豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)

ハトさんは「コンクリートから人へ」と言ったけど……コンクリートが立派でも、人にやさしい街でないとね。

江東区
東京メトロ 有楽町線、半蔵門線、東西線、都営新宿線、都営大江戸線、東京臨海高速鉄道、東武鉄道、JR京葉線、JR総武線、ゆりかもめ、

世田谷区
京王線、京王井の頭線、小田急小田原線、東急田園都市線、東急大井町線、東急東横線、東急目黒線、東急世田谷線

東京メトロ、JR共に営業路線なし。陸の孤島ガラパゴスそれが世田谷区。

ガラパゴスの意味がわかっていない方ですね。

日本の携帯電話事情について、「ガラパゴス化」「ガラパゴス現象」という比喩があるでしょ！

個人的には、東急にしろ小田急や京王にしろ、私鉄沿線エリアのほうが好きです。

>>1244
では、嫌いなエリアの掲示板をチェックしてるんですね。
なんで？

世田谷区の私鉄はダメ百貨店3兄弟

世田谷区って農大があるところでしょ。

今朝の桜橋、ロケで松本潤いましたね。

芸能人を見て書き込んでるようでは、
芸能人有名人が多く住む都心やどっかの区には追いつけないですね。

↑
ネタ？嫉？
人気開発地区と衰退地区の差か

江東区の物悲しさだね。
住んでる著名人なんていないのに。（三流以下除く）
ロケはやっても、終わった速攻で帰る。

良いんじゃない？ロケ見たくらいのネタ、話題にしても。
何が気に入らなく反撃してんの？

荒らしに来てるだけのネガだからね。
面白いくらいなんでも反論するでしょｗ
試しに何かポジな事、書き込んでみ。

まぁ、欲しい人が多い地域なのでしょうがないのではないでしょうか。
気にせずスルーしておきましょうね。

豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。
有名税みたいなもんですよ。

江東区フジテレビ湾岸スタジオには連日著名人が撮影に来ていますが何か？

>人気開発地区と衰退地区の差か

人気はアナウンス効果、まだまだ発展途上区では？

まぁまぁネガさんは面白がってるだけだからスルーしときましょうよ。
真っ赤な顔して反論してくるだけですよ。
スルーですよ。スルー。

トヨスって、こういうところ？

豊洲って、名前が州だよね。州の上に建つ高層マンションって、別に問題は無いんだろうけど、
なんだか地名が悪いよね。

サッカーのお国柄ではいえば、南米系じゃないでしょうか

ないぶん途上ですからね

激しやすいし

たしかに、名前に山が付く場所が良いってきくねー。
元湿地だったり田んぼだった場所は良くないとかね。

でも、いまだとインターネットで地歴は確認しやすくなったので、名前で選ぶ選ばないってのは無くなって来てるんじゃないかな。

あと、マンションだとそんなに気にしなくて良いってのもあるけど。一戸建てだと、本当に傾くらしいからね。

頭金ゼロをアピールしているタワマンって、ここですか？

5年くらい前までは不人気地域の代表みたいな地域だったのに、今では人気地域だもんなぁ。
あの時買ってれば今頃。。。。ほんと、あのころ買った人がうらやましいです。不安だったでしょうけど、勇気ある行動が成功の素なんですよねぇ。

頭金ゼロをアピールってどうやって？？？
頭大丈夫ですか？ちゃんと働いてる？

2丁目3丁目に限って言えば、綺麗な街になったからねぇ。人気出るのも分かるかも。
でも、4丁目・5丁目あたりを見てみると、まだまだ汚い街も残っている。

今後はこれらの街がどのように変わっていくかに焦点があつまるのでは？
ここが変わっていけば、豊洲の価値も磐石。

あれ、知らないの？

こっちのマップも面白いですよ。
同じ湾岸でも、プアマンの住む地域・リッチマンの住む地域が分かれてるんですね。
微妙といえば微妙。

さて、プアマンの住む街がどのように整備されていくのか。楽しみですね。

リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

まぁ、なるべく赤い地域を買ってれば間違いない。

>頭金ゼロをアピールってどうやって？？？

ボーナスも０円で、毎月の返済額１７～１８万円って載ってるからね。。。そういうお客さんもいるじゃない。

ん？それただの広告じゃないですか？
逆に「頭金2000万円の場合のシミュレーション」とか載せられるほうが意味わからんと思うけどね。

何言いたいの？？？頭弱いだけ？それとも頭弱いふりをしてるだけ？どっち？

やっぱり都心に赤いところが多いんですねぇ。
三鷹など郊外にも赤いところがあるのが意外でしたが、住みやすい地域なんでしょうかね。

目黒区や渋谷区も人気あるんだねぇ。かなり赤いよ。
知らなかったなぁ。

カツカツローン組にやさしいタワマンのようですね。

1277

やっぱり南米系だ

まぁ、どんな買い方をしても自由ですからね。
3000万の頭金を出すのも自由。
頭金500万でカツカツローンでいくのも自由。
現金一括で購入するのも自由。

南米というか、湾岸のタワマンだとなぜか欧米系の方が結構入居されていますよね。
ああいう人はローン組めてるんでしょうか？賃貸？

まぁ、豊洲のタワマンなんて都心と比較したら安いですからねぇ。
そんなにイラつかなくていいんじゃないですか？

欲しい人が買えばいいんですよ。そのほうが資産価値としても安定。
ゆっくりやりましょうよ。

あなたも天然の南米系ですね。マラドーナみたい。

東京生まれ東京育ちですよ。
現在は中央区在住です。

佃島！

まぁ、タワマンがこれだけ安く買える地域なのですから。
そりゃ人気出る事は分かってたのでは？

ハセコー団地しか無い地域だったら人気もでなかったでしょうね。

わが国のマンション史上で、タワマンの歴史は浅いのに
こんな湾岸に乱立して大丈夫ですか？
将来の維持管理とか・・・実績や経験値が少ないだけに・・・
中低層は玉石混交ですが、タワマンもすべて資産価値があるとは思えませんが…
もちろん、タワマンが時流に乗っていることは認めますが
少子高齢化が深まり、気がついたら売るに売れないとか

どなたかタワマンのオーソリティーさん、「安心論」を解説してください

そんなの解説できる人いるのかな？
とりあえず自分で納得して買ってくださいな。

タワマンの歴史？
タワマンなんかは、中身は高層のオフィスビルと変わらんよ？
西新宿に行けば、淀橋水道の埋立地に30年以上経つ高層ビルが見れるから行ってみるとよい。

実績が少ないわけですから、論じられる人も少ないでしょうね
売ってる営業マンは、にわか勉強でド素人ですし
マンションを買うとは、いずれにせよ、賭けですからね

別のタワマン掲示板でも、ネガとポジが泥仕合を繰り広げていますが…

1292

ハコを造る歴史という意味ではね。
ただ、都庁舎の老朽化問題のようなこともありますし…

ゼネコンもいろいろあるからなあ

>>1294

でも、都庁も含め何十年も早く老朽化問題に遭遇する高層ビルが既に結構有るって事なら、その時は技術的な問題はクリア出来てそう。
問題は住民へのケアと予算なのかな。

30年間、ネガて居続ける事を誓われてしまった。
ホントに食いつくｗ

>問題は住民へのケアと予算なのかな。

管理組合と管理会社がどう向き合うか。
物件は選べても、入居後は予期せぬことが少なくないのがマンションの悩ましさ、難しさ。
理事や買い替え経験者はお分かりだと思います。タワマンも例外ではないはずです。
高層マンションにまつわる雑誌や指南本などの“コワ～イ話”を絵空事と笑っていられない気もします。

これから本格的な入居が始まるというのに、某タワマンの契約者版の荒廃ぶりは呆れるばかりです。
ネガのためのネガならスルーすればいいのですが、悪評にも一理あるところがクセモノです。
住まい探しに、パーフェクトはない……最後は、勇気と決断しかないですね。

30年後のネガ

年金貰えず、家は団地で家賃滞納、働き口もない

税金を納めない奴は国からも見捨てられた

↑軽口をたたいていると
アナタに跳ね返ってきますよ、いずれ
こういう世の中ですから

儲け本位で、買う人のことをちっとも考えていないからこういうことになる。

利益率の一番高いタワマンを、埋め立て地や再開発地にボコボコ建てて、何年も買いあおり続けても消費者を騙すことはできません。

花小金井の駅前に売り出す野村の分譲住宅は、ものすごい倍率らしいですよ。

今時、顧客ニーズに合わないものを売っている会社は潰れます。

花小金井・・小平市
のどかでいいね。

「完売の野村」を絶賛ですね！

花小金井って何？茨城？

1305
西東京のど田舎

田舎でも完売できる営業力！

おまえら、ちゃんと働け！！

野武士的といわれる社風の真骨頂ですね

何も営業してない。
チラシと口コミだけで売れた。

都内を買えないのが田舎で手を打っただけの話。
23区内でも伸びるところ、没落していくところと二極化する。

タワーマンションは区の財政を豊かにするからな。
平屋と同じ土地で数十倍税収アップ。
余裕でインフラ整備にお金を注ぎ込める。
そしてまた人を寄せ付ける。

旧住宅地は地権者が複雑に絡み合い安易に開発できない。
そしてインフラの老朽化、人口減少と共に衰退していく。

戸建てで6000万から7000万平均。

ちゃちい湾岸あたりのタワマンなら買えますが、都心の戸建ては無理ですね。

>>1311 みたいな負け惜しみを言っていると、時代の流れに乗り遅れますよ。

>タワーマンションは区の財政を豊かにするからな。


という割に、行政サービスは、現実に追いついていないようですね

江東区民の「目安箱」の内容が物語っています

いずこも行政に過大な期待はできないですよ

いま日本の財政事情ではね

古い戸建てを解体して、
その敷地にミニ戸を３戸建てても「戸建て」。
戸建てなら立派ってわけじゃないよ。

どんな安い宅地だよそれw
いまどき

とにかく、タワマンがいいんだったら早く売りなよ！

ペンシルハウスは論外として

戸建は売却しづらいと思う

マンションは、その点、つぶしは利く

戸建ては建て替えがきく。

苦しい反論ですね

液状化して使用禁止

マンションはつぶしがききますから、もっと売れるべきだよね。

マンションほどツブシがきかない不動産はないんだよ。

土地の狭い地震国日本では、マンションは消耗品。