パークタワー滝野川（旧称：滝野川6丁目計画）

有名な土地ではないですからね。
ただ、交通利便性がいいですし、広い公園もそばにあって、以外と穴場地域だと思います。
皆さんはどのようにお考えですか？

場所的にも知名度が低いのだから妥当な販売戸数ではないでしょうか。この場所を知っている人にとっては割安な価格
お得に感じそうですね。高い台地で都心にも近いし静かなところ。共用スペースの充実さには欠けるかもしれませんが、店舗が入りますしね。

西巣鴨は穴場地域として雑誌に載ってることが多いです。

マンションの安さ以外何もないけどね。

仕様のわりにちと高いだろ。

そこそこ便利なエリアだから、安けりゃ、すぐ完売できる。

安いと思う
仕様もそんなに使わなくなるプールとかジムがあっても管理費かかるだけ
このぐらいで充分
購入したかったなぁ、異動ある仕事だから断念したけど

送られてきた価格表見ましたが、上層階はモデルハウスオープン時より値段下げてますね。
でもサービスと釣り合わない、高い管理費はかわってないんだろうなぁ

管理会社を変えれば、同じ内容でも管理費はもっと安くなるのではないでしょうか？

>>281
広い公園ってどこのこと？

飛鳥山だろ？

このマンションの近くに広い公園はありませんよ。

少し南に行けば「南谷端公園」があるし、「西ヶ原みんなの公園」は東京外大跡地だからかなり広いですね。
どちらも飛鳥山公園よりも近いです。

＞どちらも飛鳥山公園よりも近いです。

そうですね。NYのセントラルパークよりも近いですね。

288
賃貸棟、商業棟、と同じ敷地なのに
管理会社を変えるのは難しいのでは？

西ヶ原みんなの公園まで徒歩約20分。近いとはちょっと言い辛いですね。
南谷端公園は5分ほど。中規模といったところでしょうか。

価格表、私も見ました。
階数ではなくて間取りによって事前案内会の参考価格から引き下げられたものと、参考価格の範囲内で目一杯になったものとありますね。
私の希望の南の角住戸は目一杯の設定でした。それでもお安い気がしますが。

294
いいえ、そんなことはありませんよ。

都電で飛鳥山公園すぐでしょ

普通は自宅のすぐそばに公園がある事の方が少なくて、歩いてなんて行けないから自転車で行くものだと思っていました。
ここだと北区中央公園も自転車だと近いですね。

電車や自転車を使う距離の公園を「家の近くの公園」とは普通言わないと思います。

297
管理会社が別々になったら
敷地自体の警備・清掃などの管理は、どこの管理会社が？

マンションとその他で分ければいいでしょ。

こちらの近辺に住んでいます。北区中央公園、飛鳥山公園、西ヶ原みんなの公園、いずれも大きな公園ですが、
遠いので滅多に行きません。
（飛鳥山へは春桜を見に出かけますが。）
普段子供を連れて遊びに行くのは南谷端公園ですね。
こちらだって充分広いし、プールもあるし、春には園内の桜と南に隣接する桜並木がとても見事ですよ。

302
言うは易く行うは難し。

難しいことはないだろ？
分譲、賃貸、全体と管理は分かれるんだろから
分譲の住宅管理だけ変えればいいだけなんだから。

購入前から管理会社の変更を考えいるようなら他にした方がいいと思うんだが。

いいじゃない、
難しくないと言う305さんが率先して動いて
管理会社変更をやってくれるのだろうから。

ここ、オール電化でしたっけ？

>307
理事になって積極的に動いてくれるのかな？
PTAの役員やった時にいちいちクレーム（しかもその場で言わずに後から）のような事言う人がいて
凄く大変だったから。

オール電化です。

今やオール電化はマイナスポイントになってしまいましたね。

まだ建て始めてないからガス併用プランにできるのではないでしょうか？

賃貸の管理費の一部を区分所有者に肩代わりさせるなんて、なかなか大胆ですよね。

オール電化でいいでしょ、いちいち時代に流されてどうするんですか？購入したい人は買えばいいし、文句があるなら買わなきゃいいだけでしょ。
管理費は確かに高いですが、内訳を確認してから判断しましょ。誰かに理事を押し付けるのも間違えてるし、住民みんなできめましょ。

まだ契約者いないのに先走りすぎですよ

みんなで節電して原発なくしましょうって時に
流されるとかじゃないでしょうに
ここを本気で検討する時にオール電化というのは
引っ掛かるポイントなのも事実だと思いますがね
ガス併用にできるなら検討するって人もいるはず

節電とか脱原発を考えると、これから計画が始まるマンションで
オール電化を採用するところは無くなるという事？
そしたらここは将来的に珍しい物件になるね。

原発再稼働したやん。

インフレになりゃ、ガス代もあがる。

やっぱまずいかなー
http://sutekicookan.com/オール電化マンションの今後

福島原発はアウト、知事が反対してるから柏崎も再稼動できないでしょう。

ムチャな理論。結論先にありきの感情むき出し理論。
どうせ、反戦ヒッピーが騒いでるんだろう。

実際反原発は大勢を占めているし、
脱原発はもはや世界のスタンダードでしょう。
そんな中で電力を食うオール電化マンションは迷惑な存在かもね。

ガス管引けばいいよ

ガスもいつ問題がでてくるかわからないから、自分の価値観に従っていればいい気はしますね。脱原発だからオール電化は、、、というのは話が短絡的な気もしますね。オール電化が便利で安心だったので、今回もオール電化がいいです。

そんな事よりも、管理費の話をしましょう。

同じパークタワーの東雲スレが？の状態になってますよ。
ちなみにあちらもオール電化。

で、買う人はどれくらいいるのか？

1期80戸即日完売は無理だろうね

管理費値下げの通知がきましたよ。みんなが割高だと言った効果ですかね。

…と言っても2000円くらいなんで、まだまだ全然高いですけど。

管理費値下げで、何かカットされていないと良いのですが。