東京23区の新築分譲マンション掲示板「(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-04 12:05:09
【地域スレ】23区内マンションの耐震性| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート3立てました。

大地震発生危険度が高まるなか、自分が家族が隣人が犠牲にならないように話し合いましょう。

[スレ作成日時]2010-06-20 10:11:35

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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート3

  1. 636 匿名

    >子供だけでエレベーター乗ってる時にとか
    これは、地域やマンションの高さに関わらず、考えるべき課題だね。

    第1に、しっかり操作方法や非常時にすべきことを教えましょう。
    第2に、EV内監視カメラの写る場所(角度)を確認しておきましょう。
    第3に、EV内で大地震に遭遇する確率より、街中で事故に遭う確率のほうがかなり高いので無用な心配はやめましょう。

  2. 637 匿名

    引きこもりはエレベーター乗らないもんな
    一日掲示板監視が仕事

  3. 638 匿名さん

    アマい予測に合わせて防災対策してるマンションに住みたいと思うかどうか考えたら、異常に擁護することが間違いだと気づくと思うんだけど。

  4. 639 匿名

    >>638
    それはマンション個別の課題だと思うが・・・頭の中で「異常に擁護してる」と聞こえるのは638さんだけだと思いますよ。
    掲示板が気になって睡眠もロクに摂れてないでしょうに(-人-)

  5. 640 匿名

    液状化危険性が高い地盤に立つ新築高層マンション

    安定した地盤に立つ新築高層マンション


    同じ条件で考えると優劣見分けるの簡単です。

  6. 641 匿名

    強い揺れの場合は最新エレベーターであっても緊急停止装置が動かないことがあるようですね。

    そこで…

    液状化危険性の高い地盤に立つ新築高層マンションの最新鋭エレベーター

    安定した地盤に立つ新築高層マンションの最新鋭エレベーター


    わかりやすいでしょ。

  7. 642 匿名

    地表に建ってる内陸の戸建てやマンションより
    支持層に建ってるタワマンの方が数万倍安全なのは解った。
    東京に支持層は無いとか訳の解らない理論を言うなら
    内陸も湾岸も一緒。
    そうすればお得意の意味不明なエレベーター理論が如何に下らなく無意味なネタか解るだろう。
    建物個体で考えるなら内陸、湾岸関係無く
    杭の無い直接基礎のタワマンが最も安全なのは周知の事実。

  8. 643 匿名さん

    地盤に関して、ネガはまったく理解していないようだけれど。

    東京の地盤種別
    http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban.htm
    を見ればよくわかる。

    これを見れば、なぜ都の液状化予測図で、千代田区中央区港区が埋立地を含むものの液状化が(起こるけれど)少ない地域とされ、内陸の墨田区葛飾区台東区などが、液状が多い地域とされているのもよくわかるだろう。

    中央区港区はネガのいうようにで決して固い地盤ではない「沖積低地A」が占める割合が多い。一方都区内では、世田谷区目黒区は軟弱地盤である「河谷底」もあるが、「武蔵野面C」あるいは「荏原台・淀橋台」などの関東ローム層を表層とするネガのいう「安定した地盤」らしい。

    それで、その地形区分の説明
    http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-6.htm
    を見ると

    >【沖積低地A】
    >有楽町層上部砂層の下位に下部粘土層を欠いて、直接東京層が分布している地域。または、上部砂層の下位に、下部粘土層、東京層が分布している地域で、軟弱層の厚さが10m以下の地域です。一般に、小規模建築物~低層建築物に関しては直接基礎が可能ですが、中層~高層建築物については東京層以深を支持地盤とする杭基礎が採用されます。なお、海岸付近の埋立地(Ⅲ種地盤)では有害な不同沈下等の障害が発生する危険性が高いため、建築物の規模によらず、杭基礎が主体となります。

    >【武蔵野面C】
    >上位より、関東ローム層、武蔵野礫層、東京礫層及び上総層群が分布しています。表層の関東ローム層の厚さは10~12m、下位5mが凝灰質粘土からなります。武蔵野礫層の厚さは5m程度です。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物~中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層~高層建築物は、武蔵野礫層、東京礫層及び上総層群を支持地盤とする杭基礎が採用されます。

    >【荏原台・淀橋台】
    >関東ローム層の下に直接、東京層が分布しています。表層の関東ローム層の厚さは10~12m、下位の5mは凝灰質粘土からなります。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物~中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層~高層建築物は、東京層や東京礫層を支持地盤とする杭基礎が採用されます。

    とあり、結局「建築規模が比較的大きい一部の中層~高層建築物は、東京層や東京礫層を支持地盤」とするようですね。と言うことは・・・。

    いずれにしろ、何区だから大丈夫などと盲信せずに良く調べることです。

    1. 地盤に関して、ネガはまったく理解していな...
  9. 644 匿名さん

    日曜日に東京スカイツリー特番やってましたね〜
    なかでも地盤のスペシャリスト日建、佐藤氏の言葉が光ってました。“東京スカイツリーは、決して条件の良い土地に建てているのではない。狭小な敷地で地盤も軟弱だ。だが土との濃密な会話を繰り返す事によって、それは可能となる”〜と。
    あっ、東京でも京浜東北線の東側は西側に較べて、地盤が格段に悪いとの事。東京スカイツリーほど真面目に作られてないフツーのタワー物件を買う時は、やっぱ注意しましょうね〜

  10. 646 匿名さん

    >>645
    >同じマンションが台地と埋立地に立ってたら台地のマンション買うの当たり前

    台地の実態が関東ローム層でも、河谷底でもかい?

  11. 647 匿名

    同じマンションは、まずない。
    無いものを仮定しても仕方がない。

    第一に、海が見える魅力が台地(?)には無いからな~♪
    第二に、その「台地」とやらで小洒落たタワーがあったらお勧め物件ご紹介ください。>>645

  12. 648 匿名さん

    スカイタワー41なんかどう?
    観光客も来るくらい全国的に有名ですよ

  13. 649 匿名さん

    台地原理主義者は、関東ローム層を強固な地盤と信じて、埋立地の有楽町や銀座などにも絶対来ないんだろうね。

    滑稽を通り越して、憐れを催すね。

  14. 651 647

    >>648
    紹介どうも。
    付近への延焼なさそうでいいですね。
    でもさ、スカイタワー41は造成されてない畑の真ん中でしょ?
    それこそ地震がきたら、非常にまずい状態になりそう。

  15. 652 匿名さん

    >>650
    >同じマンションで不安定なところをわざと選ぶ人の理屈はおもしろい。

    どんぐりの背比べのような火山灰の関東ローム層の下に粘土層のあるような地盤を安定と勝手に解釈する人の理屈はおもしろい。

  16. 653 匿名さん

    地盤が安定していて安全な42階建てタワーなら、これだよ。

    http://www.google.co.jp/imglanding?q=Gold%20Tower%2042&imgurl=http...

  17. 655 匿名さん

    お菓子メーカーから長期保存可能な非常食、今年も続々

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100727-00000010-oric-ent

  18. 656 匿名さん

    >>647 苦しいな君

  19. 657 匿名さん

    耐震基準があるんだから、それに従って作ればどこも最低限基準は満たす点では、一緒だろう。

    でも耐震基準以上に安全設計にしてそれを売り物にするのは、むしろ、ここの台地原理主義者のようなばかが誤解するような地域だろうね。

    比較的安全な八王子なら、マンションの基礎に30mの杭は打てないし打たないだろうからね。そして免震や制振なんていうのも採用しないだろうね。台地原理主義者のお勧めは、こういう安いマンションのようだね。

    それはそれで良いのではないかな。人それぞれだから。

    でも、この断面地層図
    http://www.tokyo-geo.com/index.htm
    からの引用は、見れば見るほど面白い。原理主義というのがいかに危険かよくわかる。一箇所の切り口だけで、これだけ地層が変化するわけだから、要は、盲信は禁物。マンションの構造や安全設備、価格、環境、通勤の便などを総合して、自分で判断すべきだろうね。

    1. 耐震基準があるんだから、それに従って作れ...
  20. 658 匿名さん

    世田谷以西がいいね

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