パークシティ浜田山（８）

個人的意見は様々あろうかと思うが、ネットでの個人攻撃はやめるべし。

まんま老人ホームの井戸端会議だな

各エントランス前のグリーンベルト通行の件で
ようやく動きがあったようですな。
エントランス前は切れ目を作ってはいけないなどの法的な拘束力は何ら無いことが判明したとのことですが、、、組合の人から立ち話しで聞きました。
見積もりはいくらなのですかな？
どうやら単なる区の注意事項を行政の指導のとして捉えていたようですけど、、、。おっちょこちょいな人ですな。愚直すぎていつも損をする人生を送るタイプですかな？

>>163
だが、その愚直さが良い。
少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。最近そんな輩が多すぎ。

＞少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。
＞最近そんな輩が多すぎ。

部外者なので、事情知りませんが、それは、いえてますね。

住宅情報誌とかみても、「資産価値」のことばかり論じている。
何か、根本的なことを忘れている。

エントランス前の植栽を踏んで通る人へ。
1秒か2秒のことです。遠回りしてください。
みっともない

ここ、センチュリーフォレストと、競合しそうですね。

確かにこれを見る限り昔ながらの団地みたいですね（笑）設計士がダサいのかそれとも手を抜いたのかな？

I棟は、値段下げてる？

>Ｉ棟
今週末いよいよ内覧会ということもあり
価格については私も気になったので
担当者に照会したところ
坪単価でいえば
正式発表ではないが
これまでとさほど変わらないとのことでした。
低層レジデンスなのにもかかわらず
うちと単価が変わらないのであれば
何だかあちらにお得感を感じてしまいます。
さすがに駅からの距離は違いますが
それとて同じ敷地で心理的には
さほど変わりないような気がします。
もし気に入る間取りに出会えたら
いっそ買い替えも視野に入れつつ
内覧会を楽しみに待つものです。

１７２さん
お披露目会は、来週末の間違いでは？

I棟は、７０００万円台もあるみたいですね。
結構下げてきた？

>>173
それは正しいですよ。
プレミアム住戸から順に優先的に案内されるみたいですね。

HPの物件概要に書いてありますよ。

78.37平米からのようです。それが、7000万円代なのでしょうか？
契約済みの方は残念でした…。

覚悟していたとはいえ、この値付けはひどいですね。
既存の購入者を馬鹿にしています。

【公式ＨＰより】
78.37平米（2戸）～172.72平米（1戸）
7000万円台～24000万円台　※1000万円単位

駅からの距離を気にしない人にとっては超お買い得物件ですね！！！
このご時世なので、この価格もいたしかたないかなという気もしています。
坪単価330万円は、妥当な価格ではないでしょうか・・・。
最安値の2戸数はかなり倍率が高そうですが。

でも、同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし、あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・
徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり恵まれていないですからね。ゲストハウスなんかは、一時的だからあの場所でいいのでしょうが。それでも良しと思う人が購入するならそれはそれで・・・

少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、
みたいな論調でしたが。三井に文句言った方がいいんでないですか？


＞同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし

そんな違いはないと思いますが。

＞あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・

緑が売りの物件なんでしょ？蚊が嫌なら、タワマンにすれば？

＞徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり
＞恵まれていないですからね。

かなり苦しいですね。

あくまでもＨＰの間取りによる判断だけど、
D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、
I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？

>>181
>少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、 みたいな論調でしたが。
それはＦ棟Ｇ棟ですよ。


>>182
>D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、 I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。このマンションに限らずそんなのいまは常識ですから。

蚊は思った以上に手強いし、我慢できないものだよ。精神的にすごい苦痛です。

わかっていたこととはいえ、I棟が安く（というか適正価格で）
だされてしまうと、ここの資産価値のほどが知れてしまいますね。

買い換えてI棟を購入する、みたいなことを書いている住人がいたが、
こういった郊外の物件は売るなり貸すなりするのは、結構厳しいのでは？

つか、他の棟を買った人も、Ｉ棟の値段以上では売れなくなります。

比較のためＩ棟の坪単価を計算してみましたが、確かにＤ棟Ｅ棟とほとんど同じでした。

特にそんなに騒ぐほど格安というわけでもなく、また逆に驚くほどの高価でもなく、そこそこ今の需給バランスを鑑みた適性価格だという印象です。

同感。ここへ越してきてよくわかったが、ここは実需で住んでいる人がほとんど。要は資産価値云々よりも浜田山駅3分という立地ながらこの自然豊かな環境が気に入った人が購入する物件。投資用マンションとは訳が違う。それぞれ判断基準と価値観が違うわけだ。たいへん快適に暮らしており、一歩足を踏み入れればまるで別世界が広がっている。夏は夏らしく、冬は冬の趣きを感じることができる。

最近EARLY BIRDさん（入居済みちゃん）が現れないので淋しいですな。
お元気ですかな？

>>183

>Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。

でも、HPの間取り見る限り、182さんの言うようにLDと主寝室にしか天カセエアコンついてないようにみえるけど。

どうなんだろ。

78㎡で7000万円台はいいね。広さはうちにはちょうどいい。

実需ったって、人間いつどんな事情で、引っ越すことになるかは分からない。資産価値は大切。
先祖代々の田舎の家ならともかく、金を出して買うのだもの。
住み心地がいいからって、いくらでもいいってわけにはいかない。

全ての部屋に天井エアコンが付いているはD棟とE棟だけだと聞いた記憶があります。
さてＩ棟はどうでしょう。

その通り。


金持ちに連中に庶民の一般論を持ち出しても意味ない。

ここの高い部屋のルーフテラスってどこから行けるの？
部屋の中に上への階段が見当たらないんだけど…

ああ、、共用部からと書いてあるね。
すまん。

うーん、共用部からなんてイマイチだなぁ、、、

お金持ちが、資産価値に鷹揚だと思うと間違う。
彼らこそは、資産の上りで食べているのだから。
資産価値に無頓着なのは、むしろ中産階級。
寄らば大樹の、大企業や高級官僚などの、宮仕えの人に多いと思う。

バルコニーでの園芸を考えているのだが、Ｉ棟は（別の低層棟も？）大き目の間取りになるとスロップシンクがバルコニーではなく、室内にあるようだ。いまどき、室内にスロップシンクをつけた発想がわからない。

>>201
絶滅危惧種じゃないの。

＞202

室内のスロップシンクは、家事室　ランドリールームの事でしょうか？あそこは掃除道具等も置くわけだから、雑巾を洗ったり汚れた物を洗うためのもので、室内に配置されているのは大変便利です。逆にあそこのバルコニーは小さいので園芸には向かないですね。

ユニットバスが広いのには驚いた。うちより小さなプランなのにユニットバスだけはうちより広いのが気になる。これには文句も言いたくなる。おかしい。

家で土間と玄関ホールと風呂場とトイレが広いとゆとりを感じるね。
これってマンションでは非常識？
百姓屋敷ではこう来なければ冠婚葬祭も惨めになってしまう。

２０６
深い話しですな。
広い土間、玄関、ホール、風呂場、トイレは憧れです、マンション住まいしか経験の無い私にとっては。たまに法事で田舎の実家に帰るとホッとするのはそういうことなのか。法事で１００人のご近所さん親戚連中がうちに来てもフスマを外して何の問題もなく足を伸ばせる　てなもんだ。

価格：1億円2億7,000万円
販売戸数/総戸数：12戸（8戸（D棟）、4戸（E棟）） / 522戸（※非分譲住戸及び購入者対象販売住戸10戸含む）


いつも思うが、
この非分譲ってどういう意味なんだろうか？

あと、購入者対象販売って
どこのプランのことなんだろうか？

非分譲じゃない購入者対象販売って意味がわからないな。

このような掲示板がありましたか。
何しろパソコン初心者なもので。
先日拝見しましたが，素晴らしいマンションですね。
案内していただいたかたも親切な対応で，とても分かりやすい説明でした。
立地といい，環境といい，決め手は多いのですが，南側エリアの分譲を待つことも視野に入れ前向きに検討しています。
現在はD棟を検討中です。
みなさんの決め手を教えていただければ幸甚です。

本当に初心者ではじめってしったのなら、
このサイトには期待しないことです。