物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25ｍ)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積:建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建　１棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡～13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主（売主）:近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007

販売提携（代理）:株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390

設計・監理:株式会社鍜治田工務店　大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/

[スレ作成日時] 2021-01-25 13:27:22

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス

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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）

交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分

価格：6,450万円～8,830万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：60.06m2～88.55m2

販売戸数/総戸数： 10戸 / 80戸

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物件概要
所在地	大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）
交通	北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	60.06m²〜88.55m²
価格	6450万円〜8830万円
管理費（月額）	9090円〜1万3410円／月
修繕積立金（月額）	5590円〜8240円／月
種別	新築マンション
総戸数	80戸
販売戸数	10戸
完成時期	2022年2月22日(竣工済)
入居時期	2025年4月予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC8階地下1階建一部鉄骨（1棟）敷地の権利形態：所有権の共有

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