パークシティ浜田山（８）

わかっているとは思うけど、パークマンションたる条件は、
「仕様」だけじゃないよ。「仕様」がパークマンションでもね…。

図星！

パークマンションは東京駅10km圏内でパークマンション仕様を満たせば問題ありません。

では質問させていただきますが
パークシティ浜田山は東京駅から何キロメートルなんですか？

都心でなくても、田園調布なら・・

http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/383

チラシ入ってくるけどI棟３０２いいねぇ。。
こんな間取り住んでみたい。
しかも殺風景なタワーじゃないところがいい。部屋から木々が見えるし別荘みたい。
まったく買えないがこれが２億４千万って高くはない気がするね。

難を言えば自然の中過ぎて蚊や虫が入ってきそうな気がするかな。

緑があれば、蚊や虫（ゴキブリも含め）ぐらい、いいじゃないですか…贅沢な悩みです。

この景観、立地は、希少…せめて、他のパークシティクラスの価格なら…

外壁の色とデザイン、バルコニーの形状が、もう少し……とは思いますが

ここが素晴らしいマンションであることは疑いないですね。
他と比較しだすと、角が立ちますが。

>408

I棟は相当に割安だと思いますが。

410さま

「こんにち」最新号を見てるところです。
確かに、物件の「格」としては割安プランですが…

>409-411
>Ｉ棟　パークマンション同等レベルの物件がこの価格なんだから 実はめちゃめちゃ安い！ってことだよね 私には手が出ませんが．．．．．ここに住める人がホントうらやましい．．．．．

田園調布パーク・マンショなんかよりずっと風格あるね。

ブランド名に拘泥しても意味ないと思うな

田園調布が建ったころと時期は違うし、単純比較できない

世田谷区なら、深沢や経堂にもパークマンションあるが、エリアや規模でコンセプトも変わるし

浜田山は、三井ゆかりの地という特殊事情と稀有のスケールがあるから

風格があるかどうかは、人それぞれの好みもある

パークシティの団地っぽさを払拭し、高級感は漂う

パークシティが団地ってどんだけ貧相な発想？
共同体でありザ社会ですよ。

佃島の超高層
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
そして、今回の浜田山

まさにＣＭイメージの世界
いくら割安I棟と行っても、買えません（笑）

どちらも日本にとってＶＩＰの住む特別な住まい。
警備も厳重。限られた人しか足を踏み入れられない。

ここが団地とは言ってませんが……

ただ、三井のマンションに住み替えてきた立場だからこそ、忌憚なく言えることもあります

信頼できる営業マンから、彼らの本音が聞けることもあります

好きなメーカーやブランドに対し、辛口にもなる・・・それが正直なファン心理だと思いませんか？

団地の定義がよくわかりませんが、
仮にここが団地にカテゴライズされるとすれば、
間違いなく日本一高級な団地ですね。
かつて、
『日本一団地を知り尽くした男』と呼ばれた都市計画のプロ中のプロが実際にここに住んでいることが、ここがいかに素晴らしい計画だということを如実に物語っていますしね。
彼も今頃パイプをふかしながら、
きっと満足していることでしょう。
御満悦御満悦。
人間万事塞翁が丙馬。

「日本一団地を知り尽くした男」って誰？

なんせよ、他人のプライバシーを平気でネットに書き込んでしまう辺り、
確かに（噂話の好きな）団地っぽいですね。

いや、まずはＶＩＰになってから浜田山を語れよ。
パンピーがとやかく言えるわけないだろ？

２戸に１基エレベーター。戸建感覚！　が、玄関ドアの前に、自転車が出しっぱなし。
バルコニーに日除けの「よしず」。バルコニーの手すりより高く干し物。
ハイグレードの人気物件に得意満面で物件説明する営業マンいわく
「パークシティは、開放感が好まれています。お客さまの好き好きですが…」
さすがに物件価格は高い。管理・修繕費も高い。共用施設も充実。もちろん、２４時間管理。
どこのパークシティとは申し上げませんが、“高級な団地”かもしれません。

いろいろな評価がありますが、2010年度のグッドデザイン受賞したようですね。
ちなみに23区の分譲マンションでの受賞（大手不動産）は、

（三菱）
・パークハウスフォレストリエ
・パークハウス瀬田一丁目
・スタイルハウス目黒緑が丘

（三井）
・パークシティ浜田山

（野村）
・プラウド蘆花公園

で三菱が大健闘ですね。
また意外にも住友不動産の都心での受賞はなかったようです。

＞＞423
スタイルハウス目黒緑が丘って来年の２月に完成予定になってるけど現物確認しないうちに
グッドデザイン賞ってありなの？

グッドデザインにパークマンションは選ばれないよ。

グッドデザイン賞受賞のニュースは検討者にとっても明るいニュースですな。
パークシティ浜田山は必ずグッドデザイン賞を受賞すると言われ続けていたので特に驚くことはなかったのですが、2年連続の受賞は稀ですかな？
三井不動産も鹿島建設も光井純氏も嬉しいでしょう。
輪をかけて都内新築マンション顧客満足度調査も上半期下半期連続No.1。
なにより資産価値がさらに上がったことで住人のかたが一番嬉しいかもしれませんな。
素直におめでとうございます。

ここのマンションの平均販売価格知ってる？12000万円らしいよ

確かにスゲーや


完全に億ションじゃん


あとさ、販売関係者からスゲー話し聞いた

B棟初期モデルルームサロンで来場者アンケート 書かされたんだってさ その年収の平均知ってるか？

3000万円だってさ！3000万！
いったい何をしてる人たちなんだ？


来場者で3000万円ってことは実際に購入した人の平均とると4000万円くらいか？


何をしてる人たちなんだよマジ スゲーよな

ご祝儀相場？

いまメディア注目のラトゥール代官山。あの賃料を払える住民の収入も、
４２７さん流に言えば、マジスゲーよな、かい？

億ションにはVIPネガが集まる

日本一の高級団地、何もかもマジスゲー！！！！

>ポジさんの性別まで当ててしまうなんてネガさんマジスゲーっス！
アニキと呼ばせてください！

豊洲の掲示板でも「マジスゲー」さんが……連投連投

SAION SAKURAZAKAの掲示板によると、以下の情報あり。

グッドデザイン賞って
選考委員が噛んでいるコンサルと契約すると普通に取れますから

さらに印刷物に「グッドデザイン賞取りました」ってＧマークを刷ると
それなりの額を協会に上納しないといけない

３）Ｇマークの使用料
http://www.g-mark.org/gda/2010/gda_d01.html

ハイ、そーいう賞です

正しく、賞もない

当時の日本は日々の食事にも困るほどの国でした。この貧しさを脱却していくためにはデザインが不可欠であるとの思いが、この制度を生みだしたのです

厚顔無恥

>426

でも、一番よいI棟の売り出し価格は、抑えめなんですね。

な～んだ、金で買う賞なのか。

価格抑えめのは、現地行けば、わかる

Ｇマークも事業仕訳しましょう。

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（本社・東京都千代田区）が実施した「ブランド別マンション評価ランキング」によると、最も評価の高かったマンションブランドは、三井不動産レジデンシャルの「パークシティ」だった。また、２位には「パークコート」、３位は「パークタワー」が入り、同社のブランドでトップ３を占めた。４位は東急電鉄の「ドレッセ」、５位は野村不動産の「プラウド」だった。

http://www.a-lab.co.jp/research/press101008.html

住人の平均年収4000万は確かに凄いですね。医者や弁護士や一部上場企業のかたがほとんどなのでしょうね。
それはさておきグッドデザイン賞おめでとうございます！このマンションは公の機関が認めた優れたデザインなんですね。素晴らしいことだと思います。資産価値アップおめでとうございます。

ドレッセが、プラウドより、、、アハハハ

医者なら個人経営、弁護士なら大手渉外かボス弁じゃないと4千万も年収行かないよ。
そんなマンションありません、この規模で。

どの物件も、年収や契約状況などは、発表もの・・メディアで検証しようもありません

六本木のアークヒルズ開発では、緑化面積の増加にもかかわらず、生物多様性が損なわれてしまったとのことです。見かけだけではだめなんだね。

まぁ、でも、見かけすらないのがほとんどですから。
見かけがあるだけでも、ましだと思いますが。

まずは、自分の家を壊して、樹を植えて、テントで生活する
ところからはじめてはいかが？

パークシティの強さばかりが目立った２０１０でした

これぞ“団地がい”の強さ

>>441さま
私は住人ですが正直に申し上げて年収は1000万円に満たない額です。
私は個人事業主なのですが、少なくとも私の周辺ではみなさん普通の会社員ですよ。
ごく普通の一般人です。