売主：三井不動産
高さ120m, 34階建ての分譲棟
それよりやや低い賃貸棟の
計2本のタワーマンション
店舗、医療施設併設予定
総戸数 620戸
最寄駅 : 三田線西巣鴨
北区初の高層タワーマンションの予定みたいですが、
計画の方の進み具合はどうなんでしょうか？
情報共有していきましょう。
≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営地下鉄三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
埼京線 板橋駅 徒歩9分
山手線 池袋駅 バス9分 バス停から徒歩4分
【タイトルを正式物件名称へ訂正。物件概要を追記しました。 2011.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-20 13:00:43
いや、ここのマンション販売が苦戦していますよ。
キャンセルもちらほら。。。
練馬は実質的に都下だからね。
むしろこれまで23区の一員としてよくがんばってきたよ。
北区は実質的に埼玉だからね。
むしろこれまで東京の一員としてよくがんばってきたよ。
結局まともに検討してる人は、ここにはいないことが良く分かったよ
相続までの仮の住まい需要が尽きて外周区はどこも苦戦中。
これが実態でしょう。
まともに検討した人は、もう購入済みなんでしょう。
それだけ、ここが不人気物件という事です。
営業さん必死です・・・・。
巣鴨に住んでる人が検討するような場所ではないし、板橋本町以北の人には手が出ない高すぎる価格。
どうしても滝野川じゃなきゃって人くらいしかターゲットにならない。
ちゃんとマーケティングやったのかな？
ま、そこまで高くはないですけどね。。
うちは、むしろこの金額にまず惹かれました。
ここより坪30万円高い板橋駅のプラウドですら、契約者の３／４以上が年収一千万円にも満たなかったらしいですね・・・
外周区は相続までの仮の住まい購入が多くて、ほとんどが親の援助有りだからだよ。
えー、そんな低所得なんですね。それか、若い人が多い？？
ちょっとビックリだけど、親の援助が多いのかな？？
親の援助で自己資金を１～２千万円ほど入れたところで、年収７００万円とかの方々は結局のところ年収の５～６倍ものローンを抱えてしまう訳で、買った後の生活は大変ですよね・・・
まあ、老人の預金を吐き出させない事には景気も回復しないのでしょうし、有難い話ではありますが・・・
相続までだから20年程度住んで売る計算ですよ。
その時いくらで売れるかｗ
55歳くらいで親の戸建で両親と同居暮らしになるからね。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
