こんな条件でもローン審査が通った！

都内で不動産勤務です。　今年のフラットの審査基準は非常に厳しくなりました。　使う必要性など皆無です。　機構の人間と話をしたところ、ローンの焦げ付きが非常に多いとの事で、貸し渋りですね。　342さんの例ですと問題なく、他の金融機関で認可されるでしょう、ご安心を

質問です。
フラット35の本審査を2行同時に提出しても意味はないですか？
先日、モデルルームの営業の人から、本審査を通りやすくするため、ジェイモーゲージとオリックスの2社に同時に本審査を申し込みたいと言われ、必要な書類を集めてる所です。
本審査は住宅支援機構がやるから意味ないと思うのですが・・・。
ちなみに事前審査は通過してます。
どなたか教えてください！

質問です。
フラット35の本審査を2行同時に提出しても意味はないですか？
先日、モデルルームの営業の人から、本審査を通りやすくするため、ジェイモーゲージとオリックスの2社に同時に本審査を申し込みたいと言われ、必要な書類を集めてる所です。
本審査は住宅支援機構がやるから意味ないと思うのですが・・・。
ちなみに事前審査は通過してます。
ど

私は無知なのでお教えいただきたいのですが。。。
これから住宅金融支援機構にフラット35のエコに申し込みをしようとしています。
32歳、男、年収470万
車のローンが二台分。残高54万、21万あり、その分は今月全額返済し、完済します。
クレジットカード→ガソリンのカードを持っており、使用していますが、リボ払いや分割払いはしてあません。ガソリンを入れる時にしか使っていません。
以前VISAカードを持っていますが、支払い事故があり、解約しています。
どうでしょうか？通りますか？
やはり、クレジットカード事故があったことは大きく影響しますか？

>>353
事前審査はあるところとないところがあるけど、
事前審査通ったなら個人情報に問題はなかった可能性が高いよね。

後は本申し込みで建物と個人の機構による審査なんだろうけど、
それだと2社申し込む理由はないんじゃないかな。

>>354
事故の時期によるけど大きく影響するよ。
自分が金貸す立場だったら年収と借入額のバランス以前に、
支払いが悪い実績のあるヤツにはもっとも貸したくないのでは？

そうですよね…
ありがとうございました。

25歳
職業 公務員
年収 470万
勤続 3年6ヶ月
クレカキャッシングリボ 10万円
2000万円の物件審査中なのですが、通りますか？

要は10万のリボすら完済出来ない貯蓄水準ということですかね？

はじめまして。現在東証1部上場会社12年勤務。年収430万の31才です。平成18年に個人再生をしており全銀協には官報情報ありです。個人再生後も借入がありましたが全額返済しており現在借入はありません。しかし完済記録が16件載ってます。何とかフラット通過出来ればと思っておりますが可能性はあるでしょうか？

東証一部上場
勤続18年
39歳
年収500～550をいったりきたり

三年前にサラ金500万完済
先々月キャッシング10万完済
先日オートローン残60万完済
その他諸々リボ変更や遅延などあり

物件3500万
頭金なし
諸費用分200万のみ

本審査通過

よく通ったなぁと思います

これからは心入れ替え精進します

勤続17年、年収400万、カードローン250万、カーローン150万、住宅ローン1500万希望。
この条件で住宅ローン通りますか？

ガードローン中や遅延などがあると難しいでしょう。
フラットの審査窓口は銀行と信用会社。

カードローン中でも審査通過する銀行なんて沢山ある。
もちろん無い方がいいに決まってるけど。
要は属性だろ？

年収６００万円。
カードローンは無しです。勤続年数８年。
頭金無しで土地と注文住宅で３５００万円の住宅フルローンを希望。
しかしネット銀行２行と大手銀行２行で計４行断られました。
何か審査を通してくれそうな銀行は無いのか～！！

あんまり審査、否決を繰り返してると、
信用情報開示の履歴がその分残るから、
次の金融機関がそれ見て何かあるのでは？
と、いよいよ審査に不利になることも。

フルローン3500万年収600万きつくありませんか？？

社員数20名の小企業に勤続10年
年収390万
既婚子一人5歳
5年前に5件残あり任意整理
1年前に返済完了
CICとjiccに任意整理の情報なし
2件完済情報
4月辺りから消費者金融借入有り

木造中古住宅築21年
物件価格800万
諸経費100万
フルローン

7月から10社位否決続くも解約証明書提出条件に仮審査通過！

年収700万会社員
頭金なし。車のローン200万残債あり
過去5年以内に消費者金融に借り入れあって過払い請求したけど、
4000万建売りのフルローン本審査通りました。
仮審査も4社否決なしでした。

なんだかんだで過去のブラックな情報より、属性が一番大切なんだなと改めて実感しました。

勤続18年高卒で世界的大企業の平会社員してます。

フラット35親子リレー挑戦中！
父親60さい年収300
自分31さい年収420です！物件価格3780万。諸費用300万。あわせて4080
万くもうと思ってます！ですが、父親消費者金融60万、自分キャシング、オートローン合わせて140万。事前審査留保でした！本審査どうなるかな？借金、完済予定！

無理せず、賃貸でいいんじゃないの！

中小企業で勤続18年、年収390万現在銀行系カードローン240万、カーロン150万あります。延滞歴なしで今の家賃55000円です。2000万35年返済(フルローン) で住宅ローン通りますでしょうか？
家賃代年齢的含めて早くマイホーム欲しいのですが…

無理でしょ。借金多いし年収低いし。

スレタイ読めないの？

質問内容読めないの？

年齢　36歳
勤務先　東証１部　７年８ヶ月
年収　420万
自己資金　300万+親からの借り入れ500万
融資希望　2000万
債務　先月まで消費者金融7社210万
　　　親に相談の上先月完済
　　　クレジットカードリボ　3社70万有

フラット35でまさかの承認が出ました。
勿論リボ枠の完済条件が付きましたが、
2013年12月に金消契約の為計画的に返していきます。
ＣＩＣで携帯の割賦でＰのオンパレード（直近のみ＄）
イオンクレジットで3年前にＡとＰがあったにもかかわらず通りました。（窓口イオン銀行なのに）
ＣＩＣに確認したらＡやＰはＦＩＮＥの交流対象外だそうです。
「貸金業法の登録内容（35～47）の欄のみ交流対象だ」と窓口の方に言われました。

消費者金融、クレジットの支払いが無くなり、
現在の家賃よりも2万ほど管理費など込みでも下がるので楽になります。

こんな私でも通りましたので皆さん諦めないで下さい。

私 年収850万円（39歳）
妻 年収0（39歳専業主婦）
車ローン 残り280万円あり
頭金 300万円（住宅財形）
過去に複数サラ金や利用あり
（CIC履歴は消去確認済）

物件3300万円ですが、仮審査＆本審査
が通るかドキドキの毎日です。
車ローンを精算して審査に挑みたい所
ですが、300万円の財形は住宅購入
以外は課税されるため、精算には使えない状況です。どなたかアドバイス願います。

377さん

フラットなら大丈夫と思います。
我が家は主人単独で、借り入れ車、カードローン300万ありましたが、完済条件つきで本審査3日で承認されました。
延滞なければ大丈夫みたいです。

銀行は、借り入れ履歴自体嫌がるところがありますので一つがだめでも諦めず挑戦して下さい。

〉〉378さん

377です。心強いコメントありがとうございます。７日に手続き入りますので、結果はまた皆さんに報告します。

>>377
その年齢でその収入は度肝抜かれます。
差し支えなければ業種を教えてください。
私は年齢同じで、年収半分です。家内は働いていませんが、貯蓄が800万くらいあるので、あなとと同じくらいの価格の物件を購入予定です。
その年収で貯蓄が低いのがとても不思議です。

＞＞380

377です。エネルギー関係の仕事です。
残業代で年収アップしてますが、平日の反動で週末の金遣いは外食等で荒く、世間様の貯蓄ほどありません。あと中１の子供の学習塾が個別指導だったり、短期スキースクールなど、教育費が嵩みつつあり、車ローンの支払いや家賃で満足な貯蓄には至りません。

377さん

378です。

我が家も夫婦で世帯収入800万程で子供１人ですがなかなか貯まらずようやく500万頭金できたので中古マンション1900万購入しました。本当は2900万の新築が建設中で買いたかったけど、子供の教育費結構かかりますよね。
マンション購入後はお互い家計を見直ししましょう。

ところで、フラットは徐々に金利上昇してますので、フラットにされる場合実行月の金利ですので状況見て決断して下さい。

＞＞382

377です。的確なアドバイスありがとうございます。教育費は学資保険も積んでいるので、大学の入学金とかはなんとかなりそうですが、仕送りのレベルもありますので、地元の国立大に合格して貰うよう、今から洗脳してます(笑)
幸い、自宅取得出来た暁には妻も働くと言ってくれたので、妻の所得を貯蓄なり繰り上げ返済に回せれば、という甘い考えです。

皆様、お世話になります。
ネガティブなアドバイスが多くなりそうな内容ながら
みなさんのアドバイスや経験談、非常に心強く拝見していました。

私も住宅購入を考えていますが、以下の条件はどうでしょうか。

借り入れ予定 4000-4500万
現在の家賃 132000円
勤務先 東証一部 勤続11年 年齢38
年収750万

おまとめローン360万がありましたが、延滞なく数ヶ月前に完済。
車など他のローンは一切なし。
子供の教育費なども考え諸経費以外はローン借り入れを考えてます。
本来なら賃貸でいいのですが親の面倒も見なくてはならず
一戸建て購入を考えざるを得ない状況です。
よろしくお願いします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

→385さん
ちなみに、その地銀はどちらですか？
差し支えなければ教えてもらえないでしょうか？

私も同じような状況にあり、非常に心配している状況にありますが、385さんの状況から一筋の光が見えた気がしました。

385です。

386さん＞
神奈川のＹ銀行です。神奈川の地銀は2つぐらいしかないので伏字になっていないですね。（笑）

387（384）さん＞
諸経費込みのローンです。気に入った物件3400万＋諸経費200万で3600万という金額を出しました。

金額は不動産屋の方が算出してくれて私はなにもしていません（笑）私は必要書類以外はなにも準備せずお任せ状態でした。

いまはその物件は売れてしまったので現在探している最中です。

386です。
→385さん、ご返事ありがとうございます。
大手メガ銀行より断られてしまい、私も地銀へ申請してみようと思います。

386さん

385です。私と同じ境遇ですね。

断れるとやっぱり凹みますけど
地銀での審査がんばってください！

残債とかあるなら申込用紙には
きっちり正直に書いたほうがいい
と思います。

私の場合、車・バイクのローンは
支払予定表をローン会社から請求
してそれを添付しました。

カードローンは残債と支払い設定
額が表示されている画面のキャプ
チャを印刷してそれも添付しまし
た。

貯金なんかも恥ずかしい金額でし
たけどきっちり書いてやりました
よ（笑）

あと審査前に貯金を切り崩して変
に残債減らすのではなく、指示が
あってから考えた方がいいいかも
しれませんね。

せっかく貯めた貯金を無理に切り
崩して残債減らしたのに審査がNG
だったら踏んだり蹴ったりですか
らね。

銀行って色々ですよね。
・現状しか見ない銀行
・将来を見てくれる銀行

世帯年収1800万円で6000万円の借入は可能でしょうか？車のローン450万円ほど残っています。

年収410万　

5年前に民営化した誰でも知ってる会社の契約社員（問題はここでした)
しかも合併した側の人間
勤続年数2年6ヶ月(ここも問題)

15年まえにサラ金　信販系にブラックリスト。　
情報開示したらとてもきれいでした。
(8年間ニコニコ現金払い)

教育ローン175万(審査前に完済)

3000万フルローン　フラット35sエコ
連帯保証人無し。

2日で可決　びっくりしました。

会社のネームバリューかなぁ？

フラットは借り入れ完済で個信延滞なければ貸してくれます。

我が家は自営業
収入600申告200

借り入れ300万本審査承認後完済予定で1500万４日で承認されましたから。

会社はあまり関係なくおもいますが。

↑会社のネームバリューは関係有り 多少年収が低くても 不思議と審査通っちゃうんですよ

勤務先からの紹介でメインバンクの銀行で700万円の住宅ローンを申し込んできましたが、借入プロミスが70万ジャックス12万ライフ15万オリコ100万近くです審査は厳しいですよね…

書き忘れました、勤続2年3ヶ月、年収300です。

妻との合算年収で700万ほどで、3000万借り入れで仮審査ですが、
私の個信でＡマークが過去に6つついてました。

借金キャッシュ残債等は過去にも今も一切ありませんが審査に通るか心配です。

銀行にはあらかじめ伝えておいたほうが良いんでしょうか？

35歳会社員 勤続13年 年収550万

借入 無し

過去ローン延滞数回 ７年前

物件価格4500万 頭金1350万 借入3150万

フラット通りました。

過去にカードの延滞(１ヶ月遅れなど)連発していたので
不安でしたが通りました。ほっとした～過去の延滞は
妻にも住宅メーカーにもいっていなかったので
ここからは真面目に返します。

年収220万　勤務歴１年２カ月

昨年末に急遽、少額のみ要りようでレイクで否決
プロミスで5万可決。ですが昔に利用していたアコムにプロミスへの完済、契約終了させたい旨等を話30万可決。
所が気になりjiccとcicに開示手続きをとり驚いた
クレカ一社がjiccに延滞発生、、しかも入金日より２年後に延滞発生の記載があり至急クレカ会社に時効援用書を提出。
それを知る前に低金利の銀行ローンにしたく消費者金融への完済、契約終了＋車の不調発生の為に頭金でもと思い　じぶん銀行に申し込むが否決、保証会社がアコムであった為なのか。
でも何故、信用情報の誤りであって借り入れができたのか？
削除され次第、住信SBIネット銀行かオリックス銀行のどちらかに申込をと検討中。

アドバイスが欲しいですね(>_<)ゞ

↑
どういう頭の構造してるんだよ。どこにローン審査に通る要素があると？

夫婦収入700万。

勤続年数それぞれ4年。

去年1年間で、残高不足による延滞?が3度。

副業による、申告怠り、地銀の事前審査で即落とされました。

銀行や、不動産に、延滞と申告漏れはﾌﾞﾗｯｸと同様です。とまで言われましたが、どうにか。と営業さん達の腕で、数週間前に無事審査が通りました。

桜が咲く頃には引っ越し完了予定です。

ここまで来るのに2ヵ月弱。

毎日が不安で最悪な年越しでした。

周りの友人も、この地銀では通らず諦め労金?にしていたので、友人達いわく、スゴイ。と言われる毎日です。

申告漏れも、延滞も、すべて事前に言いました。

何度も、正直者は馬鹿をみる。と後悔していた日もありましたが。

これだけの、傷有で、希望額の融資可能にしてくれた営業の方々に感謝しています。

言わなくていいこともありますでしょうが、のちのちﾊﾞﾚﾙことの方が深い傷になります。

延滞歴があろうが、営業さん方の腕次第と、私は思いましたね。

悩んでいる方の参考になるか分かりませんが。

皆さんが、良い営業さんに出会えますように。

26歳専業主婦です。夫28歳、6歳4歳3歳の子供の五人家族です。夫は健康、正社員、勤務年数7年、年収500万です。
夫名義で新築一戸建てを考えてます。
フラット35で、借入3200万希望です。

現在、自動車ローン２５０万残っており、日専連カードローン50万あります。楽天キャッシュカードもリボ払いで30万(買い物)くらいあります。また、最近私が運転免許をとったため、30万ローンで、ジャックスに月1万払ってます。

このままでは住宅ローンの事前審査が確実通らないと思います。


今月日専連のカードローンを一括返済し、カードも解約しようと思います。日専連は、借りて返して借りて返して…を繰り返し、グダグダ5年も払い続けていたものです。
新築一戸建てを建てようかと意識し始め、片付けようと思いました。


今月日専連を一括返済し、完済した後すぐに解約したところで、審査が通るのは厳しいでしょうか。頭金がないとなると、やはり無理でしょうか。

低年収。
借入額。
借金癖。

あかんでしょ。

>406
これまで遅延、延滞がなければカードローン完済でいけるんじゃないですか？
但し、やっていけるかどうかは別です。あと、今のフラットは１割自己資金が必要です。

>>406
カード完済しても頭金がないから車のローンを完済しないと難しいかもしれませんね。

余程の事情がない限りは、頭金を少しでも貯めて併せてその間に車のローンも返し終えるのが良いと思いますが。
結果その方が住宅ローンで支払う額も少なくて済みますし。

この条件でも通った人っているんですかね？

年収500万が300万超の借金て・・・

>410

それはボケなのか？天然なのか？それとも釣りか？釣りなのか？

審査通らないでしょ。
４０８さんの言うとおり自己資金ないとねぇ。
奥さんが２６歳なら子供を祖父母か保育所に預けて、バリバリ働き３０歳位を目処で借金と頭金をどうにかすれば。

よく読め。
恥ずかしい…。

411の事ね…。

39歳会社員、年収850万円、妻専業主婦収入0、マイカーローン250万残高あり、カード類無し。10年程前にサラ金やクレジットの利用で弁護士による任意整理の経験あり→CIC履歴消去確認済。3300万の新築マンション、頭金0、諸費用別途現金払いの条件で、地銀の団信込固定金利特約3年0.8%35年で申し込み、仮審査で満額ローンO.K.の回答出ました。車のローンを組んだ時点で、CICがキレイになっていることはわかっていましたが、さすがにローン残高ある上で住宅ローンは無謀かと思いきや…。似た境遇の方、どうぞご参考まで。但し、今後の支払いが厳しいのは承知の上ですけどね。

33歳 公務員
4900万円の物件を考えてます。
頭金+諸費用で600万円
年収700万円
妻は年収300万円
子供は4歳2歳です。
現在借入なし
延滞歴なし

過去の借入がひどいもので
消費者金融250万円 5年前に完済解約
銀行カードローン200万円 半年前に完済解約
信用金庫250万円 3ヶ月前に完済解約
リボ払い 3ヶ月前に完済解約

長い間借りたり返したりを繰り返してました。


住宅ローンはフラット35で4400万円借りる予定ですが、額が多いことと過去の借入のことがあり
不安でしかたがありません。
妻と合算したほうがいいのか、もう少し頭金をためたほうがいいのか？

アドバイスお願いします！

いける！

>411

つ鏡www

固定資産税を滞納してますが住宅ローンの借り換えの本審査は通りますか？税金の差し押さえはありません。仮審査は通ってます。

固定資産税を滞納してますが住宅ローンの借り換えの本審査は通りますか？税金の差し押さえはありません。仮審査は通ってます。

審査通っても、競売フラグ立ちまくりの属性では？

回答ありがとうございます。確かにそうかも知れません(笑)

今晩は、6年前に破産しましたが 現在、現金一千万 と一千万分の国債を保有してます 頭金に一千万入れて2300万の家を購入したいと考えてますが やはり審査は通らないでしょうか？現在 勤続4年 年収250万 嫁 勤続1年で年収80万程です ちなみ現在は借り入れ等ありません 皆さんのお知恵をおかし下さい

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>423
無謀なロ－ンスレで聞けば？

それ以前に疑問ですが。
６年前に自己破産（？）して、合算年収３３０万円で、どうやって資産２０００万円も貯めたのでしょうか？
給料丸々貯金しても足りませんよ？

その方が色々と突っ込まれそうな予感がします。

親からの贈与だろ

自己破産するような反社会的な人間が贈与で数千万円も貰ったなら、早く家を建てないと全部パチンコや投資でつかっちゃう。

贈与という意見しか出てないので。

贈与だとして。
贈与税払ってますか～？
脱税ばれたら審査どころじゃないですよ～。

平気で破産するんだから、法律なんか守る考えも無いだろう

隠し資産だと思う。

頭金1000万も入れたら、確実に税務署が乗り出すね。

>404へ

お宅より頭の構造はいいと断言。
お宅の発言にて何を動機にローン審査に通るのか、、
と思うのか説明を詳細にて知りたい。

悪いが時効援用書も提出済み
現在、消費者金融への滞納はなし
返済期日までにも余裕があれば返済してる
分割払いのローンは可決。

他人様の借り入れ件数、返済に無理な借入もなし。

何が動機で発言したのか聞きたいもんだね

↑ あのねー 頭の良い人は消費者金融なんて高利貸しから借りないよ。 もっと低利のローンを利用する

431 年収220万で サラ金つまんでるようなやつが 住宅ローンって 無理だろ

＞431 レイクで否決 プロミスで5万可決 www ウケた

454さんめ～っけ。
こっちにおいでよ。

どこ？

CICに行ってきました。自分らの信用情報には問題ありませんでした。
しかし、親のアパートローンの連帯保証人になってる場合、住宅ローン審査通らないんでしょうか？
連帯保証人でも、借入できなくはないと聞きましたが、アパートローンの金額がでかすぎるため、心配してます。
連帯保証人でも借入できた場合、減額されて、希望金額満額の借入はできなくなりますかね…。

情報が少なすぎるので わかりません アパートローンの残債とか 物件の価格とか わからないと

大手上場企業の新入社員で、１年目の見込み年収は650ぐらいです。（勤続年数は１年未満となります）
学生時代からリボ払いで、しかもカード延滞歴あり。また、一時期消費者金融系クレジットカードを使用していました。現在はリボ完済し、消費者金融系のクレカも解約しました。

リボ完済前、頭金なしですが4300万の新築マンション購入を検討し、とあるネット銀行の事前審査が通りました（リボ完済予定でだし、その後リボ完済）。ただ、4800万の別物件が気に入り、もう一度頭金なしでメガバンクにて事前審査をしています。
ちなみに２度審査することは悪い印象を与えるのでしょうか？不安です。。。

夫年収350万〜370万 43才
9ヶ月前くらいにJCBカードローン50万返済
現在は何のローンもなし

頭金300万1500万の融資希望

1月のJCBが再振替になってしまいました。完全にうっかりです（涙）クレヒスの為に5年以上遅延なしでした（涙）
これな影響ありますか？

約5年前に車ローン完済してますが度々引き落とせなくてハガキが来てすぐにコンビニ払い…これもマズイですか？
2003年3月に購入しました。

教えてください。お願いします！

二度審査は問題ないです。
例えば同時期に三社同時に審査かけても問題はないです。しかし、時間の間隔をあけて審査を何度もかけすぎると、銀行側は『この人、何回も審査落ちたからうちのとこに審査出したのかなぁ』なんて思われます。
また、審査をだしたら、6ヶ月は審査をかけた履歴が残ります。その後は消えますが。
すぐに二度目の審査はまずいかなぁと考えてしまう人もいます。

しかし、今の時代、みんな、たくさんいろんなとこに審査かけます。銀行もそれを承知です。
二度審査にかけるなんて、たいしたことないですよ。全然問題ないです。

今、審査待ちです。先日1行NGでしたが、ネット銀行で、3000万の減額での回答がありました。
当方、39才既婚女性、勤続2年半。一般企業勤務。主人は転職したばかりで、収入合算出来ず。
3890万のマンションを希望しています。
頭金100万、オートローンとクレジットショッピングリボの合計約200万ある状態です。

やはり、女性単独ローンはむずかしいでしょうか。
どなたか、奥様単独で組まれた方いらっしゃいますか？

>>442
年収どのくらいかわからんけど、

１．勤続２年半程度じゃローン審査はマイナス評価でしょ？
２．4000万円のローン希望として、頭金100万円はいかがなものでしょう？
３．それに加えて、200万円ほどの(実質)負債あり。

仮に男でも減額されるのではないかね。

406ちゃんは住宅ローンが通るはずがありませんね。
車のローン250万・カードローンが80万円・その他ローン30万円
総額460万円のローン残金。
ちょっと返済したってスズメの涙。
ローン依存症の方に融資してくれる銀行なんて全く無いですよ。
こんなに借金があって3200万円の家を買おうなんて非常識にもほどがある。
車のローンぐらい完済しないとさ。
親に土下座して完済させてもらえばいいじゃん！！！ってかそれしかないし。
子供３人いて旦那は年収500万程度。家がそんなに欲しけりゃあんた働きゃいいじゃん。
専業主婦って偉そうに！
あなたの様な無知なガキんちょはくだらないローンを全部払ってからスタートだよ！！
出直しておいで！！！

年齢31才 転職4ヶ月目 年収見込み450～500

頭金無しの(0ではないが100万以下)
3160万物件3300万ローン審査通るでしょうか!?

結婚してますが子供は今のところ予定なし。奥さんは扶養内パートです。

子供が出来ても１人。近所に奥さんの両親が住んでるので、手助けはしてもらえます。

↑
現在15万位エアコンの支払い残りがありますが完済可能。
車のローンや、サラ金に借りたことはありません。
よろしくお願いします。

転職したばかりでは審査にとおりにくいのでは？

445です。
通らないですかね。。。

ローン通過した場合、固定資産などあわせて１５年まで１４万、その後１２万、実家の手助け(金銭援助ではなく物資や子供の面倒等)

を借りながらやっていっても厳しいですか？

>>445
諸費用200~300万は見といたほうがいいですよ。

各種税金・登記費用・ローン費用（保証料や手数料）他
引越しに税金に多少の内装費に、家電品

あと、物件価格以上を住宅ローンでは普通は借りれないと思います。

>>445
449さんも仰っていますが、物件価格以上のローンはあり得ません。
まずその段階で担保割れ(≒損)しているのに、銀行はカネを出しませんよ。