新浦安の中古ってどうですか。

今年、サンコーポの夏祭りに行ってきました。
初めて敷地に入りましたが、緑が多くて広いですね。びっくりしました。
お祭りもさすがにベテランという雰囲気。
自治会がしっかりしているんでしょうね。
のんびりゆったり過ごすことが出来そうなマンションですね。

>実はハイタウンとかも見ていますが…管理面でここはちょっと不安に感じ

ハイタウン塩浜の管理面とはどのようなことでしょうか？

40さん、41さんありがとうございます。結局前にも書きましたが東野のある物件で決まりそうです。全く予想外のことですが、売主はかなりの値引きに応じて頂けました（何百万円単位です）。たまたま運がよかったのかもしれませんね。
でもサンコーポも自治体が色々しっかりしてましたよ。耐震で保証が取れたなら・・・と思います。実家の某中部の県の故郷の町村の自治体よりもしっかりしていたと思います。まあ、浦安は色々管理が良い物件が多いのかなと思いましたよ。

４１です。気に入った物件が見つかって良かったですね。
おめでとうございます。
さ〜てうちもなんとかしなきゃ。

最近浦安で時間が経って値下げした物件が多くなったようだけど、どうなんだろう。

どうなんでしょうね。
グランデと同じ坪単価で中古売るなよって感じがしてましたけど、同じこと思う人が多いのでしょうか？
野村の売れ行き次第もあるけど。これがはまれば中古はまた坪150レベルになるんではないか？
潮音の街は4300万程度のものがすぐ3980ぐらいに下がってました。グランファーストもなかなかオープンルームの札が取れなかったしね。
中古で4千万以上はやっぱりきついのでしょう。心理的に。
三井クラスの妻住戸だと6000万台でも売れそう。

バブルとは言いたくないけど…浦安は確かに狂った値段がつけられた物件の多かいから。４０００万円。確かにヤフー不動産を見てると４０００万〜５０００万円クラスの物件の回転は遅いな。エアレジデンスは別にしてもね。

明らかにバブルですね。
不動産業界の人と話すると、
「異常」ですと言われるし。
はじけたらどうなることやら。

同じ値段なら、他の場所で新築の設備も最新物件狙いますけどね。

ここまで高騰すると買う人（買える人）いなくなるだろうね。

東京駅の停電事故で、少しは懲りたんじゃないの。
迂回経路が少ないから、東京西部とは違うんだよね。

ここ最近、強気だった中古物件の値下がりが目立つね。それでも２年前よりは高いけど。東野、富士見の所の３０００万円台前半だった売れ残り物件は数カ月間で２００〜３００万円下げてるし、新浦安の某物件だと１０００万円近く下げた例もあったらしい（仲介屋からそれで買わないかという連絡があった）。

買い換え派が多いんですかね？それともローン払えなくなった組か？

新浦安で不人気物件って何だろう？○音の街かな。まあ、確かに悪名高いシンドラーエレベターはあったけどオープンルームを見てきた感想では、結構良い物件だと思ったよ。部屋は広いし、○見の街に物件より梁が少なく圧迫感はなかったし。マンション自体ちょっと高洲の外れだけど、この辺は駐車場も安いし、心引かれるな。このマンションってペットＯＫの練はなかったのかな？？？

シンドラーEVはマイナスポイント大きい。
他の仕様や構造もやすかろうよかろうになっていると連想できる。

>他の仕様や構造もやすかろうよかろうになっていると連想できる。

それは最高じゃないですか！

でも、新浦安（海沿いの方）で３０００万円半ば台はすぐ売れるね。

エアレジデンスの中古物件を検討しております。現在住んでいる地域では新浦安の物件は新聞広告に入りませんし、ネットでも物件を見つけられません。近くに住んでらっしゃる方、情報をお持ちでしたら教えてください。時間が出来たら新浦安の不動産屋を回ってみようと思います。

エアレジは意外と新浦安の不動産屋が情報を持ってるみたい。新浦安駅の明和地所とかロイヤルハウジング、東京ベイリビングに聞いてみると良いと思うよ。たぶん今なくてもすぐ出てくると思う。でもバカ高なのは覚悟してください。なんせ７０００万円クラスでウソみたいに安いほうらしい。以前書類で見せてもらった（ネット、チラシ広告に告知していない物件）ものは１億２０００万円でした…。ムチャクチャ広い物件でもなく100平米メートルもなかったし。以前明和地所にあった物件も８７平米で８０００万円くらいしたので…。オープンルームで見に言ったことはあります。確かにホテルみたいなマンションですが、物凄く高級か？と言われるとちょっと微妙な所です。単純に部屋の設備の良さとか広さ、築年数など見たら、５０００万〜６０００万円クラスでっと良いマンションがあります。中古で億ションね…。駅すぐそばでタワーは魅力だけどね。

エアレジは意外と新浦安の不動産屋が情報を持ってるみたい。新浦安駅の明和地所とかロイヤルハウジング、東京ベイリビングに聞いてみると良いと思うよ。たぶん今なくてもすぐ出てくると思う。でもバカ高なのは覚悟してください。なんせ７０００万円クラスでウソみたいに安いほうらしい。以前書類で見せてもらった（ネット、チラシ広告に告知していない物件）ものは１億２０００万円でした…。ムチャクチャ広い物件でもなく100平米メートルもなかったし。以前明和地所にあった物件も８７平米で８０００万円くらいしたので…。オープンルームで見に言ったことはあります。確かにホテルみたいなマンションですが、物凄く高級か？値段相応かと言われるとかなり微妙な所です。単純に部屋の設備の良さとか広さ、築年数など見たら、５０００万〜６０００万円クラスでっと良いマンションがあります。中古で億ションね…。駅すぐそばでタワーは魅力だけどね。