タマホームご存知ですか？　その28

反響じゃなくてあのモデルはいくらなんですかね？

なんで　見た目でそんなに群がるのだろう。
肝心なのは　耐震・住み心地でしょ！

今までのタマホームだって施主次第でお洒落な家もあるし
ふつ～な家もあるのに。

タマのスペックは悪くないけどね。

本日無事着工しました。といっても仕事なので、現場を見に行けたときには工事が終わっていましたが．．．。残念。大雨の中工事をされたようですが、大変だったでしょう。

「クマのBooさんのタマホーム建築日記」よかったらのぞいてやってください。
http://machinokumasn.cocolog-nifty.com

さいたま新都心店のモデルハウス（正確には一部事務所）は
２３，６３１，７２５円
（内オプション２，９９６，９０９円）
施工面積６２．１５坪
１F床面積２８．２８坪
２F床面積２２．１６坪
述べ床５０．４４坪
建築面積３３．８８坪

ここで間違ってはいけないのは、写真中向かって玄関の左側（縦に細い窓上下に４枚ずつある部分）は
事務所のため、この数字に入っておりません。
来訪者に配布される資料からはここまでです。
参考になればよいのですが。

グッジョブです。

いい情報ありがとうございます

60坪と仮定するなら、2400〜2700万円程度です。あとは住宅設備と外観に見合う外構次第だね。

教えて下さい。タマとの契約が完了しました。今後地盤調査に入っていきますが、地盤補強が必要か否か気になります。
調査の結果、ＪＨＳが必要もないのに「補強要」なんて結果を出すことなどあったりするのでしょうか…？ タマとの関係上…

＞60坪と仮定するなら、2400〜2700万円程度です。
諸経費・付帯含めて総額3500万くらいかな。
60坪オーバーなら十分安い。

お客さんは心配なだけじゃ。
わしが補強の有無についてアドバイスして進んぜよう。
地下2メートルから下が途切れなく3キロニュートン以上なら、補強は不要じゃ。
関東平野、岡山県、佐賀県なら、必ず補強は必要じゃ。

87さん
私もタマで契約してます。
先日の地盤調査の結果、改良の必要が無いとの事でした。

以前セキスイハイムで地盤調査した時は地盤改良代約80万かかると言われました。
セキスイハイムはプレハブ構造だからかと思いますが、正直どちらにも不信感を抱きました。

でもここまできたらタマを信じるしかないですよね。
あまり参考にならなくてすみません。

>>91さんへ

よくあることですよ。
タマは標準がベタ基礎、ハイムは布基礎だからです。
プレハブ系は布基礎が標準のところが多いので、地盤補強が生じるケースがあります。

図面を見るとタマはわりとしっかりした基礎のようですね。
あとは職人の腕、施工精度にちょっぴり不安がありますが・・・
着工したらまめに現場をチェックしてください。

>92さん
ウソをつかないでください。
（そんなにタマを擁護したいのですか？）

賢明な皆様は何がウソかは既におわかりと思いますが・・・

それとも釣り？

鉄骨住宅は木造に比べ重いので布基礎を標準としています。ベタだから布だからというのは間違いですね。

木造で補強なし、鉄骨で補強ありは普通です。逆なら問題ですが。

91です。

温かいレスありがとうございます。
見えないところとはいえ、わが家は本当に地盤改良の必要性は無いのかもしれません。

でもちゃんと調査結果をもらって、足長坊主さんの数字と照らし合わせてみようと思います。

>>92
ハイムはベタ基礎、ハウスやへーベルは布基礎。

>>95
杭の無い家は不安感があります。
支持層が無い場合、摩擦杭でも打った方が俺は好きだな

杭を打った家を建て替える時は、既存の杭は使えるの？

それとも撤去するのでしょうか？（撤去するとなると結構費用がかかりそうですよね）

知っている人いたら教えてください。

〉９２へ

わかった振りして…!
ハイムは標準でベタ基礎だから。
鉄骨系も木質系も！

ハイムが地盤補強したがるのは、ユニット重量が有る為、不動沈下を起こすのが怖いからだよ。

上の方も言ってる通り、布基礎は積水ハウス。

〉９８さん
杭補強した地盤は、建て替え時もそのまま使えます。
但し、地面を掘り起こす様な建物は無理。

わざわざ抜いて、もう一度補強したりは、通常しませんが…!

後、ユニット工法の住宅は、軸組より重量が重い為、地盤改良する場合が多いです。

ハイムのやり方も、玉穂のやり方も、躯体の構造に合わせて!の事なので問題無いです。