東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2

こういう談義は参考になると思いますよ

都内に住むと何かとお金がかかる分そんなに不動産にお金掛けてもいられないからこの辺りはコストパフォーマンス良さそうで悪くないですよね

キャンセル待ちでも人気と聞きました

最寄り駅が平井だから
仕方ないかも。

でもアクラスは評判も悪くなく
良い物件だと個人的には思いますよ。

入居者へのアドバイスじゃなく、マンション購入を考えている方にも知ってほしいから敢えてこちらに投稿。

うちのマンションはデベ提携だった管理会社からたった一年で、別の会社に変わりました。
管理が不満だったわけではないけど、管理が高く、また駐車場稼働率が悪く、もともとの管理計画では成り立たないと、入居と同時に判断されたから。

結果、懸念したサービスも落ちる事なく、別の管理会社に変更されました。

問題なく数年が経っています。

管理会社を変更するのは容易なことではないですが、とても重要な事なので、入居者全員が意識を持って、自分達のマンションをより良く維持する心構えを持つことが大切だと思いますし、それが当たり前になる事で、提携管理会社の質（金額面含めて）も向上すると思います。

デベロッパーと関係のある管理会社って、
競争原理が働かないからそういうケースが
多いみたいだね。

管理会社もバス会社も検討して、安くて良いサービスが出来るところにした方が
いいですよね！
車の保険で経験したが、最初はめんどうかな？と思っていたけど、比較→他社への変更は
結構簡単かつ、35％OFFのサービス低下ナシ！！！で大満足の結果でした。

仮に管理会社変えて維持費が安くなったら・・・。
①余剰金でバス便を増やす
②余剰金を積み立て、エレベータを増やす（２or３号棟）
③管理費を安くする
④駐車場をタダにする
さあ、どうする！！？？

>>569
個人的には④が嬉しいが③が一番平等なのでは

同意
①と②と④は必要無の家庭多し。
③が平等ですな。

個人的にはバス便の向上を望みます。

いずれにせよ今より良くなるのは間違いない。
とらぬ狸の皮算用とならないように早く理事長動いてください！！

他社と見積比較を行い、現在の管理会社に
値下げor管理内容見直し要求を行う手段もありますね
住友建物サ－ビスも500世帯以上ある物件を、
そう簡単に諦めるとは思いません。
まずは住民が集まる機会を設け、
現在の管理会社に対してどう感じているのかを
把握する必要があると思います。

バスは他社と見積もり比較すれば、我々の経済的負担増なしでの増便が可能だよね。
「送迎バス」と検索すると、かなりの数の会社出てきます。
ざっと見て、何となくよさそうだった会社↓
http://service.cenec.jp/service/
「いつでも無料見積り致します」って！本社が台東区で近いみたいだし・・・。

みんなで力を合わせて動けば、管理費は安くなり、更にバスは増便！！

ところで、管理人さんってずっと引きこもり？
ほとんど見かけたことないけど・・・
カウンターにいてくれないと、裏でゆっくりしてんじゃないの？っておもっちゃうよ！
必要ならピンポン押してね！ってどうかな～？？？
色々と物だけ増えるカウンター。
疲れちゃうから立っていなくて良いから、人の出入りを可能な限り確認して、不審者侵入防止に努めてほしい。

ここで皆さんがどれくらい情報を収集して盛り上がっても、
理事たちは動かなければ意味ない。
理事さんのほうがずっと引きこもり？
だんだんムカついてきたんだぞ、
やる気がなく辞めたくても、改選の総会をやれ！

今日はやっと理事長の署名があった一年目点検のアンケートが届きました。
もっと皆さんのニーズに近づいていただきたいな…

>>575
その管理人さんは嫌ですね。

うちは受付・巡回・外出と3つのパターンがありますが
朝の清掃以外はほとんど受付にいてくれます。

管理会社に言った方がよくないですか？

敷地内にできたコンビニって住民専用なんですか？。
セブンイレブン？。
ファミリマート？。
ローソン？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

既に完売していますよ。

コンビニはデイリーヤマザキです。
美味しい焼きたてパンがあるので時々購入します。
友達のマンションで住民専用のミニショップがあるところがありますが、
長期保存のパンや日用品のみで牛乳やたまご等のあまり日持ちしないものは
置いてない・・・。
普通のコンビニなのでATMもあるし、かなり助かっています。