匿名さん
[更新日時] 2010-09-27 14:06:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番） |
| 交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
785戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月予定
入居可能時期：2011年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
-
301
匿名さん
私は年収1000万円以下ですが、世帯年収は1430万円です。
ローン3000万円組みますが、何か問題ありますか？
-
302
匿名さん
>301
それは貸し手が判断することですからここで言われてもね。
-
303
匿名
年収700万、4500万のローン組む人だっていっぱいいるよ。
-
304
匿名さん
＞私は年収1000万円以下ですが、世帯年収は1430万円です。
＞ローン3000万円組みますが、何か問題ありますか？
いつまであるのか分からない妻の所得をあてにしてローンを組むこと自体が問題ですね。
夫930万円で妻500万円なのか、夫730万円で妻700万円なのか分かりませんが、後者の場合は既に年収の4倍超です…
＞それは貸し手が判断することですからここで言われてもね。
「借りられる額は、借りていい額ではない」ですしね。
貸し手は「ビジネスとして成り立つのか」を判断しているのであって、「借り手の生活が成り立つか」など気にも掛けていません。
借り手が返済途中で破綻しても、担保価値や保証料を加味してペイするのであればビジネスとして価値がある訳で…
＞年収700万、4500万のローン組む人だっていっぱいいるよ。
そうですね。
ビートたけしも「赤信号 みんなで渡れば 怖くない」と言っていました（笑）
-
305
匿名さん
妻の収入をあてにしてローンを組むのは何も考えてないおバ カ さんです。
そんなのことすると状況の変化にまったく対応できません。
経済状況が少しでも変わればすぐ破綻します。
デベの口車に乗せられて奥さんの収入をローンに組むことだけは絶対やめましょう。
-
306
匿名さん
>>305
確かに最初から奥様の収入まで計算に入れておくと後々が怖いですね。
奥様に収入があるとしても貯蓄分などで協力してもらうほうが現実的な気がします。
-
307
匿名さん
-
308
匿名さん
-
309
匿名さん
二人１０００万のほうが一人で１０００万よりリスク分散されてていいじゃん
-
310
匿名さん
＞二人１０００万のほうが一人で１０００万よりリスク分散されてていいじゃん
分散されません（笑）
二人で1,000万円程度の稼ぎでは、何れか一方が所得を失った時点で破綻です。
仮に所得を失うリスクを10%とすると、一人で1,000万円の場合は10%のリスクですが、二人で1,000万円の場合は19%のリスクですから。
-
-
311
匿名
>310
確率学ではそうならないような気がします
もっと詳しく教えてくださいませ
-
312
匿名さん
年収が少なくなる可能性が心配なら、変動1本で借りずに、
フラット35Ｓも組み合わせてローンを検討されたらいかがでしょう。
フラットの金利も下がってきたので、もし今借りるとしたら、
10年間△1.0％（みずほ△1.01％）の優遇で21年以上35年未満の
返済期間で1.54％（10年固定）です。
11年目からは2.54％になり、三大疾病保険を付けると借入1000万円当たり
毎年5万円程の保険料がかかりますが、変動金利の不安を長期間抱えるより、
将来の支払計画が決まっている方が安心ではないでしょうか。
また万が一、支払が滞ってしまった場合、一般的に銀行より機構の方が
競売にかけるまでの期間が長いので、その間に打つ手も考えられます。
-
313
匿名さん
ダンナが年収1000万で奥さんがゼロなら、ダンナの収入が減っても奥さんが働きに出てカバーが可能。
しかし、二人で1000万だとダンナの年収が下がった分、奥さんにもっと収入を上げろというのは無理なので、そこですぐ破綻となる。
だから二人で年収1000万のほうがはるかにリスクが高い。
こんな簡単なこともわからない人がいるとは思えないが。
まあ、デベが低収入の人に無理やり買わせるときは、このへんをごまかして払えるようなシュミュレーションを出しちゃうんだろうな。
-
314
匿名さん
あのさ301みたいなのを『釣り』っていうんじゃないの？
-
315
匿名さん
釣りなら良いのですが、事実この物件の契約者にはそんな輩がわんさかいるのです。
何しろ、この物件は最多価格帯が5000万円超にもかかわらず、契約者の75%以上が年収1,000万円未満ですから（笑）
-
316
匿名さん
払えなくなったら売ること考えて契約されている方もそれくらいいらっしゃるでしょう。
-
317
匿名さん
頭金が多い人もいるでしょうし。年収なんて良いんじゃないの？
-
318
匿名さん
>>315
リスクを知ることも重要ですが、よその家庭まで心配してあげるなんて
お優しいですね。
>契約者の75%以上が年収1,000万円未満ですから（笑）
ソースは？
-
319
匿名さん
-
320
匿名さん
>>318
同感です
やれ年収低いからといって修繕費を払えなくなるだの、足並みが乱れるだの理由をつけて
他人を蔑んで自分を持ち上げようとする浅ましさ・・・ 本当に感心します
年収云々でてますけど皆さんさぞかし潰れない企業にお勤めなんですね
無理なさってご自分が潰れないように願っております。
>契約者の75%以上が年収1,000万円未満ですから（笑）
１期のデータのみの話ですね イタタタ
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
