大崎は住みやすいのでしょうか！？

大崎って東京都品川区の大崎ですよね。
全国ですと、何箇所かあるみたいですけど。

品川区なら、湘南新宿ラインがあって、新宿・池袋・横浜方面にも便利
知らない人も多いが山の手線の始発駅なので、始発を見つければ座れます。
買い物はゲートシティに、モールと、ダイエーがあって便利です。

山の手線の外側は、山になっていて坂が大変みたいに聞きます。
図書館はありますが．．．
　私の住んでいる山の手線内側は、静かですよ。
特に目黒川沿いは、春は桜が咲きお花見スポット。

>>02
昨年まで山手線の少しだけ外側に住んでいました。
目黒川で桜が植わっているのは、
目黒方面から資生堂の近くまでじゃないの。
（目黒〜五反田間で山手線の外側）
この桜は池尻大橋くらいまで、途切れ途切れになりながら続いています。

>>01
元々が工場街だった所で、西口には明電舎の跡地開発が進んでいますね。
でも、まだ工場と住宅の混在は残り、
場所によってピンキリです。

最近は第一日野小学校の隣接地にあった日野中学（目黒不動前駅に近い）が、
工場が沢山あった大崎〜五反田間の第二日野小学校隣接で
小中一貫校の日野学園になりました。

>>03
最後の文章の意味がわかりません

>>04
日野学園のことですか？

ここ何年か定期借地権付きの新築物件が、建設ラッシュ！ほとんどが定期借地権付きってことは、何十年後かにあの土地の利用目的があるってこと？

駅を一歩降りて、田舎者の自分はこういうところには住めないと思った。

たしかに03の最後の一文はどういう意味？
・第一日野小学校と隣接していた日野中学校
これはわかるけど、
・大崎〜五反田間の第二日野小学校隣接
これは「何が」第二日野隣接しているのか？
日野中学校が第二日野小学校にも隣接しているの？
そしてそれが一貫校になったのかな？

就学期の子供がいないので、過去の経緯は知りませんが、
キャッツシアター前の小学校がしばらく工事中で、
今年の４月から小中一貫校の”日野学園”として開校しました。
テレビなどでも紹介されたのでご存知の方も多いと思います。

この学校の体育設備は、品川区総合体育館として一般公開も
されていて、屋内プール、体育館、ジム、武道場などの
利用が出来ます。　近隣には、一般のジム（コナミ、チップネス）も
あるので、運動好きには選択肢が多いと思います。

＞０３
桜は、大崎ゲートシティの裏手でも、目黒川沿いに
植えてありますよ。

＞西口には明電舎の跡地開発
そうですね。
加えて、東口にあった千代田グラビア本社が解体され
ここも跡地開発をしています。

これでけ大きな物件がいくつも建つと、街も変わるでしょう。定期借地権物件ばかりで、将来人が生活し続ける場所なのだろうか。

目黒川には市場橋付近（１５階建の区営住宅や区民センターがある場所：荏原青果市場跡地）に巨大な防災用貯水池が出来、ツカサのウィークリーマンション前道路（高速目黒線と交わる花房山通りの五反田寄）にはバイパス導水路が出来た。

以前は目黒川は大雨が降るたびに溢れる状態で、
土嚢や防水板を準備するのは当たり前に行われていた。

溢れないまでも、防災しながわの無線放送が、
サイレンを数回鳴らした後に、真夜中でも大きな音響で放送を行っていた。

工場もかなり減ったし、ゲートシティ等への通勤人口も増えて、
以前よりは住みやすくなってきたのは確かなところです。

確かに暮らしやすく生活感がありすぎない街なのかも。しかし世帯数が半端でなく増えるけど、受け入れ態勢は整うのでしょうか！？日野小中学校はあるとしても、それだけでは受け皿が少なすぎませんか？江東区のようなことにならないでしょうか？

これから街がどんなカンジに変化するか、楽しみでもあります。

イマイチ、ゲートシティもぱっとしないし。働く街とも住む街とも違うような。

ここ数年大崎は、ものすごい勢いで変化していますね。
10年前は、工場地帯って感じでしたけど、ゲートシティが出来たあたりからちょっと垢抜けてきた感が。
山手通り沿いの大崎から新馬場へぬける三共製薬の通りは、確かに目黒川より道が低いので大洪水になったことが過去に何度もあるようです。
半端じゃなく、悪臭と汚水とゴミが流れてきて大変だったと体験者が言っておりました。

山手線の外側は明電舎跡がマンションに。これが出来ると、西側もかなり垢抜けてくるかもしれませんが、坂が多く道も狭いです。

東側高台は、御殿山地区。こちらは、かなりの高台で高級感が溢れています。でも、品川、大崎、五反田からそれぞれ15分以上歩きます。その上、当たり前ですがひたすら坂道です。

三菱地所の大規模マンションが、目黒川沿いと御殿山の高台に出来る予定です。周辺に中古マンションもかなり出ているんじゃないでしょうか?（築年数の割りには、かなり高額です。）

交通は山手線と臨海線、湘南新宿ライン、埼京線の乗り入れでかなり便利。ちょっと歩くと、東急線の大崎広小路駅も。
買い物は、大崎ニューシティの中にダイエー、ゲートシティの中にフーデックスがあります。（個人的には品揃えには不満）
駅近辺にコンビニや、薬局、郵便局、病院、酒屋、もあります。


唯一、銀行がないのがかなり不便です。

山の手線の終電は大崎止まりです。
これって結構なメリットだと思います。

>>17
大崎より品川止まりの方が遅くて多いんだよ。
内回りは品川まで行って、そこから大崎まで客を乗せずに回送。
（五反田で最終の大崎行きは１：００、品川行きは１：１３）
外回りは品川止まりで同じく大崎まで回送か電留線に入れる。
（田町で最終の大崎行きは０：４０、品川行きは１：１０）

>>18
そうなのですね、てっきり大崎止まりを終電だと思ってました。
（大崎からたまに歩いたりしてたので・・・）

以前五反田寄りに住んでましたが、大崎止まりがたまにあり
あたると結構ショックでした（笑）

>>19
品川止まりでも、品川駅から五反田駅までなら
歩いて１５分くらいで行けますよ。
高輪口から品川税務署経由で高輪教会まで坂を登って、
左に曲がって真直ぐ行くとソニー本社の近くに出ます。
その手前から細い路地を曲がって行くともっと五反田には近いですけどね。

目黒までだと、高輪教会から高輪台駅に抜ける近道を通って、
裏道を歩くと２０分前後。
目黒までは品川から意外と近いんです。

大崎はタクシーがなかなか来ないね。

品川や五反田だとタクシー多い。
ただ品川は車もいっぱい来るけど、待つ人も多いので
五反田や目黒など近い人は歩いた方が早く家に着いちゃう。

品川から大崎は、五反田に行くのとあまり変わらないくらい
意外と距離があるね。

確かに電車の利便性はいいけど、、、

定期借地物件ばかりなのは何故？！

準工業地帯で企業が土地持ってるから。
あと法律改正でていしゃくが使い易くなったから。

定期借地権の保証金があると聞きました。数百万単位だと。これはいつ戻るのでしょうか！？

大崎を視野に入れて考えてました。興味があったので聞いてみましたが自分で調べます。失礼しました。

ごめん、本気だったんだね。「！？」とか書いてるから冷やかしかと思った。
お詫びに回答するけど定期借地権が切れて更地にするとき。７０年定借なら７０年後。
ちなみに利子とかは付かないから。

友人が数年前から家族で住んでますが、思ったより住みやすいと話してました。

住む気になれない。

実際に住人の方、いらっしゃいますか！

生活空間としては、ありえないでしょ

どうなんでしょう

住むのは人によっては大丈夫だろうけど、子供を育てる場所では無いと思う。

＞34　　　　　　　　　　同感です。

住んで二年になります。東京から神奈川そして大崎にきました。
地の利は便利だけど、食、食材に関してはとても不便です。ちょっとおいしいお肉やお魚、変わったお野菜などは、電車に乗らないと手に入りません。それ以前に野菜類などの産地を考える方は宅配しかないと思います。でも、私は結構気にっています。
何て言ってもとても、便利なので。

ニューシティやゲートシティのスーパーじゃ不十分ですか？

大崎住みやすいですよ。
便利だけど、人が多すぎないのがいいです。
品川みたいに旅行客でごちゃごちゃしてないし、
五反田のような遊楽街もない。
胸から社員証をぶら下げたサラリーマンやＯＬに混じって、
綺麗な奥様がベビーカーを押していたりします。
うるさい高校生やガテン系の人達をほとんど見かけない街です。
比較的庶民的だった西口も開発が進んで商業施設やホテル、フィットネスが出来るし、
東口にはタワーが目白押しでブルジョアが増えるでしょうね。
御殿山に登れば緑あふれる高級住宅街で、高輪、品川と散策が楽しいですよ。
近代的でクリーンな街に生まれ変わった大崎は今が買いだと思います。
数年後は絶対に値上がりしてますね。

キャッツシアターが無くなった場合は、何が建つのでしょうか？
その隣の広い駐車場はずっとあのままでいくのか気になっています。
日野学園の周りがタワーマンションばかりになってしまうのかと・・。

通勤至近に憧れて、最近大崎にマンションを買ったのですが、(現在は東京西部の近郊都市に住んでいます。)　今住んでいるところは大型スーパーが徒歩圏に３ヵ所あるなど生活するにはとても便利なところです。　大崎に買ったマンションと同じ価格で３０坪程度の戸建がここでは買えます。
なんか「馬鹿なことしたかも、、」ってマリッジブルーのような状態になっています。
大崎って住みやすいですか?!!! できたらいいところを聞きたいですが、先に住んでいらっしゃる方にもっと教えていただきたくてスレあげました。。

御殿山に住んでいます。最寄は大崎です。
徒歩圏に大型スーパーと言えるところはないです。
ゲートシティとダイエーくらいしかありません。西口には安いスーパーもあるみたいですが
利用していません。
ほとんど、品川の京急百貨店やクイーンズ伊勢丹、成城石井などで買い物をして、
タクシーに乗ります。（６６０円）
ですが、車をお持ちなら、大井町には丸井、ヨーカ堂、アトレがありますし、
シーサイドにはイオンがあります。
五反田には東急、白金方面にはリンコスやザ・ガーデン、などなど、
別に不便じゃありませんよ。
それよりも、街並みが統一されてきて、歩きやすいし、清潔感があるのが気に入っています。
綺麗な公園もありますし、御殿山の緑は本当に気持ちよいです。

百反通りをＴＯＣの方面へ１号線との交差点付近にライフがあります。
住む場所によるけど、徒歩じゃ無理な距離かな。

この７月に残念ながら大崎から引っ越す事になりましたが、とても良いところでした。
２歳の子供を育てていますが、とても緑が多く、特に北品川、御殿山方面への散歩や
たまに品川プリンスの水族館まで歩いていったりしています。妻と２人だけのときは
御殿山の森を通って徒歩で原美術館に行ったり、夜は御殿山ヒルズのバーに行ったり
して楽しんでいました。私は事情があって離れなければなりませんが、山手線沿線
ならではの利便性を確保しつつ、休日をゆっくり過ごしたいと考えている方であれば
大崎という選択はおそらく後悔しないと思います。

逆に商業施設としてはあまり派手な物はありませんが、それが大崎のゆっくりした
時間を生み出していると感じています。

我が家が大崎を選択した理由も、まさに「平日(通勤等)の利便性＆休日の
静かさ」です。

44さんへ質問です。
平日朝の、大崎駅の混雑状況は、どんな状況なのでしょうか？

>>45さん

44です。
やはり基本的には平日はオフィス街と化すので、平日の朝は8:15-9:30位
まではゲートシティ側、ニューシティ側の改札共に混雑しています。
ですが、この時間帯でも山手線で大崎から外回り（新宿方向）方面へ
行かれるのであればホームも混雑している事は殆どありません。
（電車到着後、降車してくる人々は多いですが。）

45さんのお勤め先にもよりますが、私の勤め先は神奈川なので、
毎朝晩、山手線以外は座って通勤しています。
個人的にはそのメリットを享受できる事を考えると、大崎駅の
混み具合については気になっていません。

ちなみに休日は、打って変わって駅ものんびりモードです。

>>46(44)さん
ありがとうございます。
私は、勤務先が東京なので、ちょっと混みそうですね。
でも、山手線も田町あたりで結構空いて来るので、そんなに心配はして
いません。

大崎って、物価はどうなんでしょうか？（日々の食料品や日曜雑貨等）

地元の皆さんは、大崎で買い物するのでしょうか？それもと大井町の
ＩＹや五反田の東急に行かれるのでしょうか？

大崎のどの辺りかにもよりますが、山手線内側のエリアであれば
徒歩で普通に食料品や雑貨をまとめて買うにはニューシティ下の
ダイエーしか選択枝はありません。

もちろん車をお持ちであれば、いろいろ行けると思いますが。

ゲートシティ地下にあるリラックの野菜は、
意外と国産のいいものがありますよ。
土日は１００円でいろいろ種類もあります。
お弁当はダイエーに比べれば高めです。

こんばんわ。大崎西口から3分のところにすんでいます。
西口側はまだ古い町並みが残っていて、園芸好きの人が多く住んでる路地裏や神社やお寺のある立正大学のあたりは緑が多くて散策するのにいいです。
南口のほうはキャッツシアターや日野学園、ゲートシティなど新しいビルが立ち並び、御殿山を中心としてアップタウンの雰囲気ですが、西口側は自転車で15分も坂を上ると有名な戸越銀座や武蔵小山があって、ぐっと庶民的です。
地元のつながりもまだまだ残っていて、「大崎村」と呼びたくなることもあります。古くから住んでいる方、3世代同居のお宅もたくさんで、不動産の売り物も少ないみたいです。
西口の前にあるユータカラヤというスーパーはとっても安いですよ。特に日曜日の午前中のセールにはお店の外にすごい行列が出来ます。戸越に行けばオオゼキでもいい買い物が出来ます。
子供さんがいらっしゃるようでしたら、小学生の間は南口側の日野学園もいいですが、北口側の芳水小学校も歴代立派な校長先生がいらっしゃることになっているらしく、お勧めできます。明電舎の寄付始まっているせいか、設備、特に図書館が全国から視察に来るほどの充実振りです。教育熱心でいい学校として不動産屋さんの間でも評判がいいようですよ。
お子さんが小学校の間は公立この辺いいです。
中学になると便利なところなので、お受験で出て行く人が多いようですが。
ちょっと庶民的過ぎるコメントだったでしょうか・・・。参考にしてください。

いよいよthinkparkもオープンして、ますます
昼間の人口が増えてきましたね。
次の再開発も始まって、これからの大崎の発展が
楽しみです。

目黒川沿いの物件を考えています。以前は悪臭がしたみたいですが、今はどうですか？特に夏場は気になります。この点だけが気がかりです。

目黒川は相変わらずです。
夏場の特に水量の少ない日は強烈に臭います。まさにドブくさい臭い。
夏の暑い日には悪臭漂い、悪天候の日には猛烈な風が吹き抜ける。
目黒川沿いには、住みたくありません。
注目するなら、大崎駅西口再開発地区だと思います。

No.54さん、
私も目黒川沿いに住んでますが、今年の猛暑でも
まったく臭いはまったくありませんでしたが・・・。
目黒川でもポイントによって、臭いがするのでしょうか。
もしそうなら、購入の際に実際に行って確認する必要が
ありますね。ハズさないように。ご愁傷様です。

私も毎日目黒川沿いを歩きますが、どの辺りが匂うんでしょうか？今年の夏も一度も匂うと感じたことがないんですが・・・。　あと水量も大雨の日以外は、ほぼ一定だと思いますが、気のせいでしょうか？　カルガモ？みたいな生き物が何羽か住んでいて、かわいいですよ！夜は軽くライトアップ（橋）されています。春は桜が綺麗で、最近は紅葉してます☆　大崎周辺は再開発が進み、すごく綺麗ですよ(^o^)！ 　町並みの好みもありますし、川のことも含めて５３さんも一度天気の良い日と悪い日に、それぞれ見にこられて確かめられるのはいかがでしょうか？

真夏の暑い時期、第二京浜から少なくとゲートシティーのあたりまで、臭いのきつい日が毎年数日はあります。五反田に住んでますから間違いありません。
水量も川に沈んでいる自転車の一部が水面出でるほど少なくなることがあります。こんな時はかなり臭います。それに、この辺りは海水の逆流の影響で川の流れが滞ることもありますからそんなことも原因しているかもしれません。
いずれにしても臭いのきつい時期は数日だけですし、区の方でも色々対策を講じているようですから、少なくとも今後悪化することはないと思います。

大崎在住で毎日目黒川(ゲートシティー前の橋)を越してますが，匂いは普段は気になりませんね。雨の日の翌朝は匂いますが，帰宅時には気になりません。たまに雨でもないのに匂う日もあります。総じて，気になる日数は限られていると思いますよ。

NO53です。皆様いろいろとご意見ありがとうございました。参考にさせていただきます。普段は大丈夫みたいですが、夏場などは少し臭うみたいですね。

大崎、これから西口にツインタワーが出来るし、
五反田よりにはグランタワー、プラウドなど等、本当にめまぐるしく開発されてるねぇ。
御殿山のソニー跡にもオフィスビルや商業ビルが建つみたいで、益々華やかになるか？
しかし、ここは車でも電車でも、交通の便が本当にいいんだよな。
昔の工業地域のイメージで敬遠してる人もいるみたいだけど、今の大崎はかなり買い！！だと思う。
お金があったら、御殿山地域が特にはずさないだろうね。

御殿山は今最高に良い立地になってきたと思いますね。
品川、大崎両駅から徒歩圏で、第一種低層住宅専ですから貴重です。
池田山や島津山は最寄が五反田なのでちょっと・・・と敬遠される方も御殿山なら安心。
原美術館や大使館、森のような豊かな緑、春の桜‥、魅力がたくさんある場所です。
大崎ゲートシティ内を通っていけばそんなに遠く感じませんよ。
御殿山の坂下にもミニストップやイオン（まいばすけっと）などが出来て便利になりましたし、
なによりもあの坂を上がった後の高級感は特別です。

なぜ、安いのか？いいかげんな仕事だから！通常、スーパーはトイレからでるとき、消毒をしないとトイレからでれない仕組みだよ〜。タカラヤはそんなんがない。