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神奈川県川崎市のJR川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと2,3年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。
[スレ作成日時]2007-06-03 11:30:00
神奈川県川崎市のJR川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと2,3年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。
[スレ作成日時]2007-06-03 11:30:00
なんだかんだ言ってもラゾーナブランド強しですよ。
引き合いの数が違います。
ラゾーナプラザの南西駐車場の件、詳しい人教えて~
ラゾーナ南西部に高層が建てば、オフィスにせよマンションにせよ、クレッセントのの眺望にかなり影響しますね。。
8700万のブリリアが成約したらしい。最初は1億だったけ?
結局いくらで成約したのか、8000万位?
時々、登場する不動産屋さん、おせーて
>>864
実はオフィス棟が建ってもクレッセントの眺望には影響しません。
あそこに建ってもお見合いになるほど近くはないし、遠くの眺望は良くも悪くも
でっかいミューザがあるので既にありません。ミューザより高いものが建てば
空が少し小さくなりますが。
川崎駅周りの価値上げるんだったら、空港国際化にも対応できる綺麗なホテルが
できればいいと思うけど、そんなニーズはないか?
ホテルニーズはあれど、作るなら羽田と繋がってる京急側、東口では?
ヤフー不動産にラゾーナのタワー棟、97.06m2、東北角部屋が載ってます。価格が9800万円。
分譲時の価格表を持ってますが6500万円でした。約1.5倍近い高騰です。
この地域のポテンシャルを測る上で、すんなり売れるか注目すべきところ。。。
不況のため住宅ローンの返済に行き詰まり、マイホームを競売で失う人が増えている。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が08年度に競売にかけた住宅は記録のある02年度以降
で最多となり、東京、大阪、名古屋の各地裁の競売件数も急増。夏のボーナス大幅カットで
ローン破綻(はたん)が続出する「6月危機説」もささやかれている。
住宅金融支援機構が朝日新聞の取材に対して明らかにした08年度の競売件数は、前年度より
35%多い1万6577件だった。
とくに昨秋から競売件数は急増し、今年3月には昨年9月の約2倍の1830件になった。
担保不動産の価値が下落すれば、金融機関は少しでも多くの資金を回収しようとして、競売処分を
急ぐ。「競売物件の落札価格が低下し、これが地価下落にも波及して景気の足を引っ張るという
悪循環に陥っている。競売処分がさらに増加するのは確実だ」と話す。
西口も年末までには色々物件出てくるでしょう。
>>858
>>タワーはブリリアと同じ線路際。電車から部屋の中まで見えるよ。
それ本気で言ってるか? 何階まで?
線路の方が建物よりも下がってるから2階ですら中は見えないと思うが。
天井見えただけで見えた気になってないか?
それに、それを言うならクレッセントの方がよっぽどまる見えるだろ。
角部屋なんて、ベランダなしでいきなりガラス面だけの構造だからな。
部屋の中ではパンツだけ派の私にはあの構造は厳しい。
上層買ってもカーテンしめっぱなしにしないといけないなんてナンセンス極まりない。
そういえば工事中の西口のロータリーにアスファルトが舗装されてずいぶん様子が変わりましたね。
この勢いで南口を計画してほしいモノです。
最近、不動産屋さんからの書き込みがなくて、つまらない。
川崎駅近のマンション リノベーション完成しました。
http://ameblo.jp/renokawasaki/entry-10347059550.html
川崎は駅近は新築マンションが少ないので、中古駅近を買ってリノベすると楽しいですよ。
ラゾーナレジデンスで随分割安なのが出てきましたね。
坪230万円にも達していない。
コリアンと893がこれから強くなる川崎南部は
日本人の買い手がつき難くなるだろうから、
待っていればもっと下がりそう。
ラゾーナの中古が安い?
何言ってるのかな・・・
ラゾーナの売り出し価格見たことあるの?
3割以上高い設定だよ!
3割以上高いのは誰でも知っている話です。
「何言っているのかな…」という、少々恥ずかしい、
上から目線のお言葉はそのままお返し致します。
肝心なのは現時点及び将来におけるバリューの話です。
たしかに恥ずかしい
川崎で230万なら安いと言わざるを得ない。
877は嬉しがりですね
ラゾーナは売れたようですね。
ブリリアを見ての価格設定だったのかもしれませんが、さすがにちょっと安すぎだった気がします。