プラウド新浦安（中古)

ヤフー不動産に出る前に、購入希望者登録した検討者が契約していますから。ヤフー不動産の情報を論拠とするのも、如何なものかと。

>>243
＞ヤフー不動産の情報を論拠とするのも、如何なものかと。
なんともお門違いな話ですね。
こちらは>>231の事実と異なる奇異な発言に対し「1割前後が事実と言うのは誤った認識」の指摘論拠として使っただけです。

実際、昨日売りだしに出ていた11件の中古物件の下落率内訳はこうです。
-28%、-25%、-25%、-23%、-20%、-17%、-16%、-14%、-13%、-12%、-3%
先に>>231が述べた「1割前後が事実」という発言が、誤った認識であると言う事がよく分かると思います。

＞ヤフー不動産に出る前に、購入希望者登録した検討者が契約していますから。
だからなんですか？
こちらが述べた「1割前後が事実と言うのは誤った認識」に何の綻びも生じません。

それとも、2～3割引の物件を差し置いて、1割引前後の物件がこぞって売れて行くとでもい言うのでしょうか？
それこそおかしな話です。

それとも、2～3割引の物件を差し置いて、1割引前後の物件がこぞって売れて行くとでもい言うのでしょうか？

ハイ、そういうことです。

>>246
少し書き改めます。
>ハイ、そういうことです。
2～3割引の物件を差し置いてこぞって売れるとするならば、それは１割引前後の物件ではなく、3割引き以上の物件でしょう。

>>251
＞本体は異常なし。
それは外観確認の結果でしょうか？
検討者としては地中深くに埋まっている基礎杭がどうなっているか気になります。
その部分の検査は実施されているでしょうか？
不動産屋は知らないといってました。
住民しか知らないポジティブ情報があったりしないでしょうか？
是非教えてください。

住民しか知らないポジティブな話って何もなさそうですね。

中古であれだけ出回ってれば、ポジティブな話なんて不動産屋が聞かずもがな、喋ってきますよね。

地中の基礎杭はどうなんでしょうか。
次の地震に耐えられるか心配で相場が安くなっている

建物やロケーションは気に入り検討中です。
また液状化してもその時は別の場所にしばらく非難する覚悟もできています。

正直に住民の様子や修繕費とかどのような状態なのですか？

住みやすい環境だと思いますよ。

本当に、今のうちになんで駐車場の液状化対策とらなのでしょう。
何も完璧な対策でなくとも、下のような低コストな対策でもとっていただけると、購入検討者としては安心して買えるのに。

世界初、地盤に空気を注入する液状化対策「エアデス工法」
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2300O_T20C12A4000000/

対策工事に反対する人が多かったんだね。
確かに対策したところで業者は保証なんかしないんだろうし。

そこまでして、ここに住み続けたい理由は？

コンパクトな街、閑静な街、公園の多い街、ディズニーの街、東京近隣の街で住みやすく楽しいからです。私の場合は。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDJ2601C_W1A520C1000000/?dg=1
この新聞記事も参考に

結局新浦安での勝ち組は駅前のエアレジだけなの？
このご時世でも結構中古も価格維持しながら売れてるみたいだし。
ここ買うとき中古のエアレジか新築の此処か、散々迷ったけど、
今になって少し後悔。

>>294
建物や部屋には憧れるけど、震災時の惨状や住民負担を見聞すると萎えちゃいます。

雑誌の浦安関西人は裕福ではないのですか？

新町のマンションいろいろ見て、今年からここに住み始めました(^o^)／

今のところは快適です。
釣りじゃないよ(笑)

新浦安って関西人多いから嫌。

検討中です。

小さい子が居るのですが、幼小中、通学の交通事故リスクがほぼゼロに近い（中学校は目の前に建設中と聞いています）というロケーションはすばらしいですね。　東京駅からの直通バスがマンションの前に止まるというのも気に入っています。

復旧工事では、液状化軽減策を採っているという説明を受けましたが、どの程度効果があるものなのでしょうか。

私も軽減の話を聞きましたが被災して壊れても保証はしてくれないと聞きました。
そこら辺どうなんでしょう？

>305

学区は高洲小になるのではないのですか？

来年からね。

ここのマンションは最寄駅まで何分で逝けますか？

バスで１０分弱。
他の地域と違ってほとんど時間通りだよ。

公園側じゃなくて４丁目側は１０位だよね。

うーん、８分と１０分の違いまで気にしたことないから分かりませんー

バスよりも通勤ラッシュが心配

先週末も入居あり。

>>315
通勤ラッシュは関東の中では軽い方ですよ。

山の手線の内側、、、

というレスが何故消される？

この辺では売り出しより２割下がってるのは無いかもしれないけど、
世間一般の中古マンションだったら４年経って２割下がってるのなんて普通だよね。
むしろ下がってない方かも。

↑
「世間一般のマンションと比べると下がってない方」という意味。

欲しいです。

売値4500万円切ったね
でも、高洲だし液状化被災も酷かったし、少し高くても日の出か明海の物件の方がいいな

100平米越えが4400万円切って出ていました。
ただ、高洲の将来性を考えるとどうかと思ってしまいます。
高洲って発展する可能性はあるのでしょうか？
もし、あるとしたらどのようなストーリーでしょう？
検討者のみなさん、考えたことありますか？

高洲は、あと戸建ができれば完成。

不確定要素は、モアナ裏の病院用地だけ。

いずれにしろ、プラウドが今以上上がる事はないと思います

戸建ね…

このあたりって地盤が悪いから、深く杭を打ったマンションしか建ててはいけない場所なのではないでしょうか。

ヤフーだけでも２０件以上売りに出ていますね。

買い手市場なのでもう少し待ったほうがよさそうですね。売り手が競争してどんどん値段が下がりそうです。
アサリを煮ていて、貝が開くのを待っている気分ですね。

その割には引っ越してくる人がいるんだなぁ…

売り手はいつまで耐えられるのかなぁ　
これだけでていると、もっともっと下がりそう。

2009年春頃、売れ残りが坪130万円台で売りに出ていた位なのでもっと厳しいんじゃないかな。

貸した方が良いよ
住民税もこんなに上がったりしないよ

まだまだ、下がると思う。底値の判断が難しいですね。
自分は100平米低層で3000万位ならと思っています。

パームコートが100越えで4390万で出ていますね。実質4200万位かな？

さすがに安いわ。賃貸より月払安いからね。

引っ越して来る人は賃貸だろ。
みんな出て行きたいから、売ったり賃貸に出したり様々な方法で脱出を図ってるよ。