OWCT
[更新日時] 2010-09-08 22:53:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分 埼京線 「大崎」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,084戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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473
匿名
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474
居民D
部屋の広さより将来性のほうが考えますから、このマンションを決まった。
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475
匿名
八王子とか青梅とかを謙遜されて言ってるのでしょう。
知人もよくご実家にお子さんを預けるのに山村留学とか言ってますよ
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476
匿名さん
470です。何か誤解を与えるような文章でしたか?すみませんでした。
昨日の夜のテレビで、雲爺が飛んでた所ですよ~。夏は涼しいですし、
東京から実家まで車で1時間半ですので、避暑地・近郊と書いたのですが・・・
目の前が湖で、昔は良く魚釣りに行ったものですよ、何故か今は有料ですが(泣)
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477
匿名さん
No.458 さん ,
「気にしないで」なんて、優しい言葉をかけて下さり、ありがとうございます(;O;)
私も以前大崎に住んでいたことがあって、ご近所の住民の方々もさりげなく親切で、
街としても落ち着いて住める環境でありながら利便性に優れたところ等、とても気に入っておりました。
高齢な母を引き取ってケアしながら勤めていたのですが、近くのクリニックや訪問介護等も整っていて、
働く若いお母さんにも、意外と高齢者にも、もちろん忙しいビジネスマンの方にも最高の環境だと思います。
私はその後母をみおくり、気分を変えたくて横浜に住居を移したり、また通勤のため表参道にセカンドハウスを
購入したりしましたが、やはり大崎の暮らし易さは忘れがたく、この度の物件は、駅直結である点も踏まえ、
総合点では他にないという結論でした。
翌日営業担当の女性からご連絡頂き、前日対応した営業マンが勘違いしていて、
36階の物件は間取りと向きが同じ34階でお見せすることが出来たのに
営業マンが勘違いして申し訳なかったと、丁寧なフォローを頂きました。
ただ残念な事に、その間もう既に商談が入ってしまったみたいで、この度希望の
部屋に関しては断念する事になりそうです。。。(;O;)
不動産購入は、やはり出会いとタイミングが大きく左右するので、
物件や人から受ける印象も、そこに住むに至るプロセスの中では
重要なポイントになってくる様に思います。
それにしても、やはり人気の物件なんですね!
ちょっと逡巡している間に、目まぐるしく動きがあるので、
もう本当にご縁があれば~っていう感じになって来ました・・
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478
匿名
477さんへ
458です。477さんも優しい方ですよね。もしこのマンションに引っ越しすれば、声を掛けてね。It will be great if your family and you can move in;)
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479
匿名さん
ここの住民は自分のマンションだけでなく実家までも自画自賛するんだな(爆々笑)
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480
匿名
479へ 自分の出身地と両親へ愛の表現です。とても温かいです。
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481
匿名さん
479さん
ネトゲの世界へお帰りください。
ニートを卒業してから改めてこの掲示板までお越しください。
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482
匿名さん
いいよいいよ、貧乏人は相手にするな。可哀相な部類の人間なんだからさ。
ネガ書き込んでるのは、人生もネガだから、そんまんま人生の敗者なんだよね~
秋葉原の事件がそうでしょ?479はまさにあれと同じレベルの低脳・低俗・低サラリー(爆)
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483
匿名さん
WCTから買い替えの人もいるって営業から聞いてたけど、
この掲示板を見てると傾向が同じで本当なんだなとつくづく思う。
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484
匿名さん
ここは割引してくれますか?ご近所物件で言えば、数年前のOTでは割引があったみたいですが・・。20%ほど割り引いてくれれば買おうと思っています。
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485
物件比較中さん
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486
匿名
ここのマンションのツインタワーのお見合い部分や、ソニーとのお見合い部分はどんな感じですか?検討しているんですが気になります。
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487
匿名さん
>484
割引率からして超高額部屋を狙ってるんだろうけど、それでも20%とはなかなかの数字だね。
中古狙ったほうが現実的だと思うけど、まあ頑張ってみてください。
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488
匿名さん
億超えと東向きの部屋は確かに割高ですね。
値引きしてもいいと思う。
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489
匿名さん
一旦、現地のゲストサロン閉めて、ほとぼりが冷めたところで値引きのパターンでしょ。
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490
匿名さん
先程通りましたが、ソニーの圧迫感に圧倒されてしまい、MRにも寄らず戻りました。噂の掲示板はさほど気になりませんでしたが、あの場所は公共のスペースではないかしら?いずれにせよソニーに負けてしまった私。
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491
匿名さん
確かにソニーの圧迫感はスゴい。
高さ以上に南北方向に長いのがそう感じさせるんだろう。
スミフがE棟から売り勧めてた理由も今となっては納得。
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492
匿名さん
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493
匿名
しかし、ソニー側は賃貸なら良いだろうけど、ずーっと住む部屋として1億円近くも出して買えないね。
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494
匿名
防音壁無くてもうるさくないけどね。工事早く終わるといいな。
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495
匿名さん
あのスリットじゃソニーから丸見えじゃん。
ヤバいよありゃー。
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496
匿名
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497
匿名さん
あんなスリットから覗くソニー社員はいないだろ
どんだけ自意識過剰なんだか
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498
匿名
覗く人はいないよ。
けど、あのビルの圧迫感は否めない。ダイレクトウィンドウだったらなおさら。
長期的に住むなら、よそを検討したほうがよい。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
匿名
まあ下から見るのと実際に部屋から見るのは違うでしょう。行ってみましたが思ったよりも距離がありました。
電車から丸見え、よりはマシじゃないでしょうか
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502
匿名さん
電車から丸見えって意味がわからん。
動いてる電車から丸見えってそんなに気になるもの?
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503
匿名さん
覗く人がいるかどうかなんて誰もわからない。
社員以外にも掃除のオバちゃんとかもいるわけだし。
問題は四六時中、覗かれる状況にさらされているという事。
日中、気にせずカーテン全開にできるかどうかはその住民次第。
とりあえず東側は496,497のような人でないと無理かもね。
DWだと余計に丸見え状態だし。
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504
匿名
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505
匿名
二週連続Yahoo不動産週間アクセスランキング一位
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506
匿名さん
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507
匿名さん
先日、北東の角部屋を実際に見せてもらいました。
予想外に良かったです。
図面や掲示板を見て、東はソニービル、北はシンクパークに囲まれて閉塞感があるんだろうと思っていました。
が、部屋から見るソニービルは距離感がありました。
シンクパークも少しかかる程度でした。
個人差があると思うので是非ご自分で確認してみて下さい。
私が見たのはスカイラウンジ以上の階です。
新宿方面がぬけていて気持ちよかったです。空も近くに感じました。
公式ホームページに部屋からの眺望写真が出ていますが、まさにそんな感じでした。
百聞は一見にしかず。迷われている方は実際の部屋を見せてもらうといいと思います。
営業の方の感じも良かったです。快く見せてもらえると思います。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
営業ではないですよ。
ただの客です。
私自身、ずっとソニービルとの状況を気にして
ネットで色々検索して妄想していたので。
出すぎた行動だとは思いましたが、感想を素直に書かせて頂きました。
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510
匿名さん
六厘舎本店が閉店するそうですが、移転先がまだ未定。
ここの空きテナントにでも誘致したら?
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511
匿名
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512
匿名
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513
匿名
-
514
匿名
ラーメン屋は、どんなに処理をちゃんとしてもやはり臭い
とくに濃厚が売りのところはかなりキツいね
以前すんでいたところの近所にちゃぶやとかあったけど、昼前や夕方は臭くて近くに寄りたくなかった
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515
匿名さん
512
店内に並ばせればいいんじゃない。
それなりにキャパありそうだし。
賃料がペイ出来るかわからんが。
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516
購入経験者さん
515 さん
マンション以外の方はマンションの周り集まりは良くないと思います。ごみ、タバコの殻。。。
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517
匿名さん
貸す側も家賃が折り合えばラーメン屋だろうが貸すんじゃない。
ただでさえ1年間、家賃収入もなく遊ばせているんだから。
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518
匿名さん
E棟が臭くなる分にはいいんじゃない。W棟のセブンの件で無視していたんだから。
きっと、すごい臭いになると思うけど。
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519
匿名
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520
匿名
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521
匿名さん
天下のスミフですよ。
W棟が臭いでもめてるの判ってるんだから、
E棟は空き店舗のうちに当然、手直し済みですよ。
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522
匿名さん
スミフは何もしないよ。2流だからね
1流なら油臭や掲示板の問題はとっくに解決している。
コンクリート問題だって直接話しをしにくるはず。
紙切れ1枚で終わりだからね!
ありえへん
スミフは自分の立てた建築物にプライドが無いんだよね。
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523
匿名さん
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524
匿名
ソニービル周りの古い建物が解体され始めましたね。解体後の場所は緑地となるみたいです。駅側に店舗棟の建設も始まりましたが、何が入るのでしょうか?
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525
匿名さん
例のコンクリートの件も紙切れ1枚ですか。
それはちょっとひどいな。
臭いも自治会掲示板もどれもこれも氷山の一角なんだろう。
釣った魚に餌はやらない典型。
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526
匿名
販売会社だからなあ…
アフターにはアフターの会社があって、そちらが対応するはず
モンスターじゃないんだし、良識ある大人としての検討をしましょう
あと、自治会関係なくね?
そろそろ個人的怨恨かなんかで張り付くのやめてほしいな
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527
匿名さん
引き渡しが終わったら完全にアフター会社任せってコトか。
スミフって販売とアフターの連携が全く取れてないんだな。
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528
住民
嘘をつけた人は書き込まないて下さい。意地悪いですね。
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529
入居済み住民さん
524さんへ
店舗から?
本社はコーヒーショップと高級レストランはありますから。楽しみ~
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530
匿名さん
業務棟は結構大きそうなので、飲食店以外も期待できそうですね。
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531
入居済み住民さん
「打ち水」効果で周辺の気温も低下 ソニーの新ビルに新技術
ソニーは4日、建設中の大崎新オフィスビル(東京都品川区)に、「打ち水」効果で周辺の空気を冷やすことができる新技術「バイオスキン」を採用したと発表した。ビルの外装にすだれのように雨水を流した管を張り巡らし、周囲の空気を2度程度下げることができる。内部だけでなく周辺の気温を低下させる効果を持つビルは、世界でも珍しいという。
バイオスキンは日建設計やTOTなどOが開発。日本の伝統風習である打ち水を参考に、水が気化する際に周囲の熱を奪う性質を利用し、ビル内部だけでなく外部の空気も冷却する。ヒートアイランド現象抑制にもつながるといい、ソニーは「周囲の住民にもプラスになる」と話している。新オフィスは来年3月に完成する予定。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100804/bsb1008041210010-n1.htm
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532
匿名
↑このマンションも既に同じ技術を採用してるようです。たしかエントランス側に導入されてたと思います。
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533
匿名
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534
匿名
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535
匿名さん
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536
匿名さん
ヒルトップタワー高輪台決めようかと思っていたんですが、ここもいいですよねー。予算5000万だとここ無理ですよね。シングルで当分結婚は無し。眺望がほしいんですよ。
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537
匿名
5000万以内だと下層の1LDKしかなく眺望は良くないです。
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538
匿名さん
ここは都心方向の眺望を望める部屋は最初からありませんよ。
眺望よくても郊外方向限定です。
あえて言うなら東側のみ入居半年限定で望めたけど。
眺望なら断然、高輪台ですよ。
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539
匿名さん
>538
眺望=都心方面=東京タワー絶対必要ってな感じですか?なんか田舎の人の発想だね。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名さん
536です。都心方向の眺望じゃなくても、前が開けてればいいんですよ。みなさんお金もあるし決断力もありますね。うらやましいです。もう少し予算を上げると、遊興費に食い込みそうで嫌なんですよね。しばらくお預けにしときます。ありがとうございました。
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543
匿名さん
家で過ごす時間は夜が一番長いから夜景は重要ですね。
日当たりより重要。
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544
匿名
537さんへ
実際の部屋をご覧下さいね。絶対思ったよりいいですよ。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
ここって20階以上は坪350万円くらいですね。交渉で、8000万以下で80平米はむりですか?但しソニー側以外希望です。
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547
匿名さん
>>546さん
やっぱりソニー側は避けたいですよね!
交渉頑張ってください!
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548
匿名さん
住まいサーフィンの「新聞折り込みチラシを見て…」って、このマンション?
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549
匿名
≫548
引き渡し日が違うのでこの物件ではありません。他の書き込みでもありましたが、二子玉川ライズみたいです。引き渡し日が同じなので間違いないでしょう。
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550
入居済み住民さん
> 546
購入したいのであれば、人に頼らずに自分の目で確かめてください。
住宅を買うって、そんなに甘いものではないと思います。
だけど、私は優しいので教えてあげます。
最新の価格表によると、80平米超えの東向き以外の物件は、
ほとんど1億前後です。
9000万出せるのであれば、Wの南が少しだけ余っています。
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551
匿名さん
≫550
優しい方だそうで、追加で教えていただきたい。あと何戸残ってますか?
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552
匿名さん
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553
入居済み住民さん
面倒だな~、そんなに知ってどうすんの?
貴方の希望の価格、広さ、方角とかないの? 全体を知っても何もなんないよ。
だけど、私は優しいので、ちょっとだけ教えてあげます。
W棟・E棟ともに20F以下の中層・低層は、ほぼ完売。
あとはW棟・E棟の東向き(もしくは北東角)が15室ぐらい。大体8,000万ぐらい(80平米前後)。
南東・南西の億前後から1.2億ぐらいが20室ぐらい(100平米前後)。
残りは東の1LDKが5室ぐらい。
一番上の階の売買が公開されていないところを除いて、残りは40室ぐらい。
こんな感じの部屋しか残っていないので、今のパビリオン?は8月末で閉めて、
マンションの1室を使って、今後は販売していくそうです。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
値引き無しの完売はしんどそう。
9月以降がチャンスだぜぃ。
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556
匿名
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557
匿名さん
品川にリニアが決定しましたね。
隣り駅の大崎も更に発展が見込めそうですね。
品川駅から10分以上歩くなら、ここに住んだほうが早く快適に品川駅に
着けそうな気がしますね。
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558
匿名さん
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559
入居済み住民さん
担当者が個別の値引きは絶対にしないといってたけどね。
でも、値下げしないと完売は無理かな??
安くするなら、うちにもキャッシュバックあればうれしいですけどね(笑)
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560
匿名
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561
匿名さん
検討者かどうかわからんが、必ず品のない野郎が出てくる。お前呼ばわりはないやろ。
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562
匿名さん
>561
過去ログの読み返しをお勧めする。
このスレは何故だか住民や擁護者のレスの方が品がない。
そういう方に限ってお前呼ばわりはないだろとか言う。
自分が他人を野郎呼ばわりしている事を棚に上げてね。
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563
匿名さん
わかったわかった。もう終いにしようや、何の話題もないんだからよ。
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564
匿名さん
六厘舎は例のところに移転するらしい。これでE棟もものすごい
臭くなるね!
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565
匿名
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566
匿名さん
564の情報をもとに住友に確認してみます。あなたが情報源です。
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567
入居済み住民さん
駅からこんなに近くて静かで、出張やアクセスが抜群な場所はないと思います。
なんだかんだ言って購入した人が満足していればそれでいいのではないでしょうか?
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568
入居予定さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名
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572
匿名さん
E棟の人たち、いざ自分のところに臭いのがくると
大騒ぎか?
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