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>>199
>中古業者に伝わる情報は一般的な事だけです。
それはおかしい。
一般的な事だけなんて断言出来るような話じゃないでしょう。
>ポジ情報ではなく、管理組合の復旧までの計画から決定までの詳細な情報なんて伝わる筈がない。
>住民だけが知り得るもの。
そんなのその住民がしゃべったり、計画の資料を中古業者に渡したりすれば伝わる話ですから。
そもそも被災状況や復旧計画と費用が、
なぜ個人情報とか住民だけが知り得る情報なんでしょう。
そんなことを知らせずに不動産を販売したら、
あとで大問題になりますよ。その不動産屋は。
それが集合住宅の辛いところ。
余裕で買った人は、資産価値維持が至上命令だが、
ギリギリ買った人には百万でも苦しい。
結局、ギリギリで買った人が多くて、あと百万が出せない。
住民の大半は庶民で、たいして裕福ではないということですよ。
まあまあ、プラウドが存続する事実、1割前後の価格ダウンで中古が取引成立している事実、液状化対策完璧13億円を渋って6億円で簡易液状化対策に着手した事実の上、購入検討者は判断とすることでお願いします。
6億円?
四捨五入改め端数切り捨て?
売買は2~3割引きでどうかじゃない?
賃貸18万円月まで堕ちちゃってるし
ここにどうしても住みたいなら賃貸ですね。また何かあったら、オーナーが負担してくれるし、すぐに退去することもできる。購入検討している人なんているのでしょうか。
月18万なら、資産価値は
18x12/0.08=2700万円。
これを4000万円で買うより、
賃貸の方がいいですね。住みたいなら。
もともと値引きがあった場合は、10パーセント前後の下落なのかもしれませんね。当初の価格一覧にある金額で購入した方には厳しい状況ですね。
ヤフー不動産に出る前に、購入希望者登録した検討者が契約していますから。ヤフー不動産の情報を論拠とするのも、如何なものかと。
>>243
>ヤフー不動産の情報を論拠とするのも、如何なものかと。
なんともお門違いな話ですね。
こちらは>>231の事実と異なる奇異な発言に対し「1割前後が事実と言うのは誤った認識」の指摘論拠として使っただけです。
実際、昨日売りだしに出ていた11件の中古物件の下落率内訳はこうです。
-28%、-25%、-25%、-23%、-20%、-17%、-16%、-14%、-13%、-12%、-3%
先に>>231が述べた「1割前後が事実」という発言が、誤った認識であると言う事がよく分かると思います。
>ヤフー不動産に出る前に、購入希望者登録した検討者が契約していますから。
だからなんですか?
こちらが述べた「1割前後が事実と言うのは誤った認識」に何の綻びも生じません。
それとも、2~3割引の物件を差し置いて、1割引前後の物件がこぞって売れて行くとでもい言うのでしょうか?
それこそおかしな話です。
それとも、2~3割引の物件を差し置いて、1割引前後の物件がこぞって売れて行くとでもい言うのでしょうか?
ハイ、そういうことです。
ここは中古の検討板でしょ。
プラウドは、外構に被災を受けた。
その費用に、積立金では足りず、
一軒当たりの、かなりの出費となった。
本体は異常なし。
風評被害も重なって、新築販売価格より中古はかなり安い。
を考慮に入れて、
>>251
>本体は異常なし。
それは外観確認の結果でしょうか?
検討者としては地中深くに埋まっている基礎杭がどうなっているか気になります。
その部分の検査は実施されているでしょうか?
不動産屋は知らないといってました。
住民しか知らないポジティブ情報があったりしないでしょうか?
是非教えてください。
住民しか知らないポジティブな話って何もなさそうですね。
中古であれだけ出回ってれば、ポジティブな話なんて不動産屋が聞かずもがな、喋ってきますよね。