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新浦安の中古マンション購入を検討しています。
地元の仲介不動産で、どこを使おうか迷ってます。
それにしてもここは値段が下がらないですね。
どなたか検討者の方いましたら情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-05-02 12:15:00
新浦安の中古マンション購入を検討しています。
地元の仲介不動産で、どこを使おうか迷ってます。
それにしてもここは値段が下がらないですね。
どなたか検討者の方いましたら情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-05-02 12:15:00
もちろん、渋滞の心配はあるけどね。
でも、高洲南住民にしてみたら、明らかに便利になるんじゃね?
オーケーって、飽和出店で物流コストを極限まで下げるウォルマートを真似してるから、1店舗あたりの商圏は狭い。もっと具体的にいうと、高洲の近隣には、浦安店(東野)と葛西店(東葛西)、江東区南砂には2店舗ある。
さらに、遠方の客は、357経由で浦安店の方に入る(=わざわざそれよりも遠くの高洲までは来ない)だろうから、高洲店の商圏はほぼME+高洲に限定されると思われます。渋滞が起こるとは思われず。
オーケーは、出店地域の客層に合わせて生鮮食品の質を変える(浦安店の肉・魚・野菜は、結構質が高い)ので、高洲店にも期待大。さらに、イトーヨーカ堂と健全な競争が起こればいいけどねえ。
ヨーカドーも最近客の質が・・・
OKが出来れば少しは良くなりますか?
客の質??
駅前のアトレやダイエーとは違うの?
921
いい加減なことを書かないように。全く逆でしょ。
マルエツが土地を購入し、ごく普通のスーパーのマルエツでは商圏が狭いので、
(イトウーヨウカドーとヤオコーに商圏が重なるので)
人気で商圏の広いOKにリースしたのではないですか。
これからは高洲は変わりますよ。
良い方か悪い方かは人それぞれ考え方ですけどね。
>>923
そうなんだよ。事情を知っている親は、しっかり
高洲小の方に通わせているが。
美浜、今川など戸建は1億弱ぐらいが相場なのに、
何故か?高洲戸建が7千程度な理由・・・
そんな集団と子供が同じ学校になってしまう。
無知は怖い。
928も嘘ですから
プラウドの中古を検討している方は気をつけてください。
プラウドからは高洲小にはいけません高洲北小です。
プラウドから高洲小に通っている子供は、
近所からのプラウドへ引っ越した特例の子供たちだけです。
よそからプラウドに来た方のお子さんは北小です。
もう一つの嘘は、北小も高洲小もそんなにレベルは変わりません。
近所からのプラウドへ引っ越した特例の子供たちだけです。
↓
もともと高洲小に通っていて、プラウドに引越しした子供たちだけです。
チョット解りにくかったですね。ごめんなさい。
「人気で商圏の広いOKさん」を見つけるまでが大変でしたよね。
マルエツは撤退したかったけれども、土地取得の条件が出店でしたからね。
しかしY's周辺の錆びれかたといい、大丈夫ですかね〜
しかしY's周辺の錆びれかたといい、大丈夫ですかね〜
意味が解りません。
ちゃんと解説していただけると、ありがたいのですが。
いかがでしょう。
ヒント:インシップ
933
就職先がなくて困っているのですね。
文章が3行以上書ける位国語力が付いたら、
おじさんの関連会社に紹介してあげるから。
ここでくだらないことを書くこともなくなりますよ。
OKストアは、いわゆるスーパーとは一線を画した品揃えや販売方法を
取っているわけだから、高洲住民のみならず、これまで東野まで車出してた
新町の需要は高いでしょう。
ただ、土日なんかに渋滞するほど込んだりしたら、レジアスあたりのの道路に面した
低層階の住民さんとか、騒音やら排気ガスで迷惑だろうな・・。
ワイズは、そもそもスーパーとしての品揃えに問題あり!
場所も、高洲南住民には遠すぎ。ここにいくなら、ヨーカドーまで行くでしょ。
OK出来たら高洲民がヨーカドーに来なくなる?
>>928
>そうなんだよ。事情を知っている親は、しっかり
>高洲小の方に通わせているが。
と
>>930
>近所からのプラウドへ引っ越した特例の子供たちだけです。
>↓
>もともと高洲小に通っていて、プラウドに引越しした子供たちだけです。
は矛盾していないな、要は地元の事情を良く知っている親が
「高洲小」「高洲北小」を選択できる状況において、「高洲小」を
選択しているのが事実。
>>928が嘘と決め付ける>>929は問題だな。
>もう一つの嘘は、北小も高洲小もそんなにレベルは変わりません。
嘘って、「レベル」など書かれてませんが(自爆?)
教師は公立だから大差ないと想像しても自然だが、
児童の親は「高洲小」は均一、「高洲北小」はいろいろ。
何の「レベル」?根拠は?だな。
しいて言えば高洲小の校歌を創ったのが
ゴダイゴのタケカワユキヒデって事くらいか。
937
何の「レベル」?根拠は?だな。
普通、学校のレベルというと学力に決まっているでしょ。
根拠は友人からの情報ですよ。うちは高洲校区で
高洲に通っていますから。
逆に貴殿が高洲北小学校に何か事情があるのを知っているのなら、根拠を示してください。
>もともと高洲小に通っていて、プラウドに引越しした子供たちだけです。
は矛盾していないな、要は地元の事情を良く知っている親が
「高洲小」「高洲北小」を選択できる状況において、「高洲小」を
選択しているのが事実。
真面目に言っているのでか。
普通の親なら学校がどうだこうだより、転校させたくないでしょ。許されるなら。
まして高洲小の方がが近いのだから。
高洲小と北小が違っている根拠を示してください。
高洲小の方が近いんだから越境入学できるなら
それにこしたことは無い。
同じマンションの友達の殆どが高洲北なら仕方ないけど。
隣にあるのに遠い小学校に行かなければならないなんて不自然。
オーケー高洲店の開店って、具体的にはいつなんでしたっけ? ネットの求人情報だと「11月下旬」、竣工は11月15日だったと思いますが。
>>939高洲小と北小が違っている根拠を示してください。
前のレスに書き込み済み。
939は突っ込み所が多すぎ。一部に対してだが、まず
・事実でない事を書いた者は
1)故意に
2)過失で
3)無過失で
書いた場合に大別できるが、1)のみが「嘘」の書き込み
と言える。ネットの書き込みでは1)〜3)の区別が
つかないのが殆どであり、ネチケットとして、
「事実でない書き込み」に対しては、「〜は間違いで」や
「〜ではなく**だ」等と書くのが一般的。
939の問題として「嘘ですから」「もう一つの嘘は」と
時と場面では”侮辱罪”になるようなことを、
平気で書き込む。非礼だと、認識できないのか?
そもそも「事実でない事」が何を指しているのか不明だし、
1)〜3)の中で、何を根拠に1)と決め付けられるのか?
>>939普通、学校のレベルというと学力に決まっているでしょ。
元々の文には「学力」のことなど一切触れていないが。
その「学力」も何を基準に噂で聞いたのかも不明。
学校を評価する基準は「児童の人間関係」が
上手くできているか?だよ。「学力」など
公立学校の評価基準にならない。
公立で、良い私立中学へ行っているのは、
学校で落ち着いた学校生活を送り、
放課後に「進学塾」や「家庭教師」で
バリバリ勉強する子。
公立小学校で重要なのは、粗暴な餓鬼や
それを放置するような粗暴な親が少ないことだ。
なんでこんなごちゃごちゃなるのか理解に苦しみますが、
高洲小も高洲北小も差がない。
ここの検討者に言いたいことはそれだけです。
そぅですね。学校のことはそれくらいにしましょう。それよりもやや下落傾向の中、買うことをためらっているところだけど、実際まだ大きく下がるんでしょうかね。物件は気に入ってるけど、迷ってます。何方かアドバイスしてください。
アドバイス
買え!
ありがとうございます。『買え』の力強い一言!買うことにしました。気に入った物件が、なかなか出てこなくて2年近く探してたので、もう疲れましたよ。半年前よりも安くなってるし、低金利だし、年齢的にもあまり後がないし、買うしかないですね。
自分の子供の出来の悪いのは学校のせいなのか、(親の支援を含めた)子供の努力不足なのかであって、似たような近所の学校の差ではない。
投売り・ワケ有 物件売れたね。
ちゃんと情報収集・分析をしないと・・
デカデカと「成約御礼」とチラシを撒いてるやつ?
査定申し込みで(年末ジャンボ宝くじプレゼント)だと。
数千万の取引で¥3000程度のもので釣るのか?
こんな下品なこと、三井とかはやらないな。
三井は同じマンンションで最近3LDK売ったようだが
Siteにさえ「成約・・」なんて掲載しない。
実績の少ない仲介ほど、たまに売れると「成約御礼」!!!!!
なるほど。でもそういうのに引っ掛かる単純な輩が多いいんだよね。特に主婦!やれポイントが付くからわざわざ遠くの店に行ったりして。本質を見極められない**ども。手数料交渉する方が遥かに特。業者に売る力があることが前提だけど。
>>939
普通、学校のレベルというと学力に決まっているでしょ。
真面目に言っているのでか。
普通の親なら学校がどうだこうだより、転校させたくないでしょ。許されるなら。
転校させないと言いながら、学力レベルに差があったら
転校させるのが、ミエミエ。
親として失格。
>>954
「ワケ有」を買う**じゃないし、売り急ぎで「激安」なら
広告を出す前に仲介業者から直接アクセスがあり、
その段階で判断するから。
投売り価格でチラシ販売するような物件買うような**
ではない。
954のマッタクの的外れな・・(笑)・・には哀れみを感じる。
956はスレを浪費するアラシ
やっぱり欲しかったんだ〜!
結構早く売れちゃったからね、あの物件。(笑)
何で、11/24成約、と掲載したチラシを翌日11/25に配れるのか疑問?
あほか?一ヶ月後に配ってもしょうがないだろ。
チラシオタクに売れちゃったよって通告するため、早めに手を打ってんじゃない。(笑)
アホはおまえ
作成、配布にかかる時間もしらんアホ
新浦安は何故か関西人が多く、スレも関西人が絡むと荒れる
ここらで、酒飲んでひき逃げはかんべん
あんまり早く売れちゃって悔しいのはわかるけど、からむのやめたら?
>この社会状況では、その激安価格も間もなく相場価格になると思うけど?
激安と思える人には激安かもしれない。
でも、相場が下がっても買えない人には買えない。
不景気は弱い人から生活に切実な影響出るからね。
不況ってそういうもの。