パークシティ浜田山（８）

スロップシンク少々小さすぎるのではと感じた。
我が家の庭にあるのは畳半畳程の巨大な流しだ。
庭道具を洗うのからＢＢＱの網を洗ったり、
台所の道具だってたまに大きな洗い盥に漬けて磨いている。
レンジフードの網にこびりついた油も綺麗になる。

餅つきの季節には晴れた日にそこでもち米を洗うし、
臼・杵の始末もそこでやっている。
この真夏には子供プールで遊ばせた後はそこがシャワーの代わりになる。

我が家で欲しいのは水洗式の汚物流しかな。
ペットや孫のウンチや、洗いもので多少の滓が出た時は助かる。

マンションでも風呂の流し場の排水蓋なんかは
スロップシンクで洗いたい物だろう。
西洋のメイド部屋の入口に必ずそうしたスロップシンクと汚物流しがあったのを思い出す。

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というか、ここ買える人って本当にすごいと思う。
何度見ても素晴らしいです。
自分にもこんな資金力があったらなぁと思う今日この頃です。

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普通のサラリーマンでも普通に買える物件だと思うけどな。
資金は関係ないよ。
俺は買う気になれば買えるけど。
自己資金2000万
他に、親からの提供1000万
32歳　既婚　子供なし
ごく普通の会社員です。

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世帯年収1500万円って低すぎないかぁ？奥さんバイト感覚？
それとも世帯主のあんたが低すぎなのかな？

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世帯年収って小さな子供が複数人いたら絶対に下がるよ。旦那しか働けないでしょ。そりゃー無理して嫁が働くこともできるけど、それはキャリアウーマンとしてではなく金のために働いてるだけだね実際。日系会社員だと子供が小さなうちはいっても年収１５〜２０百万円位。嫁が同じクラスの会社で働き続けているとしてその２倍。より金のある家庭のために働き続けたとしてね。会社にとってそれがハッピーかは分からないけどさ。嫁と旦那が逆でも勿論同じこと。

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>>221
夫婦両方35歳くらい（子供1歳）だけど世帯収入1600万とかそんなもんだよ。
医者とかファンド関係でもなく普通のサービス業だからこれ以上出世出来なければ景気もこんなんだし
頭打ちかなと思ってる。
もともと普通のサラリーマンでも買えるって話から始まったんで普通のサラリーマンってどんなんよと思っただけ。

自分は年収なんてものは自営業で自分で稼いだという人以外は生まれた時代、運、めぐり合いなどが絡んだ結果であって全てが実力だという訳でも何でもないと思ってる。
自分より年収は低いが自分より優秀だと思う後輩もいるし、逆に自分より年収が高いけど自分より劣っていると思う上司だっている。

君からしたら年収低いんだろうけど、まあ馬鹿にするならすればいいよ。

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223さんは「夫婦両方３５歳くらい」って書いてるから、夫婦同じくらいの収入ってニュアンスじゃないのかな。
８００万×２ならまあ標準的なんじゃない？

私はサラリーマンじゃないからよくわからんけど、嫁は以前会社勤めで30歳で６００～７００万くらいだったから、そんなもんでしょ。

ま、私もIの一番ちっちゃい部屋ならなんとか手が届くかなあとは思うけど。

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８００万／人って収入でも２人合わせると１６００万／世帯になるんだよね。旦那か嫁だけが働いて１６００万／世帯の人からすると微妙な現実だろねー

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>医者とかファンド関係でもなく普通のサービス業だからこれ以上出世出来なければ景気もこんなんだし


医者はサービス業みたいなものだろうよ
いま勤務医って過酷な割に異常に安い報酬しか貰えなくて大変らしいじゃん
会社勤めのサラリーマンのほうが年収高いってこないだTVでやってたぞ
だから若い医者がどんどん辞めていま医師不足になってる
しかしポイント制って過酷なシステムだよな
ポイントが全てだから医者はポイント稼ぐのに躍起になって見苦しいよ

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もっと言えば本当は必要の無い風邪薬っぽい曖昧なやつが乱発されてるらしいじゃん

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>>221
いつまでも夜更かししていると、明日の立ちんぼが辛くなるぞ。
ネット中で白昼夢を見るのも自由だが、もっと自分の生活を振り返って、ホントの夢でいい夢をみてくれ。
まずは周りから鬱陶しがられないように自分を磨け。

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↑
キモッ！
入居前？
ウソであって欲しい

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>221
まともにまじめに働いたことがあったら絶対にそんなことは言えないセリフだね
働かざるものネットするべからず

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大体こうした匿名掲示板でで他人を貶めたり、他人の収入をあげつらったりする輩、確かめようもない世間とかけ離れたような収入や資産を吹聴したりする輩は、昔いじめられていたトラウマか、心の病を患っているのか、ネットの中では言いたい放題。実社会ではまともに相手の目を見て物を言うこともできない、愚かというも哀れな気の弱い連中なのだろう。

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I棟いいですね。一番いい感じの棟でした。

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部屋の窓に広がる、森の中にいるような緑の美しさはなんともいえないですよね。
これほど緑豊かな物件でも、そういった部屋は案外少なくて、かなり希少だと思います。

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今日、チラシが入っていました。

以前は、いいけど高いな～、という感じでぱっとスルーしていたのですが、
今日は、お？、という感じでした。結構、値段下げてきてるのでしょうか？

モデルルームは、105.38m2で、9000万円台だそうです。

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HPでみえる、I棟の室内からの風景、素敵ですね。
最高の贅沢だと思います。

これで都心にあれば、いうことなしなのですが。

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>235
Ｉ棟いいですよね。価格も手頃ですし、あの環境と雰囲気はお金では買えない貴重なものと私は思います。

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検討者にはいいが、購入者には、たまったものではない。

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今日、遅ればせながら、現地を見てきました。
正直言って、かなりの衝撃を受けました。
大規模開発で、一から新しい街が出来ていました。
ランドスケープと一体化した植栽の豊富さ。
隣りが公園と、三井の森というロケーション。
二度と出ない立地というのも頷けます。

残念なのは相場を無視した値段だけですね。
坪300前後まで下がれば、間違いなく買いですね。

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唐突感あるマンションだよね。周りの街並みからかなり浮いてるかと。

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＞残念なのは相場を無視した値段だけですね。

そうかな。I棟はかなり買いだと思うけど。

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すみません。
Ｉ棟は、リーズナブルなんですね。
相場を無視した値段とは、初期の
坪400超えのことです。

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さすがに坪300万円のプランは無いと思いますが、それでも確かにお買い得感が満載の物件には違いないようですね。私はB棟の頃から検討をしてきましたが今回ばかりはようやく手が出そうです。待ってよかったと反芻しておりますが、まあこのご時世なのと駅からやや遠い、免振装置は無く耐震構造であることなど加味すれば決して激安というわけではなく妥当な値付けのように思います。

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不況だから仕方ないのかね。
三井には文句いいたいが、文句いえる筋合いのものでもないし。

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Ｉ棟は耐震なんですか？

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個人的には、こういう本物に惹かれる方には好感度大です。

人は、地に足をつけて、自然の中で暮らす存在なんだよね。
タワマンを乱造する世の風潮は嘆かわしいものです。

それにしても、安いですね。こんなに安くなるなら、待っていれば
良かったです。妥協して、他社の物件買っちゃいました…。

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どこ買ったの？

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高井戸のマンションです。

粘りに粘って大きく値下げもしてもらったので。

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本物にこだわるなら、値段で妥協するなよｗ

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高井戸でＭの浜田山と別会社ってことはＰのほうってことね。
あそこもなかなかいいよね。
Ｍに比べるとデザインなんかも遥かにいいし。
オオゼキも近いし駅にも近い。
浜田山に比べると確かに本物志向って視点では見劣りがするのは否めないと思うんだけど、風格があって立派なマンションだと思うよ。

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昨日初めて現地サロンに行きました。
すごいですね、このマンション。
存在は噂で知っていましたが実際に目の当たりにすると、
サイトの写真で見るのとは迫力が全く違いますね。
感激しました。
都内とは思えない環境に圧倒され、いっそう前向きに検討するつもりです。

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さっきテレ朝で、住みたい街ランキングみたいな特集で浜田山のマンションが出てきたのは、このマンションですよね？
セキュリティーが素晴らしいんですって？
町並みの雰囲気、ゆったりと作られていて高級感たっぷりでとっても素敵ですね。
安心感と高級感。

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ちなみち、一位などの上位はどこだったのでしょう？

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1位　たまプラーザ
2位　柏　
3位　人形町
4位　浜田山
5位　八千代緑が丘
・
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今時のランキングを正確に反映すると、
上記のようになります。

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９月８日　１４時から東京高裁１０１号法廷で、
三井グランド裁判の第１０回控訴審口頭弁論が開かれます。
三井関係者や、興味のある方は傍聴に行きましょう。

詳細はこちら　
三井グランドと森を守る会　http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

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流れを寸断するように裁判のカキコミ。
しらけますねえ。ったく……。

裁判なんて、もう誰も興味ないってば。
始めのころは、行く末がいったいどうなるのか興味ありましたが……。

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ランキング上位には、販売中のマンションがある街が多いですね。
柏が２位ねぇ.....Ｍ井の駅前タワーあるもんね.....

たまぷらや浜田山はまだしも、無茶なランキングだなぁ

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ランキングはバトル形式で番組のゲストが多数決で決めたものだから全く参考になりませんね。
何の脈絡もなくエントリーされていました。
街の紹介番組と思えばよかったのかもしれないです。
ちなみに浜田山のセールスポイントは”セキュリティ”だそうです。微妙ですね。
私は上野毛に住んでいますが上野毛のほうがセキュリティは優れていますよ？

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ここの雰囲気、好きなんですけどね。でも、
大手町・丸の内への通勤に30分以上かかるのが残念。なので選択肢から外しました。
定年にでもなったら、こういうところに住み替えたい。

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うーん、裁判について、特に広域避難場所のことは、興味がある。
広域避難場所の面積が、ずいぶん減少したのは事実です。

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>私は上野毛に住んでいますが上野毛のほうがセキュリティは優れていますよ？

上野毛にいて、初耳です（笑）

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モデル見てきました。
緑の豊富さは今まで見てきたマンションの中で断トツナンバーワンでした。
駅から徒歩で４分くらいなのにこの静かな環境は凄いですね。あそこだけ日本じゃないみたいでした。
価格もナンバーワンでしたが（笑）

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ここはいいと認めます。素敵なマンションです。
このような場所に住んでみたい。三井に住んでいますって感じです。
通勤が大手町なので、豊洲の三井のタワーに住んでいますが
ここは品がありますね。実際足を運んでいませんが外観見てみたい。
静かで落ち着いているのでしょうね

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ここは豊洲と同じくらいか少しだけ緑が多いですよ。
住民の方も同じくらいか少しだけVIPが多いみたいです。

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すごいですね、ここは。

有栖川公園の中にでも住んでいるような感じに
なりますね。

でも、どうせなら、有栖川公園の近くの方に
住みたくなりますね。

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ちょっとホームページ覗いてしまいました。やっぱりよいですね　プチ皇居みたい!!
最低七千万位からあるようですね。それなら豊洲のタワーから、こちらに住み替えたいですよ。
老後健康で夫婦仲もよかったら、こんな雰囲気のマンションに住みたい。
夫婦でいられたらいいな。

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Ｂ棟の中庭の樹木がついに枯れた。
注意したはずだ、きちんと水をやれと。
再び中庭が外からまる見えになった。

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いわゆるパークシティに、パークコートを味付けした印象
ところどころ、パークホームズ的な生活臭が感じられ、アンバランスさも
雑多な駅周辺のアプローチから、忽然と現れる世界
好みや評価は分かれるだろうが、
テレビＣＭは、三井らしくイメージづくりはうまい

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樹木は開発に際して、三井が『移植するから』などとエクスキューズしていたものだ。
枯らしてしまうとは無慚なことだ。こんなことならグランドのままにしておくほうが良かった。
開発に反対する人たちの自然破壊、環境破壊という批判は、やはり当を得ていたのだ。

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昨日見ましたが、ここは軽井沢の別荘地みたいな圧倒的な雰囲気。
マンションなのに住みたいなと思ったのはここが初めてかも。

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軽井沢？　旧軽、、、中軽、、、北軽？？？？

未完の造成宅地のようにも、、、

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中国各紙は、満州事変の発端となった柳条湖事件から７９周年の記念行事を伝えたが、デモはほとんど報じなかった。反日デモがさらに拡大し、批判の矛先が自らに向かうことを懸念する共産党の宣伝部の指示があったとみられる。

　一方、香港の文匯報で、強硬派であり中国軍事科学学会副秘書長の羅援少将は、「日本が東シナ海の海洋資源を握れば、資源小国から資源大国になってしまう」と指摘。「中国人民は平和を愛しているが、妥協と譲歩で平和を交換することはあり得ない」として、軍が介入する必要性を示唆した。

　文匯報は中国当局から資金提供を受け、採算を度外視して運営されている香港紙として知られる。強硬派である軍将官の発言掲載は、中国当局の意向を反映したものとみられる。

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見てきたけど建物２流、立地３流ですね

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軽井沢よりシカゴ郊外に近い感じかも。
一本の電線すら無い町並み
駐車場は全て地下
免震構造
3000本の植裁
桜並木
駅から3分でこの環境

今まで5年以上に渡って都内のいろんなマンションをあちこち100件以上見てきたけどここは断トツで凄いよマジで。

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>今まで5年以上に渡って都内のいろんなマンションをあちこち100件以上見てきたけどここは断トツで凄いよマジで。

地方から上京されて、腰を抜かしたと・・ホメ殺しでしょうか？

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ここの中古出ていて動画を見たけれど
広告のチラシのような、緑がいっぱいって感じではなかったよ。
宣伝は上手いな。やっぱり。でも緑がハゲちゃびんになっていた。

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空き地とも言えます

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＞広告のチラシのような、緑がいっぱいって感じではなかったよ。

なんというか、そういう部屋も、わずかとはいえある、と受け取って
頂ければ宜しいかと。浜田山とはいえ、都心近くですよ。
綺麗に緑が見え部屋は、極上、希少ものです。それがあるだけでも、
素晴らしいといえるはずです。

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>>282
その動画が異常にショボいのでは？
肉眼で見なきゃマンション選びなんてできないっしょ（笑）
パソコン画面と睨めっこばかりしてないで
たまには外の空気を吸おうよ、ニートさん。

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私みたいな、不動産を収益利回りでしか見ないケチケチ不動産投資家が、割り高とわかっていながら見惚れてエイヤー！で自宅用に買ってしまったのです、自信過剰といわれるかもしれませんが、それほどまでにここの魅力はすばらしい、と思っています。毎朝カーテンを開けて窓いっぱいの緑を見るのはとても癒されます。natural quality of life をまさに体現している気がする。そんなこともあってか週末別荘に行くことがとても少なくなってしまった。緑住接近の場所です。

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↑だから、そいういう部屋はほとんどないだろ。

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>286
>週末別荘に行くことがとても少なくなってしまった。

それわかります。
私はここではなくて、某都心の物件ですが、
自室から溢れる緑が見えると、かえって緑のありがたみが
薄れて？しまう（笑）。

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そんなのベランダや部屋の中に観葉植物おけば都心でもどこでもできるだろ。
麻布みたいなおしゃれなビストロも無いような湿気た街のどこがいいんだか。

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>そんなのベランダや部屋の中に観葉植物おけば都心でもどこでもできるだろ。

全く違います。
実際に体験してみないとわからないと思います。

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>そんなのベランダや部屋の中に観葉植物おけば都心でもどこでもできるだろ

そんな感覚しかないのは寂しいですね。
うちはここのマンションではありませんが、緑豊かな環境のマンションを購入。
日々季節の変化を感じて過ごし、癒されていますよ。
実家の両親は田舎住まいですが、「ここ（私の居住マンション）なら住める」と言ってました（笑）

子供のころ、浜田山近辺に足しげく通ったこともありますが、もともと都内にしては
個々の住宅に緑の多い地域だったように記憶しています。
その環境と調和するように造られているのかな？と思っています。

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・自室から目線レベルの高さで
（タワーマンションにありがちな、上から見下ろす緑はイケテナイ。
眼前に広がる、森の中にいるような雰囲気。）

・道路を隔てることなく
（借景にありがちだが、道路を隔てないと緑を感じられないよう
なものはイケテナイ。車の音するし、アスファルトが見える時点でアウト。

・また、地表がアスファルトではなく
（街路樹が見えるだけとかありえない。地面が、土or下草だと、風景の
美しさが段違いです。）

・溢れる緑をみるよさは、体験してみないとわからないと思います。

まさか、「観葉植物」で反論されるとは夢にも思わなかった。。。

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・自室から目線レベルの高さで
（タワーマンションにありがちな、上から見下ろす緑はイケテナイ。
眼前に広がる、森の中にいるような雰囲気。）

・道路を隔てることなく
（借景にありがちだが、道路を隔てないと緑を感じられないよう
なものはイケテナイ。車の音するし、アスファルトが見える時点でアウト。

・また、地表がアスファルトではなく
（街路樹が見えるだけとかありえない。地面が、土or下草だと、風景の
美しさが段違いです。）

・溢れる緑をみるよさは、体験してみないとわからないと思います。

まさか、「観葉植物」で反論されるとは夢にも思わなかった。。。

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話題になっている自室から見える緑が素晴らしいのは、
その通りだと思うのですが、そういった緑を感じられる
ことのできる部屋のある物件、都心でもなくはないですよ。
希少ですが。

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うーん、人それぞれですねえ。

私も先日見てきましたが、軽井沢の別荘に取って代わるようなものではないなあ、という印象。
ここは、別荘を持たずにここ一軒である程度の自然と触れ合える生活を求める人向けかなあって思いましたが。

私は、やっぱり今までどおり、ここよりは都心近くの自宅で（緑は周囲にそれなりにはあります）、別荘に適宜通うという生活がベストと思いましたね。

ところで、I棟の仕様はちょっと・・・というレベルですね。

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確かに、ここ、緑溢れる、って感じではないですね。
周囲には緑があるものの、部屋からの眺望はいけてない
部屋が多い。建物詰め込み過ぎなんだろうな。

低層にしたのは評価できるとして、もっとゆったり建てれば、
よかったのかもね。

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ここがゆったりじゃなかったら、都心は満員電車状態だと思うけど。
ちょっと麻布言い過ぎ。

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都心でも、こんなに詰め込んでないよ。
タワマンは公開空き地があるしね。

建物と建物の間何メートル？

中央の通りを挟んでお見合い。
コの字型で、それぞれの棟の部屋同士がお見合い。
各棟同士もお見合い。

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お見合い感がいやなら、I棟にすれば？

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いやいや、番町に麻布なんてこれよりもっとひどい。白金のコーポラなんてアパート。

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お見合いがいやなら
Ｆ棟がいいと思います。
３階建て邸宅風ですし最高峰ですし。

とは言うもののお見合いと言っても、30m以上の空間は実際お見合いにならないよね？

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お見合いでひどいのは広尾のフォレストですよ、あちらは10mもないと思うけどね

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広尾ガーデンフォレストはぎゅうぎゅう詰めのマンション計画だからスルーしました。一応現地に見には行きましたがマイナスポイントだらけで検討から外しました。
敷地計画なら浜田山に軍配があがります。圧勝でしょう。ただし立地や利便性、利回りを鑑みるとガーデンフォレストの圧勝でしょうね。

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ここは、F棟が最高なんですか？

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Ｆ棟Ｇ棟が最高のグレードだと三井の担当者から説明を受けましたのでその通りかと存じ上げます。
低層で広いというのがその理由だと思います。

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>番町に麻布なんて…

番町や麻布とは土地の「格」が違い過ぎるのだから、
せめて、集団お見合いは避けた方がよかったのではないかと…。

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>306

立地はI棟がいいと思いますよ。

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低層がいい、高層がいい、どちらでしょう？

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緑が綺麗に見える部屋がいい。

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「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、日本臨床環境医学会で発表された流産の調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

ここは安心ですね。

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