匿名さん
[更新日時] 2010-10-08 20:30:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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743
入居済みさん
ル・サンクは外干禁止のマンションだそうで
西側の人、ラッキーだね
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744
購入検討中さん
スノコの上に布団を敷いて、って
お風呂場を寝室にしてるの?
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745
匿名
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746
匿名さん
ルサンクってそもそも布団を干せるほどの広いベランダあるの?
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747
匿名さん
線路が近いからベランダに洗濯物や布団を干したら
鉄粉まみれになっちゃうよ~
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748
匿名さん
744
今時浴室に簀の子をひいている家ってあるの?
どんな家だよ
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749
購入検討中さん
洋室のマンションに住んでも布団を敷く家もあるのだからぁ
エレベーターホールの音楽は演歌にして欲しいと思っているだろうなあ
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750
匿名さん
置き畳みは良いよ
畳の部屋をつくっておけば親が泊まりに来たときなど
布団で寝られるものね
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751
匿名
うちも置き畳を使っています。
お昼寝が気持ちいい〜
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752
ご近所さん
10年前より以前は2~3年に一度浸かってたし
今年は降雨量が多いから浸水が来そうだな
マンション側は助かりそうだが
川向の低地は例年通りどっぷり浸かりそう
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753
匿名
演歌でもインストで落ち着いた形にアレンジされてるなら別にいいんじゃないかな
声ってのは比較的耳障りなものなのでBGMとしては微妙
それはそれとして、洋室でも布団使う人って多いのでは?
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754
匿名
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755
購入検討中さん
お布団はどこにしまうの?
押入れって、ないでしょう?
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756
匿名
部屋の角かクローゼットじゃないかな
クローゼットには服を吊さないと行けない とか 布団は押し入れ以外に入れてはならないって法律もないし…
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757
匿名
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758
購入検討中さん
洋室に布団を敷くという発想がなかったので。
勉強になりました~~
ありがとうございました
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759
匿名さん
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760
匿名さん
ここって契約時に、リビングの隣の部屋は和室にしたり、とかは
できないんですか?
他のマンションでは、普通できますけど。
畳のある部屋が一部屋でもあると、落ち着きますよね。
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761
匿名さん
確か、和室にするオプションは用意されていなかったような気がします。
そういう希望をお持ちの方は、自分で自由にリフォームしてね、ということです。
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762
匿名さん
ありがとうございます。
なるほど、和室の設定自体がないのですか。
少し、残念ですね。
三井や鹿島のマンションは、日本人的な感覚を大事にした
マンションが多いと聞いていたんですが。
最近は、和室希望の人が減ってきたのかもしれませんね。
畳のある部屋で勉強すると、集中力が増すので、
子供の成績が上がりやすい、という研究成果もあるようなんですが。
まあ、機能性を重視すれば、洋間になってしまうのでしょうが、
伝統文化が失われていくようで、少し悲しい気もいたします。
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763
匿名さん
部屋を見てきました。
窓を閉めれば静かという書き込みを見ていましたが
換気扇から音が入ってきていて、ちょっとと言う気がしました。
換気扇や24時間換気の吸入口は防音対策はしていないとのことです。
窓はペアガラスですが今時6㎜ってなんなんでしょうか。
飯田の安い家だって12㎜を使っていますよ。
なんでこんな中途半端な施工をするんでしょうね。残念です。
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764
匿名さん
763様
居住者です。
ここで一番音がうるさいと思われるあたりに住んでいます。
窓を開けると、外の音がそれなりに聞こえますが、戸を閉めれば
ほとんど外の音は気になりません。
換気扇などからの音も、今まで何か所か住んでましたが、どこでも少しは音がしてましたので気になることはありません。むしろ、エアコンの風の音の方がはるかに大きく気になります。
ペアガラスでも種類やメーカーがあると思います。
LOW-Eペアガラスは外3mm、内3mmのものしか商品がないのでは?
単なるペアガラスとは違うようですが・・・・
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765
匿名さん
音の感じ方は、人にもよりますし、時間帯にもよりますからね。
現地で確かめるに限ります。
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766
匿名
遠くで発生する轟音よりも、目の前で発生する生活雑音の方がはるかに大きく聞こえるものですしね
現地でも、余計な音は出さないようにして耳を澄ませていたら意味はなくて、普通に話したりうろうろしたりしている時の音をみないとね
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767
匿名
線路に近いこのマンションに住むのに音を気にしてたら住めないでしょう。
窓閉めればいいだけ、今更音のことを気にする人はやめればいい。
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768
匿名
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769
匿名
うちも線路向きなので音はします。ポイント通過するときが音がヒドイですね。
窓は開けられますが、普段は閉めっぱなしですよ。
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770
匿名
このところ窓開けられないというのは、うるさいからというより、暑いからでしょう。
うちは南向きだけど、そんなに気になりません。まあ音については感じ方に個人差があるので。
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771
匿名さん
南西にお住まいの方にうかがいたいのですが、やはり夏の陽射しはきついですか?
グラスカの東の角に引っ越した友人が、朝はものすごく暑いと言っていたのですが、
南西だったら、もっとすごいですよね・・・?
現在、検討中なのですが、この点で躊躇しております。
入居者の方、宜しければ教えてください。
エアコンをかけても効きが悪いほど暑いですか?(ダイレクトウィンドウの南西はそのような話を
聞いたことが有益。)
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772
匿名さん
布団や衣装ケースは、収納ラックやポールを使ってトランクルームにうまく収納しました。
かなり入れてもまだ余裕があります。
ここは廊下が涼しく空調がきいているので、湿気も特に心配しておりません。
おかげで部屋内の収納が余るほどです。
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773
匿名さん
ここじゃなく、港区のタワマン住んでるけど、南ムキは住まないほうがいいよ。遮るものがないから、窓閉めてエアコンつけてても日射しだけであつい。意外に北とかがいいらしい。
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774
匿名
たまに風のある日に窓開けますがやっぱり電車音はうるさく、結局すぐ閉めますね
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775
匿名
南西住民です。窓がFixで、直射日光かなり手強いです。北西角をお勧めします。
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776
匿名
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777
匿名
北西角に住んでいる者です。
午後1時から4時くらいまでの西日はものすごいです。
しかし北の方はどの時間帯も直射日光がなく快適そのもの。
北側にすればよかったかなと思います。
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778
匿名さん
でも、逆に、冬は南向きの方がいいでしょ。
暑けりゃ、ガンガンに冷房かけりゃあいい。
現にそうしている。
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779
匿名さん
773です。
港区の階北側ですが、夏は涼しく、冬は寒いかというとそうではなく、高層マンションは、空調、気密感、その他がしっかいしてて快適です。友人が南東向きで苦労してますよ。
とにかく日射しが暑く、10月末まで冷房かけてたそうです。ちなみに床暖房ありますが、冬も使用したことないです。高層マンションは北がオススメです。
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780
匿名
771です。皆様、ご意見ありがとうございました!大変参考になりました。ガラスが特殊と聞いていたので期待していたのですが、あまり効果無いようですね。
南向きの部屋はバルコニーがありますが、それでも日差しが室内に入ってきますか?バルコニーがあっても相当暑いのでしょうか?
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781
匿名
南ですが、この猛暑でも、窓を閉めてエアコンをかければ快適そのもの、28度設定で時々涼しすぎるくらいですよ?
一日中明るいですが、日の高さがあるのと、庇とベランダで、直射日光が射し込むなんてこともありません。
DWであれば大変かもですが、ベランダがある部屋なら、適度に明るくて湿気などの心配も少なく、冬も暖かく、快適に過ごせるのでは。
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782
匿名
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784
匿名
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785
匿名さん
体感温度ってのも人によって様々だからね。
うちのオフィスはお局おばちゃんが寒がって、太めの中年は暑がるからエアコンの設定でもめる事あってね、同じ気温でも寒いと感じる人と暑いと感じる人がいるということ。
ここで南が暑くないとか、北が寒くないとか、正直、自然環境見れば、北と南、日照の有無がどれだけ影響するかわかるだろ。正直、こいつらどんだけ自己中なんだって思うよ。
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786
匿名さん
773です。
タワマンに数年住んでる経験で言わせて頂きます。
参考にするしないはあなた次第です。
私はシングルなので、北の高層階に住んでますが、夏も冬も関係なく快適です。
高層マンションは、気密性がしっかりしているので、冬も温かいんです。
太陽の日射しは入らないですよ。太陽のの代わりに都心の夜景を選びました。
で、南東に住む友人がいて、とにかく日射しが暑くて困ってました。
冷房にしても日射しが射す方角は熱がこもるそうです。
西に住む人の話では、西日を遮断するフィルタを窓に貼ったそうです。
私も、ファミリーなら日射しそのものがあったほうが精神的にに良さそうだとは思いますが、どうなんでしょうね。
来月私も入居予定です。
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787
購入検討中さん
先日 ベランダに水銀灯を点けているという話がありましたが
池上線のホームから 34,5階かなあ、
ベランダの強い光源と そこの住人のベランダでの動きの影がはっきり見えますね。
タワー天辺の飾り光源より強い光源は 自制して欲しいなあ
当事者は気付かないでしょうが 光害だなあ
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788
匿名さん
引っ越しが増えて洗濯物がめだちますね。
やっぱり団地、、って感じ
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789
匿名さん
廊下に自転車やベビーカーを放置するのと違って
ベランダは 公に害しますからね
マンションの人が夜景や都心の景色を楽しむように
このマンションも目立つので 沢山の人の’景色’となっています
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790
匿名さん
東京サウスもすごい洗濯物の見え方ですからね。。。
ここも第二のサウスにならないといいけど
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791
匿名
シティタワーは皆室内でほしてた。
あれはあれですごい。香港の団地を彷彿させた。
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792
匿名
シティータワーってどこのシティータワーのことなんでしょうか
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