ブランズ千里桃山台口コミ掲示板・評判
-
326 不動産鑑定士
固定資産税関係の資産査定ではこのマンションどのような感じなんでしょうか。７０ｍ２の物件で5階南向きだと、土地価格、新築時の建物評価がいくらになるのかが知りたいです。新築時の販売価格であまり担保割れするようならば、見かけの経費で減価償却分は増えるものの10年程度の償却予定ですので、投資マンションとして会社として購入は経費上難しいですから、数年経って値落ちを狙って、再築時評価価格の＋30％以内、出来れば＋15％程度で数物件入手できればと考えています。その他の評価方法もいくつかあり、投資会社と交渉中ですが、既に賃貸に出される投資家の方、家賃設定や固定資産評価額など概算を教えていただければと。路線価と道路接面の距離、総建築面積、土地面積などは登記でわかるんですよ。土地関係の共有者が購入者だけなのか、実は元からの地主が数戸購入されて、土地の登記も分割所有のままで売られたりすると、5年近くすっきりするのにかかりますからその点もはっきりさせたいですね。
ご近所マンション
- リビオ豊中少路 | まとめ
- W TOWERS 箕面船場 | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- デュオヴェール豊中曽根 | まとめ
- レ・ジェイド千里藤白台3丁目 | 住民スレ | まとめ
- ルネ江坂 江の木町 | 住民スレ | まとめ
- レ・ジェイドシティ千里藤白台 | 住民スレ | まとめ
- イニシア吹田 | まとめ
- ラシュレ新大阪URBAN CROSS | まとめ
- プレミストタワー千里丘 | まとめ | スムラボ
- プレサンスレジェンド 上新庄 | 住民スレ | まとめ
- ソルプレサンス 三国レジデンス | まとめ
- ザ・千里丘プライムレジデンス | まとめ
- カサーレ上新庄ブライトマークス | まとめ
- シーンズ神崎川 | 住民スレ | まとめ
- メイツ園田テラスシティ | まとめ
- ジオ彩都いろどりの丘 | 住民スレ | まとめ
- デュオヴェール南茨木 | まとめ
- ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン | まとめ
- ジオタワー大阪十三 | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
- ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
- レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
- 梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
- ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
- Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
- 大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト (322戸) | まとめ
- Osaka Metro谷町線 駅前大規模開発プロジェクト (322戸) | まとめ
新着物件
[PR] 周辺の物件
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～72.96m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
|
6299万円～8399万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
55.18m2～68.14m2 |
|
総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
|
59.28m2・67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6370万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
[PR] 大阪府の物件
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6540万円～9490万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
64.85m2～84.48m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
スポンサードリンク
