タマホームご存知ですか？　その28

>1595
>固定資産税の算出にはメーカー名は意味ありませ。算出価格を見るとスミリンや積水の施主はがっかりしちゃいます。

固定資産の算出は役人が来て適当に見た目で付けるだけですから当てにはなりませんよ。その役人の判断で明確な基準は無いですから。逆に安く査定してもらった方が固定資産税安くなりますよ。
家を売りに出した時は大手で建てた方が高いと思います。建売やローコスト系はランク下がりますね。

木造住宅No.1。おーいスミリンはどうした？

>>1618

サクラっぽいな。

>1620
役人が適当に見て積水で建てたのに安く評価されるって事？安っぽいと？

安いと叩かれるのは宿命だわ。高い金額のがよくないと困るでしょう。

完成しました。残すはタマチェックと施主チェックです。
チェックする上で傷以外に気をつけて見るべきところを教えてください。

もう一点
気密について質問です。
気密が崩れる個所を教えてください。（空気が漏れる個所）
・壁などは全て外断熱で密閉されており（気密テープも全て貼られています）
・電線など、外から入ってくる場所は全てウレタン吹き付けてあります
・屋根裏から降りてくる電線も全てウレタンを吹き付けてあります。
他に漏れる原因があれば教えてください。

ＣＭでキムタクに仙人が言ってる１１月６日のチラシって何のことなんですかね？

けんちくちゅうさん。
それだけ見れば十分だと、それ以上はチェック出来ないと思います。
気密性は建物全体の精度か大きく影響するみたいです。

>>1618

自社製品のオンパレードは一流HMの方です。ただ「安い」ではなく「高い」自社製品です。
既に量産品や部材は生産も一部は海外に移してあります。

また、自社製品とは言えほとんどの設備は自社で生産するものではなく、大衆品の製造メーカーに委託して仕様を多少変更して生産させているものです。したがって高くなっています。

一流HMでは、このようにほとんどを自社製品として扱うため市場に出回ることがないため「定価」が存在せず自社で設定した価格が「定価」となります。高い価格を設定しても値引きも好きなように出来るわけです。また、それらの「自社製品」が壊れたり交換したい場合も、サイズや設置方法が特殊で一般的な市販品と交換することができなくなっています。全て一流品ですので、一流HMに発注しなければなりません。
タマホームでは、市販品と同じものを大量に調達するだけですので、万が一壊れた場合も市販品と交換可能です。

>>1627さん　返事ありがとうございます。
チェックできる所はすべてしたという感じがして安心しました＾＾

>>けんちくちゅう　

外断熱ってことは屋根もですか？
気密を売りにしている所では機材を使って測定していたと思ったけどタマではやらないんですか？

屋根もカネライトを貼っていますが
屋根裏は通気層により風が通り抜けますので
太陽熱がこもらないようにするためだけのものだと思います。

気密検査はこれからやるのか、やらないのかはまだわかりません。
多分、そこまではやらないでしょうね。
気になるなら自分で依頼してやってくれというスタンスかもです。
次世代Ｉ地域クリアを謳っているので悪くは無いと思いますが…

けんちくちゅうさん上にも書きましたが、気密性はあまり気にする必要はないですよ。解るわけないし、そんなの気にしてたら、きりがないですよ。ましてや、機械を使ってタマが気密性をチェックするはずもない。そもそも、タマは気密性を売りにしていないでしょ？
まあ、一条なんかは気密性と断熱性に命を懸けている感じがしますが、あそこは別格でしょ。

けんちくちゅうさんの家は断熱相当力いれてますよ。
大地の家だで
気密も売りにしてるぞ

>>1632
隙間風が入ってこなければいいなと思う程度で考えていますｗ

コンセントから隙間風がくるという話を聞いたことがあるもので＾＾；

タマホームで一階だけ陸屋根(フラットルーフ)にした方いらっしゃいますか？

気密に関しては、引き違いとすべり出し窓でも全然違ってくるそうです。
大きな掃き出し窓や、腰高窓などはロスが多いと思います。
採光に関してはＦＩＸ窓やすべり出し窓を多用すれば、
格段に機密が上がります。

我が家に関しては、眺望と解放感優先で、
引き違いを採用していますが。

けんちくちゅうさん。

安心して下さい。
タマも安いなりの気密性と断熱性を備えていますよ。
高高を目指す訳じゃないでしょ？
ローコスなんだから低低ですが、隙間風は感じませんから安心して下さい。
住み心地は悪くありません。光熱費は高くなりランニングコストはかかりますが、他と比較しなければ気になりませんから。

>>1637

築何年のタマにお住まいですか？

>>1637の説明でどう安心しろと？
明らかなアンチ

アンチではないですよ。
安いなりの安心はある、と書いているだけです。
安いのに高い家と同じものを求めなければ満足しますよ。
真っ当な意見に耳を傾けずにアンチ呼ばわりするのはいかがなものでしょうか？

↑言っている事は確かに正しい。
正しいけど、少しひっかかる言い方。

>>1637

アンチじゃなくてイイからさ。築何年のタマに住んでるんですか？
想像ですか？

住林のスレがタマ施主に荒らされて、VSタマのスレにすり変わっています。
一部のタマ施主のおかげでタマ施主全体が同類に見られますよ。

>>1643

勘違いですよ。スレを最初から辿ってみてください。
住林施主がタマと勝手に比較して噛み付いてることに気づきませんか？否定するのは当然ですよ。

それから、わざわざ出張して報告されなくても結構ですよ。

↑元はと言えばタマが身の丈に合わない事をするからでしょう。

↑犯人登場

↑天才登場

私のレスを見て頂きたい。
貴方達には住林高級住宅は高嶺の花なんですよ。

住林施主って何様(怒)

住林とタマを比べるより、タマとアイダ設計を比べた方が正しいのでは？

>1650
グッジョブ。

1645 1648

なんで住林施主は、タマホーム施主に敵意剥き出しなんですか？

住林が高いし品質も良いでしょうし、見栄えもいいでしょうし、恥ずかしくないでしょうから、相手にしていただかなくて結構です。

住林ってなんてよむのかわかりませんが、知名度をタマ以上に頑張って、そのタマ以上に素敵な家をたくさん売って下さい。住林だらけになればタマで建てるのが嫌になるはずです。だけどいくら良くても僕は知らないのでもったいないです、ただ売ってるだけじゃなく上手に宣伝して戦略考えて商売しないとね。
あと荒らさないでね

>>1645
>>1648
素で気持ち悪い

住林は良い住宅
ただショボ林が多いのも事実

>ただショボ林が多いのも事実

タマ施主としては、
ショボ林にもなれないので、口が裂けてもそんな事は言えないです。

タマと比較できるのは地元工務店くらいです。
大手HMとは家の質が違いすぎます。
だからといって、タマで後悔はしていないです。
値段相応の家が建ちますし、昔に比べて随分と良くなりましたから。

なんで住友林業の施主はタマのスレを荒らすのでしょうね。ライバル心剥き出しで怖いです。

今度はタマスレで自演始めたよw
凄まじい執念だな。

品質も見栄えもしょぼりんなら良い勝負でつね

本当の住林施主です。
タマが安いとか住林が高いとか、いい悪いは個々の価値観です。
住林で建てたいから建てたんです。
タマ施主さんもそうだと思います。
他人を罵倒してあおるアラシ連中は無視してお互い健全なスレをすすめていきましょう。
出張失礼しました。

確かに。言うとおりですね。

ヨコから煽ってるのは、無関係の第三者だと思います。

醜い争い

少なくとも、タマ施主はショボ林などという言葉は使うべきでないと思う。

先に喧嘩売ってるのはタマ施主・タマ関係者なんだから。

先も後もないよ。
お互い無視するしかないです。

タマで実際に建てて住んでいる人に聞きたいんですが、電気の配電はオプションで１００アンペアにしましたか？

6日のチラシとCMしてますが、どんなチラシなんでしょうか？それまで契約を待ったほうがよいのでしょうか？分かるかた教えてくれませんか。

6日まで待てばいいし、契約間際なら、営業に聞ききましょう。