豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)

>>1100
三丁目ですよね。
ビルの前に駅の出入口も出来てましたよ。
あのビルに勤める方は雨の心配は無いですね。

>>1101
豊洲愛

世田谷の異常な豊洲への執着について語る

いい加減にしなよ。恥ずかしい。

普通に街の話が始まると、陰湿に執着し出すネガ。

>>1100

看板が出来ていたので、ベルベと言うパン屋さんが入るみたいです。
他には何が入るのか楽しみです。

世田谷の掲示板つくるので、世田谷の話題はそちらにうつってください。
ここで世田谷の話をする人は、アクセス拒否します。

>>1110
完成予想のパースを見たり、建設中の様子を見に行ったりしている時は、普通のオフィスビルのイメージしか有りませんでしたが、裏のオープンテラス風の広場や、明るい照明、広い歩道、思ったより良い雰囲気になってました。
先日見に行った時、3-3街区に建設中のビルに接して低層の建物がもう1棟作られていたんですよね。
あの建物が何なのか気になります。
利用出来る施設だと良いなぁ。

2丁目も広いカフェができ、店舗が入るチャペルも建設中。
晴海通りを挟んだ周辺に色んな店舗が増えて行きそうですが、まずは3-1街区ですね。

確かにすさまじい勢いで便利になってきましたね。
オフィス群は町のパワーを一変させるんでしょうね。
人が多いところに店があつまり、店の競争が激しくなり
よい店しか残らない。住み人にも勤務する人にも
魅了的なまちになってきましたね。

別に便利でもなんでもないだろ。
普通の郊外型都市。
オフィスで働いてるのはＳＥばかり。つまり単純労働者しかいないよ。

何度も足を運び、休日には豊洲スタートで、月島のもんじゃ、晴海のトリトン、木場のヨーカドー、東雲のイオン、等まで歩いてみたりもしました。
欲を言えばキリが無いけど、個人的には街もロケーションも十分、同じ価格帯の中では最も私好みなので、後は物件です。

順調に開発が進んでいて嬉しい限りですが、価格も上がり私には二の足を踏む価格帯になってきました。
階、方角、広さ・・・。
色々悩ましい。
せめて三丁目の序盤で行けてれば、もう少し条件緩めれたのに。
あの頃は調べが足りていなかったので仕方が無いのですが。

江東・湾岸エリアの高層団地群、安くていいですね

月島、晴海、木場、は別に豊洲の街とは関係ありません。
歩いて行くのは個人の勝手ですが。

ネガも空気読めてるのかと思ったけど、買い被り過ぎだったか。

まあ、そんなネガもいるか。

ところで、徒歩でどれくらい掛かりました？

>>1118
寄り道したり、時間もキッチリ計ってないので参考になるかどうか解りませんが、
イオンとヨーカドーは15分超、トリトンと月島のもんじゃは35分超（もうちょっと掛かったかも）くらいだったと思います。
どこも普通に歩いて行ける印象でしたが、歩道も広く自転車が便利な印象です。
（ヨーカドー方面はそれほど広くは有りませんが、人通りも多く無かったので大丈夫だと思います。）
そしてトリトンに立派な自転車屋さんがｗ

豊洲近辺は一つ一つ建物が大きく、目的地近辺が見えてるせいか、トリトン、月島、イオンは、歩いていて遠くに感じませんでした。
休日にトリトンや、ビバホームや、ららぽーとや、色んなところに行って、自宅に戻りGoogleMapで調べてみたら6kmも歩いていましたｗ
豊洲内は毎回にウロチョロしていますが、今度行った時は築地まで頑張って歩いみようかなｗ

豊洲が良いという人の主張を聞くとなんだか宗教的ですね。

いつか、デベに騙されていたと気づいてデベを恨むことにならないといいですね。
一生騙されている人が一番幸せです。

>>1120
陰湿過ぎて怖いです

けさの新聞折込、豊洲のタワマン
世田谷エリアにまいても、効果ないと思うが…

江東プライス…なるほど、分譲価格は安い

ちらしの価格って一番安い部屋だから価格表もらうまでは分からないよ。
たしかに都心と比較すると半額くらい？広い部屋選べていいかもね。

それ言ったら柏の物件を23区内で撒いてもねぇ

私は日本橋在住ですけど、足立区（しかもつくばエクスプレス沿線）の物件チラシはいってましたよ。
買う訳ないんですが。

それだけ、営業が苦労しているんでしょうね
最近は、「マンション回復の兆し」「完売続出」なんて、ち○○ち○記事が載ってるけど
現実は違うからね。タワマンは、はいて捨てるほどあるし…
供給不足なのに、いまの新築は、大手でも安直な造りで魅力に乏しいし

まぁ、それがターゲットという事なのではないでしょうか？
豊洲だと6000万円から7000万円の部屋がメインだとすると、それなりの年収のサラリーマンの居住もしくは、士業の方のセカンドマンションとなる確率が高いという事。

世田谷や中央区に住んでる人たちがその層と被るという事ではないでしょうか。

世田谷は、70平米台で7000万台。まがりなりに３ＬＤＫ80平米ぐらいを狙うなら、8000万以上だから。中古も強気の値づけで高い。でも、豊洲はパスでしょうね。

豊洲がパスかどうかは個人の価値観によるので分からないところでしょうね。

二子玉川のプラウドタワーは、売り出し中が９８００万（８１．２５㎡）と１０８００万（７２．６６㎡）。
掲示板では、ネガの＊＊と化したニコタマとはいえ、ここは値が下がらない。というか、意地でも下げないでしょうね。おそらく、１０９さんは、○匹目のド○○○を狙ったのでしょうが……

ニコタマもトヨスも意地でも下げないんじゃなくて売れると思ってないから他所までダンピング誘発するような売り方しないだけ。
売らなきゃいけない売れるところなら注力する。
地震関係で恨まれるのもイヤだしな。

業界では、値引きしないことで知られるアノ会社だそうだから、トヨスも完売はいつになることでしょう。

それが意外な事に売れてるらしいのよ。
都心と比較すると半額くらいで買えるので、広い部屋狙いの人が買うんだそうな。

世田谷警備員さん　毎日お疲れ様ｗ

世田谷を気取ったコスギの警備員さんだと思います。

世田谷が豊洲を相手にしてるっていうと同格みたいでかっこいいじゃんw

ガラスタワー、、、地震は大丈夫？

↑無休無給生活大丈夫？

1140

管理人代行業、この休みも。。。相当、きてますね、あなた。

川と線路と大きな道路の傍には住みたくない。
ゲリラ豪雨も怖い。

川って二子玉川みたいなとこ？

ガラスタワーって都内にいっぱいありますよね。

それが、トヨスのは、あの値引き大嫌いな会社の自信作らしく。。。

タワマンと比べれば販売戸数もかなり少ないにも関わらず、大幅に値引きしても今だに売れ残ってるグローリオ蘆花公園って世田谷でしょ？
あそこ、値引き後の価格は豊洲より安いよ。
駅までの道に歩道が無くて危険だし、マンション入口の正面がラブホだけど。
近過ぎて共用にラブホ作ったのかと思ったよ。

あそこは世田谷といっても、京王線の芦花公園だよ。
かなり下町。住むような街じゃないです。

>1147

まさか敵情視察！？　

なにぶん、からす○○の一角ですから。あの団体でも有名な…

でも、検討されたわけですね。現地まで足を運んで。お疲れさまでした。

ぜひ、買ってあげてください。海風はありませんが…。

芦花公園も立派に世田谷だよ。
昔からあのエリアで幾つもマンションは供給されてきた。
高級住宅街のエリアだけが世田谷ではない。