１階の部屋

１階はやはり子育て世代から圧倒的な支持を得ているようですね。
子供がドタドタやっても下を気にしなくていい（もちろん隣や場合によっては上階に響くこともありますが）、
というのはやはり最大のメリットです。
うちの物件も１階はほとんど小さいお子さんがいらっしゃいます。
専用庭で遊ばせることもできますし。
夏場はビニールプールを出してあげるのが楽しみですよ。

子連れでワーワーやられたんじゃ上の人達もたまったもんじゃないですね。庭での話し声とか全部上に筒抜けなのに…。室内での音も思っている以上に上に響いているものです。

まあ、そんなマンションの１階の資産価値など知れてますけどね。

中古の１Ｆと２Ｆ（以上）の価格差は分譲時のときと比べてどうなんだろう。

一階を買いたい人は一階を買えば良いと思います。
売りに出てる物件も買い手がなかなかつかないのでゆっくり決断できます。
値段も二階以上よりも安いのでいいのではないでしょうか。

僕は買わないですが。

うちの上の階の子育て世代は子供がドタドタ走っても下を気にしていないみたいです。
一度注意しましたが、そのときはごめんなさいと言ったけど翌日以降も変らずドタドタやっています。

つうわけで気にしない人には１階だろうと２階だろうが関係なし。

皆さんいろんな意見があると思うけど、
私が１階を避ける致命的な理由は以下３点です。

それが気にならない人は、１階でも良いのではと思います。

防犯
　その気になれば、すぐに侵入しやすい。春・夏に網戸で過ごしにくい。

寒さ/湿気問題
　地下ピットありでも、下階に家があるのとないのとでは大違い。

ゴキブリ等、虫とが侵入しやすい。

＞防犯
　その気になれば、すぐに侵入しやすい。春・夏に網戸で過ごしにくい。

寒さ/湿気問題
　地下ピットありでも、下階に家があるのとないのとでは大違い。

ゴキブリ等、虫とが侵入しやすい。

すべては論理的根拠のない、主観的評価だな。どれも１Ｆに特筆する内容ではない。ゴキブリは飛ぶしね。
まあ１６４が個人的に気になって避けるというだけなら、それだけの話。

タワー高層階ならいざしらずマンションの中途半端な高さの眺望なんてすぐ飽きる。
専用庭はガーデニングしたり、子供とプールで遊んだり、真夏にくつろいでビール飲んだり楽しめる。
見方が変わればこういうこと。人それぞれ家に求める価値観が違うから、好きな部屋を選べばいい。
このスレ、最初から気に入らないのは１Ｆが上階より価値が低いと決めつけている連中が難癖つけてること。
上からゴミが降ってくるとか覗かれるとか、一体どんなマンション住んでるんだ？よほど住民の質が低いんとこに住んでるんだな、そんなことが思いつくなんて。
だいたい上の階に住んでることがそんなに人に自慢げに言えることなのか？他にないのか？（笑）

いずれせよ、１Ｆライフを満喫してるし上階の平凡なプランにゃ関心ないから。
売りにくいとかいうのも余計な世話。特に平凡なプランの中住戸が売りやすいってこともない。
マンションの売りやすさはまずは、立地、総合的な質、管理体制の良好さ、適正な価格だろ。
１Ｆと戸建の比較論は論点が違うから意味はない。

専用庭で子供なんか遊ばされたら、うるさくてしょうがない。自分の子だからいいのかもしれないけど、他人には大迷惑。 それはレベルの低いとされるマンションに限った話じゃないんだけどね…。

＞１６８
子供に遊ばせるための専用庭でしょ？
まあうちの場合は専用庭の先も共用部のガーデンになってますんで。

だっから〜、自分の物件の１階自慢なんかされたって何の参考にもならないんだって〜。スレの趣旨からも外れてるし。そんなに自慢したくてしょうがなかったら、別途１階自慢スレでも立てて勝手にやって下さいな〜。

以前は１階に住んでたけど、虫は確かに困る。
今は快適。蚊すら見ないし。
もう１階には住めない。

＞１７０
おめえの意見も何の役にも立たんがな。一番趣旨に合ってないのは、お、ま、え。

１Ｆの最大のメリットは値段が安いこと。
逆に言えばいくら自分が気に入って高く買ったとしても
他の人はその値段で評価してくれない。１Ｆがほしければ安く買う
これ重要

＞１Ｆの最大のメリットは値段が安いこと。
それは物件、専有面積によって違う。したがって言い切れない。
また中古になれば、その物件の立地や評価などからそこの坪単価が算出され、坪単価×坪数で価格が決まる。
したがって最上階のようにデベが乗せた価格はあまり反映されない。まして最上階以外はほとんどない。
安く買いたいのは勝手だが、１Ｆだからといって価格が大きくダウンすることはない。特に専用庭やテラスなどがある場合はね。
こんなことは常識だけどね。

平均すると同一物件の中古の1Fは安いよ。データも見たことある

4階以上でないと中古はプラス評価されない
らしい。

>>176
不動産評価の常識だが？

＞１７４
だから平均的、相対的なことを言ってるんだって！当然例外もある。一般的な事を言ってるんだって。たぶん、１Fを高く買っちゃって、認めたくないモンだから、ここに書き込んでるのかな？だれも１Fが付加価値あるなんて考えないって。普通はね。