中古マンション・キャンセル住戸「プラウド新浦安(中古)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. プラウド新浦安(中古)
  • 掲示板
匿名はん [更新日時] 2012-10-23 10:00:37

竣工からもうすぐ1年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
公庫融資:なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド新浦安(中古)

  1. 521 マンション投資家さん

    >> 今の家賃相場なら赤字にならないでしょ。
    > 確定申告で戻るって言ってなかったっけ?
    > それ赤字でしょ。

    そうとも限らない。
    赤字でも税金払うこともあるし、黒字でも戻る場合もある。
    どの部分だけ見て赤字というか黒字というかにもよるけど。

  2. 522 匿名

    賃貸でも売却でも、需要が戻るまでどうにもならないのでは?
    まずは、配管等完全に修復させることです

  3. 523 匿名

    毎月ちょこちょこ引っ越し入居があるから
    需要はあるみたいね。
    少ないけど今年売れた実績もあるみたいだし。

  4. 524 匿名

    シーガーデン16万、セレナヴィータ15万
    徐々に相場は下落傾向

  5. 525 匿名さん

    そりゃ、定期借家で半年しか住めなかったら
    15万でも激高だわ。
    だから書き込みが無理矢理過ぎるって(笑)

  6. 526 匿名

    シーガーデンは三年だで〜
    温泉もあるだで〜

  7. 527 匿名

    >521
    何を基準に黒字赤字を論じてるのでしょうか。
    確定申告ですか、キャシュフローですか。

    キャッシュフローで黒字で、確定申告で赤字であるというのはかなり稀だと思います。
    賃貸の場合、経費に計上できるのは、建物部分の償却費、ローンの利子分、管理費等、固定資産税
    その他手数料などで、いい物件は黒字になるのが普通です。
    つまり確定申告で税金を払う。

    確定申告で税金がもでってくる状況は健全ではないと思いますが、いかがでしょう。

  8. 528 匿名

    必要経費をたんまり取ってるとか?

  9. 529 匿名さん

    >>528
    架空経費なら脱税

  10. 530 匿名さん

    当然税理士の確認取ってるでしょ

  11. 531 匿名

    たかだか数十万で脱税なんてリスク高過ぎ。
    税務署に聞きながらやるでしょ。
    というか確定申告なんか聞きながらじゃないとできんよ。
    医療費控除じゃないんだから。

  12. 532 匿名さん

    >>521
    自称マンション投資家くん、詳しい説明よろしく!

  13. 533 匿名

    新船橋にもプラウドができる。先日第一期は即日完売
    五年前モデルルームに初めて行ったころが懐かしい。今でもこのマンションはプラウドブランドのフラッグシップだと思う

  14. 534 匿名さん

    >>522
    >まずは、配管等完全に修復させることです
    液状化被害のひどかった新町地区ですが、高洲地区だけ道路・下水共に液状化対策の予定が立ってないんですけど。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/29889/zumen-2.pdf

  15. 535 匿名さん

    >>533
    >五年前モデルルームに初めて行ったころが懐かしい。
    買っちゃった人?ここに何しにきてんの?ここは中古検討板だよ?もう一戸買うの?

    >今でもこのマンションはプラウドブランドのフラッグシップだと思う
    ごめん。それはないと思うわ。

    プラウド東雲のMRで液状化対策を前面に出した営業方針見てないでしょ?
    高洲は切り捨てられてるよ。

    ところで、あなた>>521のマンション投資家さんなんでしょ?
    赤字じゃないのに確定申告戻ってきて旨いっていう、謎のトリック話の説明頼むよ。

  16. 536 匿名

    521さん害っているのはキャッシュフローのことですよね?

  17. 537 匿名さん

    >>536
    なにをいまさら。自作自演臭ぷんぷん

  18. 538 匿名

    535みたいな人が紛れ込むとスレが乱れる。
    紳士的な応対要す。

  19. 539 匿名さん

    >>535
    トリックじゃなくてテクニック。

    白黒はっきり付けられないこと多いでしょ。
    自営業もそうだし、企業の経費も同じ。

    税理士の監査でOKなら問題ない。

  20. 540 匿名さん

    >>539
    >トリックじゃなくてテクニック。
    これを知っているならば、情報を提示出来てこそ反論できます。
    それを出せていない。
    素人の憶測ではないのですかね?
    それも出まかせ。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
サンクレイドル西日暮里II・III

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸