その28です。
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タマホームご存知ですか？ その27
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タマホームご存知ですか？ その２６
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[スレ作成日時]2010-06-17 00:10:48
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タマホームご存知ですか？ その28
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1620 匿名さん
>1595
>固定資産税の算出にはメーカー名は意味ありませ。算出価格を見るとスミリンや積水の施主はがっかりしちゃいます。
固定資産の算出は役人が来て適当に見た目で付けるだけですから当てにはなりませんよ。その役人の判断で明確な基準は無いですから。逆に安く査定してもらった方が固定資産税安くなりますよ。
家を売りに出した時は大手で建てた方が高いと思います。建売やローコスト系はランク下がりますね。
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1621 匿名
木造住宅No.1。おーいスミリンはどうした？
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1624 匿名
安いと叩かれるのは宿命だわ。高い金額のがよくないと困るでしょう。
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1625 けんちくちゅう
完成しました。残すはタマチェックと施主チェックです。
チェックする上で傷以外に気をつけて見るべきところを教えてください。
もう一点
気密について質問です。
気密が崩れる個所を教えてください。（空気が漏れる個所）
・壁などは全て外断熱で密閉されており（気密テープも全て貼られています）
・電線など、外から入ってくる場所は全てウレタン吹き付けてあります
・屋根裏から降りてくる電線も全てウレタンを吹き付けてあります。
他に漏れる原因があれば教えてください。 -
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1626 匿名
ＣＭでキムタクに仙人が言ってる１１月６日のチラシって何のことなんですかね？
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1627 匿名
けんちくちゅうさん。
それだけ見れば十分だと、それ以上はチェック出来ないと思います。
気密性は建物全体の精度か大きく影響するみたいです。 -
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1628 匿名さん
>>1618
自社製品のオンパレードは一流HMの方です。ただ「安い」ではなく「高い」自社製品です。
既に量産品や部材は生産も一部は海外に移してあります。
また、自社製品とは言えほとんどの設備は自社で生産するものではなく、大衆品の製造メーカーに委託して仕様を多少変更して生産させているものです。したがって高くなっています。
一流HMでは、このようにほとんどを自社製品として扱うため市場に出回ることがないため「定価」が存在せず自社で設定した価格が「定価」となります。高い価格を設定しても値引きも好きなように出来るわけです。また、それらの「自社製品」が壊れたり交換したい場合も、サイズや設置方法が特殊で一般的な市販品と交換することができなくなっています。全て一流品ですので、一流HMに発注しなければなりません。
タマホームでは、市販品と同じものを大量に調達するだけですので、万が一壊れた場合も市販品と交換可能です。
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1630 匿名さん
>>けんちくちゅう
外断熱ってことは屋根もですか？
気密を売りにしている所では機材を使って測定していたと思ったけどタマではやらないんですか？
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1631 けんちくちゅう
屋根もカネライトを貼っていますが
屋根裏は通気層により風が通り抜けますので
太陽熱がこもらないようにするためだけのものだと思います。
気密検査はこれからやるのか、やらないのかはまだわかりません。
多分、そこまではやらないでしょうね。
気になるなら自分で依頼してやってくれというスタンスかもです。
次世代Ｉ地域クリアを謳っているので悪くは無いと思いますが… -
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1632 匿名
けんちくちゅうさん上にも書きましたが、気密性はあまり気にする必要はないですよ。解るわけないし、そんなの気にしてたら、きりがないですよ。ましてや、機械を使ってタマが気密性をチェックするはずもない。そもそも、タマは気密性を売りにしていないでしょ？
まあ、一条なんかは気密性と断熱性に命を懸けている感じがしますが、あそこは別格でしょ。
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1633 匿名
けんちくちゅうさんの家は断熱相当力いれてますよ。
大地の家だで
気密も売りにしてるぞ -
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1635 匿名
タマホームで一階だけ陸屋根(フラットルーフ)にした方いらっしゃいますか？
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1636 入居済み住民さん
気密に関しては、引き違いとすべり出し窓でも全然違ってくるそうです。
大きな掃き出し窓や、腰高窓などはロスが多いと思います。
採光に関してはＦＩＸ窓やすべり出し窓を多用すれば、
格段に機密が上がります。
我が家に関しては、眺望と解放感優先で、
引き違いを採用していますが。 -
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1637 匿名
けんちくちゅうさん。
安心して下さい。
タマも安いなりの気密性と断熱性を備えていますよ。
高高を目指す訳じゃないでしょ？
ローコスなんだから低低ですが、隙間風は感じませんから安心して下さい。
住み心地は悪くありません。光熱費は高くなりランニングコストはかかりますが、他と比較しなければ気になりませんから。
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