Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 21

280万円あったら敷金＋年間賃料で住めるね

いいマンションだよね。

まだ売ってるのか？

上海で高層マンション炎上、４２人死亡
読売新聞 11月16日(火)1時10分配信

　【上海支局】中国・上海で１５日午後、改装工事中の２８階建て高層マンションから出火し＝写真、ロイター＝、新華社通信によると、少なくとも４２人が死亡した。

　消防車８０台以上が出動、鎮火まで６時間を要した。建築資材から出火し、炎は工事用足場を伝って建物全体に広がった模様だ。マンションには１５６世帯が居住。大半は退職教員という。 最終更新:11月16日(火)1時10分

中国はスプリンクラーとかついてなかったのでしょうか？日本のこのタワー居住者なら天井に付いてるのが確認できます！日本は中国より安全でしょう。日本は我々凡人が何を喋っても牢屋に入れられること ないですが それこそ この前の検察批判したら 正しくても牢獄行きが中国です
まさに人命は経済効率の次の国だからこのような事件は当たり前に起こるでしょう

不燃性の資材が使われていなかったのでは。

安い素材のお粗末タワマンだったのでしょうか？

やはり日本は安心です。

基本考え方が違います。 若い男女が田舎から上海等都会に出てきて結婚して住むことは農民は×だし 階級差別が日本しか住んだことない方だとあまりにもあるからビックリ人間と犬くらいの違いの差があります。だから恐ろしいよ 工作機械のコマツが人口衛星から自分とこの機械を確認しょうとしても出来ないのが中国だけだって 報道もウソばかり日本人も死んでるかも

>210
文章力なさすぎ。
日本語で書いてもらえますか。

給与ダウンで車と駐車場を手放す人が増えていませんか？このままですと管理費の赤字が不安になります

有明テニスの森の擁壁少しできてきたね。

さすが都立公園っていう風情ですね。

＞さすが都立公園っていう風情ですね。

どんな風情だよ・・・

全国的に車を手放す人は増えていますからここも当然増えているでしょう。２台目の契約も楽にできるようだし。

どこへ行くにも便利だから車は必需品ではないし今後もますます駐車場契約者は減るでしょう。

排気ガスの発がん性は非常に高いし、空気がきれいになるのはいいことです。

有明もどんどん便利になっていくしね。
車いらなくなるんじゃない？

有明で車いらないってのは虚勢に聞こえますが…

いえ、今のことではないです。
３－１の開発が完了したらってことですよ。
分かりにくくてすみません。

今のところ、まだスーパーも無いよね。

スーパーはないですがネットスーパーが玄関まで配達してくれます。
たくさんありますが、とりあえずヨーカドーとイオンかな。

イオンは巡回バスの停留所が近くにあるから便利です。
行きは時間がかかりますが帰りは二つ目だから、冷たいものを買っても心配ないですね。

都営バス停もすぐ傍、ちょっと美味しいものを買いたいときは豊洲のアオキに。

でも一番近いのは台場のマルエツで、散歩にちょうどいい距離です。

マルエツも近いですが、フェニックスはもっと近いですよ。
確か、朝市なども開催されていて野菜がお得でしたよ。

買物の話で

行きも帰りも手ぶらのただの散歩ならいけど台場のスーパーに買物にいくというなら話は別。
行きは手ぶらだからいいけど、帰りは重い買い物は辛すぎる。歩きでいったら悲惨。少なくとも自転車じゃないとだめだね。
この前、台場方面から有明方面に10KGの米を方に背負って歩いている夫婦を見かけてちょっと痛々しかった。
あと、フェニックスから、スーパーの袋下げた夫婦がその足で目の前に止まってるタクシーに乗って有明方面に帰る姿もまあまあよく見かける。

フェニックスまでは1キロ以上はあります。たまの散歩にはいいですね。

もちろん重い荷物をもつとき散歩はむりですよ、どんなに近くてもね。
ちょっとした物を買うときだけです。

お米や水、ビール、沢山の野菜など重いものは配達です。
車だと駐車場から上まで持って上がらないとなりませんが、配達なら家まで来てくれ楽です。

使い分ければいいことです。

そうこう言ってるうちにクリスマスお正月過ぎれば、お隣のスーパーが動き出すんでしょうね。
１階外側はかなり出来上がってる感じがします。

有明みたいに競争相手のいない場所にあるスーパーって安くする必要がないので高いんでしょうね。

ネットスーパーは割高だけどしょうがないか。

↑どこのネットスーパーですかね？
今は、チラシと同じ価格で買えるのですがね。
知識の少ないネガ。（笑）

oisixじゃないの？
おいしいけど、ちょっと割高。
おいしいから許しちゃうけど。

南面が公園ってなにげに、大きいよ。

たしかに。
南西公園のタワマンが安く買えるところって、都内にほぼ無いね。

東京駅までだって歩けますよ。
よく八重洲ブックセンターとか大丸まで歩きます。

東京駅まで歩くって、
電車賃ケチりたいの？
車持ってないの？
歩くの好きなの？
ものすごく暇なの？

東京駅まで歩くって、
電車賃ケチりたいの？
車持ってないの？
歩くの好きなの？
ものすごく暇なの？

てか、東京駅まで行かないと本屋がないっていうのが痛い。

有明駅前に本屋あるよ。
残念でした（笑）

八重洲ブックセンターって、有明にありましたか？

確かに東京駅まで歩けますが、
ものすごくケチか、
ものすごく暇な人でないかぎり、東京駅へは歩いて行かないと思います。

>238
無いよ。有明にある本屋さんは丸善でしょ。
てか、そのくらい検索しろよ。

>239
ん？なんで？
別にいいんじゃないですか？
俺はタクシーが多いけど。電車じゃなきゃだめ？

私は歩くの大好きです。車に酔うので歩く習慣ができてしまい、よく歩きます。
家族が車で外出するときも私は電車でいき合流します。それか、途中まで車で後は電車。
バスも苦手。自転車も苦手。

東京駅まで歩いたことはないですが一度歩きたいですね。
銀座まで往復したことはあります。

足をのばして、次は日比谷公園まで歩きたいと思っています。

逆ですね。
私は電車や路線バスに酔いやすいです。
だから車の方が疲れません。

歩き好き結構いるのですね。
有明→台場→レインボー→芝浦→竹芝→築地→勝どき→豊洲→有明
5時間かけて歩きました。
築地を午前中に回るにはよかったのにと、
ちょっと残念。

このへんはひと通り歩いたので、
今は自転車の購入を検討中。

職場が芝浦なんですよね。
一度歩いて職場いってみようかな。

レインボーの歩ける時間も限られているので
通勤はきついかも。

会社の近くでシャワーが浴びれるのであれば、
ランニングがてらで行くのはありかもです。

あら、時間制限があるのですね。
会社にシャワーあるので何とかなるかもしれませんね。

歩くのが好きな人が多くて嬉しいです
私はここに引っ越してきてから走るのが大好きになりました。
少しずつ走れるようになって、今では職場の大崎から有明までなら1時間もかからなくなりました
天気のいい日に会社を出てレインボーを渡るときは最高に気持ちがいいですよ

No.243さんのルートは面白そうなので今度の休みには走ってみたいと思います

いやいや、レインボーは車とゆりかもめが煩くて排気ガスも凄いから一寸あるくのはキツイね。
芝浦側はエレベータあるけど、台場側は歩いて上るしかないし。

浅草まで歩きました。

豊洲から浅草まで、船で行くつもりだったのですが、ちょうど出た後、歩こうということになり、隅田川沿いを歩きました。遊歩道になっているので、道もとてもきれいです。さすがに帰りは浅草から船で台場まで帰りましたが。

ここへ越してくるまで下町のことは全く知らず、地名も小説で覚えてる程度（笑）でしたから、周りの景色を眺めるのも楽しいです。

下町散歩グループができるといいですね♪

私も日本橋に住んでたときに、浅草までは良い散歩コースでした。
下町散歩、私も参加したいな。

ここから東京駅（八重洲ブックセンターあたり）までどういうルートで歩くのですか。

銀座4丁目まで行き有楽町、東京駅方向に行くのでしょうか。

お天気のいい日に歩いてみたいです。

そのルートが一番近道でしょう。
初めての挑戦であれば、そのルートが良いと思います。

ぶらつくのが目的であれば、
ルートは自由なので、東京駅までは千差万別

でも晴海ぐらいまでは、毎度同じルートだから、
自転車がやっぱりほしいなぁ。
いろいろ物色して迷っていたら知り合いに
「ママチャリでいいじゃん」とアドバイスをうけ、
たしかにママチャリでもいいかなぁと検討中

私もママチャリ買ってしまったのですが後悔中。

キャノンデールのが格好いいな～と。
http://www.cyclowired.jp/?q=node/39635

有名アイドルグループのＮが入居してるって噂は、本当ですか？

有明から東京駅まで行くのには何回も乗り換える電車よりチャリの方が早いかもしれないな。
距離は近いのに時間距離はめちゃ遠い有明。

大崎乗り換えで、1回だけじゃないの?

>>253
ままちゃりを薦めている友人によると
ママチャリのメリットのひとつは、
盗まれたときのショックが小さいことらしい。

うーん悩ましい。
ギア付きの自転車にすれば、行動範囲が広がりそう。
新木場や、頑張れば舞浜までいけるかな

銀座で飲んで帰ることが多いので、三原橋あたりから歩きます。
途中で疲れたときは途中からタクシーで帰ります。

銀座で夜を過ごすことが多い私には最高のロケーションですね。
深夜料金で銀座からそのまま乗っても２５００円ぐらいでしょ。

１２時過ぎるとクルマ寄せにタクシーが連なるのも、ある意味ここのライフスタイルで微笑してしまいますね。

将来、新橋と直結するともっと便利になるかと思うと今から楽しみです。

ここにはご近所さんいないのですか？

東京駅までのルート、ありがとうございました。
ブラブラと行ってみたいです。

電動自転車を持っていて豊洲あたりまではよく利用します。
一度築地まで乗ったのですが晴海大橋の風が強い日で、ちょっと怖かったです。
風の強くない日を選べば築地まで楽です。

東京駅まで、電動自転車なら行けると思いますが歩いてみたいです。

月島辺りをブラブラ

店舗とかじゃん

ＣＴＡの前電柱抜けたね
見違えましたよ
メインロード整備、これから楽しみです。

昨日の33F、たくさんのうるさい親子見た人います？
何回も苦情して注意してもらったけど、かなり遅くまでいたよね。
元気なのはいいけど、公共の場所でのルールはきちんとしつけてほしいよね。
ああいうのが、学校でしつけしろ！とか言うモンスターペアレンツになるのだろうなー。
ちなみに私は子供好きですよ、自分も親ですし。

ん？
昨日結構使ってましたけど、みかけませんでしたよ？？？
何時ごろでしょうか？

夕方から19時くらいまではいたと思います。
いつまでいたかは知りませんが。

東京人気マンション投票で7位入賞！
すばらしい。
http://eeg.jp/MfWk

たまにゆりかもめ乗ると住人らしき方が有明テニスの森でパラパラと降りてくのをみかけます。
マンションはかなり明かりがついてるのでそこそこ入居はしてるんだとは思うけどいかんせん、戸数が多いのでこの価格帯で完売させるのはかなり厳しいんじゃないかな。
もう未入居中古物件だし。

南東高層に住んでいる方にお聞きしたいのですが、
高速道路の騒音はどうですか？

今朝の日経によると、中央区が晴海から銀座までLRTを計画してるみたいね。

へえ。LRTじゃなくて、ゆりかもめ方式で作ればいいのに。
でも、LRTのほうが乗り降りしやすいかな。

路面電車？
そんなスペースが確保できるのだろうか。
橋もいくつかあるし・・・

このマンションに住んでいますが、いずれ周囲に高層マンションが建ち、眺望に影響するという記事を読んだのですが、将来的には可能性はありますか？

「可能性」はね（笑）
さて、いつになるとおもう？
急激に開発が進む？

４億の部屋ってあの部屋ですよね。
元はオーナー用だったやつ。
ヤバイよね。

そうそう。
うらやましいですなぁ。

うらやましい？
結局その方は買えなかったんでしょ。

分割してリメイクして再販した方がいいと思います。

分割リメイクするにも金がかかる。単純に五等分でも8000万…

オーナーが身の丈に合わない部屋を造ったけど、マンションの販売が長引き資金繰りが厳しくなって放棄したと聞きましたが、まだその部屋だけそのままなんですね。

マドンナにプレゼントしたら？

日本一有名なイワク付きの売れ残り部屋を買おうという勇気のある人は皆無。

買えないってバカにするなら、あなたが買ってあげればいいじゃん。

>>283 オマエが買ってやれ！
そのくらいの金持ってるだろが。

ていうか、

283の方は買えるみたいなのになぜ４億の部屋を買わないのか、その理由を教えて欲しい。

ドン小西は6億円でバブルのとき150平米のマンション買ったみたいよ。
それに比べれば安い安い。

だけど管理費高杉

イワクってどんな？

販売開始当初はオーナー住戸として販売していなかった。
なのにいつの間にか販売していた。

でも283さんが買ってくれるらしい。
良かった(にっこり)

>>269 さんも申し込み予定みたいなのでお早めに。

283＝269かも
４億の部屋が買えるなんてスゴイですね！

自分だったら、都内の一等地に４億の戸建てを買って、ここにかかるコストでお手伝いさんを雇います。
そういう発想ってセコイですか？

せこい。4億の部屋買う人がランニングコストで悩むことまずないだろう。思考スケールが基本的に違う。
賃貸で月100万以上の部屋に住んでる人は、君の発想からしてみれば完全にアホだよね。

それでは４億の部屋が売れないのは、ランニングコストが高いからではないのですね。

４億円の価値がないから？
それとも曰く付きだからですか？

４億あれば、月100万円のキャッシュフローは簡単に作れますよね。
そしたら賃貸でもいいか。

結局４億の価値がないってことで…
買える人、早く買ってあげて下さい。

値段相応の価値がないのに買う馬鹿はいない。

>>283さんがいます(にっこり)

ここって何年前に竣工ですか？

４億円をその期間運用していたら、相当の利益が出ましたよね。

ものすごい額の逸失利益ですね。

あそこは、ペントハウスに雲の巣が張って、浴室はカビカビだそうです。

下と比べるなんてプライド無いですね(笑)

残ってるのって当初から売り出してた部屋ですよね。
元オーナーの部屋って８００平米の部屋じゃなくて？

有明は最高！なのに、なぜ４億円の部屋は未だに売れないんだ…(涙)

いっそ共用施設にしちゃえば？ゲストルームとか。パーティルームとか。

迎賓館で一泊10万円とか？

賓客のない（貧客ばっかの）街に迎賓館って………

↑買えないとこうなるよ。

>>310さん 他人のことを貶す余裕があるなら、あなたがさっさと購入して下さればこのスレ終了できるんですけどね。

やっぱり４億円の価値はないですかね。(笑)

まぁまぁそんなに必死にならなくても。
4億円あなたがもってるなら良いですけど（笑）

源泉徴収の画像をアップしてから語りませんか？
相手のことが分からないとどうにも（微笑）

高級グループホームにすれば人気が出ると思う。
パリアフリーだし、プールもあるからリハビリにもちょうどいい。

いいね。富裕層もとりこめそう。

買えないとこうなるよを連呼されている方は、４億円の部屋を買うお金はお持ちですよね。

管理費も気にならないみたいだし、
購入されないのは、この部屋にまつわるジンクスと４億円の価値を見い出せないからですよね。

４億円の部屋を買うのに、源泉なんか関係ないっしょ。
サラリーマンに買える部屋ではありませんよ。
お金持ちのキャッシュ買いですよね。

和民の社長に買っていただいて、高級グループホームにしていただくしかないと思います。

でかい口たたくんだったら、源泉の画像見てみたいなぁ（笑）
笑っちゃうかもしれない給料しかもらってないかもしれないけど。

ネガ涙目

だよね
自分も310 さんの源泉見たいな。
スゴイ高級取りなんでしょうね！

４億の部屋を見に来た客に、源泉とか言ったら怒って帰るわな。

>>318　うちの会社から東建にけっこう出向しているので、総合職の年収を聞いて下さい。

ショボイ立地、平凡な内装で金持ちが振り向くわけないよね。

ちゃんと仕事はじめてからネガろうね♪

仕事始めたらネガる暇なくなっちゃうか♪

買いたくても買えないポジさん
売りたくても売れないデべさん

がんばれー

祝　完売！

祝　完売！

ここでどんなにエラソーなことを言っても、結局は売れない(クスッ)

>>329
のタイミングの悪さったら・・・。

完売オメデトウ
良かったね！

バイトのニートがガセネタ流してる？
だったら犯罪だよ～

ホームページが見つからない。
完売したため閉じたのでしょうかしらん。

ここまでボロクソ書かれたら閉じるでしょ。

かなり値引きして売れたんですかね？

来年度になったら新耐震基準になっちゃうからね。
今年度中に完売して良かったね。
これでデべは新基準対策に関係無しか。

すごい。プレミアムでも売れたんですね。

完売なら完売ってホームページに記載するでしょ？
閉鎖ってなんかワケアリでしょ。

もともとワケアリの部屋だったからね

売るのあきらめてリフォームして小さい部屋に作り変えるのでは？
４億なんて有明に出す人はまずいないからね。

やっぱグループホームですよ

４億円の家を買える人羨ましいですね。
いまどき戸建てを買うくらいならここのような高級マンションを買ったほうが絶対お得。

まずはメデタシメデタシ。

買われた方、おめでとうございます！！

昨日、夕方には
　
完売　御礼　ブリリア　マーレ有明は完売しました。

と、記載されてたよ。で、１分位すると東京建物ブリリア一覧のページに変わってた。
でも夜には　何も出なくなった。
しばらく完売の文字出しとけばいいのにね。

住民の注目的ですね。
乗っている車や奥さんの服装までチェックされそう。

逆にこのクラスだと値引きなしで買える人が買っているかもね。
多分セカンド、サードハウスじゃないかなと予想

まぁ値引きするならもっと早く売れてたでしょうし。
値引きなしで売れたと考えるほうが自然でしょうね。

とうとう４億の部屋も売れて公式ＨＰが閉じられた。
一体誰が幾らで買ったんだろう？
何もわざわざ４億も出して有明の眺めも良くない部屋買うくらいなら
麻布でも表参道でもいくらでもいい部屋買えるだろうに。
販売センターを維持する経費も掛かるから、最後は叩き売ったか？
確かに広いは広いが、買うとしたらせいぜい2億が限度か？
（勿論そんな大金自分では出せないが･･･）

皆さん幾らだったら買いますか？

だから、私を含めて庶民には分かりづらいけど、
大抵の金持ちであれば、
「麻布か表参道か有明か」ではなく
「麻布も表参道も有明も」という思考だと思う。
ここまで引っ張っていて完売を急いでいる感じが無かったので
半額にしてまで売らないと思う。
１億以上の値引きって、そこいらの会社であれば社長決済レベルでしょ。

ここまで引っ張ったということは、値引きなしで売れたと考えるのが通常でしょ（笑）

値引きしても売れず、最終的に大幅値引きでやっとこさ売れた、ということでしょう。

まぁ値引きする必要ないんじゃない？
普通に考えて値引きしてないでしょうね。

ここの住民は今の相場の2～3割割高で掴まされて、竣工後は値引きされて、散々ですな。

相場より3割って、、、今のBASだって3割も安くないですけど。
中古の売り出し価格も安くないし。

プレミアがもしかしたら値下げされたのかもしれないけど、4億7千万の物件とじゃまっったく比較になりません。

どっちにしろこの先にこの物件を値引きなしで買う人いないと思うけど。
完売したならここも閉鎖でいいんじゃない？都合悪いこと書かれると売却不利になるだけだよ。

こんな落書きみたいな書き込みで売りにくくなるとかあり得ないでしょう

影響力ゼロ

よく頑張ったほうなんじゃない。
一時でも夢を見させてくれたからね。

http://www.youtube.com/watch?v=K9jzeIpPtww&feature=fvwrel

ここ爆安だね。

もう無いかな？

最後に価格が出てくるけど・・・驚きの・・・

安いねェ～

しかし、こうゆう動画どっから探してくんの？

>362
高層マンションって検索して動画見てたら、
あやや　ってタイトルだったので、
何であややがマンションレポートしてるんって思ってみて見つけました。

ニセあやや。。。。
この人たちまだ勤めているのかなぁー

湾岸ネガなのに動画見たら一瞬いいかもと思ってしまった(笑)。
みんなそれで騙されたんだろな。

バルク売り？
ゲラゲラ（爆笑）

意味を調べた方がいいよ

何がおかしいの？
ここは昔そんな噂あったと記憶してるけど？

だからさぁ
バルク売り？
意味をわかるのキミ

すぐに意味をレスしてみな

もうこんなバブル臭いマンションはできないだろうね。
お疲れ様でした。

３－１の開発が決まってからは早かったですね。
おめでとうございます。

確か欠陥のシエン・コンドミニアオって東京建物だろ？

確かに早かったね

４億の部屋なんてありましたっけ。
１億数千万のがいくつかあったんじゃなかったっけ？

ノムコムに出てるから、確認してみなよ
３２階のプレミアム３６６㎡が４７０００万で。売主は東建かな
売れないんで仲介に流したみたいね。

>>376
http://www.nomu.com/mansion/529523/
これだね、確かに売れてないようです。

あの完売という書き込みは大嘘だったんですね(怒)

なんだかなー。売れてなくても不利益こうむる訳でもあるまいに。

武富士じゃないけど、3年も4億円運用していたらけっこう金利付いたと思うよ。

でも完売を偽装するなんてね… 最低だよね！

↑こういう人の身分はここ叩いてよそ売りたい営業？

考え過ぎ！
ここを叩いても何のメリットもありません。
地にもぐっていて見えないから、叩きようがないし。

３７６ですけど、けっこう前からノムコムに出ていたんですが気がつかない方がどうかと。。。
超高額のペントハウスを仲介に流すのは特に珍しいことではないかと思ってました。

完売って書き込みがあったからいけないのよ。
書き込みの後ホームページが消えたし。
偽装したん？

既に完売したマンションが羨ましくて、完売偽装してしまったの!?
そんなことして何の意味があるの？

とにかく 早く売れるといいね(にっこり)

というか、3割くらいは業者に転売じゃないの、ここ。

売れないとこうなるよ。

↑妬んでます

まぁ良かったんじゃないですか？

買えない人もいますからって、
ほとんどの人は買えないんじゃない！

いやー住んでて最高だねー。家族のためにもう一部屋買おうかなと思うけど、確かにないねー。売り出し物件が異常に少ないし、出ててもすぐなくなるよ。。流通してるのは、需給にミスマッチのある間取りだけでしょう。

じゃ、俺の部屋を買ってくれ。

>>396
そんなにいいなら４億の部屋も買えばいいじゃん。
なんで買わないの？

やっぱり売れ残りは買いたくないのね(涙)

まぁ結果としては良かったんじゃないの。
めでたし、めでたし。