三井不動産レジデンシャルですが・・・

三井も最近ちょっと問題ありなのかな

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商業地域なのに、住宅地並みの住環境求める人の相手をしなければいけないなんて可哀そうなデベ。

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青葉台のパークコートもこれがパークコートかよって仕様レベルだったな

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青葉台にパークコートねえ。ちょっと無理があるような気も・・・。どうなんだろう？

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わたしの好きな道は帰り道です

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ホームズ=ライオンズ=ベリスタ
くらいかな。

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>104
まさか横浜の青葉台と勘違いしてないよね？

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えっ！横浜じゃないの？

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もちろん、仙台の話をしてるんだよね。

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青葉城恋歌・・・・

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で、目黒の青葉台のパークコートはどうなの？

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青葉台の住人なら、あんなとこ青葉台じゃないといいそうなところ
だが、そもそも青葉台自体が、パークコートにふさわしいのか疑問。

パークマンション＝麻布、番町
パークコート　　＝田園調布、成城
パークホームズ　＝学芸大学、弦巻

くらいのイメージだから、青葉台なら、パークホームズが丁度いい。

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いいんじゃない、パークホームズで。

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三井に住んでます。って言いたかったのでライオンズからパークホームズへ引っ越しました。

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たいして変わらないような・・・・。
次は、プラウドかパークハウスに引っ越した方がいいのでは？

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プラウド???

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プラウドもライオンズもパークホームズも大して変らないような･･･。

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パークハウス > プラウド > ホームズ = ライオンズ = ベリスタ
ってことでFA？

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114は、三井に住んでます。って言いたかったからパークホームズに引っ越したって言ってるのに、
話に関係ないどっちがいいとかの比較でパークハウスやプラウドと他を持ち出すのは、読解力がないだけだろうか...。

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なにか、中年のおばはんがブランドものの持ち物自慢をして
いるようにみえるのは、私だけ？

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ブランドなんて、商品の品質が伴ってないと、
直に維持できずに崩壊するよ。

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最近の三井の物件は、やめたほうがいいですよ。
質が伴っていない。
将来売りたいと思っても、おそらく大幅に値下がりしています。
どうしても、三井がよかったら、2000年前後の物件を
中古で入手するのがお勧めです。

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確かにここ２年ぐらいは　近隣とのもめ事もかなり増えてきてます。
街との調和などは一切考えず、儲け主義一直線です。
http://www.shinonome-design.net/

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儲け主義一直線のために近隣ともめ事がおき、その事を知らずに購入する方もいるのでしょうか。
平和な街に暮らしたいです。

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東雲の事例拝見しました

周囲との調和を無視した建物の設計
最近の三井を姿勢がもっともよくわかります

住居と一体となった２９階だて相当の高さの
立体駐車場などみたことありません

技術的に可能であればとことん
利益追求設計するのですね

私はお隣さんが、駐車場なのはいやです

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掲示板では三井は不人気ですね。
経済紙などのランキングではいつも上位ですが。

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ヒント

商業雑誌

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三井は、テレビＣＭや広告に金をかけて
ブランド力を高め
低仕様の低コストマンションを高く売る。
商売の基本だね。

長谷工パークシティがいい例です。

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ＣＭのセンスいいですもんねー

騙されてはいけませんね

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近所に建ってる三井の物件は、大規模ではないけれど、
周囲の住環境との融和や配慮もこの界隈ではピカイチに見えますが。。

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三井がイマイチだったら、どこのデベならよいのでしょうか？

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三井はブランドで露骨にランク分けしてる。パークコート、パークマンションクラスはCMのイメージどおりだけど、それ以下の多くの大衆クラスは中堅デベと大差ない。でも、勘違いしちゃってる人が多い。

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近隣のマンションを見ていると、パークホームズでも、
中堅デベとは段違い。

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最近は、パークコートですら、かなりレベルが落ちてます。
大丈夫かな？

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相対評価なら安泰。

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張りぼてブランドで普通の物件を高くうってるだけ

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三井が販売活動を休止したけど、
その対象になった物件の基準って何?

竣工･引き渡し予定時期?
不具合発生具合による?

お願いします

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>>137
地震の影響による資材調達の納期遅延の件

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138
もちろんそれは理解してます。

三井が今建築中なのは、HPに載ってる物件だけなの?。

選ばれし物件、ってことはある?。

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>>139
直接地震の影響の全くない西日本等もあるから
単純に資材供給の問題

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そうなんですか…。そうですよね。

引き渡し時期、一年は延びますかね?。
節電はもちろんですが、節約して貯金に励みます。

被災地の皆さん(このｽﾚ見てないと思うけど)、
1日も早い復興をお祈り致します。

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>>138
資材調達って例えば何でしょうか？

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>>142
戸建質問やらマンション質問のスレ行ったらわかるが、
住宅設備から、構造部材から。

三井に限らずどのデベも遅れる。
すばやくリリースする三井は良心的だと思う。

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>>141
さすがに一年はないよ。
というのも日本の生産能力から考えて、
いくら復興用に資材に廻しても長くて数ヶ月程度だと思う。

中小のデベはこれから資金繰り大変だろうな。

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三井は自ら契約者に連絡しないの?

私は
･現在建築中の建物の点検の結果
(『大丈夫です。』の文章だけでなく
どのような点検をしたか具体的に記載があり、写真も添付されている)
･引き渡し等日程の今後の予定(大まかで結構)
･販売活動を休止していることのお知らせ
等の三井からの連絡を待っています

私からはﾉｰｱｸｼｮﾝです

何のために三井の物件を契約したと思っているのでしょうか

あと2日待っても三井から何も連絡がなければ
都庁の住宅課に相談してみようと思います

非常に残念です

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>>145
想像だけど、工期が遅れるか遅れないかも確認中だから連絡しようがないのかも。
物流の影響だけだったらもうすぐ解消するし、資材の調達の問題でも段取り次第
で遅れないかもしれないし。

念のため新規の販売は見合わせてるのだろうが、工期は極力間に合わす方で努力
すると思う。

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146
工期を間に合わせる努力なんてしなくていいよ!!
突貫工事でなく、丁寧な仕事をお願いします

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あとは、誠意ある点検･確認と報告

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>145
契約者です。連絡は震災後翌日に直後の点検結果の電話かかって来て、
翌週に確認会にて営業から説明、そして今週、報告書出てから更に
週末には再確認会予定、とマメに連絡くれていて安心感あります。

物件による（工事の進捗状況による）違い？

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＞145

私は地震の日に手付け金振り込んで、翌日が契約日でした。
地震翌日の早朝に契約延期の連絡があり、1週間後に今の段階で
調査をすることと資材が入らないため工事が延期することと、
調査後に調査の報告をしたのちに契約となることの連絡がありました。

対応は、それぞれの物件で違いそうですね。

私は調査報告の時に、写真も添付するよう要望を出しました。

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