- 掲示板
竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。
そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00
プラウド新浦安（中古)
-
121 匿名さん
売却する人は、事情が許す限り、Ⅲの発売状況を見てからじゃない。
今、値付けするのは危険だし。 -
-
122 匿名さん
転勤シーズンで、動き増えますね。
-
-
124 匿名さん
隣に新築じゃ、価格を下げないと売るのが厳しいよね。ノムさんも酷いやり方するよなぁ〜
-
-
125 匿名さん
わたしも新築において、高値設定で後は個人に合わせて、
値引きしてく野村の売り方はひどいと思いますが、
中古については、野村は関係ないでしょう。
ここに新築作るのは初めからわかっていたのだし。
-
-
126 マンコミュファンさん
最近、ネットでの誹謗中傷に対しても有罪判決が出たことを、お忘れなく。
なんでもかんでも利用するというやり方は、自分自身にリスクですよ。 -
-
127 匿名さん
でました！南東2階117㎡ 5980万円、安い。金融マンの転勤ですかね…プラウド祭りだぁ。
-
-
128 入居済み住民さん
01F 4LDK南西 123.68 5,980万円
02F 4LDK南東 117.86 5,980万円
12F 3LDK南東 101.94 5,180万円
14F 3LDK南東 107.41 6,880万円
15F 3LDK南東 107.41 7,000万円
19F 3LDK南東 106.14 6,180万円
結構、動きますね･･･
-
-
129 匿名さん
今売りに出てるのって、最後に投げ売り状態で出された物件の売却益狙いかも
しれませんね。
-
-
130 匿名さん
でもさすがに両面バルコニーは出てこないね。
-
-
131 匿名さん
普通転勤ぐらいで、持ち家売るかな？
私も転勤が多い会社に勤めているが、
周りの人間のほとんどが、貸しているよ。
住居を売る理由は、129の通りか、デフォルトか、買い替えだと思うが。
-
-
-
132 匿名さん
チラシに出ていない？住戸の転出転入を見かけるのですが、これは広告掲載前に、買い手が確定しているという事なんですか？
-
-
133 匿名さん
貸しているんでしょ。
売買で買い手に待ちが出きるほど、
人気ないみたい。 -
-
134 匿名さん
中古でも一般のサラリーマン層からしたら高額だからじゃないかな。
購入可能な高所得層もパームコートとの両にらみといったところでしょうか。
そろそろ動いてもおかしくないですがね。 -
-
135 匿名さん
12F 3LDK南東 101.94 5,180万円
売れてしまいましたね･･･5､500万円/100㎡を切ると、売れるんですね～。 -
-
136 匿名はん
スーモに６０００万でここ一週間以内に登録されてましたね！
実売はその２／３くらいかなぁ -
-
137 住民さんＡ
投げ売り状態になってきました
仕方ないですが… -
-
138 匿名さん
中古の査定って周囲の売買事例がベースだから成約価格が値下がりすると査定価格も値下がりするんだろうなぁ。不動産屋はレインズで他社の成約価格も見れるんだよな。
-
-
141 匿名さん
掲載された価格が約定価格と思うオメデタイ人。
-
-
143 匿名さん
４千万円代ありますよ。
まだまだ下がりますね、修繕積立金も上がるだろうし、
値下げ材料が多すぎです。
-
-
144 匿名さん
修繕積立金が安いからね、面積考えなくても安いからね
-
-
146 匿名さん
どうなんでしょう
同じ浦安でも海寄りか否かで全く違う -
-
147 匿名さん
いくらでも買いたたけます。焦らないで交渉することですよ。
住民は早く出ていきたいんですから、買い手有利です。
-
-
-
148 匿名
喉元過ぎればなんとやら
-
-
149 匿名さん
新浦安は売りに出てる数が半端ないね。
athomeで検索するとかぶってはいるんだろうけど206件とか。
-
-
150 匿名さん
売り一方か。。。
-
-
151 匿名さん
東京周辺で家が欲しいけどお金がない人は新浦安を買うといいです。
売り物件が山ほどあるので交渉すれば激安になりますよ。
-
-
152 匿名
購入希望者がいなくて売買が成立しない現状。
液状化地域と分かってはいたけど、辛いですよね。
どのくらい値下げすれば買い手がつくのでしょうか -
-
153 周辺住民さん
プラウドですが売買は成立していると思います。
ただし新築の価格が高かったし、今はだいぶ下がりましたね。分譲時より1000万円は下がってるのでは。 -
-
158 匿名
今世紀になって売り出した新浦安海側マンションで、
売り出し価格より安く買えるのは、プラウドだけなのでお買い得では。 -
-
159 匿名
なぜ、プラウドだけ安いんですか？
-
-
161 周辺住民さん
>>地震の被害が周辺のマンションに比較して、非常に大きかった。
新町の全ての物件の被災状況を知らない様でネットで判断しているようですね。
見た目ではその様に見える。
しかし、明海の物件の下水関係の被災は？ 下水道が仮復旧しても暫く使えない時があった。
新町で最も初めに開発されたURの賃貸・分譲の敷地内の被災状況は？ 建物のすぐ側に敷地が陥没した所もあった。また、敷地内の仮設下水管が這い回っていた。
それに日の出の施工中のクリニック施設が、311で被災して施工を初めからやり直しになった。
超高層に関しては、柱の防水塗装が剥がれていたものがあった。
従って、被災状況は大小様々であるもの全くの無傷は無いって事です。
近くの県立南高校が暫く使用不能になっていた理由を知っていますかね。 -
-
-
162 匿名
インフラがやらねたのは、どこも一緒。
駐車場が液状化して、車が水没して廃車になったり、
駐車場の門扉が傾いたり、
ゴミ置き場が傾いたり、
エントランスが傾いて、ドアが開きぱなしなったのはプラウドだけ。
あの傾いた門扉を見て、近隣はみんなため息ついいていたよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
-
163 匿名
>161
あーだこーだ言っても、復旧工事に要する費用はプラウドが断トツ。7億もかかるんでしょ。他の殆どの物件は1億もかかってないのに。修繕積立金を月1万円も上げたのもプラウドだけ。震災のダメージが周辺のマンションに比べ大きいのは明らかですよね。 -
-
165 匿名
なぜ、プラウドだけ、七億と甚大な被害を被ったのですか？
-
-
167 匿名
駐車場が液状化して、車が水没して廃車になったり、
駐車場の門扉が傾いたり、
ゴミ置き場が傾いたり、
エントランスが傾いて、ドアが開きぱなしなったから、
修理費が嵩むのでしょう。
どうしてこうなったかは、液状化対策工事をしていなかったからでしょう。 -
-
168 匿名
液状対策を怠ったのですかね。
-
-
169 匿名
七億修繕費が掛かろうが、それは修繕積立一時金から出ているので、
中古購入者には、関係ないのでは？
しかも新築売り出し価格から、1000万以上下がっているので、
お買い得かもしれませんね。 -
-
170 匿名さん
修繕積立一時金、は将来必要になる分を予め新築時に集めてあったんでしょう。
それを震災復旧で先食いしてしまえば、中古購入者にも関係ありますよ。
ツケが回ってくるのですから。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
スポンサードリンク
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
50.11m2・62.04m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
