なにはともあれＩ棟を坪305万円10倍を勝ち抜いて買えた人、ラッキーな人だ。

I棟は確かに安かったですからね。売れてよかったですね。

この前、ここ見てきました。

周辺環境は、（のどかという意味で）良かったです。
が、建物のグレードは、お世辞にも「パークマンションクラス」とは言い難いですね。最近のパークマンション、あるいは、他社でもよいからパークマンションクラスの物件を5、6件見てからここを実際に見ると、「安っぽさ」が一目瞭然だと思います。HPの写真は上手くとってあるので、期待しつつ見に行ったのですが、正直がっかりでした。なんで、三井は、あんなしょぼいマンション街を作ってしまったのだろう。
なんにせよ、検討者は、「実際に」パークマンションクラスの物件をよくよく見て目を肥やしてからここを見るとよいですね。ちなみに、もし、三井の営業がここを、「パークマンションクラス」といっているのだとしたら、20年前くらいの「パークマンションクラス」という趣旨か、そうでなければ詐欺に等しいので、訴えた方がよいと思います。

具体的にどういうところが違うのですか？

明日、
２４日２時から
東京高裁１０１号法廷で、
控訴審があります。
傍聴に行きましょう。

559さん　相手にしないほうがいいですよ。558は悪質なネガ 反対派の仕業か、買えなかった怨念をネガを書くことで憂さ晴らししてるだけの可哀相な輩です。しつこくいますね。事実、パークシティ浜田山は外も中もデザインも設備や仕様もパークマンショングレード以上に違いないわけですし、それが売りの高級マンションというわけですから。外野はスルーしたほうがいいですよ。たぶん見に行ったなんてウソだと思われます。

簡単にいえば、「安っぽい」のですよ。

いい物をたくさん見てから、そうじゃないものを見ると感覚的にわかります。

なんにせよ、これから買われる方は、本物のパークマンションクラスの物件をよく
見てから、購入の是非を判断されることをお勧めします。都心にはいくつかありますから、
郊外で探されている方も、目を肥やす、という意味で、見学した方がよいです。

注文住宅展示場のほうが、マンションモデルルームよりずっと凄いよ。キッチンだけで1000万とかざらだよ。

パークマンションは4つほど見ましたが、青山と麻布は築年数が古くて設備が論外。

あとのごくごく新しい2つは確かに立地やグレードは高いけれど、正直に申し上げて中身は大したことはなかったですが（都心のいろんなモデルルームを数多見慣れてしまって目が肥えてしまったのかも知れませんが）

ロビーなどの作り込みや高級感といったトータルで完成度の高さは浜田山の圧勝でした。

（※あくまでも主観ですので悪しからず）

中身云々以前に、外観がやすっぽいよね。。。ここは。
はりぼて感が漂うというか。。。

失礼ですが、視力は大丈夫ですよね。。。

最近のパークマンションで別格なのは千鳥ヶ淵だな。

グッドデザイン賞を受賞したあの外観が、はりぼて感っておぃおぃ…(^-^;汗
いったいどんな感覚してるのですか？
むしろ素材にこだわった本物指向でしょう。

で、大変失礼ですがあなた頭は大丈夫ですか？ 精神的に病んでいるのですね？
いい病院を紹介しましょうか？
大丈夫ですか？

グッドデザイン賞は、金で買う賞だよ。

ちなみに、グッドデザイン賞を受賞した旨を記載すると？
使用料とられるらしい。

真に、優れたデザインを称える賞であれば、使用料とるかね？

―――2010年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆ミッドオアシスタワーズ　・・・三菱地所　藤和不動産
◆ジオ彩都プレミアムテラス　・・・阪急電鉄、阪急不動産
◆パークシティ浜田山　・・・三井不動産レジデンシャル
◆Brillia旭ヶ丘　・・・東京建物
◆パークハウスフォレストリエ　・・・三菱地所
◆エルグレース神戸三宮タワーステージ　・・・関電不動産
◆N4.TOWER　・・・大京、京阪電鉄不動産
◆パークハウス 木々 津田沼前原　・・・三菱地所
◆クレッセント船堀　・・・モリモト
◆プラウド蘆花公園　・・・野村不動産
◆ライオンズ大泉学園マスターレジデンス　・・・大京
◆ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘　・・・大京
◆イニシア瑞江　・・・コスモスイニシア
◆イニシア横浜鶴見　・・・コスモスイニシア
◆イニシア箕面小野原　・・・コスモスイニシア
◆クレヴィア三郷中央　・・・伊藤忠都市開発
◆パークハウス瀬田一丁目　・・・三菱地所
◆グランドヒルズ八事広路町　・・・住友不動産
◆スタイルハウス目黒緑が丘　・・・三菱地所
◆坂の上テラス　・・・九段南コーポラティブハウス建設組合

>>562さん
私も同感なんです。いいですよね302号。
似たような間取りがH棟にもあると聞いています。
次こそ抽選落ちしないように祈るのみなんです。

昨日のお昼に地震感知の誤作動で警報がなったらしい。
チラシが入っていた。
管理室に行って原因をよくよく聞いてみたところ、実は誤作動ではなく、微弱な地震信号をキャッチして地震を感知したことでエレベーターを休止させるシステムが働いて警報が鳴ったらしい。
しかし、もっと追求してみると実は地震ではなく、某棟の某号機エレベーターの中で子供ふざけてジャンプしたことでコンピュータ感知器が地震だと判断したことがわかった。
確かに微弱な揺れでも地震だと判断するコンピュータが作動したことは心強いが、それほど繊細に設定しなくともよいと思う。
もう少し設定を緩くしたほうがよい。
日本は地震大国。
振動１以下の地震は毎日どこかで頻発している。

例えば震度２以下では警報が鳴らないように設定するとか。

うちのマンションは免震装置が働いてくれるから、震度３以下では装置にエネルギーが吸収され、一般的に人はまったく揺れを感じないと聞いたことがある。

なんにせよ、ここに書き込む内容じゃないよ。

なんとなく、ここは、グロブナープレイス神園町をパクった
（パクリ損なった）ような印象を受けました。

間違えて検討板に書いてしまいました。
失礼いたしました。

エレベータは近くの階で戸をあけて止まるのですか？閉じ込めは起こらないのですか。

エレベーターの非常時には最寄り階で停止して自動的に扉が開くようになっていますよ。
閉じ込められるなんてのは有り得ない設計になっていると聞きました。
ちなみに停電時にも非常電源が稼動し、地震同様最寄り階に停止するそうです。

安全装置が働くことは安心したが、いづれにせよ、今後はエレベーターの中でジャンプしないように切望する。
特に○棟は要注意。
こういった類の話しは概して子供に罪はない。
むしろ大人がキチンと教育すればいいだけの話し。

なにもネット上でネチネチいわなくても…。

ほんと、子供の話になるとすぐ攻撃的になる。この人例の人？

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