１階の部屋

傾斜地で２階が入り口になってる物件だったら、間違いなく１階同様の扱いでしょうね。

１階の価値が分かる人だけが１階を買えばよいのです。
ただそれだけのことでしょ。

1階の真の価値がをわかる人は戸建てを買います。

価値を認める人が少ないから資産性が低いのだ

そうそう、１階を買った人が何やかやと言い張ったところで、資産性の低さは変えられませんよ。

というより、資産性の低さを自らよく分かってるからこそ、強弁しなくてはならないのかもしれませんが。

資産性の問題は、そもそも買うとき安いから問題ない。
問題は、住みにくさにある。すべてがそうではないが
半分以上のMSの一階は何らかの欠点がある。
せっかく買っても罰ゲームじゃ、やりきれない。

１Fに住んでる住民は上を支えてるのですよ。常に重力に耐えながら。押し潰されそうになりながら。なんか重圧を常に感じてます。

おい、１９６。このあいだ忠告してやったろ。こんなことしてるヒマあったら、次の職をまじめに探せ。

>203
だからおまえのその粘着質の性格なんとかしろって。また削除依頼出されるぜ。

２０６と２０７また来たな！こいつ同一人物だ。こういう品のないやつが住んでるから問題なんだ。リストラされそうだからって八つ当たりするのはやめてください。

だから〜１階のメリットってこんなにあるんだってば。
過去スレと重複しますが、

①庭付き(戸建では予算オーバー、一方で管理＆セキュリティはマンションの方が上)
②エントランスに近い
③エレベーターを使わなくてよい　←ストレスが一つ減ります
④駐車場、駐輪場に近い
⑤ゴミ出しが便利
⑥新聞のピックアップも便利
⑦小さい子供がいる場合、転落の心配なし
⑧子供がドタドタしても階下に気を遣わなくてよい（隣、上階への配慮はもちろん必要）
⑨バルコニーの手摺りが無いので開放感がある
⑩　①とかぶりますが本格的なガーデニングも可能（バルコニーだとやはり狭い）

モノが落ちてくるとか、虫が多いなどのデメリットは十分カバーできてますよ。
少なくとも我が家は１Ｆ専用庭付きで大正解でした〜。

最近は１Ｆ住戸プランをモデルルームにしている物件も時々ありますね。
販売の方の話によると、それを見て１階ってなかなかいいじゃんと決められる方も少なくないとか。
各社とも１Ｆの魅力を高めようと知恵を絞っているようですので、
一昔前の１Ｆしか知らない輩はアンテナを変えた方がよいかも！？

2階〜4階なんて超中途半端なところを買うよりは1階の方が良いのかもね。

都内の物件の１階は半地下が多い。
でもすぐ売れてしまう。
アドレスも関係してるようだ。
私はパスだけどね。

販売傾向は、上層または値頃感のある中層から売れて、１Fが売れ残り、最後は大幅値引きでうまく行けば完売。でも多くは１Fがそれでも売れ残り、別会社に再販されて破格で完売。

209の言う1階のメリットは戸建てのメリットを小さくしたものであり
無様である。マンション庭で本格的なガーデニングって笑わせてくれます。

>213
結構な庭を作られてるお宅、マンションでもちらほら見かけますよ。
東京のサラリーマンが買える戸建なんてたかが知れてますから。
狭小敷地のミニ戸建だと庭さえも作れません。
それともド田舎にお住まい？

イタイやつがまたでた。必死にわめいているよ。相手にしちゃダメだよ。

地方から上京したやつに限って、ど田舎とかいいたがるよな。
しょうがない、ずっと東京に憧れてたんだから。

城東地区の１Fで自慢したいんだろ。水害やら海面上昇でこんどはプール
もできるとかいいそうだな。

リストラされるのはおまえだよ、２０８。下品なのもおまえ、頭が悪く粘着質なのもおまえ。
図星さされたからってムキになるなよ。（笑）

「めくそはなくそ」

という言葉をプレゼントして差し上げます。

1階にプレミアム住戸がある物件ってありますか？
あっても良さそうなんですが、どうでしょう。

>219
あるよ。ただしいわゆる高級物件に。タイプでいうとメゾネットで１Ｆと地階でテラス付きってとこ。
最近は地階を１Ｆとして地下室部屋にすることが多いからなかなか見かけないが。（戸数増やし）
地下室部屋の１Ｆは湿度、日当たりで問題があるから、買うなというのはわかる。
だが何でここに巣くう１Ｆ否定派は、なんでもかんでも否定してんのか。短絡的にもほどがあるね。
なかには戸建に住んでるといってるのもいるし。単なる荒らしと受け止めているが。

例外の話をしたいのか？それとも一般論について議論したいのか？

意味わからんね。１Ｆのプレミアム住戸がある物件があるかとの問いに答えただけ。
例外とか一般論とか何の意味があるのかね。的外れもいいとこだね。

ここのバトルすごいね・・レスの嵐・・
自分は賃貸だけど１Fに住んでますが、エレベーター知らず、ゴミ出しも楽チン、階下に足音を気にする必要もなく、ベランダの前には大きな木があって夏は涼しく過ごせるなどのメリットたくさんありますよ。高所恐怖症のダンナも１Fならのんびり暮らせてるみたいだし。
こんな我が家が分譲を検討するなら当然１Fも大アリです。

俺の友達は、高い場所が苦手らしく、せいぜい３階までしか住めないらしい。
１階は一応避けて、今は２階を買っている。　そういう奴もいるということで。

城東地区の１階、とくに川沿い物件は災害時に危険だと思う。
スーパー堤防は、洪水にならないためではなく、土手が決壊しないだけなので、水はでてくる。
庭も部屋の中も、水だらけになる危険があると思う。
１階は全て駐車場にしていないのが不思議に思いました。

城東に関しては2階も危険でしょう。

>城東地区の....
ずいぶんとローカルな話題を振りますね

札幌ですが積雪地帯なので１Fが駐車場のMS多いですよ。その場合、２Fのみ床暖仕様が必須のようです。またまたローカルな話題ですが。

疑問なんですが、なんでマンションの一階住居のベランダにはシャッターが付いてないんでしょうか？

今の新築一戸建てには、100％と言っていいほど付いてますよね。

うちの近所はマンションが多いのですが、一階住居が頻繁に泥棒に入られてます。

近所のアパートでもベランダからの侵入があり、大家さんに頼んでシャッターを後付けしてもらったみたいです。

なんでマンションには付けないのか、誰か教えてくださいm(__)m

＞２２８
新しいマンションはセキュリティがしっかりしているからではないでしょうか。
例えば敷地の外周にはウォール・生垣・フェンス等が設けられ
非居住者の無断侵入抑制が図られています。
２４時間セキュリティシステムも当たり前ですし。
そのあたりは戸建とは比べものにならないほど充実していると思いますよ。
ただシャッターが付くと鬼に金棒というところで
５年後の新築マンションでは標準仕様になっていたりするかもしれませんね。

１階、いいんだけどね。
エレベータに乗らない、ゴミ出しは簡単、専用庭側からの出入りが可、洗濯物乾しは大量でも可、自転車も乗り入れられるし。布団干しも制限なし。前面路地のおかげで日当たり良好。
ここで議論される程の事でもない様に感じますが。

しつこいな。一戸建てに住めって（笑）。

マンションの1F専用庭って
隣の部屋の専用庭との間が見通しの良いフェンスだけってのが一般的ですよね。
(防災上の理由？)
隣の人が庭に出てくると自分のうちのLDが丸見えになるわけで・・・
1Fに住んでるとLDのカーテン開けられないのでは？

うちは１Ｆはすべて共用施設で専有部はないです

しつこいのは２３１、お、ま、え。

うちのマンションはフェンスに生垣がるのでＬＤ丸見えではありません。
カーテンはあけっぴろげでも大丈夫ですよ。

誰かが言ってたけど、１階は土台だとしか思えないって、怒られそう(^^;)

>>236

土台を商品として売るために庭をつけたり天井を高くしたりと付加価値をつけて
工夫します。新築を買う人はまず物件内でいろいろなプランを検討します。
その上で１Ｆを売るためにつけた付加価値と分譲価格のバランスを見て買うわけ
です。ただし中古になると単体で勝負しなければならないので客層がすくなくなり
結果として売却の難易度が高くなるのです。

↑なるほど説得力ある。納得！！(^^;)

＞その上で１Ｆを売るためにつけた付加価値と分譲価格のバランスを見て買うわけです。ただし中古になると単体で勝負しなければならないので客層がすくなくなり結果として売却の難易度が高くなるのです。
完全に論理が飛躍してるね。最初から１Ｆは売却しにくいという結論に持っていきたいんだろ。
あざといんだよ、まったく。中古になったって、売るためにつけられた付加価値と価格のバランス
は同じだろうが。さらにいえば、最上階に住みたかろうが売りがでてなきゃ買えないわけで、その
マンションに住みたいか、そのエリアに住みたければ売りになってるものを選ぶしかない。よって
１Ｆだからといって客層が少なくなるとはいえない。それは、３Ｆでも４Ｆでも同じだろうが。
最初から１Ｆは買い手がいないと定義してるあんた以外はな。

ああ、あとムキになってるとか幼稚な愚にもつかないレスは不要だから。
書くなら論理的に書いてくれ。

つまらない君だ

買えない僻み師です。

１階に住んでいるものです。初レスです。
別に資産価値がなくてもいいです。
確かに売りに出したらなかなか売れなかったりするのでしょう。
でもわたしは、たいへん満足しています。
上層階に住む人たちと争うのはなんだか無意味だと思います。
みなさんそれぞれそこに価値を見出して１階や高層階を
購入しているのだと思います。満足している人になんで
そんなところに住んでいるんだと言うのは少し失礼だと思うのですが。

最初から、読みました。
マンション１階は不評との噂を聞きますが〜、と１さんが質問しているので
それに対して植栽がいいとか外からは見えないとかいっても質問に答えたこと
になりませんね。
最上階が売りにくいとか角部屋が売りにくいっていうスレは
たぶん出ないでしょう。1階が売りにくいというスレやレスがあること自体
がその評価を表していると思いました。

>>243
＞最上階が売りにくいとか角部屋が売りにくいっていうスレは
＞たぶん出ないでしょう。1階が売りにくいというスレやレスがあること自体
＞がその評価を表していると思いました。
あなたの感覚の通りだと思います。
あなたもおっしゃっているように、またこのスレの他の１階否定のレスを読めば
分かるように、１階との比較は「最上階」や「角部屋」なんですよ。
１階の評価はそのぐらいであると考えられます。
＃「専用庭付きの１階」が２階より売りにくいとは誰も言いませんね。

１階の話題でここまで盛り上がっていること自体、
なんだかんだ言って１階を気になさっている方が多い証だと思いますよ。
そりゃそうでしょう。
庭を始めとし２階以上では絶対手に入らないメリットがたくさんあるのですから^^

本当は毎日劣等感に苛まれている１階所有者が、その裏返しで変に１階を自慢してみたりするから収拾がつかなくなってるだけですよ。

ほんと現実を認めたくないんだわ（笑）

１戸建て買えなくて、安い１F買って、周りから常にそういう目で見られてることに耐えられなくてこのスレで欲求不満を晴らしてるだけです。