売主：三井不動産
高さ120m, 34階建ての分譲棟
それよりやや低い賃貸棟の
計2本のタワーマンション
店舗、医療施設併設予定
総戸数 620戸
最寄駅 : 三田線西巣鴨
北区初の高層タワーマンションの予定みたいですが、
計画の方の進み具合はどうなんでしょうか？
情報共有していきましょう。
≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営地下鉄三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
埼京線 板橋駅 徒歩9分
山手線 池袋駅 バス9分 バス停から徒歩4分
【タイトルを正式物件名称へ訂正。物件概要を追記しました。 2011.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-20 13:00:43
ムチャな理論。結論先にありきの感情むき出し理論。
どうせ、反戦ヒッピーが騒いでるんだろう。
実際反原発は大勢を占めているし、
脱原発はもはや世界のスタンダードでしょう。
そんな中で電力を食うオール電化マンションは迷惑な存在かもね。
ガス管引けばいいよ
ガスもいつ問題がでてくるかわからないから、自分の価値観に従っていればいい気はしますね。脱原発だからオール電化は、、、というのは話が短絡的な気もしますね。オール電化が便利で安心だったので、今回もオール電化がいいです。
そんな事よりも、管理費の話をしましょう。
同じパークタワーの東雲スレが？の状態になってますよ。
ちなみにあちらもオール電化。
で、買う人はどれくらいいるのか？
1期80戸即日完売は無理だろうね
管理費値下げの通知がきましたよ。みんなが割高だと言った効果ですかね。
…と言っても2000円くらいなんで、まだまだ全然高いですけど。
管理費値下げで、何かカットされていないと良いのですが。
なかなか良いと思って申し込みしたのですが、あまり人気はないんですかね？
自分が気に入っているので周りはどーでもいいと言えばいいことですが。
私も登録済みです。
抽選にならないことを祈ってます。
それなりの倍率の部屋もあるようだね。祈ろう。
私も登録しました！気にいってます
私も登録しました。
登録宣言して
登録を他人に煽ると、
抽選のリスクが高まるのに…
もちろん、管理費も気に入ってます！
管理費と耐震とオール電化は気に入らんが登録はした
首都高沿いと１７号沿いと小学校隣接は気に入らないが登録はした
西巣鴨好きだから登録しました！
三井が好きだから、とか北区が好きだから、はいないの？
都心に恋する滝野川に恋をした
モデルルームに行ってないのに電話がかかってきました。
以前、物件売却を三井にお願いしたからかな？
中古物件売却なら、三井は三井でも
新築を売る三井とは別会社じゃない？
いよいよ明日
初回販売が245戸中80戸ですか？
今回は80戸販売みたいですね。
抽選とかあるのでしょうか？
今日抽選です。4倍くらいのとこもあったらしい。今は知らんが。
皆さんは、エアコンどうしますか？
オプションですか？
家電店で自分で買って付けてもらう方が安いですよ。普通は。
抽選会行かれた方いらっしゃいますか？
え、エアコン付いてないの？と思ったけど、この安さだと付いてなくて当然ですかね？
さて、どんくらい売れたのだろう
HPがなかなか更新されませんね。
他のスレで見ましたが、
西巣鴨駅へ行く途中の大きな交差点、あそこの信号待ちが随分長いらしいですね。
３分半くらいの信号のサイクルのうち渡れるのが約４０秒、とのことです。
物件公称駅まで徒歩３分とあるので、
マンション内や駅構内の移動等諸々合わせて
部屋から電車に乗るまで５分と考えていたのですが、
フルで信号を待つとしてプラス３〜４分、都合１０分弱と考えた方が良いかもしれません。
信号待ちはちょっと痛いですね。盲点でした。
交差点のこちら側にも出口があれば便利だったんですけどね。
部屋から電車まで5分て信号無くても無理でしょう。
エレベーターが高層、低層でわけてあるなら5分でいけるかも？
エレベーターは高層・低層では分かれていなかったと思いますよ。
電車の時刻の１０分前くらいに部屋を出れば間に合うでしょうか？
駅のホームが上りと下りと同じホームで良かったです。
別々だと、無駄に地下をくぐって・・・など時間のロスがありますから。
ぷっ、駅から遠い他社の営業さん(もしくは駅至近マンション買えなかった方？)、全力の他社潰し？負け惜しみ？、おつかれさまです(笑)
駅までの物理的な距離が大事なのは当たり前です。
なにより、駅からもバッチリ見える場所ですから、存在感や利便性など、辺鄙な場所に建つマンションとは、全く異なりますよ。
2LDKもMRで見れるんだぁ
3人家族、目下検討中ですがどう思いますか??
もし同じく3人で2LDK目標にしている方いらっしゃれば
やっぱり一部屋は離れた場所にあるのがいいと思う
だから65Dあたりがバランスいいのかなぁって思います
しかもバルコニー豊富なんですよねぇ
スレが２年前に立ち、数日前まで１期をやってたのに
今から検討ですか??
完売してるわけでもないので、今から検討しても問題ないのでは？
>365
両親子一人ですか？今後子供を作るつもりがないなら２ＬＤＫでもいいと思いますが、思いがけず子供が２人になったら狭くなると思います。
小さいうちはまだいいと思いますが、子供が大きくなったら買い替えを検討した方がよいかと。
ずっと住み続けるつもりなら３ＬＤＫ狙った方が安心では？
向きと階層は80Aがいいんだけど、間取りが嫌。廊下が長くて無駄スペースが多いし。今時独立キッチンだし。
間取りは75Cがいいけど、低層階しかない。
70Bもいい間取りだけど、やっぱり低層階。65Dは狭いし向きが…。
何を犠牲にするか悩み中。
物件自体は気に入ってるんだけどね。
間取りメニュープラン見ましたか？無料でHPにある間取りから違う間取りにかえれますよ。プランは限られてますが、、、
私も物件気に入ってます。賃貸棟もあるしかなり大きなプロジェクトですね。増税前のいいタイミングですし、購入予定です。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
