プラウド新浦安（中古)

もう、人口減少は始まっているね。
何ヶ月連続なんでしょうか、人口減少。
売れなくても、お金より人命っていうのが、逃げ出しているんでしょうけど

小さい子供を持つ家庭はどんどん首都圏から九州／沖縄へ流出していってるよね。
やっぱ子供への影響は心配だもんな。

>>389
生活保護は日本全国どこでも受け取れるからね。
会社勤めはそうはいかない。

あなたのように生活保護受給者が羨ましいよ。

↑
お金より人命じゃないの？

4400万でも高いと感じる。
新築最後の値引き価格が坪120万円台だったからね。

なぜ、被災したあとにそれよりも高い価格を提示できてしまうのか不思議でならないわ。

中古と被災による償却を考えると既に坪100万程度が妥当。

つまりあと2割くらい安くなって4400円のが3500-3600万だと取引が成立し始めるだろうね。
未だに6000万前後つけて売ろうとしているのはちょっと頭があれとしか思えないわ。

>395
たしかに、このマンションには未だに新浦安は高値で売れると豪語してる人もいるよ。
震災から一年経ったからまた新浦安の人気は回復するとかなんとか言ってたけど…。

まあでもそんな沸いてる人は差し置いても、通常売り主はローンがあるから簡単に3500万ね、はいどーぞって訳にはいかんよね。ずるずるとローン相殺できるギリギリのラインまで下げて、それでも買い手つかなきゃ仕方なく住み続けるしかない。

正直ここは真性の金持ちもいるにはいるが、無理して共働きで買ってる人もかなりいる。

住み続けられるなら、わざわざこんな条件悪い時に売らなくても良いのに。

転勤なら売らずに貸せば、こんな住民税ぼったくられることもなく、むしろ減るのに。

わざわざ無理して売ることない。

値上がりした修繕費と管理費で4万円近くが飛ぶ。
今は貸せても18万円がいいとこ。
法人契約は激減。一般人に貸して家賃こげ付きも怖い。
4000万円で売れるなら売った方が安全安心。

　新築最後の値引き価格が坪120万円台だったからね。
　　　　　　　　　　　　↑

　・・・ってどこから出てきたの？
　新築の時はさすがにそこまでは下げなくても売れたでしょ。
　
　不動産屋の情報みてると、ここ最近も取引が成立してるみたいだね。
　震災前に比べたらだいぶ下がってるんだろうけど。
　でも今は条件悪いし無理に売らなくても、貸すんでもいいかもね。
　
　

プラウド新船橋と比べてどちらがお買い得ですか？

>398
その比較なら賃貸の方が良いじゃん。

みんな何で売ろうとするのかな？
長く住もうと思って買ったんじゃないの？

>>402

転勤がほとんど。
後は、もっと良い家が見つかったり、
震災で地盤がより良い所に移ったり、放射能から避難したりする人。

ここは海外に転勤する人が多いね。

今後、相場があがるとは限らないでしょ。もっと大きい震災がくるかもしれないわけだし。

>404

いろいろ困ってるからこそ、賃貸の方がお得なのに。

100m2超えで　4500万以下が出てきましたね

大量に売りが出ているからまだまだ下がりそうです。

買い手市場ですね。

ますます今は損切りすべきじゃないってことだね。

転勤になったら、売りと賃貸両方出して、
先に決まった方にすれば良いだけの話。

売りと賃貸、同時に出てたら
買い手側はマスマス足下を見るよ。

同時に出したら逆に足下見られないんじゃないの？

値下げしろって言っても、じゃあ貸すから別に買わなくて良いです、みたいな。

俺も同時に出すのが良いと思う

同時にだそうが、買い手借り手がほとんどいないのが現実

だから過剰供給で値崩れしています

引っ越しは毎月あるから、賃貸はけっこう決まるみたいね

>>409

投資用じゃなくて、自分の居住用にこのマンション買ったんだから、
その条件なら賃貸の方がお得じゃん。
４０００万で売ったら大損だけど、１５－１８万で貸せたら損しないじゃん。

次が来たら、もう損切りとかいってられないでしょ。売却の選択肢はなくなる。住むしかないです。

419
じゃあ、なんで毎月引っ越しして来るんだろうね？

>>419さん

前にも書いた賃貸入居者だけど、賃貸側は地震の被害とか関係ないよ。
自分の希望に合うかどうかだけ。
吉祥寺と豊洲と新浦安見て新浦安にしたよ。

4480万でもまだ売れないみたいですね
まだまだ買い手有利じすね