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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
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336
匿名
発想が常に負のフォースですね？(^^;
幸せに生きる日本人もいれば、ネガフォース(笑)をますます極める日本人もいるってことで。。。
私は前者を目指して頑張ります。
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338
匿名さん
ハセコー団地なら高く売れてラッキーですね。うらやましい。
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340
匿名さん
他人の家にケチつけてるのは、自分の家に不満があるから？
ネガ危うし
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341
匿名さん
お前の団地にケチがつくのは姑息で嘘だらけの売り方してるからだよ。
ハナっから興味は無いわけで、情報弱者が騙されないように牽制してるだけ。
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342
匿名さん
という事にしたいのですね（笑）
毎日毎日お疲れ様。
いつの日か買えるといいですね。
確かにタワマンは手が届かないし、維持費もかかりそうだからね。
ハセコーの非タワマン型なら手が届くような気がするよね。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
豊洲はブランドと主張。でも格安王ハセコーを選ぶ矛盾。これが埋立地に移民した新民族の思考回路なのだろう。
国土に住む中国人。本土には住めない元日本民族。日本社会の暗部だ。
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345
匿名さん
という事にしたいのですね（笑）
毎日お疲れ様。
今って長谷工のマンションって売り出してたっけ？
中古狙い？
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346
匿名さん
豊洲の長谷工のマンションって、中古しかないよ。
そんなに安くは出てきてないけどね。
たしか豊洲にある長谷工のマンションはそんなに悪くなかったはず。
写真はっとこうか？
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347
匿名
>>334
検討者は、検討してるんだからここにも来るだろうし。
例えば｢あんたもだよ☆｣だけ言いに来る検討する気も無さそうな人の事を言ってるんでしょ。
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349
匿名さん
格安ってほど安いかな？
今だと4000万から5000万くらいじゃない？
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350
匿名さん
珍説登場。
「豊洲で生まれた子は、日本人になるの？」
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352
匿名さん
まぁ、豊洲は人気地域になっちゃいましたからねぇ。。。
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355
匿名
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356
匿名
ところで昨日のWBSで豊洲がピックアップされていましたね。
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357
匿名
それは国土誕生ってことで？それとも移民ってことで？
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358
匿名
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359
匿名
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360
匿名
アンチは精神崩壊するしかなくなってきてるな。
このまま孤独死しないか心配だわ。
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361
匿名
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363
匿名さん
WBSでも言ってた 豊洲は大人気
掲示板は妬み 僻みのオンパ（笑）
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364
匿名さん
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365
匿名さん
超不人気なのにどーやって妬んだり僻んだりできる？
おもしろいねー。
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366
匿名
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368
匿名
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369
匿名さん
多摩ニュータウンも、あの頃は人気があったな…。
ただ、ここは、都心への絶対距離が近いから、
異なる展開になる可能性もなくはないと思う。
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370
匿名さん
真面目な話、豊洲に憧れている人って本当にいるの？
住民のポジショントーク抜きで。
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371
匿名
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372
匿名
＞真面目な話、豊洲に憧れている人って本当にいるの？
えぇ？＼(@_@)
中古売買も活発だし、需要は充分あるようですが？？
真面目な話、私は住民ではないのでポジショントークでもありませんよ。
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373
匿名
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374
匿名さん
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375
匿名
真面目な話し20位ぐらいをウロウロで荒川足立が好適手です。西ははなにもかけてないけ。
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377
匿名
真面目な話し、別にランキングの順位は競っていないと思われ...つかランキングでいろんな団体さんの思惑のほうが強いし。
>>376
いいかげん、ご自分の低い稚性共用...モトイ知性教養をさらけ出すだけの発言はやめたほうが．．．見てるオトナの人達のほうが恥ずかしいです。
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378
匿名
（子供って、汚い言葉で大はしゃぎするものです。大目に見ましょう！>>オトナの人達）
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379
匿名さん
賃貸大家にまでスルーされてて何が中古売買活発だよ。(笑)
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380
匿名
379はサクっとスルーして、ほんとに皆さん大人になりましょう。
鼻毛って。。
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381
匿名
ポジショントークってなんだろ？？？
ボケすら浮かばない。。。
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383
匿名さん
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385
匿名さん
こんなとこで子育てしてるって、真剣に子ども優先ではないよね？
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387
匿名
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388
匿名さん
。。。という事にしたいのですね（笑）
毎日お疲れ様です。
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。。。
ネガがあってもしょうがないんじゃないでしょうか。
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389
匿名
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390
匿名
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391
匿名さん
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392
匿名さん
｢インフラ整備｣ ｢職住近接｣ ｢新築だけでなく中古も上昇｣
【町の成熟とともに不動産価値が上がる良い例】
【豊洲では地価の下落は過去の現象】
まぁ、WBSで紹介されちゃったからねぇ。。。
ネガがあってもしょうがないんじゃないでしょうか。 （笑）
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名
だな
これからは下がるだけだし（笑）
団地化した終わりっしょ
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
まぁ、今となっては人気エリアですからねぇ。
５年前に買っておけばよかった。。。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
まぁ、人気地域になっちゃったんだからしょうがないですけどね。
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402
匿名さん
-
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403
匿名さん
今後の豊洲の計画を調べてから発言した方が賢いかな。
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404
匿名さん
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405
匿名
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406
匿名さん
どうやら人気あるようですねぇ。。。。
値段落ちてこないかなぁ。
長谷工なら安く買えると思ったのに。。。。
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407
匿名さん
＞４０３
こうしたいって書かれると、「こうなる」に勝手変換。(笑)
それより相次ぐ計画延期中止を案じろよ。
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408
匿名さん
これ以上発展することはないので（すでに発展済）今絶好の売りタイミングでしょうね。
スミフさんが強気価格で頑張ってるうちに売り抜けるのがよいと思う。
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409
匿名さん
ということにしたいのですね（笑）
あと数年は上昇でしょうから、もうちょっと持っててもいいかと思いますよ。
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410
匿名
>>407
現在は
・駅改良工事
・オフィスビル＋店舗
・三ツ目通り電線の地中化
などが進行中。
相次いでる物って何でしょう？
短期間に集中して開発が進んでもネガるでしょうし、順に進めて行けば良いと思いますよ。
（悔しがるならネガらなきゃ良いのに・・・）
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411
匿名さん
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412
匿名さん
東雲のブランズがＨＰできました。イオンまで徒歩３分。
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413
匿名さん
ワールドビジネスサテライト『地価のカギを握るのは』
リーマンショック以来地価の下落が続いていましたが、
最近の状況はどうなっているのでしょうか、カギとなる要素を探りました。
国税庁は今日は2010年分の路線価を発表
全国標準宅地平均 12万6000円／㎡ （前年比↓8％）
２年連続のダウンです。
路線価トップ
銀座5丁目鳩居堂前 2320万円／㎡ （前年比↓25％）
去年より3割近く大幅に落ち込みました。
この数字からは不動産市況の大幅な悪化と読み取れますが、
路線化は1月1日時点の地価を映したもの、今の動向を専門家に聞くと、
みずほ証券 石澤卓志チーフ不動産アナリスト
「足元はむしろ不動産価格の底打ちは近いと見方が強い」
実際に不動産価格は下げ止まるのか、ある地域に注目していました。
「豊洲」
シティタワーズ豊洲ザ･シンボル
44階建ての高層マンション、その販売価格は、
2ＬＤＫ 5280万円～
3ＬＤＫ 6130万円～
4月から分譲を開始しおよそ1/4が販売済みです。
マンション価格の動向について聞くと、
住友不動産 シティタワーズ豊洲 マンションパビリオン 金田光弘 統括所長
「上り調子になっている」
パークシティ豊洲（三井不動産08年完成）
坪単価 220万～240万円
「少しずつ坪単価が上昇して」
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（住友不動産09年完成）
坪単価 280万円
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（住友不動産09年完成）
坪単価 290万円
「町の成熟と共に不動産価値が上がるいい例だと思います」
マンションの周囲には学校や公園 スーパーなどが整備されていました。
2006年のららぽーと開業を切欠に新駅の開発なども進んでいて、今後も整備計画は続きます。
「開発のスケールメリットが生きている土地」
また汐留など近くにオフィスが増えたことで、
職住近接を求める人が豊洲を住宅地として注目し始めた事が背景にあるといいます。
さらに地元の不動産業者によると、中古マンション価格も上昇。
豊洲では地価の下落は過去の現象だといいます。
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414
匿名さん
ふふっ。
今抱えてる奴らだけが夢見てればいいさ。
なにも知らない善良な他人を巻き込むな。
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415
匿名
巻き込むも何も、ここはこのエリアの検討板ですよ？
検討者が来るならともかく、巻き込まれる事に怯えている人がなぜ居るの？
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416
匿名さん
善良な情報弱者が城東湾岸のウソ宣伝の犠牲にならないように、ということです。
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417
匿名さん
>>416
ご自身の発言の方が惑わせているのでは？
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418
匿名さん
ネガってる人って絶対仕事とか私生活が全く上手くいってない人なんだろうね。
自分の生活が充実していれば他人の生活に干渉することなんて一切ないはずだからね。
負のスパイラルに善良な市民を巻き込まないで下さい。
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419
匿名さん
シミフが勝手にプチバブル時代の価格で頑張ってるだけなのにね。
プチバブルのときに土地を仕入れたんだから仕方ないんだけど。
売るなら今のうちが売り時。
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420
匿名さん
という事にしたいのですね（笑）
本当に毎日ご苦労さまです。
中古成約価格を見ても確かにあがってますよ。お隣の佃方面のほうが値上がりは顕著ですが。
下がりにくい立地なのでしょう。
安いのが欲しいなら千葉方面まで足を伸ばされてみてはいかがでしょうか。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
まぁ、買えない人は千葉にでも行ったほうがいいんじゃないですかね。
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423
匿名さん
スミフ社員が印象操作に必死ですね。
高く仕入れた土地に建てちゃったから安くできないし、ここはなんとかして無知な田舎者に高値掴みさせるしかありませんね。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名さん
いくら吼えてても買えないよ
まぁ 金無し 教養無しでも 吼えるだけなら…。。（爆）
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428
匿名さん
まあ、ここで豊洲を絶賛してるのはデべ関係者だけですから。
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429
匿名さん
という事にしたいのですね（笑）
毎日毎日ご苦労さま。
長谷工のマンションなら豊洲でも安いから狙ってみたらどうです？
中古で何戸か出てますよ。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
あら、他社デベの方ですか？
おたくのマンションも見てみたいので、どこのマンションか教えてください。
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432
匿名
ネガ以外がデベに見えちゃう病ｗ
病んでんなぁ。
検討する気にもなれないなら、来なきゃ良いだけなんだよ？
解る？
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433
匿名さん
自ら嫌いなエリアの掲示板に足を運び色々不満言ってるマゾっ気タップリなネガの行動なんて、理解しようとするとそれこそ病んでしまうのでやめましょうね。
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434
匿名さん
まぁ、急激に人気地域になったエリアですからねぇ。
数年前までは空き地と工場だらけだったなんて信じられない。
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435
匿名
ワールドビジネスサテライト以降、特に激しいですよね。
人気が出るほどネガも増えてしまうのは仕方ないです。
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