プラウド新浦安（中古)

買値7980万の家を7500万でも売れず、6980万まで下げてもまだ売れず。
ここは一軒当たり土地代の分1500万高いと言われてきたけれど、
本当だね。
だから6500万なら売れるんじゃない。

来週モデルルーム内覧に行ってくるので、レポしますね。価格は開示されないかもしれませんが。

>>110さん

　有り難うございます！宜しくお願いします。

パームコートのモデルルーム見てきましたが、価格、構造説明、間取り図面開示はいっさいありませんでした。

100平米と135平米の2タイプがありましたが、内装、設備仕様はプラウドⅠと同水準に感じました。

あと、要望受け付けは1月23日からで、抽選、契約は2月末までずれ込みそうだとの事。

また低層階の間取り変更、床壁カラー選択はできない模様。

5470万円が出ています。安いと思いますが、どうなんでしょうか？オープン情報にならなくても、売れてもよさそうなのに。

50-70万あれば洋室に改装できます。
まあ、子供が小さいファミリー層には逆に和室は好まれますが。

Ⅲが値下げしたからね。ここは様子見でしょ。

一階も売りが出ましたね。
これからどんどん出てくるのでしょうか。

売却する人は、事情が許す限り、Ⅲの発売状況を見てからじゃない。
今、値付けするのは危険だし。

転勤シーズンで、動き増えますね。

隣に新築じゃ、価格を下げないと売るのが厳しいよね。ノムさんも酷いやり方するよなぁ〜

わたしも新築において、高値設定で後は個人に合わせて、
値引きしてく野村の売り方はひどいと思いますが、
中古については、野村は関係ないでしょう。
ここに新築作るのは初めからわかっていたのだし。

最近、ネットでの誹謗中傷に対しても有罪判決が出たことを、お忘れなく。
なんでもかんでも利用するというやり方は、自分自身にリスクですよ。

でました！南東2階117㎡ 5980万円、安い。金融マンの転勤ですかね…プラウド祭りだぁ。

01F 4LDK南西 123.68 5,980万円

02F 4LDK南東 117.86 5,980万円
12F 3LDK南東 101.94 5,180万円
14F 3LDK南東 107.41 6,880万円
15F 3LDK南東 107.41 7,000万円
19F 3LDK南東 106.14 6,180万円

結構、動きますね･･･　

今売りに出てるのって、最後に投げ売り状態で出された物件の売却益狙いかも
しれませんね。

でもさすがに両面バルコニーは出てこないね。

普通転勤ぐらいで、持ち家売るかな？
私も転勤が多い会社に勤めているが、
周りの人間のほとんどが、貸しているよ。

住居を売る理由は、129の通りか、デフォルトか、買い替えだと思うが。

チラシに出ていない？住戸の転出転入を見かけるのですが、これは広告掲載前に、買い手が確定しているという事なんですか？

貸しているんでしょ。

売買で買い手に待ちが出きるほど、
人気ないみたい。

中古でも一般のサラリーマン層からしたら高額だからじゃないかな。
購入可能な高所得層もパームコートとの両にらみといったところでしょうか。
そろそろ動いてもおかしくないですがね。

12F 3LDK南東 101.94 5,180万円

売れてしまいましたね･･･5､500万円/100㎡を切ると、売れるんですね～。

スーモに６０００万でここ一週間以内に登録されてましたね！
実売はその２／３くらいかなぁ

投げ売り状態になってきました
仕方ないですが…

中古の査定って周囲の売買事例がベースだから成約価格が値下がりすると査定価格も値下がりするんだろうなぁ。不動産屋はレインズで他社の成約価格も見れるんだよな。

＞12F 3LDK南東 101.94 5,180万円
これは成約価格なのでしょうか？
信じられないのですが。

それとも単なる売り出し価格？

>>139
そのうちレインズで見れるようになるからまてば？
急ぎなら不動産屋に行って聞いてきてください。
その時は公開ヨロシク。

掲載された価格が約定価格と思うオメデタイ人。

高層階（パームコート超えるなら南西南東問わない）の両バル出たら、欲しい！今住んでるマンションも清水建設で、何やかんや言ってもこの会社の施工技術を信じているので。

４千万円代ありますよ。
まだまだ下がりますね、修繕積立金も上がるだろうし、
値下げ材料が多すぎです。

修繕積立金が安いからね、面積考えなくても安いからね

どうなんでしょう
同じ浦安でも海寄りか否かで全く違う

いくらでも買いたたけます。焦らないで交渉することですよ。
住民は早く出ていきたいんですから、買い手有利です。

喉元過ぎればなんとやら

新浦安は売りに出てる数が半端ないね。
athomeで検索するとかぶってはいるんだろうけど206件とか。

売り一方か。。。

東京周辺で家が欲しいけどお金がない人は新浦安を買うといいです。
売り物件が山ほどあるので交渉すれば激安になりますよ。

購入希望者がいなくて売買が成立しない現状。
液状化地域と分かってはいたけど、辛いですよね。

どのくらい値下げすれば買い手がつくのでしょうか