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横浜Ｋ
[更新日時] 2023-03-21 06:46:28
大規模開発では、質の高い開発で有名ですが
最近は業績が厳しいのか、中規模開発では相当、品のない設計が見られます
マンション購入をご検討されている方に是非知っていただき
たいことは、マンションに住むということは、その中での
生活以前に、地域に暮らすということです。
間取りやインテリアに惑わされずに、購入前に既存の住環境との
関係がどうなっているか是非、直接、近隣にお住まいの方に確認してください。
住まいは一生の選択です。
デベロッパーは売り抜けたら、付き合いは終わりです。
買ったあとのクレームは、規定の保障以外一切受け付けてもらえません。
参考：
http://www.geocities.jp/yokohama_kasama3/index.html
お問い合わせ窓口
http://www.mfr.co.jp/inquire/
【本文を一部削除しました。2012.10.30 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-13 21:24:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区銀座6丁目17番1号 |
| 交通 |
https://www.mfr.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三井不動産レジデンシャルですが・・・
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501
匿名さん
台東区寿二丁目に三井不動産レジデンシャルが建築主として建てた14階建てのマンションがあります。
このマンションは、杭打ちデータを隠して工事を強行したため、近隣住民の猛反対を受けましたが、約二年遅れで三月末に完成しました。
しかし、地上げの際に暴力団が関与したとして、先住者に訴えられたり、掘り返したら元お墓で、人骨が130体も出てきたりと、ブラックな情報が満載で約4ヶ月たつ現在もマンション名がなく、三井不動産レジデンシャルのホームページにも、ネット上の何処を探しても販売情報がありません。
そんな訳で、管理会社も入っていないので、早くも廃墟化がはじまっています。
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506
匿名さん
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507
評判気になるさん
>>506 匿名さん
やはり心配ですよね。三井の晴海のタワマン検討してるんですが、そこも杭施行ミスで販売延期の過去があるので、チェックに問題があるんですかね？
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508
匿名さん
>>507 評判気になるさん
内情は分かりませんが、何れにしろ慎重になられた方が宜しいかと思います。
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509
匿名さん
>>507 評判気になるさん
三井は横浜のマンションもすぐに立て替え決めていました。
スミフも横浜の別のマンションで同様の問題ありましたが、補修で済ませようとしてました。
個人的には三井のマンションは信頼できると思います。
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510
匿名さん
>>507 評判気になるさん
しっかりチェックしたから、やりなおしすることになったんでしょうね。
やっぱり、不動産最大手とスーパーゼネコンの組み合わせは安心できます。
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511
匿名さん
>>510 匿名さん
>>510 匿名さん
そうですね。
このマンションの施工者か、スーパーゼネコンではないのが問題なんでしょうね。
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512
評判気になるさん
>>511 匿名さん
そのスーパーゼネコンのミスで延期になったのでは…その上、同じデベでミスが続くのは、やはりチェック体制に問題があるんでしょ？
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514
匿名さん
まぁ三井もアレだけど
「他社よりはマシ」
これにつきる
森ビルなんて高級だけどこういう話出てこない。
逆にどんだけ隠蔽してんのって怖いわ
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515
マンション掲示板さん
>>514 匿名さん
しっかりとチェックしてるから出てこない。
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516
匿名さん
>>513 評判気になるさん
三井はきちんと情報公開して杭打ちやり直すから、心配ないよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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517
匿名さん
>>512 評判気になるさん
きちんとチェックが働いたということは評価すべきでは？
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523
評判気になるさん
[No.518～本レスは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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524
マンション掲示板さん
>>506 匿名さん
ちなみにどうなったんですか？
三井は隠してるんですか(笑)
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525
匿名さん
524マンション掲示板さん
完成して５ヶ月たちましたが、販売情報は全く無く廃墟化がますます進んでいます。
グレード的には「パークホームズ」ですが、公にはできないんでしょうね。
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526
匿名さん
>>499 名無しさん
組合で監視しないとマズいよね～
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529
匿名さん
[No.527～本レスまでは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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530
匿名さん
ここのマンション検討してますが、
営業の仕方がけっこうドライじゃありません？
よくも悪くも
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531
マンション検討中さん
>>530 匿名さん
わかりますw
別のデベマンションは営業の電話とか、近隣他社の批判(遠回しにですが)とかよく聞きましたが、三井は自信があるのか知りませんがドライな対応でした。
あなたが買わなくても他の人が買いますから。と捉えられても仕方ない対応されました。
結果、総合的に考えて三井のマンションを購入しましたがw
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532
匿名さん
>>531
担当ごとにノルマやインセンティブがないのか
こっちが熱く購入の意思を見せているのにすこし迷ってるうちに他の営業が自分の客の申し込み先に取っちゃいましたってことがありました。
意地でも自分の担当で契約決める！みたいなのは
ないようです。
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533
匿名さん
>>525 匿名さん
9か月経ってやっと売り出すみたいです。
名前はやはり「パークホームズ浅草寿」だそうです。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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539
マンション検討中さん
意外と人気があって抽選で外れました
もう同じタイプのお部屋ありませんといわれ
おっしゃる通りドライですがお客の自己判断
に任せる営業のようです
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540
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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541
eマンションさん
中小デベロッパーのマンションと比較したらきちんとしている。新築なら悪いトコあれば、指摘したらいいと思う。前住んでたマンション酷かった。言い訳ばかりで直さない。今住んでる三井の新築は、なんやかんや言うけど直してくれる。
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543
匿名さん
パークシティ溝の口をはじめとして、大規模マンションやタワーマンションでどんどん管理会社変更されてるよね。
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544
周辺住民さん
住んでます。24時間対応というけど、実際その時間に電話に出るのはバイト的な人が一応電話とるだけで、あとで担当と連絡つくのは普通の就業時間の9-5時とか。便利じゃない。
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545
匿名さん
三井って芦屋に全然マンション作らないね
芦屋は最近三菱地所とか東急不動産とか野村不動産dが最低1億5000万とかの高級マンションバンバン建ててるし
竹中工務店が芦屋駅再開発してるで三井と住友は乗り遅れてる感じ
竹中工務店の社長が芦屋に住んでるってのもあるかもしれないけど
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546
eマンションさん
住んでます。新築住み替え3戸目です。内覧会から2年目迄、やたらと丁寧だった。サービスで色々補修してくれた。今までのマンションは断られたから助かった。その分高いけどね。
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550
購入者
東京オリンピックパラリンピック選手村跡地として開発されているHARUMI FLAGというマンション群ですが、オリンピック延期に伴い契約者に対し無補償で入居1年延期を言い渡しています。
しかし、三井不動産レジデンシャルを始めとする売主は今回のオリンピック延期に伴い東京都より借入れ継続費用として38億円(税込みで41億8000万円)支払われることがほぼ確定しているようです。
スクリーンショットを貼りますが、ソースは「東京都電子調達システム」→「入札情報サービス」→「入札(見積)経過情報」→「契約番号」のところに「令和(02)-(05029)」と入力することでみることができます。
つまり、売主側(三井主導です)は東京都から38億円をもらうにも関わらず、既契約者には一切補償を行わないばかりか説明会すら開催しないというスタンスを貫いていることになります。
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551
通りがかりさん
三井レジデンスマンション昨年購入しとても満足しています。
全てが悪いとは思えません。他会社の問題も小耳にしますので、もう購入者次第だと思います。
引っ越しはマンション→戸建→マンションですが全て満足の行く購入で良かったです。
皆さんも良く考えて満足出来る住まいを決めてください。
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