匿名さん
[更新日時] 2010-10-08 20:30:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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1011
匿名さん
ならねーよ
オリックスと三井は、物件のタイプが異なっているし、
三井がオリックスと同じ売り方をしなければならないわけではない。
まあ、夢を見るのは自由だけど。
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1012
匿名さん
営業なんか、最終的に売れにくい物件は価格設定が間違っていたと判断して値引きます。これ、普通。
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1013
匿名さん
オリックスのは、全て東向きの低層階3～5階が9割。320万くらいで売ってた。
三井は中層から高層階ですんで・・・。
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1014
匿名さん
>営業なんか、最終的に売れにくい物件は価格設定が間違っていたと判断して値引きます。これ、普通。
最終的に値引きする可能性はあるが、
>結局、当物件は、坪300くらいになるということ。
これはない、と言っているだけ。繰り返しいうが、オリックスの1LDK物件と三井が現在
抱えている物件を一緒にするな。坪300は単なるてめえの願望だろうが。
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1015
匿名さん
三井も現金が入らないと干上がってしまうから最終的には大幅値下げして売るしかなくなるよ。兵糧攻めは効くあるよ。
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1016
匿名さん
こんなとこで議論してないで、三井に聞いてみたら？
担当に確認したけど、値段を下げるつもりは現時点ではないってはっきり言ってたけどね。
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1017
匿名
まぁ来年３月迄待て。どんなタイプが残ってるかはわからんが。
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1018
匿名
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1019
匿名さん
こないだこのマンションの前でブリリアマーレ有明のチラシ配ってました。
最上階４億円とかでしたがどういうつもりなんでしょうか（笑
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1020
入居済みさん
あほか。三井が干しあがったら、
他の不動産会社全滅してる。
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1021
匿名さん
三田（自称麻布十番）も売れ残り、赤坂も売れ残り、五反田も売れ残ってるから
干上がるかもしれんね。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
三井が干上がることはないんだろうけど、残り数戸まで行ったらモデルルームを残すのは金がかかりすぎるから最後は何らかの条件交渉をしてでも売りさばきにかかるでしょ。
あくまでも推測、一般論だけどね。
ここならどんな間取りでもよくて、最悪買えないリスクを冒してでも待ちたい人は待ってみれば?
億近い買い物を、そんな買い方するやつは少ないと思うけど、たまたま条件があった人はラッキーくらいに思っとけばいいんじゃない?
残り物には福があるって言うし。
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1024
匿名さん
あのさ、多少売れ残っても、利益が出るようになるよう、
ちゃんと計算してあると思うけど。
そもそも、タワマンなんて、低層に比べればボロ儲け
に近いんだから。
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1025
匿名さん
1021
上野池之端もあるし
武蔵小杉も高額が残ってますよ。
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1026
匿名さん
定価で売れば５０％は利益だから、値下げの余地は大きい。
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1027
物件比較中さん
ここは、失敗しちゃったねぇー リーマンショックがあったとはいえ、コンセプトも値付けも間違ってる。
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1028
匿名さん
失敗することは、ないんだよね。
売れなかったら、賃貸に回せばいいんだから。
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1029
匿名さん
1027
リーマンショックにびびって、購入タイミングを逃し、
お手頃な部屋を買いそびれたことが失敗なんでしょ。
これを教訓にめげずにがんばれ！
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1030
副管理人
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