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竣工からもうすぐ1年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。
そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。
物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
公庫融資:なし
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00
竣工からもうすぐ1年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。
そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。
物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
公庫融資:なし
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00
住まいサーフィンを見るとお買得度が7点満点中の0点とかなりの含み損と評価されていたけど、制約事例もないのにいい加減な評価だね。
成約事例あるよ? 震災後でも売買も賃貸も成約してるよ。
売らなきゃ良いのに。
売らなきゃいけない人は可哀想だね。
>862
アルファグランデ 3点
ラジアンコースト 6点
レジアスフォート 6点
モアナ 7点
ライオンズ 5点
アルファグランデII 1点
プラウド 0点
その他の高洲のマンションの評価です。
モアナとラディアンは正直一点、杭がプラウドと一緒で速報流動で駄目
この地域で不思議と明暗を分けたのは分譲価格が安かったレジアスだろ。
高洲で最も下がったという事は、
今は買い時なんじゃないですか。
杭は折れてるの、いないの?
>873
そんな事は住まいのサーフィンに言ってください。
モアナの高層階からの眺めは最高です。
ちなみに、平米辺りの平均賃貸単価は
アルファグランデ 2,100円/月
ラジアンコースト 2,000円/月
レジアスフォート 1,900円/月
モアナ 1,900円/月
ライオンズ 2,100円/月
アルファグランデII 2,100円/月
プラウド 1,800円/月
パームコート 1,900円/月
エクセレントスクエアー 2,200円/月
だそうです。
モアナは共用設備が残念。共用設備ならダントツでモアナ<レジアス。
貸し難い、売り難いはデーターからも本当なんですね。
今年転勤で賃貸入居した者だけど、安いなら断然プラウド。レジアスはプラウドと同じくらいなら選ばない。狭いし。プラウドのオーナーの方が状況分かってるから選択肢は多かった。モアナは出てる物件が少ないけど、勘違いな値付けが多かったな。
そりゃ借りる方からしたら、
新しくて安い方を選んだ方が特でしょ。
液状化関係ないから。
買う方は、ためらうね。
また、あの被害を受ける可能性があるのだから。
修復方法を完全に間違えたね。
そしたらやっぱり売却なんかより賃貸の方が全然良いって話になってきたな。