［神奈川］みなとみらい、どうでしょう？

みなとみらいの中古マンションほとんど売却できた？みたい。
ヤフー不動産でＭＭＴがあと１戸だけになっている。
購入時よりかなり高く売り出していたけど予想を上回るすごい人気だね。

ナビューレの狭めのが3つでてるよ。
しっかしシティタワー7,400って。
http://mm-lux.jp/live/search_basic/

そうですか? 私は購入者ですが，各マンションの高さと色が統一されているのですっきりしていて良いと思ってます。

激しく削除されていますが、何があったんだろう・・・

Yahoo不動産で見ると、MMTFは完売になったみたいですね。
強気の値段設定でしたが、やはり人気があるのでしょう。

そういえば以前ドコモタワーで防音工事を行うとかなんとか
書き込みがありましたが、その後どうなっているかご存知の
方はいらっしゃいますか。

ナビューレの北西角27F 3SLDK 92.36m2 8480万円が売れたそうです。
元値が5300万円だから、約60%も上乗せして売却できたという事ですね。

フォレシスは東側高層の良い条件の物件でさえ、40%弱の上乗せしかできなかった事を考えると、
ナビューレは分譲時の価格が如何に安かったのかが良く解りますね。

はいはい。
次！

>>138
はい、ナビューレ最高だね！！
住んでる住人の質も高いみたいだしね。
次！

何か西側の部屋に行くと電波入りません。
これは次第に改善されるのでしょうか？

>>141
まず、何の電波ですか？
携帯ならば、キャリアはどちらですか？
それと、マンションはどちらですか？

上記の情報は、最低限必要だと思いますよ。


フォレシスの西側でドコモの電波が入らないってことはないと思いますが。ｗ

しかし、見事にMMTFの中古は売れてなくなってしまいました・・・
人気があるんですね・・・

ドコモタワーの防音工事、ホント、どうなっているのでしょうかね

高島中央公園、良い感じですね！

FORESIS L棟、いつのまにやら屋上の塔屋まで完成していますね。
これで分譲マンションは完成ですね。当面、ほぼ今の景観でしょうか。
ジャックモールがいつ無くなるのかと、その跡地に何が建つのか気になりますが。

ところでスレ主さん、まだマンションが決まっていないようでしたら、
ポートサイドの新築物件のモデルルームが8月末頃にオープンするようですよ。
みなとみらいではないですけれど、周囲の良い物件には注目されて
らっしゃるようでしたので。ご存知だったかもしれませんが一応。
http://www.nomu.com/new/yokohama-portside/

↑ここ、良さそうですね！
　もちろん検討します！

公社だから、価格は抑えめだと思うけど
（「勤労者に」良質な住宅を提供する、のが公社の使命なので。）

そのぶん、競争率というか、抽選倍率が凄いことになりそう・・・
戸数も少ない（１８０戸？）ですしね。

なんにしろ、ポートサイドの最後の大型物件でしょうね。

ミッドタワー、結構中古で出てますね。
大体の元値を知っているだけに、おいそれと買えませんがこれでもすぐに売れてしまうんでしょうね。MMの中でもミッドタワーは立地が良いだけに、価格的には安定して流通しそうな気がしますね。

MMにはまだ新築ができるみたいだし慌てることはないかな・・

住友の計画について詳細情報求む！

ナビューレは住民の質の低さ（金はあるが品格はない人ばかり）を管理サイドが制している。そのくらいいいのでは？みないなことで平気で全館放送が流れる、が、これが資産価値を形成しているんだろう。すごい！おそらく三菱地所の横浜のシンボル的物件として注力しているんだろう。

>150さん、ミッドは販売時同様、中古もかなり残っていますよ。yahooでナビューレの中古を探してもひっかかるのは見飽きたミッドと万年売れ残りのタワーズばかり。今日また販売時13800万→19500万という引き受けたリバブルにすら憎悪を覚える物件発見。人間の欲は底知らずですね。

ナビューレも売りに出てますよ！
ただ高層東向きはすぐに売れてしまうようですが・・・

サブプライム問題で、マンションブームも終わりでしょう。
今更、ビックリ価格の中古を買わなくてもいいんじゃない。
その内、よりどりみどり。

タワーについては、全体的にややバブル崩壊な感じもあるので、
みなとみらいのマンションの値段ももう少し下がるのかなあとは思いますが・・・。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

みなとみらいって方々でかなりけちょんけちょうに書かれますが、
都内のいろんなエリアと比べても、とても良いところと思うんですけどね・・・。
海側なんて、特に最高と思いますけど。

ただ、もう今以上は建って欲しくないですね。住友のマンションってどこに建つのでしょう？

ミッドスクエアの東向き最上階19500万はまだ売れてないようですね。坪単価600万近いわけで、有り得ない価格設定だと思いますが・・・

ミッドをはじめふぉれしすもずいぶん出てきましたね。いまだ売り出し価格を上回っていますが、方角などによりかなり、値が落ちるでしょうね。そもそもタワーの価値も賃料ー管理費で最低利回り5%で考えても現在の値段はバブルですね。低金利が続くなか30万以上の賃貸についてこれる人はそうそういません。
別に、横浜市が企業に公募するみなとみらいの土地の販売価格が坪400万前後ですから行政は相変わらず企業にやさしいですね。

私は東向きの家に魅力を感じないのですが、何が良いのでしょうか？
実際、マンションでも上階東向きが人気らしいです。実際住んでいる方、教えてください（真面目に知りたいです）

一般的には、やっぱり朝日が入ることでしょうね。
風水の関係でしたらすみません。わかりません。

会社員の核家庭が多い事を考えますと、通常多くの家庭では
とても小さいお子さんか専業主婦以外、平日の日中帯は朝しか家にいませんし。
言い換えると、”日があたる＝居る間に日が当たらないとあんまり意味が無い”
ということじゃないでしょうか。

特に、みなとみらいで言いますと、東向きは海側になりますので、
建物によりますが、特に人気になりますね。
ぼくもここだと、買えるものなら、MMTかブリリアの東向きが欲しかったです。

>>160
そう言われればそうですね。私も会社員なので朝しか家にいませんが、
朝と言っても慌しく準備をしているので外が完全に明るくなり始める頃に家を出ています。なのでどうしても土日を中心に考えてしまい、南向きか南西向きに魅力を感じていました。なるほど、そういう事なのですね。
みなとみらいの海側は東という事であれば人気なのは頷けますね。海は見ているだけでも良いですよね。ありがとうございました。

海側じゃなくてもみなとみらいの整備された街並み、徒歩圏にある商業施設、フラットで段差のない街、いざとなれば横浜駅まで歩ける立地、などに魅力を感じた人も多いのでは？

162さん、奇麗にまとめて下さってありがとうございます。（160より）

大きな公園も魅力です！

みなとみらい　中古たくさん出てきましたね。

みなとみらい　中古たくさんでてきましたね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

あえて「みなとみらいどうでしょう」を閲覧、書き込みをしている方々に
質問なんですが。。。

私は、横浜湾岸地区で眺望の良い部屋を探しています。

私が思うには、みなとみらいの景色、夜景の見えるところ。。。
要は、みなとみらいの景色、夜景が見え、近隣の高層マンションも
気にしないで済む、少し離れた場所方が、良いと思っているのですが。。。

みなとみらいを志向している方々からの、ご意見をお聞かせ願えませんか？

人それぞれ、住まいに求める価値観が違う事は、承知しているのですが。。。

>>167
上から順番に読んだらいっぱい書いてあるよ。っていうか、一番上に書いてある。

ブリリア（オーシャン）南東向きに住んでいる者です。
窓からの眺望は最高です。夜の海といっても真っ暗ではなく、ベイブリッジや船、港の所々に灯りが見え、昼間とは違った良さがあります。しかしご存知の通り20街区が不透明なため低層会はやや景色が遮られる可能性がありますが。お勧めはやはり南東向きのパシフィコを見渡せるお部屋でしょうか。パーク棟はやはり高島中央公園側とパシフィコ方面でしょう（西日きつそうですが）。
眺望にこだわらない方でも、みなとみらいの整備された街並み、ビッグターミナル横浜駅やほとんどのアミューズメント施設・コンビニなどへ徒歩圏内という便利さに満足されるでしょう。思ったより食事処も多いです。
ブリリアにスーパーが出来れば文句ありません。こんな街は他にないですね。住んでみて実感しております。