パークシティ浜田山（８）

”HOUSE A”と呼ぶらしい、一番北の建物は井の頭線の車中からも見える。
老後は北側のその部屋に安楽椅子を据えて心行くまで電車を眺めてみたい、
なんて言うご老人はいる訳ないだろうな。

景勝地の海岸にリタイヤ後の住みかを求めて、
ひがな望遠鏡でクルーズ船を眺めて暮らすのが夢だと語るご老人はいる。
そちらの方が高尚な趣味に聞こえるのはなぜなのか・・・

文化の香りを引きずっているかどうかがその違い？
文化財に住む事が出来れば、
それはまさしく高尚なライフスタイルで賞賛の対象に。

どっちにしても庶民には縁遠い話。

杉並清掃工場の煙突が見える。。。なんか、拍子抜けするロケーション

前スレが１２００超に達してお疲れのご様子。
ロウソクも燃え尽きる前に一時勢い良く燃えたっけ・・・・

>>2
杉並清掃工場の煙突からの煙は、
細かい塵や硝酸・硫酸まで洗い流した綺麗な気体で、
確か白いモクモクも目立つので加熱して姿すら消している筈。

周りの幹線道路の排気ガスの方がよほど汚れている。
どうせ近くには煙は降りてこないからご心配なく。
その高い煙突は北西の方角にあっても、曇り空なら背景に溶け込む白一色。
ゲリラ的にペイントしようなんて輩は無視して賢明。

外からレーザービームで煙突に”結婚して下さい！”なんてプロポーズの言葉を描くのは歓迎だな。
マスコミにも声を掛けておくから。

それ以外の心配をする人は、古来中国でも”杞憂”すると言われている。

住民の皆さんに質問です。
富士山が見えるのは分かるのですが、
スカイツリーは現状（約４００ｍで第一展望台まで）で見えますか？

>>3
躍起になっての火消しお疲れ様〜
ただあまりにもの熱弁は逆効果だよ。コンプレックスの表れって思われても仕方ないからね。

購入契約者への特典、
煙突頂部からの見学ツアーに特別ご招待。

どこの掲示板も、憧れの対象となるマンションの掲示板は、
変なのがウロウロしていて大変ですね。。。

ウチのマンション、入居前抽選完売の8千万くらいが平均価格の人気物件だけど、口コミが全然荒れてない

教えたら荒らされそうだから物件名は言えないけど・・・

固いこと言わずに教えて下さい。

スレは正直です。物件を物語ります。

物件も正直です。嘘はつきません。

関係者のみが、正直ではありません。

ネガは天の声。

天に唾するものは、物件も唾だらけ。

マンコミュは正直です・・・

歴史が物語ります・・・

じゃあほとんどの物件が意地悪物件　
購入価格ほどの価値がない物件ってことになっちゃう
スレやレスが荒れてない口コミの物件なんてほとんどないでしょ

そう言えば先日別の荒れまくってた入居者スレに検討者が「みんな
怖いからこの物件検討からはずす」って書き込んで「そもそも
なんで入居者スレに来るんだ、検討者スレに行け」って逆切れ
されてた

そういうの見ると同じ物件のご近所にはなりたくないよね

いいえ、良い物件は深刻には荒れませんし、板も長期化しません。

まず一般客は通常の物件は特段腐しません。来ても他物件の営業。

見る人が見ればすぐに判ります。自ら営業だと判らないようですが。

あなたは又天に唾してます。もうここなどはビショビショの類です。

>7

その通りですね。ポジの方、ご愁傷様です。

＞１２
あなたは又天に唾してます。もうここなどはビショビショの類です。


私の物件じゃないのです。
こちらがビショビショでも関係ないのです。
あなたのレスに思った事を書いたらこちらの物件に唾したことになる？
なんじゃそりゃ。

>4
浜田山より渋谷寄りでも見えないので、まだキビシイのでは。
完成したら見えますかね。

>>16
東京都庁の展望台からでも、
他の高層ビルの隙間からやっと見える。

眺望だけの観点から上等住宅を選んだら、
東京タワー・スカイツリー・富士山が見える事が
必須条件になるのだろうか？

洗濯物の干しかたが悪いだの云々抜かす輩は精神病だから出ていくべき。

意外にも若い世代が多いこのマンション。
彼らは高い社会属性を持ち同時に概して金持ちだ。
たがなぜまた老人ウケするこの地を選択したのであろうか。

↑マンションライフの常識、まるでわからない人みたいね

　もちろん、使用細則も知らないんでしょ。嗤える

高い社会的属性をお持ちねえ、、、？？？？？

細則には手摺りより上に干してはいけない
など無いですよね


よって洗濯物は自由にめいっぱい干せるわけなんです、いいじゃないですか


いちいち、わざわざ告げ口するように、自宅のリビングの目の前の棟な洗濯物が見苦しいなど発言自体が見苦しい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

分譲マンション、初めてなんですね

三井の物件が泣きます

１０００万円引きなら、ギリギリで、、、なんだ、余裕あるじゃないですか

都心・湾岸や世田谷は検討外ですか？　やはり、浜田山がいいと？

22さん。それは違いますよ。唖然。

【一部テキストを削除しました。管理人】

これだから集合住宅は難しい。
日本人は陰湿で意地悪だからなお難しい。
お金があるなら戸建てがいい。小生の本音。

もうちょっと待てば1000万円くらい値引きしてくれます。
しばらく待ってみては？
9月くらいなら、、オッケーでは

>>26
自分は匿名で、相手の人が特定できるような、描写をしていいのかね？

なかなか品が悪い板になってきましたね

品が悪い掲示板に仕向けようとする外部の人間の仕業でしょうね。
目的はわかりませんが、何とかして品位を落としたい意図が感じ取れます。
悪質です。
描写なんてのもたぶん適当な作り話なので、気にしなくていいと思います。
この手の書き込みに対しては無視するのが一番だと私は思います。

あはは。Ｎ。２６は明らかに居住されている方だよね。
うそついてなにを取り繕うのかな。子供がかわいそう。

どんな集団にも、激しい人や、皮肉屋や、イケズはいます。
そういうものです。

子どもがいらっしゃるのに、かわいそう。
子供は、親の犠牲になるべきではありません。
ここはすごく良さそうな物件ですが、人が怖そう。

集合住宅特有の難しさか・・・品位を欠いた書き込みの数々を読んで感じる

非常識に見えることが、別の人には常識と映ることもある

しかし、良識の尺度にズレがあると、つらい。人間関係もギクシャクする

字面のルール以外にも、守るべき良識はあると思うが・・・

実際に暴言を吐いたらしい無精ひげづらの男性、それを事細かに描写する配慮を欠いた自己中なN.26、その二人共を「我が物件の住人ではない、品が悪い掲示板に仕向けようとする外部の人間の仕業」と言い切るウチの子に限っての典型なN.31・・・

全員居住者でしょ。

品が悪い板の品が悪い住民達。

「無視するのが一番」と言いながら真っ先に無視できず出てきたN.31さん、他の本当に「無視してる住民」さん達から「あなたみたいな人がいるから・・・」と思われてます。

36みたいな悪質な部外者
恐らく26を書いた自演だと推測。
そして26は住人同士のイザコザをでっちあげた部外者つまり36。
同一人物。
虚言。
掲示板の管理人はこれらIDが同じだからわかっているとは思いますが。

常識で考えてみれば、自分達の住む大切なマンションを自ら蔑むわけがないからね

そういう36は何者さん？

部外者です

高級物件だな～、と思って通りがかったら品の悪い板だったので感想を書いただけ
図星だからと言ってNo.２６まで押しつけないで、想像力が逞し過ぎ
あれは当方ではありません
だから客観的に見ても２６は住民だって

都合が悪くなると「入居者専用です、検討版に行け」とか言うんでしょ
わかりました、もうこの物件の雰囲気はわかったので部外者は去ります

↑
だからあなたのような類の人が
意図的に品を悪くしようとしているだけのことなんですよ。
簡単な答です。
自作自演は他の掲示板でもしないでね。

実生活でも「ウチの子に限って」なんだろーね

自分達が品の無い発言をしたのに、それを指摘した部外者のせいにする見事な物件だ

本当に火消しのレベルが毎度最低級ですよねここは。販売がお粗末なのは勿論なんですが、、、

「いろいろなことを、皆さんの話し合いで決めていきましょう」というマンションで、
こういうことだと、先が思いやられます。
とはいえ、おそらく、皆様が心配されている通りになるのでしょうね。
私は部外者です。購入検討はやめます。
この掲示板が品よくなることを、お祈りしています。
皆様、さようなら。

「品」というより「悪意」の問題なのだと思います。

悪意と言うか、ネット上で匿名で悪態つく程度なら子供と同じですけどね。
まあ他の高級物件のスレも似たようなものですが。

ネットの一般的問題というより、高級マンション独自の問題なのでしょう。
要は、「勝ち組」はマンションの中でも「勝ち組」でいたい、ということなのでしょうね。

「金持ち喧嘩せず」は、むかしのはなし。
品の悪い「勝ち組」は、グローバルスタンダードな、新しい「金持ち」。
やだねー。

「私は、こんなすごい、高いマンションが、買えるんだぞー」と、
言っているようにしか聞こえないところが・・・・。
やだねー

>このように、住民や物件の価値を貶めようとする悪意が出てきます。
買えない方々のマイナス感情です。


最初からその程度の価値なのに、あくまでも他人のせい
「買えない人のマイナス感情」としかとれない品位のなさ
それを指摘されているのに、結局　自分の首を絞め続けてる

>44

どうせ、又、気になって戻ってくるんでしょ。
他人の振りして。

このマンションに限らず高級マンション掲示板は必ず荒れますね。
いろんな掲示板を見てきましたがここと同じような傾向です。
ねたみ、やっかみ、ひがみ、うらみが大多数ですから、いたしかたないかもしれませんね。

>54

54さんのおっしゃる通りだと思います。

板が長期的に荒れてる物件はろくでもない。マンコミュの常識。関係者は自制、自省すべき。

マンション投資家さんが自制・自省してくれると、
手っ取り早いんだけど。

ここに限らず、三井の物件であろうと、いろいろ起きる

大規模マンションゆえ、住民の意識もマナーも団地化してしまう。。。

地位や職業、年齢に関係なく、生身の人間同士ですから

「勝ち組」とやらが失ったモラルというものは、この間まで中産階級が支えていた。
周囲の戸建て住宅に住む地域住民こそは、典型的な中産階級である。
彼らが、この開発に異議申し立てをしている。
実に象徴的なことだと思う。参考にご覧ください。
三井グランドと森を守る会　http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

検討のための掲示板で、係争をテーマに振られても違和感ありますね

No.26さ～ん、他にやっかいな住民はいませんか～？
個人特定ができるよう、またしっかり描写していただいて
より良いマンションにしましょう

開発の始めのところに、いろいろあったから、掲示板も荒れるのではないですか？
「係争」の情報も、いろんな判断のためには、大切ですよ。
法律で、購入検討者には、知らせなくてはいけないらしいですよ。

ま、一方通行の情報にならなければ。。。

まさに販売関係者に聞かせてやりたいセリフだね。既購入者もか。

相変わらず何の進捗も無い裁判なわけだが、論点が変わってきたのは気のせいか？
最初の主張が準備書面から消えてるぞ。
何かあったのか？

南側の販売に関する情報が出てこないのには何か裁判と絡んだ理由があるからなのだろうか？
一戸建て情報も出ない。

>>67さん
最新情報です
当初南側地区販売開始は今夏予定であったが12月に決定したとのこと
大きな理由としては不動産価値下価格落傾向が一巡し景気回復の兆しを待つ判断を遂行したのと、近隣の三井物件との差別化を計るため販売時期をずらしたとの模様（高井戸のことか）
ただし開始はH棟I棟から
FGと一戸建てについては開始時期未定
H棟Ｉ棟には既に棟内モデルルームが完成済み
120Classが中心
中心価格帯15000万円

※一戸建てについては既に契約済みの住戸あり
三井関連優先販売を実施中につき引き合い多数、問い合わせ多数とのこと
当初は全戸建て売り計画であったが三井ホーム限定の自由設計に方向転換有り

Ｄ棟の１ＬＤＫって、メイド部屋だとか言ってたのでは？

６６さん
この間の裁判で、裁判官が交代して、弁論の更新が行なわれたので、
論点がまとめられています。http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

メイド部屋を購入するほどの上流の人間が高井戸になんて住みませんよね。

本当に1LDKが発売するんですか？

中国の不動産投資マネーが、行き先を求めて日本に殺到する。
ここも、大家さんは上海にいたりするのかな。

76さんは戸建だとコニファーを外周に植えるタイプですね

デザインと言えばデザインなんだろうけど
棟ごとの外壁など色づかい、どうも三井さんにしては滑ってるような
敷地の広さを感じるというより、行き止まり感
足を踏み入れたとき、ストレートに感動が伝わってこない
やはり、場所とマンションがミスマッチなのか

デザインと言えばデザインなんだろうけど
棟ごとの外壁など色づかい、やはり三井さんらしく素晴らしい
拓けた広大な敷地の広さにゆとりを感じる
足を踏み入れたとき、ストレートに感動が伝わってきた
やはり、場所とマンションが絶妙にマッチしているからか


・・・つまりあなたはこう感じたわけですね、わかります、わかります。

バルコニーに“万国旗”のマンション、○○らしくな～い。わかります？わかります？

しょせん、パークシティシリーズは団地ですから。。。目くじらを立てないでください

デザインをばっちり統一するのも一つの行き方で、それなりに美しいものだ。
中途半端に不統一なのは、美しさもポリシーも、感じられない。

自然というのは時に過剰なもの。それを知るのも、自然と親しむというべきものなのでしょう。
Ｂ棟の庭のことですよ。

>>80
＞バルコニーに“万国旗”のマンション

”万国旗”→”満艦飾”？
～多分、船（艦）一杯を旗（＊）で飾り立てた様な状態を模して・・・
（＊）国旗に限らず、信号旗も含む。

敬愛する言葉のお姉さん、ガツンと言ってやって！

万国旗でも、万艦飾でも、どっちでもよろしい。要するに洗濯物でしょ？
棟と棟の間に、ロープ張って、干してみたら、もっと派手でよい。

夕刻に一番ゼミが鳴いた。
七夕のこの日に。

明日には一斉に土から出てくるだろう。
いよいよ本格的な夏。
この地で2年目夏を迎えるわけだ。

ひょっとすると、グランド時代に地面に潜って、今年出ようとしたら舗装されていたという、気の毒なセミもいるかもしれないね。合掌

ドイツが勝つと、「この帽子ドイツんだ？　オランダ」と言う「古典落語？」が使える。

89さん うまい
おみごと！

ドイツはなんとタコに負けたそうです。
決勝は、タコＶＳオランダ。

そのタコさんに予想してもらいたいものです。
原告が勝つのか被告が勝つのかを。

>89

アレンジしてこんなのはいかがでしょう。

勝つのはドイツだ？　オランダだ。

93さん上手いですね

いまや世界的な予言者「パウル君」に、このマンションは買いかどうか、占ってもらいたい

買いなら、タコのお墨付きだぞ！

95さん
さすがですな。
お見事！

なんか・・・ダジャレ合戦が続いてますが・・・
安っぽいのでそろそろやめた方が・・・

こういうほのぼのした書き込みもいいもんじゃないですか。

そうですよ、ほのぼの系のほうが
ネガ合戦よりよっぽどいいですよ。
だってああゆうのはもう耳にタコです。

↑パチパチ、やまだく～ん、座布団～

じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

９９です。
部外者ですが、３０歳です…。
でも、年配の方と話しよくあいます…。

>102

匿名では、なんとでも書けますね。住民でもなさそうだし。。。

>じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

文章からして、三井の物件と縁遠い方ですね

おやじギャグとダジャレで盛り上がるタイプが三井の物件に縁がある人達？？？

ははは、一番面白い冗談

↑巡回、お疲れさま

こういうたわいのない楽しみに水を差して、田舎っぺはこれだからいやだ。

マンションの検討版でダジャレ合戦して楽しまれてもねぇ

ネガレスの方がマンションネタなだけまだマシ

ここ、じゅうぶん、田舎の物件です

民主党あやうし

セミ
あみ
虫かご
スイカ
そうめん

山田元杉並区長のあの落選っぷり。
気持ち良いくらい惨敗でしたね。
山田政策の意図が伝わらなかったのが敗因。
もっとしっかりやってくれる人かと思っていましたが見事に裏切らました。
稚拙な人格が如実に顕れてしまいましたな。

>>113
区長当選の立役者、奥さんの反旗が原因かな？
有名校の同窓会名簿での電話作戦は効果が絶妙だからね。

首長での任期・人気を踏み台にしてって、
県都の首長ならいざ知らず、一地方都市と同じ位置なのを忘れていて。

勿論政策と説明と、何より信念が伝わらなかった。

おっと、俺様の選挙区では無かった・・・・

ずいぶんローカルネタね

駅前の西友跡が気になるー
当面はアスファルト舗装して駐車場と駐輪場らしいけどスーパー説もあるしよくわかりませんね
専業主婦としては新しいスーパーができれば嬉しいです
できればこれまでにない業態の。

ヤマダ！ざまあみろ！

都知事ならともかく、一介の区長さんだから・・・

くそったれの右翼、山田の落選を喜ぶ。。
右翼どもは全部、「日本真正保守党」でも作って、
民主党からも、自民党からも集まって、
ぞろぞろ皆で海にでも飛びこむか、
皇居前広場でそろって切腹してしまえ。

ついでに、松下政経塾のやつらも連れてって。

赤旗だろうが、白旗だろうが、日の丸だろうが、どんな模様だろうが、
人間が、布切れなんかに、頭を下げるな。

ひとが知らずにやったことを、「シンガンス、シンガンス」と言い立てる。
そういうお前らは、金大中さんを、平然と軍事独裁政権に、売り渡したじゃないか。

ＤＶの加害者は、精神的な問題を抱えているわけではなく、
価値観や考え方に問題がある、のだそうです。
排他的なナショナリストの問題も、同様に感じます。

一戸建ての内覧会に参加したのでコメントを。
立地、周辺環境は素晴らしい！のひとこと。クルマを降りた瞬間、初めて見るあまりにも素晴らしいマンション街並みと植物園の雰囲気、空の広さに圧倒され95点。
敷地全体緑に囲まれた計画はとても気に入った。
にもかかわらず住居はあまりにも普通かつお隣りと密着している窮屈な配置で庭も無く、評価以前の問題と判断し30点。
販売会社はこの両者の乖離を少しでも近づける努力をすべきだと直感。
モデル戸建てはデザイン含め酷いの一言。
以上。

戸建て部分は、高さ制限とかあって、戸建てしか建てられないのでしょうか。
ありきたりの郊外住宅地でしかないようです。

124は、マンション部分の宣伝？

浜田山ほどの郊外に住むのなら、私は一戸建て狙いだな。
こことは限らないけど。

>一戸建て
グランディオーソ経由で引き合いがあった客からちょくちょく現地に案内してるよね。
日本橋で説明受けてから黒塗りで移動するツアーを初めたんだとさ。
あんなバカ高い一戸建てが案内したからといって売れるもんなののかね。
浜田山が大好きな金持ちにとっては高くもないんだろうからそこそこ売れているんだろうね。すごいね。

久我山ならピーコックストアもあるのに・・・・

>>127
金持ちはあんなしょぼい戸建てを買わないよ

ド庶民が営利を追求する企業に高級高級高級と洗脳されてギリギリまで背伸びをして掴まされちゃう典型のような物件

一戸建の39区画のうち、半数は非買で
すでに契約を済ましているそうです。
でも三井ホーム限定というシバリがある以上、つまらない区画になりそうですよね。
所詮ハウスメーカーの建て売りですからな。

非買？　非売？
なぜですか？

130を書いたやつは半数と言っているのだから、非買でも非売でも数は結果的には同じ半数だろーが。計算しろや。

その半数はどこに行くのですか？

パターゴルフ場か
なるほど、アイデアとしては素晴らしい
小さな子供から私のような老人まで３世代で楽しめるというわけか
メンテナンスなど管理面をクリアすれば面白いエリアになりそうだ
だったらバーベキュー広場はどうか
レジデンシャルサロン跡地と絡めてバーベキューコーナーと洗い場併設
西側道路側のあのアートハウス？（あれはなんと説明すればよいのか、つまりその、茶色の木格子で構成されたこじゃれたハウスが建っているだろう、当初はコーヒーやお茶を出していたか）あれは取り壊すのは非常に勿体ないのでそのまま住人に解放して
あずまやとしてリユースすべき
あれはなかなか良い
つまり貸しパターにしろ貸しバーベキューセットにしろ、ひっくるめてアウトドアハウスという位置付けで活用できはしないか？

バーベキューはもっと広くて、じんかのないところで。
ガーデンパーティーを近所でされると、醤油の香ばしいにおいが結構つらい。

自宅にこんなに近いところでカフェ？
そういう浮わついた生活は嫌いです。
自宅で飲むコーヒーを、工夫しておいしくするほうがずっといいと思いませんか。

とりあえず、コーヒーミルだけは必要です。
挽きたての豆で淹れるだけで、別物のように美味しくなります。
焙煎までするというのは、定年退職後の楽しみにとっておきましょう。。

誰かが淹れてくれて目の前に置き、飲んだらカップとソーサーを片付けてくれる。
実際の味云々よりそんなコーヒーの方が美味しく感じる価値観もあるのです。

私自身もカフェが必要だとは思っていませんが、２行目の
＞そういう浮わついた生活は嫌いです。
この嫌味な表現はいらないのでは？

コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？

黒い格子のあの小屋は
まさに上質な時間と空間を提供してくれるに相応しい場だと思うのですが。

隠居人の独り言でした。

＞コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？


じゃあカフェじゃなくていいじゃん。
カフェって書いたからみんな意見してんのに。

ベンチや陳もいいかも。ただだし。

私は「喫茶店」に一票。
（カフェは浮ついてるように聞こえるかも）

出来れば、クラシックの名盤が（真空管アンプで）一日中流れているようなお店を希望します。
但し、おしゃべりは禁止しないで欲しいです。大人の空間なら、大声はご遠慮いただけるでしょう。
念の為、中高生の勉強部屋にならない程度のコーヒー代は取っても良いんじゃないでしょうか。

名曲喫茶（笑）　年がバレるな。

でも私もこれ希望。

あの黒い建物には確かカウンターがありましたよね。
カフェもいいけど私なんかお酒を提供してもらえれば嬉しいですけどね。
バーカウンターとしてそのまま使えそうな印象です。
それに付随して喫煙スペースを設けていただければ最高なんですが。
愛煙家としては敷地内にタバコを吸わせてもらえる場所が欲しいです。
きちんと分煙すればタバコを吸わない人に迷惑かからないと思います。

お酒を飲むけど煙草の煙は嫌いです。
喫煙スペースには反対です。

戸外でもたばこの煙は広範囲に広がる。
窓を開けていると、濃い濃度で流れ込んでくる。
公道の歩行喫煙に迷惑している。
分煙スペースなども、機能が十分なものを見たことがない。
どれも、そばによればタバコ臭い。
ベランダ喫煙も、隣でやられると、煙が流れ込んでくるそうだ。
新聞の投書欄で呼んだ。

グリーンハウスは私も集会や休憩場所くらいしか用途がないと思いますが、
ブラックハウスは場所がとっても良いのでいろんな用途に発展出来そうですね。
でも喫煙は私も反対です。お酒は賛成です。

きちんと分煙、
なんて言っても実際にはきちんとならないから
問題なんですよね。

賃料が無料なら、私がボランティアでマスターをやりますよ。

ブラックハウスでの飲料提供には大いに賛成。

写真ギャラリー併設としてはどうか。

あの評判がよくない座長が住んでいる。
（ポケットに手を突っ込んだまま省庁に陳謝）
なんか やだ。

意味不明なカキコミはやめましょう。

このマンションに悪評判がたつのは辛いものがあります

都市計画のプロが、緑の自然を破壊した当該マンションに住んでいるという奇怪。

そのアナタも自然を破壊することでここに書き込むことができるわけです。

>157氏

都市計画のプロが… とは、どういう意味ですか？

>>154
座長って、相撲協会の？住人なの？

個人的意見は様々あろうかと思うが、ネットでの個人攻撃はやめるべし。

まんま老人ホームの井戸端会議だな

各エントランス前のグリーンベルト通行の件で
ようやく動きがあったようですな。
エントランス前は切れ目を作ってはいけないなどの法的な拘束力は何ら無いことが判明したとのことですが、、、組合の人から立ち話しで聞きました。
見積もりはいくらなのですかな？
どうやら単なる区の注意事項を行政の指導のとして捉えていたようですけど、、、。おっちょこちょいな人ですな。愚直すぎていつも損をする人生を送るタイプですかな？

>>163
だが、その愚直さが良い。
少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。最近そんな輩が多すぎ。

＞少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。
＞最近そんな輩が多すぎ。

部外者なので、事情知りませんが、それは、いえてますね。

住宅情報誌とかみても、「資産価値」のことばかり論じている。
何か、根本的なことを忘れている。

エントランス前の植栽を踏んで通る人へ。
1秒か2秒のことです。遠回りしてください。
みっともない

ここ、センチュリーフォレストと、競合しそうですね。

確かにこれを見る限り昔ながらの団地みたいですね（笑）設計士がダサいのかそれとも手を抜いたのかな？

I棟は、値段下げてる？

>Ｉ棟
今週末いよいよ内覧会ということもあり
価格については私も気になったので
担当者に照会したところ
坪単価でいえば
正式発表ではないが
これまでとさほど変わらないとのことでした。
低層レジデンスなのにもかかわらず
うちと単価が変わらないのであれば
何だかあちらにお得感を感じてしまいます。
さすがに駅からの距離は違いますが
それとて同じ敷地で心理的には
さほど変わりないような気がします。
もし気に入る間取りに出会えたら
いっそ買い替えも視野に入れつつ
内覧会を楽しみに待つものです。

１７２さん
お披露目会は、来週末の間違いでは？

I棟は、７０００万円台もあるみたいですね。
結構下げてきた？

>>173
それは正しいですよ。
プレミアム住戸から順に優先的に案内されるみたいですね。

HPの物件概要に書いてありますよ。

78.37平米からのようです。それが、7000万円代なのでしょうか？
契約済みの方は残念でした…。

覚悟していたとはいえ、この値付けはひどいですね。
既存の購入者を馬鹿にしています。

【公式ＨＰより】
78.37平米（2戸）～172.72平米（1戸）
7000万円台～24000万円台　※1000万円単位

駅からの距離を気にしない人にとっては超お買い得物件ですね！！！
このご時世なので、この価格もいたしかたないかなという気もしています。
坪単価330万円は、妥当な価格ではないでしょうか・・・。
最安値の2戸数はかなり倍率が高そうですが。

でも、同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし、あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・
徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり恵まれていないですからね。ゲストハウスなんかは、一時的だからあの場所でいいのでしょうが。それでも良しと思う人が購入するならそれはそれで・・・

少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、
みたいな論調でしたが。三井に文句言った方がいいんでないですか？


＞同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし

そんな違いはないと思いますが。

＞あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・

緑が売りの物件なんでしょ？蚊が嫌なら、タワマンにすれば？

＞徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり
＞恵まれていないですからね。

かなり苦しいですね。

あくまでもＨＰの間取りによる判断だけど、
D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、
I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？

>>181
>少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、 みたいな論調でしたが。
それはＦ棟Ｇ棟ですよ。


>>182
>D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、 I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。このマンションに限らずそんなのいまは常識ですから。

蚊は思った以上に手強いし、我慢できないものだよ。精神的にすごい苦痛です。

わかっていたこととはいえ、I棟が安く（というか適正価格で）
だされてしまうと、ここの資産価値のほどが知れてしまいますね。

買い換えてI棟を購入する、みたいなことを書いている住人がいたが、
こういった郊外の物件は売るなり貸すなりするのは、結構厳しいのでは？

つか、他の棟を買った人も、Ｉ棟の値段以上では売れなくなります。

比較のためＩ棟の坪単価を計算してみましたが、確かにＤ棟Ｅ棟とほとんど同じでした。

特にそんなに騒ぐほど格安というわけでもなく、また逆に驚くほどの高価でもなく、そこそこ今の需給バランスを鑑みた適性価格だという印象です。

同感。ここへ越してきてよくわかったが、ここは実需で住んでいる人がほとんど。要は資産価値云々よりも浜田山駅3分という立地ながらこの自然豊かな環境が気に入った人が購入する物件。投資用マンションとは訳が違う。それぞれ判断基準と価値観が違うわけだ。たいへん快適に暮らしており、一歩足を踏み入れればまるで別世界が広がっている。夏は夏らしく、冬は冬の趣きを感じることができる。

最近EARLY BIRDさん（入居済みちゃん）が現れないので淋しいですな。
お元気ですかな？

>>183

>Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。

でも、HPの間取り見る限り、182さんの言うようにLDと主寝室にしか天カセエアコンついてないようにみえるけど。

どうなんだろ。

78㎡で7000万円台はいいね。広さはうちにはちょうどいい。

実需ったって、人間いつどんな事情で、引っ越すことになるかは分からない。資産価値は大切。
先祖代々の田舎の家ならともかく、金を出して買うのだもの。
住み心地がいいからって、いくらでもいいってわけにはいかない。

全ての部屋に天井エアコンが付いているはD棟とE棟だけだと聞いた記憶があります。
さてＩ棟はどうでしょう。

その通り。


金持ちに連中に庶民の一般論を持ち出しても意味ない。

ここの高い部屋のルーフテラスってどこから行けるの？
部屋の中に上への階段が見当たらないんだけど…

ああ、、共用部からと書いてあるね。
すまん。

うーん、共用部からなんてイマイチだなぁ、、、