［神奈川］みなとみらい、どうでしょう？

ナビューレは住民の質の低さ（金はあるが品格はない人ばかり）を管理サイドが制している。そのくらいいいのでは？みないなことで平気で全館放送が流れる、が、これが資産価値を形成しているんだろう。すごい！おそらく三菱地所の横浜のシンボル的物件として注力しているんだろう。

>150さん、ミッドは販売時同様、中古もかなり残っていますよ。yahooでナビューレの中古を探してもひっかかるのは見飽きたミッドと万年売れ残りのタワーズばかり。今日また販売時13800万→19500万という引き受けたリバブルにすら憎悪を覚える物件発見。人間の欲は底知らずですね。

ナビューレも売りに出てますよ！
ただ高層東向きはすぐに売れてしまうようですが・・・

サブプライム問題で、マンションブームも終わりでしょう。
今更、ビックリ価格の中古を買わなくてもいいんじゃない。
その内、よりどりみどり。

タワーについては、全体的にややバブル崩壊な感じもあるので、
みなとみらいのマンションの値段ももう少し下がるのかなあとは思いますが・・・。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

みなとみらいって方々でかなりけちょんけちょうに書かれますが、
都内のいろんなエリアと比べても、とても良いところと思うんですけどね・・・。
海側なんて、特に最高と思いますけど。

ただ、もう今以上は建って欲しくないですね。住友のマンションってどこに建つのでしょう？

ミッドスクエアの東向き最上階19500万はまだ売れてないようですね。坪単価600万近いわけで、有り得ない価格設定だと思いますが・・・

ミッドをはじめふぉれしすもずいぶん出てきましたね。いまだ売り出し価格を上回っていますが、方角などによりかなり、値が落ちるでしょうね。そもそもタワーの価値も賃料ー管理費で最低利回り5%で考えても現在の値段はバブルですね。低金利が続くなか30万以上の賃貸についてこれる人はそうそういません。
別に、横浜市が企業に公募するみなとみらいの土地の販売価格が坪400万前後ですから行政は相変わらず企業にやさしいですね。

私は東向きの家に魅力を感じないのですが、何が良いのでしょうか？
実際、マンションでも上階東向きが人気らしいです。実際住んでいる方、教えてください（真面目に知りたいです）

一般的には、やっぱり朝日が入ることでしょうね。
風水の関係でしたらすみません。わかりません。

会社員の核家庭が多い事を考えますと、通常多くの家庭では
とても小さいお子さんか専業主婦以外、平日の日中帯は朝しか家にいませんし。
言い換えると、”日があたる＝居る間に日が当たらないとあんまり意味が無い”
ということじゃないでしょうか。

特に、みなとみらいで言いますと、東向きは海側になりますので、
建物によりますが、特に人気になりますね。
ぼくもここだと、買えるものなら、MMTかブリリアの東向きが欲しかったです。

>>160
そう言われればそうですね。私も会社員なので朝しか家にいませんが、
朝と言っても慌しく準備をしているので外が完全に明るくなり始める頃に家を出ています。なのでどうしても土日を中心に考えてしまい、南向きか南西向きに魅力を感じていました。なるほど、そういう事なのですね。
みなとみらいの海側は東という事であれば人気なのは頷けますね。海は見ているだけでも良いですよね。ありがとうございました。

海側じゃなくてもみなとみらいの整備された街並み、徒歩圏にある商業施設、フラットで段差のない街、いざとなれば横浜駅まで歩ける立地、などに魅力を感じた人も多いのでは？

162さん、奇麗にまとめて下さってありがとうございます。（160より）

大きな公園も魅力です！

みなとみらい　中古たくさん出てきましたね。

みなとみらい　中古たくさんでてきましたね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

あえて「みなとみらいどうでしょう」を閲覧、書き込みをしている方々に
質問なんですが。。。

私は、横浜湾岸地区で眺望の良い部屋を探しています。

私が思うには、みなとみらいの景色、夜景の見えるところ。。。
要は、みなとみらいの景色、夜景が見え、近隣の高層マンションも
気にしないで済む、少し離れた場所方が、良いと思っているのですが。。。

みなとみらいを志向している方々からの、ご意見をお聞かせ願えませんか？

人それぞれ、住まいに求める価値観が違う事は、承知しているのですが。。。

>>167
上から順番に読んだらいっぱい書いてあるよ。っていうか、一番上に書いてある。

ブリリア（オーシャン）南東向きに住んでいる者です。
窓からの眺望は最高です。夜の海といっても真っ暗ではなく、ベイブリッジや船、港の所々に灯りが見え、昼間とは違った良さがあります。しかしご存知の通り20街区が不透明なため低層会はやや景色が遮られる可能性がありますが。お勧めはやはり南東向きのパシフィコを見渡せるお部屋でしょうか。パーク棟はやはり高島中央公園側とパシフィコ方面でしょう（西日きつそうですが）。
眺望にこだわらない方でも、みなとみらいの整備された街並み、ビッグターミナル横浜駅やほとんどのアミューズメント施設・コンビニなどへ徒歩圏内という便利さに満足されるでしょう。思ったより食事処も多いです。
ブリリアにスーパーが出来れば文句ありません。こんな街は他にないですね。住んでみて実感しております。

ブリリアのスーパーも決まったようですね。
そもそもMMに土地を買ってオフィスビルを建てようとしている大企業各社の顔ぶれを見ればMMの将来性は明らか。発展の望めない場所に企業は投資しませんからね。

みなとみらい全体が一つの大きな庭園のようなものですから
ここに住まう人々は皆その恩恵に浴することができると思います
海・緑・空が三拍子揃った創造港湾都市が整備されつつあり
おそらく数年後には世界的な美港都市の一つに数えられるでしょうね