タマホームご存知ですか？　その28

安いから、あきらめるしかない。

タマと同じローコストで名古屋のニッケンホームはどうなんですか？
２×４で、トリプル遮熱ガラス、内断熱＋外断熱（ヘーベルのネオマファーム）とダブル断熱で、蓄熱床暖ついてタマホーム価格の製品出てるみたいなんですが。
性能だけみたらツーバイで耐震も高いし、トリプルガラスに内外断熱でよさげ、ただサイトがうさんくさい

確かにＣＭ全然見なくなったね。

チラシも入らなくなったし。

キムタクに高いギャラ払ってろくに使わなくて割に合うのかな。

>>160
>>161

木村建設は施工期間を短縮するためにコンクリートの養生期間を規定より取らずに
次々と階をかさねて短縮したのも問題視されたんたよ。

無茶な施工短縮はクレームの基。
施工期間は天気や季節などで日程が左右される。だから多少の余裕を持って工程表は作るもの。

タマの場合は、季節など関係なく２ヵ月と決めたらその期間に無理やり工事を終わらせようとするから
問題が出やすいんだと思う。
上層部も現場のこと知らないような人が決めているだろうし、現場で発注ミスとかがあるとミスった営業が
自腹切るとか聞いたことある。だから営業も上にばれるとまずいから下職に押し付ける奴もいる。
押し付けられた下職から直に聞いた。
こんなんでは「良く作ろう」と言うより「割が合わないから少しでも抜けるところは抜いて速く終わらそう」と
言う考えが大半を占めても仕方が無い。
下職のテンション上がる訳でもなく下がる一方。

発注は営業がするんだ
工務がするのかと思ってた

発注は工務が担当してるらしい。タマホームの施工の問題点は出来上がった時の仕上がりにあると思う。具体的には階段の床鳴りや クロスの浮き。後者は担当した物件にほぼ全部にでてたな。

６月決算は？

決算は５月じゃろ。

１万棟割れるのでは？との情報が出ておったゆえ、貼っておくずら。

http://n-seikei.jp/2010/03/post-444.html

先代のCMを見た時は・・・
ああ、ココの家も良いのかな
建ててみようかな、と思ったけど
現行のCMを見た時は、何も思わなかった。

建てて２年建つのですが将来子供部屋にしようと思って使っていない部屋があるのですが
白い壁紙の所々が黒く見えるのですが何なんでしょうか？
拭いても綺麗にならないのですが、壁紙の接着剤のせいとかあるのでしょうか？

建てた直後なら糊の可能性あり。
2年経過だと・・他の問題かも。

エコキュートやニッチなどの標準装備や
坪数によるグレードアップサービスなどが無くなったかわりに
ﾀﾏﾎﾟｲﾝﾄなるものが35P付いてきて1Pは約25000円程度で選べるオプションは52種類
更にデカイ坪数だと+10Pで45P
ｷｯﾁﾝｶｳﾝﾀｰ1P
腰壁5P
エコキュート10P
2階ﾄｲﾚ10Pなどなど

何坪で35ﾎﾟｲﾝﾄなんですか？

３５ポイントってことは３５×２５０００＝８７５，０００円
２階トイレが２５万（前は３０万してなかったかな）
エコキュートが２５万ということか？
腰壁は１２万５千円（面積はどのくらいまで？）

めっちゃ安いな。ただ総額にしたら前と比べてどうなんだろう
174さんはタマ社員の方？もっと詳しく教えて下さい。

今月中にタマホームで契約予定なんですが、ポイントとか話しに出てこないんですが、詳しく分かる方教えて下さい。

ただの契約者なんで何坪でとかはわからないな
うちの場合は施工54坪で
？坪以上なんで+10P計45Pまで選べますって言われたよ
腰壁は5Pで18ｍまでですよ

>>172
糊の可能性があると思いますけど、たとえばクロスの継ぎ目付近とかで拭き忘れかもしれないですね
二年もすると糊がやけて変色したりしますからたぶんそうではないかと思います

>>173さん
>>179さん
ありがとうござます。
糊の可能性が高そうですね。
ただ、継ぎ目付近とかではなく所々黒く見えるのです。
最初はカビ？と思いましたが２４時間換気も付けっぱなしにしているし
天気の良い日は窓を開けて風通しも良くしてるし・・・
やはり糊が変色したのでしょうか？
って事は、黒く見える所は糊の塗り方が他の場所より厚めのためにこうなったのでしょうか？
見ていてカビみたいで嫌なので張替えしようかと考えていますが子供が部屋を使うのがまだ先の事なので
いま壁紙を張替えしても、また同じ様になるのが嫌なのでもう少し様子を見た方がいいでしょうか？
同じような人は他にはいませんか？

まだ使わない部屋でも張替え依頼で原因だけでも探って貰ったほうがイイと思います。

もしカビだったら被害が軽いうちになんとかしないと家族に害が…

タマに言って張り替えてもらいなさい。

35～40坪
二階トイレ設置、給湯器をエコキュートにグレードアップ、カップボードのうち２つ選べます。本当は６月中じゃないと１つと言ってましたが関係なさそうです。次サービス内容の確認話し合いしてきます。色々サービスしてもらえたらと願っております。メーカーからサービスもらえる予定です
ちなみに40～45坪はほとんどサービス内容かわりません

>継ぎ目付近とかではなく所々黒く見えるのです

そんなまだらにクロスから糊は浮き出たりしない
カビの可能性が高い
深刻な事態にならないうちに対応してもらったほうがよい
（目視できる時点ですでに・・・）

建ててから２年以上経ってるし、張替えるとなると有料ですよね・・・。
ハァ～。

>>172
色が黒ならやはりカビだと思いますけど、茶色なら糊の可能性があると思います。
茶色でも石膏ボードを張るとき、仮止めに錆びる釘なんかを使ってそのまま抜かずに打ち込んでる場合は
後々釘が錆びてクロスの下から錆びの色が出る場合もありますよ。
黒色ならカビでしょうね。
糊に防カビ剤入ってなかったんですかね。

>>183さんメーカーからのサービスってどんな内容でしょうか？
自分はﾀﾏのｵﾌﾟｼｮﾝﾎﾟｲﾝﾄｻｰﾋﾞｽしか聞いてナイので気になります。

自分は営業担当の人にメーカーこだわらないんでサービスしてほしい事を伝えたらメーカーに直接掛け合ってくれてか判りませんがサッシ（ドアも）を○○にするなら電動シャッター、防犯ガラスをサービス！
頂きました。担当者さんに感謝です、ただドアはしんにっけいにしたい…オート開閉にしたかった…

近所にタマホームの看板や旗が立っている敷地が登場した（４～５棟建てられる位の大きさかな）。
休日には営業マンと思われる男性が、ポツンと座って来客を待っておりました。
看板には事務所の電話番号だけではなく担当さんの？携帯番号までかかれてます、
タマホームが他の不動産屋と同じ様な事しているのはじめて見ました。
私がタマホームに通っていたころは、展示場へ来るお客さんに建物を案内しタマエステートの業者から
土地を紹介させていたのですけどね。
展示場への来場者が減ってきているのかな？
そこにどんな家が建つのだろう？

>>188さんサッシとドアは何処のメーカーにしたんですか？
メーカーが変わっても標準装備のLOW-Eと半樹脂サッシは付くんでしょうか？

そおいうサービスの貰い方もあるのかと感心しております。

きれいな家かホームページから消えているような気がしますが?

>>191
あるよ。
http://www.tamahome.jp/info/event/event20100604_02.html

>>190
YKK指定です。ですのでガラスは同じLow-eなんですが樹脂は新日軽なのでそれは断念です。防犯ガラスもサービスしてもらえるみたいで差額を考えたらYKKにしようと思いました
ちなみに自分は24Pでした

>>193

YKKも樹脂あるんじゃないですか？

新日軽だけって言ってましたよ半樹脂、YKKは普通のでしたよ、普通の大安心ですけどね。グレードアップじゃなくても選べるならそうしたいですな
YKKのドアいいの探さねば

>>195
YKKの半樹脂サッシは選べないのですね。
値段が　樹脂サッシ　＞　アルミサッシ　だから「電動シャッター、防犯ガラスをサービス」と言うのは
値段の差額で付いただけでサービスではないんじゃないですか？
うまく営業トークに騙されてる気がします。

だまされてる…
サッシをグレードダウンするなんて…
信じらんない

タマホームの二階にある展示場には新日軽の樹脂サッシがあって新日軽は樹脂なんですって説明受けた気がさます。YKKはアルミだからたしかにYKKを選ばせることによって結果グレードダウンにはなりますよね。みなさんとこのサッシはYKKで樹脂が選べるってことなんですね？
アルミと差額でかいのかな、機能的にも…サービスだけで十万はすると思うんですがね。窓も1.5のデカいダイニングサッシだし。
まぁそんな選択肢もあるってことで。自分はシャッター必須なんでよかったと思います

北海道 大地の家は新日軽でもＹＫＫもオール樹脂サッシでしたが 他の地域は半樹脂やアルミなんですか？

アルミは安いからね…
差額は大きいと思うよ。
住んでる地域にもよるけど結露は避けられないだろうし。

半樹脂サッシは期間限定みたいですね
↓
期間限定で新日軽のアルプラクラスが無料で取り付け可能です。
サッシの断熱性（アルミサッシ⇒半樹脂サッシ⇒樹脂サッシ）　３０～１００万円
完全樹脂にすると樹脂内の空気層で断熱効果アップなんですね、結露予防にもなりそう
まぁ自分はアルミでもかまいませんがね、やっぱ窓際がひんやりするんでしょうかね、すきま風とはまた別でしょうかね。
ひとまずだまされてたわけじゃないってことで自己解決

自分も基本は24Pだったんですが何かのサービスみたいで支店長が+21Pしてくれたみたいでした。
半樹脂サッシが必ずしも必要でナイ地域では
そおいう変えかたもあるって事ですね。

ところでﾀﾏﾎｰﾑが長期優良を始めて耐震等級1から耐震等級2にしたことによって4mルール以外に1階と2階の区画を2×5や3×4などに必ずしも合わせなければイケないって皆さん聞いてますか？
今その新しい区画ルールに悩まされています。
同じような方居ますか？

アルミだと3地域でも結露するよ。4地域でもするんじゃない？

愛知ならトヨタホームがやけの投げ売りしてるから
耐震等級３、Ｑ値１、８、１０年保証のタマのを上回る６０年保証と格安独自ローン
タマのようなパッキン基礎を使わない、積水より金のかかった基礎構造と、４寸柱を大きく上回る太い柱のため窓も大きくとれる
タマよりも高性能な熱交換第一種換気
タマのような突貫工事の心配もなく

トヨタホーム名古屋で４７坪２０００万・・全ての性能でタマを上回りつつタマより安い（ただタマの性能も悪くない）

トヨタあの性能でこの価格は利益とれてない気がするから、もしかすると潰れる寸前か・・

>>204
トヨタは潰れんだろ。他のＨＭは運転資金銀行から借りてるけど、トヨタは自己資金でやってると聞いた。
金はどのメーカーより有ると思うよ。

今は確かにトヨタのがタマより同価格帯で見ても性能いいけど、タマではあの構造は無理だけど、こんなキャンペーンそう続かないでしょ

まずは自称ナンバーワンのしょぼりんと比較を。笑

トヨタホームて安いのね。

この安さは、つぶれそうなのか微妙なとこだけど
トヨタは外観はアレだけど性能は大手HMでもトップ争いなはずなのにね、タマなみの価格に落ちてきた感じだね

積水やタマみたいな商社的な宣伝って重要なんだね

たまの話しない？
急にしらん会社が必死になってびびった
トヨタはいいけどトヨタはいいよねみたいな日本語(笑)

まあ家なんて６０年１００年と持たせるものじゃないし、トヨタさんはトヨタのスレでだね