- 掲示板
竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。
そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00
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プラウド新浦安（中古)
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521 マンション投資家さん
>> 今の家賃相場なら赤字にならないでしょ。
> 確定申告で戻るって言ってなかったっけ？
> それ赤字でしょ。
そうとも限らない。
赤字でも税金払うこともあるし、黒字でも戻る場合もある。
どの部分だけ見て赤字というか黒字というかにもよるけど。 -
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522 匿名
賃貸でも売却でも、需要が戻るまでどうにもならないのでは？
まずは、配管等完全に修復させることです -
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523 匿名
毎月ちょこちょこ引っ越し入居があるから
需要はあるみたいね。
少ないけど今年売れた実績もあるみたいだし。
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524 匿名
シーガーデン16万、セレナヴィータ15万
徐々に相場は下落傾向 -
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525 匿名さん
そりゃ、定期借家で半年しか住めなかったら
15万でも激高だわ。
だから書き込みが無理矢理過ぎるって（笑）
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526 匿名
シーガーデンは三年だで〜
温泉もあるだで〜 -
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527 匿名
>521
何を基準に黒字赤字を論じてるのでしょうか。
確定申告ですか、キャシュフローですか。
キャッシュフローで黒字で、確定申告で赤字であるというのはかなり稀だと思います。
賃貸の場合、経費に計上できるのは、建物部分の償却費、ローンの利子分、管理費等、固定資産税
その他手数料などで、いい物件は黒字になるのが普通です。
つまり確定申告で税金を払う。
確定申告で税金がもでってくる状況は健全ではないと思いますが、いかがでしょう。 -
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528 匿名
必要経費をたんまり取ってるとか？
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530 匿名さん
当然税理士の確認取ってるでしょ
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531 匿名
たかだか数十万で脱税なんてリスク高過ぎ。
税務署に聞きながらやるでしょ。
というか確定申告なんか聞きながらじゃないとできんよ。
医療費控除じゃないんだから。
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533 匿名
新船橋にもプラウドができる。先日第一期は即日完売
五年前モデルルームに初めて行ったころが懐かしい。今でもこのマンションはプラウドブランドのフラッグシップだと思う -
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534 匿名さん
>>522
＞まずは、配管等完全に修復させることです
液状化被害のひどかった新町地区ですが、高洲地区だけ道路・下水共に液状化対策の予定が立ってないんですけど。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/29889/zumen-2.pdf -
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536 匿名
521さん害っているのはキャッシュフローのことですよね？
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538 匿名
535みたいな人が紛れ込むとスレが乱れる。
紳士的な応対要す。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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