匿名さん
[更新日時] 2010-10-08 20:30:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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204
匿名さん
デリドひっそりとオープンしてましたね。
メゾンカイザーの方が繁盛してたのはご愛嬌。
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206
匿名さん
オリックスの地権者住戸は確かに価格的には安かったですよ。
設備、仕様も全く同じでした。
ただ、１LDKしか販売していない・・・
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207
匿名さん
引っ越し始まってますね。
地権者物件からスタートでしょうか。
梅雨時期の引っ越しは大変ですね。
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208
匿名
ファミマかと思って入ったらデリドだった。悪くはないけど豪華なコンビニって印象。
一人暮らしは重宝しそう
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209
匿名さん
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212
匿名さん
初めまして、店長の金澤です。この度、皆様の街にデリド五反田店をオープン致しました。
『食事の準備に困っている人々に利便性・快適さ・美味しさを追求した店舗』をコンセプトに当店では、手作りのお総菜・お弁当を中心に安心・安全な生鮮食品、その他、食料品・日用雑貨品など幅広く品揃えしており、更には淹れたてのコーヒー、焼き立てのパンも自慢の商品です。
お客様の『欲しい物を欲しい時に欲しいだけ』を提供し続け、皆様の『Ｏｎｌｙ Ｏｎｅ Ｓｈｏｐ』になれるよう 従業員一同ふれあいある接客・サービスで皆様に末永く愛されるお店づくりを行なってまいります。
皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。
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213
匿名
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215
匿名
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216
匿名
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218
匿名
店長自らご降臨、ありがとうございます。頻繁に利用させでいただく予定です。楽しみにしています。
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220
匿名
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222
匿名さん
来週、契約予定なんですが、
コンクリ問題に関しては、この掲示板で知りました。
現時点では、確かに曖昧な返答のみです。
三井さんは悪くは言えないだろうし、いまさら成功させるしかないわけですが、
実際問題大丈夫なんですよね？
楽観的に考えてるんですが・・・．
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228
入居前さん
ポイントは、Ｔカードでしたよ。
あと、Ｔカード以外のクレジットカードが使えない。
金澤店長、そのうち他のクレジットもＯＫにしてもらえるとうれしいです・・
ついでに気のついたことで言うと、レジ後のカートの返却場所がはっきりしてないように思えたのでご検討（健闘）を。
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229
匿名さん
Ｔカード、デリドのホームページから入会すると、特典があるようですね。
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230
匿名さん
スーパーにくる自転車があふれることを懸念していましたが、ちゃんと駐輪場がありましたね。
デリドの品揃えがいいのは今のうちだけと思いますけど悪くないです。
品川のDEEN＆DELUCAだって最初は野菜とか魚とか売ってたけどいまじゃ売ってないですから。
クイーンズ伊勢丹も品揃えは開店当時とうってかわってしょぼいですしね。
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231
匿名さん
コンクリ問題、タワマン業界的に結構まずいかもしれませんね。
販売中止した「サンクタス川崎タワー」って、三井さん？
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233
匿名さん
>販売中止した「サンクタス川崎タワー」って、三井さん？
7/17から販売再開予定の「サンクタス川崎タワー」がどうかしましたか？＿
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234
匿名さん
>>222
>実際問題大丈夫なんですよね？
建築物の強度その他の性能に関しては問題ない、というのが国交省の見解ですね。
問題があるのは、今回の件でケチがついたというところです。その結果、ケチが
つく前と比べて、全く同じ値段で買うのはちょっと考えた方がいいかもしれません。
契約がまだというのであれば、ケチがついた結果x%減価したはずだから、売値を
下げてくれ、と言ってみるのはどうでしょうか。
結果はこっそりと私にだけ教えてください。
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235
匿名さん
国交省も自分ところの認定基準を満たしていないコンクリートに対して
建築物の強度その他の性能に関しては問題ないなんてどうしてそんな見解を出せるのか不思議。
もともとの認定基準って意味があるのか？
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236
匿名さん
安全性に問題があるかなんてどちらにしろ客観的に評価できないから信用するしかないけど、問題はキャンセル可能かということでしょ。
業界で公式に重要事項説明に該当するというコメントが出てるようだから、実際は倍返しのキャンセル可能なんでしょうね。おそらく、きびしいローン組んじゃった人あたりには大チャンスのかもね。
住みたい人にはどうでるのが正解かね、キャンセルを匂わせて、迷惑料を取るみたいなのが現実的でしょうか？
何しろやっちゃいけないのは、重要事項説明の訂正、追記などに簡単に応じて同意しちゃうことね。
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237
匿名さん
>建築物の強度その他の性能に関しては問題ないなんてどうしてそんな見解を出せるのか不思議。
もちろん、専門家会合に出席して技術的検討を行うような学者先生はみな国交省ととても仲の
およろしい方々ばかりですから、国交省の立場を忖度して結論を導き出すくらいのことは
普通にやってのけるということです。
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238
匿名さん
>業界で公式に重要事項説明に該当するというコメントが出てるようだから、実際は倍返しのキャンセル可能
>なんでしょうね。おそらく、きびしいローン組んじゃった人あたりには大チャンスのかもね。
売買契約書に違反しない限り、契約解除は不可能なんじゃないですかねー。（倍返しはおろか
キャンセルも無理。）
重要事項説明に追記（重要事項の追加）をすることが、契約違反に該当するかどうかですが、
契約書にはそんな事態について書いてないので・・・。
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239
匿名さん
重要事項説明に追記しなければならないことが生じたという事実が重要事項説明義務違反になるんじゃないですか？
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240
匿名さん
でも、契約時にはその追記すべき事項は存在（判明）していなかったですよね。存在（判明）していない
事項を説明する義務ってあるんですか？
義務があるとすると、不動産会社には未来予知能力が必要、ということにｗ。
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241
匿名さん
そもそも問題になった値がたいしたことない値
高卒なら、単位をみれば判ると思うけど、発熱量の問題だし
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242
匿名さん
確かにそうですね。
消費者保護という意味では企業のミスを消費者が責任を取ることになるわけで、今回は安全上問題ないようだから良いですが、安全上問題ある案件だったら分かっていたかなんて関係ないわけで、最終的に消費者に責任を取らせるより、売主が取ることになるんじゃないですかね。
売主はコンクリの会社に補償を求めればよいわけだし。六会のときも、最終的に強度に問題がなかったものでもキャンセル可となった物件もありましたし。
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243
匿名さん
店長様 共用スペースへののぼり陳列は違反との声が多く出ています。場所にもそぐわないので、中止いただけないでしょうか。
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244
匿名
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245
匿名さん
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246
匿名さん
今回のコンクリ問題にしても氷山の一角でまだまだ根が深そうだよね。
本当に安全なのか疑心暗鬼になってしまう。
相撲協会と同じで膿みを出し切ってもらいたいけど無理だろうな。
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247
匿名さん
>>24１
>そもそも問題になった値がたいしたことない値
コンクリートの専門家でなければ、たいしたことないかどうかわからないはずですけど？
>高卒なら、単位をみれば判ると思うけど、発熱量の問題だし
固まるときに発熱量が多いとひび割れの発生の可能性が高くなって、想定していた強度が
出ないかもしれない、という問題なんですが？
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248
匿名さん
コンクリ問題はエアコンを一機プレゼントしますので大人しくして下さい（売主）
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249
匿名さん
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250
匿名さん
メゾンカイザー、デリドに続き
親水公園のカフェ改めREST GALLERYもオープンまでもうすぐですね。
パスタメニューもあるみたいで楽しみです。
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251
匿名さん
２４３
自分の物差しであたかも決定のような発言しないでください。
のぼり、ママチャリ、私も含め全く気にならない人も多数いると思いますが。
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252
タワマンうらやましい
大崎のタワマンで思い出しましたが、大学時代の知り合いが住んでいたマンション(ゲートシティーの裏側？)で夜間に最上階ラウンジを貸しきってパーティーをやったことがあります。エントランスで待ってくれているのかなと思ったら知り合いとは別の人(主催者)だったので焦りましたよ(笑)エレベータを使うにしても「住居者本人がいないとダメ」と守衛に注意されたっけな・・・
大崎駅はシティーと付く名前の駅ビルと幾つも直結しているので雨降ってるときは助かります。ただ、各フロアがかなり広いので待ち合わせにはかなり大変と感じました。今回の物件は五反田駅寄りですが、ショッピングセンターが充実しているのは大きな安心材料ですよね。
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253
匿名さん
たしかにマンション周りが所帯じみてきたけどね。
でもスーパーが1Fにあるのはメリットだから。
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