中古マンション・キャンセル住戸「プラウド新浦安(中古)」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2012-10-23 10:00:37

竣工からもうすぐ1年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
公庫融資:なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00

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プラウド新浦安(中古)

  1. 912 匿名さん 2012/10/02 08:34:05

    中古マンションの購入者からの視点がからすれば、
    今までのデータが正しいとすれば、
    買うのは見送りですね。将来もっと安く買えそうなので。
    賃貸はありかな。
    2年後の更新時にもっと賃料下がりそうなので。

  2. 914 匿名 2012/10/02 09:35:45

    今後、いつが底値になるか判断が難しいところですね。
    正直、価値が上がる要素が皆無です。

  3. 915 匿名さん 2012/10/02 09:50:50

    100平米の高層階でパームコート抜けていれば、
    値段によっては借りたいですね。
    平米17ならオケーです。

  4. 917 匿名さん 2012/10/02 14:27:06

    残念ながら、今年になって売買も賃貸も決まってる不思議。 イライラしちゃうね

  5. 918 匿名さん 2012/10/03 06:02:56

    残念ながら、今年になって売買も賃貸が最安値を更新しながら決まってる現実。 イライラしちゃうね

  6. 919 匿名さん 2012/10/03 06:27:34

    結局新浦安住民は今日も平和。震災忘れつつあるな。本買って風化させないようにしよう!プラウドはまだ工事中?シーガーデンは終わった?

  7. 920 匿名 2012/10/03 07:18:51

    値段下がってもまだ買えない、借りれない。 それでもこんな広くてホテルライクな生活うらやまC〜

  8. 921 920(本心) 2012/10/03 08:50:55

    値段むっちゃ下がってもまだ買い手、借り手が現れない。
    それでも岩盤立地で震度5でも液状化しない新浦安以外の安心生活うらやまC〜

  9. 922 匿名さん 2012/10/03 08:52:04

    >>917
    当然ながら、今年になって売買も賃貸も最安値を更新しながら決まって行く儚き現実
    底なしの価格下落具合に涙が出ちゃうね

  10. 923 匿名 2012/10/03 09:05:23

    自分は高値でここを購入した住民に同情し助けたい
    だから、もっともっと値下げしてください

  11. 924 匿名さん 2012/10/03 09:11:39

    助けを求めてるのは売り出し状況見るとたったの2世帯か。
    早く助けてあげて!
    ずっと高値で出してる家は売る気ないな。余裕綽々だな。

  12. 925 匿名さん 2012/10/03 09:53:13

    100m2,17万で高層階かつパームコートにかぶらないなら、
    すぐ借りるとゆうとるでしょう。

  13. 926 匿名さん 2012/10/03 11:12:38

    >100m2,17万で高層階かつパームコートにかぶらないなら、
    パームコート側は抜けてても、味気ない鉄鋼団地の倉庫屋根ビューでしょ?
    むしろパームコートが見えてた方が綺麗で景色としては良いのでは?
    どうせなら南東側か、20万以上払って明海・日の出の方がいいと思う

  14. 927 匿名さん 2012/10/03 12:08:08

    ご希望の住民が早く追い込まれて貸してくれると良いね(笑)

  15. 928 匿名さん 2012/10/03 13:28:29

    全然悔しがらないからツマンナイナ

  16. 929 匿名 2012/10/03 23:17:55

    そもそも住民はこんな掲示板見いひんからな

  17. 930 匿名さん 2012/10/04 00:29:02

    >>926
    そうですね。
    高層階は倉庫の屋根ビューだし、地震の時酷く揺れたそうなので(大型テレビ転倒など)自分もどうかなと思います。
    南東も中学校が出来ちゃうし、どうなるか様子見でしょうね。

    正面にパームコートがない駅寄りの南西側中層階ならいいと思います。
    倉庫の屋根が見えない程度で、TDRの花火も見える。
    正面は低層住宅街で眺望もまず問題なし。

    でも、高洲は歩いて帰れるレベルの場所じゃないし、メイン道路の液状化対策もされない見通しになっているのでまだまだ割高だと思います。

  18. 931 周辺住民さん 2012/10/04 04:30:04

    新浦安地区のマンションの競売が増えていますね。
    皆さんくれぐれも無理のない返済計画を・・・。
    裁判所の資料の内部写真に子供のおもちゃとか写っているとなんか切なくなりますね。

  19. 932 匿名さん 2012/10/04 05:06:44


    >>930
    徒歩物件でも、5分以上歩いたら徒歩は面倒臭くなるよ。
    例えばエミオンあたりの距離だと、バス乗る距離でも無いし、かと言って歩くのは遠すぎる。
    美浜エステート、エルシティ、エアレジより遠いなら、はっきり言ってバス乗ったほうがラク。
    高洲の住民に、徒歩25分って遠くない?って聞いたら、歩く機会が全く無いから遠さを感じないらしい。

    関係ないけどファウンテラス近辺住民だけど、思いの外東京駅からの高速バスが便利。
    こことパームコートは目の前に停留所があってちょっとうらやましい。

  20. 933 匿名さん 2012/10/04 07:59:50

    >930
    眺めについては、中層階の方が高層階よりよいなんてありえない。
    高層階に住んだら、わざわざ見下げて倉庫街の屋根なんか見ないよ。
    その先に広いがる景色を見てるの。都心とか富士山とか。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  21. 934 匿名さん 2012/10/04 08:48:10

    >>932
    駅遠バス物件の宣伝文句として散々言われていますが、本当にそう思いますか?
    正直な感想をお聞かせください。

  22. 936 匿名さん 2012/10/04 11:12:23

    >>932
    >徒歩物件でも、5分以上歩いたら徒歩は面倒臭くなるよ。
    それ無理があるんじゃない?
    駅徒歩25分のプラウド新浦安と仮に駅徒歩6分のプラウド新浦安を比較したら
    駅徒歩25分でバス物件のプラウド新浦安の方が果てしなく面倒臭いでしょ

  23. 937 匿名 2012/10/04 12:28:32

    さいたま市のサ○ラデ○アと言い、大規模で駅遠の物件は話題豊富で羨ましい。
    埼玉県北本の大規模マンション わずか10年で4000万円台が800万円台になったのが話題にならないですし。。。

  24. 938 932 2012/10/04 12:48:58

    >>936

    > 駅徒歩25分のプラウド新浦安と仮に駅徒歩6分のプラウド新浦安を比較したら
    > 駅徒歩25分でバス物件のプラウド新浦安の方が果てしなく面倒臭いでしょ

    ちょっとニュアンスが違う。
    バスめんどくさいけど、エミオンぐらいの距離なら徒歩と面倒くささは同じ。

    という意味。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】


  25. 940 936 2012/10/04 22:07:51

    >>938
    >バスめんどくさいけど、エミオンぐらいの距離なら徒歩と面倒くささは同じ。
    それ言い訳にならない言い訳

    もう一度書いておく
    >駅徒歩25分のプラウド新浦安と仮に駅徒歩6分のプラウド新浦安を比較したら
    >駅徒歩25分でバス物件のプラウド新浦安の方が果てしなく面倒臭い。
    面倒臭さが同じな訳がない

    そもそも、5分以上歩いたら徒歩は面倒臭くなるって話に徒歩8分のエミオン引き合いに出すのはおかしい

    で、>>934さんへの返答しないの?
    >駅遠バス物件の宣伝文句として散々言われていますが、本当にそう思いますか?
    >正直な感想をお聞かせください。

  26. 942 匿名さん 2012/10/04 22:41:40

    このスレは理に適わないレスがやたら多いね。
    昨日の>>932の面倒くささは同じとか、賃貸に出せばトントンで税金戻ってきてウマーとか、7億円は液状化対策コミだとか。

  27. 943 匿名さん 2012/10/04 22:47:39

    Aboutの人が多いのでしょう。

  28. 947 匿名さん 2012/10/05 00:27:53

    部屋が広くても、ここまで駅遠物件は勘弁だわ。地盤が良ければまだしも。また液状化したら大変。家選びにはその人のセンスが出るから気をつけないといけない。センスが疑われます。損が出ても売却した方が良いと思います。

  29. 951 匿名さん 2012/10/05 03:45:46


    932。

    > 駅遠バスのみ物件を称賛している人は、駅やバス停での待ち時間はどうお考えなのでしょうか?
    どうお考えも何も、何とも思わないよ。
    称賛してるんじゃなくて5分以上歩いて帰るよりバス乗った方が楽という話。

    > 駅のバス停で10分待っている間に徒歩物件だと帰宅できてしますのですが・・・。
    仰るとおり。どっちが早く帰れるかの話だっけ?そうじゃなくて5分以上歩くのは面倒臭いって話。

    > >購入者でもないのにやたらとお詳しいですね?
    購入前に過去の新浦安物件の掲示板は見てるから他の物件も詳しいよw
    買った後にできたマンションも気になるね。1,2年違うと新しい設備とか羨ましいしね。
    近所のMR行ったりするよ。 
    なんかイメージビデオは良く出来てて、あれを見るとこっちのほうが良かったか?なんて毎回思うw
    プラウドはカフェとゲストルームが綺麗なのは羨ましい。
    あと専用バス。 地震の被害は・・・ コメント控えさせてw
    シーガーデンは大浴場、セレナはスポーツジムが羨ましいな。
    最近は豊洲、有明の新築が気になるけど、住みたいとは思わない。

  30. 954 匿名さん 2012/10/05 04:14:34

    杭が折れてるとかの虚偽書き込みはまずいわな

  31. 955 周辺住民さん 2012/10/05 04:48:34

    え?折れてないとは言えないの?

  32. 956 匿名さん 2012/10/05 05:40:45

    俺は関係者じゃないから、知らないことは言えんよ

  33. 960 匿名さん 2012/10/05 08:46:45

    ところでプラウド新浦安で100本以上ある基礎杭の検査は済んでいて問題なしのお墨付きでも出たんですかね?
    浦安市の報告ではお隣の高洲小学校の杭がn=1の発掘検査で杭頭の付け根が半月形に損壊してましたよね。
    プラウド新浦安は大丈夫だといいなあと思っていました。
    情報お持ちじゃないですか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  34. by 管理担当
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