- 掲示板
竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。
そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00
プラウド新浦安（中古)
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341 匿名
さすがに安いわ。賃貸より月払安いからね。
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342 匿名さん
引っ越して来る人は賃貸だろ。
みんな出て行きたいから、売ったり賃貸に出したり様々な方法で脱出を図ってるよ。
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343 匿名さん
高い修繕費や管理費入れて考えたら、まだまだ賃貸の方がいいんじゃない？
ここは被災のリスクも高いし。
マンション値引きの榊氏は震災後1～2年160万円坪、その後130～140万円坪、10年後は100万円坪ってどっかで予想してたよ。 -
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347 匿名さん
今年引っ越してきました。
>>344
田舎かもしれないけど、都内まで通勤１時間以内だし、
広い！し、他、同じような値段で吉祥寺とかも見たけど、
断然こっちだったなぁ。
子供の通学も近くて親としても安心。
デメリットは大地震以外に何があるんだろ？
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348 匿名
こんなにいっぱいマンションがある中で、
なぜプラウドシリーズだけ被害が大きかったということがリスクです。
日の出のマンションがほとんど被害がない中で、
マリナだけなぜ？
大手、清水と竹が施工したマンションの被害が特出していた事実を鑑み、
野村プロデュースのマンションを買う気にはなりません。 -
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349 匿名
買う気⇒
住む気でした。 -
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351 347
>>350
ええっ！！！！！！！
そうなんですか！！！！
なわけないでしょ。
当然聞いてますよ。
廃車になったのも一部でしょ。
大地震のデメリットは知ってますって。
大地震以外にデメリットってあります？
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352 匿名
733世帯あって、売り出しは10世帯に満ちません。
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353 匿名さん
新浦安以外も検討しましたが、やっぱりここがCP最高ですね。
液状化は転売を考えなければ、命に関わるものではないので、さほどのリスクとは見ていません。
むしろ、日常の生活環境が大事ですね。
決めようと思います、住民の皆様よろしくお願いします。 -
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354 匿名さん
液状化で廃車になったというのは本当だったんだ
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355 匿名さん
みんなけっこう地震保険もらったみたいね。
確定申告でも控除されてるし。
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357 匿名さん
榊氏の予想を遥かに凌ぐペースで下落してますね。
>マンション値引きの榊氏は震災後1～2年160万円坪、その後130～140万円坪、10年後は100万円坪ってどっかで予想してたよ。 -
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359 匿名さん
中古マンションの価値が下がっていくなんて普通じゃね？
今までの新浦安が異常だっただけで。
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361 不動産業者さん
言えてますね。
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362 匿名さん
>>359
>中古マンションの価値が下がっていくなんて普通じゃね？
>今までの新浦安が異常だっただけで。
精神衛生上そう受け止めるしかないよね。
リーマンショックで落ち込んで、液状化被災してさらに落ち込んで、こんなはずじゃなかったのにね。
それにしてもすごい落ち込みだね。野村が付けた初期値っていったいなんだったのだろう？
踊らされて買った人はお気の毒です。
その点パームコートはまだよかったね。 -
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367 匿名さん
買った人も、周辺相場から見て１がさらに上がると
思って買う人なんか少ないと思うよ。
友人も高過ぎだけどしょうがないと言ってた。
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369 周辺住民さん
ここ買った人たちはリーマンショック前で、ほとんどの人が金融資産売り抜けてたみたいだね。
まぁ、結局不動産下がってチャラなのかな。
人生うまくいかないね。
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374 匿名さん
>>347
>大地震以外にデメリットってあります？
駅から歩いて帰る気になれない最果て立地
近隣の商業施設がプアーで将来性も無いところ
黄色と茶色の変な外観
先の地震で見えないところも壊れてるんじゃないかとの心配
中学校が出来るとうるさくなりそう
自転車エアコン室外機アルミサッシなど色々錆びそう
人口減少に伴うバス便数減少懸念
誰か続き宜しく
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377 匿名さん
>>376
>人によってはメリットだろ。ほとんど。
それどんな人？意味がわかりません。
駅から歩いて帰る気になれない最果て立地 がメリット
近隣の商業施設がプアーで将来性も無いところ がメリット
黄色と茶色の変な外観 がメリット
先の地震で見えないところも壊れてるんじゃないかとの心配 がメリット
中学校が出来るとうるさくなりそう がメリット
自転車エアコン室外機アルミサッシなど色々錆びそう がメリット
人口減少に伴うバス便数減少懸念 がメリット -
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379 376
>>377
> 駅から歩いて帰る気になれない最果て立地 がメリット
駅から近いのはごちゃごちゃしてて嫌い。
ここを選ぶ人は駅近になんて興味ないよ。
駅から歩いて帰る気になったことが無い。
> 近隣の商業施設がプアーで将来性も無いところ がメリット
商業施設が無い方が良い。
ＯＫストアで十分。
将来性って逆に空き地が多いから何建つかわからないから楽しみ。別に何も建たなくても良い。
むしろ周りにいろいろあって、何か建つ余地が無いほうが将来性無いんじゃないの？
将来性とか別にどうでも良いけど。
> 黄色と茶色の変な外観 がメリット
たしかに。
良いとも思わないけど、惡いとも思わない。
> 先の地震で見えないところも壊れてるんじゃないかとの心配 がメリット
これはデメリットやね。
> 中学校が出来るとうるさくなりそう がメリット
学校が近くて良い。
早く高洲小に移らせたい。
> 自転車エアコン室外機アルミサッシなど色々錆びそう がメリット
これはデメリットやね。
> 人口減少に伴うバス便数減少懸念 がメリット
そんな先のことはどうでも良いよ。
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381 匿名
ダイヤモンド別冊によると、
プラウドは、新浦安最大の25%の下落で、パークシティーより安いですが、
ラディアンより27%高い。
あと25%程度下がったら買いでしょう。
そこからはほとんど下がらないと思います。
根拠
周辺と同じ坪単価になったのだから。 -
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388 銀行関係者さん
もう、人口減少は始まっているね。
何ヶ月連続なんでしょうか、人口減少。
売れなくても、お金より人命っていうのが、逃げ出しているんでしょうけど -
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389 銀行関係者さん
小さい子供を持つ家庭はどんどん首都圏から九州／沖縄へ流出していってるよね。
やっぱ子供への影響は心配だもんな。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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