中古マンション・キャンセル住戸「プラウド新浦安(中古)」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名はん [更新日時] 2012-10-23 10:00:37

竣工からもうすぐ1年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
公庫融資:なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00

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プラウド新浦安(中古)

  1. 801 匿名さん

    >>800
    >賃貸に出さなくても払うお金は損と思わない。固定資産税も然り。
    思わないも何も>>670の時は固定資産税ちゃんと損金に入れてたじゃん
    今さらひっくり返すの?都合が悪くなったから?
    何とも都合のいい話だな

  2. 802 匿名さん

    >>796
    >これからどれだけ下がるか。でした。
    悪いけどそれウソ臭いわ

    最初に書いてあったのこれだよ?
    >ここを中心に高洲の中古は二極化しているそうですね。
    >最上階や角部屋などの希少価値がある住戸は下げながらも価格を保ち、
    >ごく標準的な中住戸はどんどん下がっている(買い手がいない)そうです。

    これからどれだけ下がるか。の予測の話なのに何で過去形で語ってたの?
    おかしいでしょ。

  3. 803 匿名さん

    >>779
    >それで、中古は市場に全く出てこない。
    >重説で説明できないからだとか。
    日航社宅が中古市場には出回ることはなからでしょ。

  4. 805 670

    > 思わないも何も>>670の時は固定資産税ちゃんと損金に入れてたじゃん
    今さらひっくり返すの?


    その時はそちら側の固定資産税=損という主張に合わせてましたねー


    > 毎年の賃貸管理費の数字出しなよ

    確定申告の内容なんて出さないですよー
    もらってる家賃やローン金額出さないのと同じ。 個人情報出すつもりなんてサラサラ無いですー
    貴方と違って、打ち負かそうと思ってないですからー

    それに、貴方なら分かるでしょうが、賃貸管理費なんて毎年違うし、
    申告する人によってマチマチでしょ。 そんなの聞いてなんか意味ありますー?
    逆に毎年10万の根拠とかって出せますかー? 出してもらったところで自分のは書かないですけどー


    > 買い直しは自分が言った話じゃないけど、往復手数料の内訳教えて。

    4000万で売って3000万で買い戻したらそれぞれ5%、3500万x0.1=350万。
    今は%違う? 数年前に売った時は5%取られた記憶が・・


    > でも、その数字出したら>>670の内容が破綻するかもね?

    破綻も何も、実際に賃貸に出して確定申告してる事実を書いてるだけですけどねー
    そりゃ確定申告書を貼るわけにはいかないからある程度ぼやかしてますけどネ
    >>787さんは実際に賃貸出されてるわけじゃなくてあくまでも想定?

    あ、そういえばMS管理費とMS修繕費は年によって契約期間が違うのに金額が同じなのはなんでー?
    住民が毎月払う管理費/修繕積立費だったら違くなるはずなんだけど。

    って書くと、誰かみたいに「その聞き方は間違いの指摘ではなく、教えを求める質問に過ぎません。」って
    言われちゃうのかな。 まぁどうでも良いんだけどー

     


  5. 806 匿名さん

    >>798
    >それはともかく、>>670がホントの話なら裏を取ろう
    結局のところ>>670は毎年の賃貸管理費の数字を出してしまうとウソがばれるので出せないそうです。

  6. 807 匿名さん

    >805
    >まぁどうでも良いんだけどー

    ならサービスエリアや深夜に書き込まなくてよいのでは。

    どうでも良いのでしょ?

  7. 808 670


    どうでも良いから気が向いた時に見たり書いたりするんですよん
    こんな匿名掲示板で意見の違う人を丸めこませようとしたって無理なんだしー


    だから>>806みたいに言われても、あ、そうとしか思いようがない。
    何言ったって信じないでしょ。
    気が向いたら答えるかもしれないけどねん

  8. 809 匿名さん

    毎年の賃貸管理費が10万だけというのは少な過ぎます。
    賃貸経営をしたことが無い人の妄想だと云うことが分かります。

  9. 810 匿名さん

    >808
    一番こだわってる。
    どうでも良いと言いながら。

  10. 811 匿名さん

    >>809
    >賃貸経営をしたことが無い人の妄想だと云うことが分かります。
    それこそ妄想じゃありませんか?

    妄想じゃないと言うのなら
    >毎年の賃貸管理費が10万だけというのは少な過ぎます。
    10万円が少なすぎる。妄想だ。と言うにふさわしい根拠を書かないと。
    あなたに万人をなるほどと言わすような根拠の説明はできるんですか?
    出来ないなら>>809それこそが妄想だと思います。

  11. 816 匿名さん

    >>811
    10万円が少なすぎる。妄想だ。と言うにふさわしい根拠なんか最初っからないってさ

  12. 817 匿名さん

    売れないところは、貸すしかない。
    が結論では。

    いくら計算したって、売れなけりゃ選択の余地なし。

  13. 820 匿名さん

    ずっと前のレスであったような、建設済みでも実施可能な液状化対策でもしないと、値段はこのまま底なしかもね。

  14. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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