パークタワー滝野川（旧称：滝野川6丁目計画）

>950クラスメイトや近隣環境は重要でしょう？
マンション住民だけでインフラが整うなら話しは別ですが。

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>948
納税者の平均所得だから無収入の高齢者は数字に入ってないよ。
だから北区の数字が下がっていないのでしょう。

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厚生年金受給者だって、年金に課税されるんだけど。

案外、お金持ってる区でも、インフラってそうそうしないもんですよ。
今、住んでいる区も、お金がある故に、○○まつり、子供まつり、○○フェスティバル、スポーツ大会、何かやりすぎだなー。と思ってます。我が家は一度も行った事無いです。
他に整備して欲しい所たくさんあるのに、そういう声も出ているのに、やってくれません。
こういう事にお金使う方が、やってる感が出るんでしょうね。

北区は割と整っている方だと思うのですが。

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北区は商店街が発達してますからイベントは盛んですね、板橋区、豊島区も同様ですが。

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北区民ですが、〇〇祭りやフェスティバルやスポーツ大会がものすごく多いと感じてます。
北区ＨＰや北区ニュースという各家庭に配られる広報新聞にアップされているのでいつもチェックしていますよ。
でも区は全面的なバックアップというより、少しの助成金を出しているみたいです。
先月も荒川河川敷で区内の店舗が出店してる屋台が大盛況で、音楽とレーザーショーや花火大会などの「北区秋祭り」があり協賛金のおかげでほとんど税金を使わずに済んだそうです。
区長さんも参加されてましたけれどね。

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934さん
タワーマンションに限らず、どこのマンションでもその問題はつきものでしょうね。
習い事ひとつでも色々あるみたいですよ。子育てにはつきものでしょうね。
でも一生のおつきあいですから仲良くしたいですよね。あまり近くもなく遠くもない
おつきあいがいいのでしょうね。

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ここ販売に相当苦戦している模様。

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練馬区は売れていないけど北区と板橋区はまあまあだよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

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いや、ここのマンション販売が苦戦していますよ。
キャンセルもちらほら。。。

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そんな事言うと練馬区のマンションはどう言えば良いんだよ(笑)

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練馬区のなんてどうでもいい(笑)
ここはパークタワー滝野川のスレ。

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練馬区のマンションは猫またぎマンションか？

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練馬は実質的に都下だからね。
むしろこれまで23区の一員としてよくがんばってきたよ。

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北区は実質的に埼玉だからね。
むしろこれまで東京の一員としてよくがんばってきたよ。

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結局まともに検討してる人は、ここにはいないことが良く分かったよ

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まともに検討した人は、もう購入済みなんでしょう。

それだけ、ここが不人気物件という事です。
営業さん必死です・・・・。

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巣鴨に住んでる人が検討するような場所ではないし、板橋本町以北の人には手が出ない高すぎる価格。
どうしても滝野川じゃなきゃって人くらいしかターゲットにならない。
ちゃんとマーケティングやったのかな？

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今後楽園に住んでますが、西巣鴨で契約しました。
皆さんが言うほど、巣鴨より内側で！って考えはなかったんですが。

山手線内で買うと決めている人は余程お金がないと無理ですよ。

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ま、そこまで高くはないですけどね。。
うちは、むしろこの金額にまず惹かれました。

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ここより坪30万円高い板橋駅のプラウドですら、契約者の３／４以上が年収一千万円にも満たなかったらしいですね・・・

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外周区は相続までの仮の住まい購入が多くて、ほとんどが親の援助有りだからだよ。

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>979

おぉーするどい！

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えー、そんな低所得なんですね。それか、若い人が多い？？
ちょっとビックリだけど、親の援助が多いのかな？？

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親の援助で自己資金を１～２千万円ほど入れたところで、年収７００万円とかの方々は結局のところ年収の５～６倍ものローンを抱えてしまう訳で、買った後の生活は大変ですよね・・・

まあ、老人の預金を吐き出させない事には景気も回復しないのでしょうし、有難い話ではありますが・・・

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相続までだから20年程度住んで売る計算ですよ。

その時いくらで売れるかｗ

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55歳くらいで親の戸建で両親と同居暮らしになるからね。

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都内に相続物件のない田舎者の恨みが渦巻いている。

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いい歳して年収７〜８００万円程度なのに、平気で４〜５０００万円もの分不相応な住宅ローン抱えてしまうような人は、将来相続したところで固定資産税すら払えず切り売りする羽目になるのでは・・・

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あのさあ、去年一昨年のサラリーマンの平均年収知ってて
そんなこと書いてるのか？

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一方で近郊のアパート地帯で一生独身の人も大勢います。
マンションを買えるだけでも勝ち組ですよ。

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いい歳って何歳くらい？

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>896
>成増Vs赤羽の下町対決

成増→池袋　９駅
赤羽→池袋　３駅

成増・・環八通りよりはるかに外側で県境が陸続き
赤羽・・環七通りと環八通りの中間地点で県境は荒川

成増・・東武東上線（池袋行き）、※有楽町線（新木場行き）、※副都心線（渋谷行き）　
赤羽・・京浜東北線（大船行き）、埼京線（新木場行き）、湘南新宿ライン（小田原or逗子行き）、高崎・宇都宮線（上野行き）、※南北線（日吉行き）

※の地下鉄は別駅

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ここでの年収の話ですが、たかが700～800万でっていうのは、生涯の平均年収の話ですか？

それとも、購入時の年収の話ですか？

30歳で年収700万だとしてもその後40歳では1000万位になると思うので、支払いが苦しくなるとは思えないのですが。

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ま、契約時より年収は上がっていくのが一般的ですね。
40歳で1000万は遅い方ですが、30代半ばくらいで1000万くらいなるのでは？

ファミリーの場合、子供もお金がかかっていくので1000万程度だときついでしょうけど。

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30代半ばで1000万が普通なんですか？(笑)
そんなの大企業に勤めるごく一部では？

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王子かここか、お悩み中のかた、いらっしゃいますか。
決め手とか、検討ポイントとか、具体的にあったら、お願いします。

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決め手って。
ご自身で決めた方が良いと思いますが。
何に重点を置くかだと思いますし、それぞれ事情もあるでしょう。

私が比較して決めたのは、部屋の間取り（広さ）、部屋の仕様、価格、管理費など、駐車場、共用設備、通学の事などですかね。
特に、今の住んでいる分譲マンションと比較しました。　

価格だけで言えば、ここは安いんですけどね。
どちらにしろ、早くしないと決まっていきますよ。　王子は人気の間取りは抽選になりそうですし。

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>990そんだけもらってたら迷わず北部地区から脱出してるだろう？

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40台で年収が平均800万あれば住宅に200万回して20年、きれいに完済するね。

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断言しますが年収があがるなんてことはない。


とにかく貯金しましょう。庶民はデフレ大歓迎。

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年収800万だの1000万が当たり前だの
収入が上がればだの言ってるからこの物件失敗したんだろｗ
世の中見てみろ
年収1000万以上なんて今は日本で3％くらいしかいないんだろ確か
そんな人がわざわざここを選ぶ人が多いわけないだろ

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北区でも、滝野川地区、西ヶ原地区は、中学受験する子が多いと聞きました。
北区の中では小学校のレベルが少し高い（内申も大変とか？）
やはり、それなりにみなさん生活水準は高そうです。

北区の中では。ですが。

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＞＞９９７さん、わかります。

北区は北部底辺地帯の中で、悪くはないでしょ。それは、このスレの少し前で板橋区・北区論争があって、データも色々出ていました。板橋区は生活保護受給世帯も多くて、イタバシクオリティーって感じですが、北区はまあまあな住宅地、場所によってはそれなりの東京の人が住んでいるみたいです。
それから、１０００万円以上の年収の人は少ないんだか多いんだかわかりませんが、共働きだと普通に超えます。で、無理はしたくないんですが、ちょっとはいいところが欲しい、板橋とか足立は勘弁、子供は私立に行かせたい、あ、それなら北区辺り、なんとか納得できるよね、となります。これ、うちです。全然お金持ちじゃないんですが、愚かな庶民の行動パターンの例ですね。こんな人が集まってくれば、同じような庶民層で、呼吸もしやすい。

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年収1000万以上の人ばかりがここを狙っている訳はないでしょうね・・・。
他探す人の方が多いのでは。
ですが、1000万は、そこまでビックリする事でもないと思いますが。

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飯田橋の三井タワー、管理費が平米400円だって。
三井の新築タワーの管理費は、みんな高目。

飯田橋のなんてどうでもいいから。
同じこと繰り返さないでよ。

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