フォレストレジデンス口コミ掲示板・評判
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398 匿名さん
駐車場の契約数から考えても80弱ってところかね。
理事会のほうでは把握してるじゃない？
以前書き込みのあった理事会長さん教えてくれませんかね？
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399 匿名さん
まず廉価販売は来るでしょう。
やめてほしいとは願っていても、デベは借金して建てているわけだし
金利の負担に耐えられなくなったら、投売りでしょう。
需要と供給のバランスからみて、明らかに、供給過多ですから
私的予想として、１年以内に来るでしょう。
そのストレスに耐えられるかどうか・・・。
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400 匿名さん
既に500万の値引きですか…
後から入居した人とは仲良くなれそうにありませんね。 -
401 住民さんＡ
後から来られる方には罪ないと思うのですが…
買うタイミングを選択したのは他ならぬ私なので、その責任を他人に転嫁するのはなんか違うかなと思います。
だまされたのであれば別の話かもしれないですけど。 -
403 401
騙されたとすれば、アーベストに対し然るべき対応をしたほうがよくないですか？
信じてもらえるかわかりませんが、住民です
もし私が営業さんだったら、住民同士が仲がよかろうと悪かろうと関係ない話ですから、後からはいって来られる方を庇護するようなことは書かないですよ
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404 匿名さん
400の悔しさはわかるが、恨むなら情弱な自分にしとけな。
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406 匿名さん
確かに高値で掴んだ自分が馬鹿だったのは認めるが
検討板で人の気持ちも考えず能天気に500万値引きしてもらったとか書き込むような新参者と近所付き合いする気はない。
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407 匿名さん
そうゆう小さい事言わないで、ドンと構えてくれませんか
確かに500万円があったら、高級車は買えるし、ローン返済を考えたら恐ろしい程の額は解りますが、良いコミュニティーを築きましょうよ -
408 住民さんＥ
４０６さん。
あなたのその発言が物件の価値を更に下げていることに早く気付きましょう。 -
410 匿名さん
契約者が書いてるのか営業が書いてるのか分からないような、こんな匿名掲示板で「価値を下げる」も糞もない。
逆にこんなところだからこそ本音で書かせてもらう。
他人が自分より何百万も安く入居してきて面白い人間がいるわけがない。 -
411 住民さんＡ
いろんな方がいるのがマンションですから、そうですかとしか言えませんが、管理組合のようにみんなでやっていかないといけない事もありますので、その際には最低限の事はおねがいしますね
こんな場所だから本音でというのは結構ですが、実生活では是非大人の対応を期待します
また営業さん扱いされちゃうのかな？ -
412 匿名さん
>是非大人の対応を期待します
あんた何様？
そもそも「500万値引いてもらった」なんて吹聴して回るやつがいなけりゃこっちも不愉快な思いしなくて済むんだけど？ -
413 住民さんＡ
引いてもらったって人はどこにいましたか？
引いてもらえそうだったって人は検討板では見ましたが
ま、それはあんまり関係ないですかね？
別に不愉快になんて思ってない者もいますし、同じマンション住民ですから、気持ちよく生活したいと思っているだけです
気に障る表現でしたらすみませんでした -
415 匿名さん
なにを気をつけるの？
-
416 匿名さん
５００百万円くらいなら許容範囲じゃない？
１０００百万円なら許せないが。 -
417 匿名さん
竣工1年経つと1000万引きもあるんでしょ
もう、住んでる私たちは腹をくくって生活してた方が利口ですよ
完売したら共用施設が使いづらくなりそうだから今のうちにBBQにゲストスイートルームを活用しましょ -
418 匿名さん
購入金額が500万も違うのに同じ条件でBBQ楽しめるって不公平だよね
-
419 マンション住民さん
掲示板ではなく、販売に値引きの事実など気になること聞いたらいかがですか？
ここで書き込みしてても… -
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423 匿名さん
せっかく沈静化していたのにまた蒸し返す…
もはや営業の嫌がらせとしか思えない -
424 匿名さん
入居してから気づいた。
本当に本当に高値掴みしてしまったことを。
周辺相場よりもずっと高いし，そのくせ必要なものは全部オプション
今や常識ともなっている床暖房はないし
エアコン，ウォッシュレットはないし
つくりは安っぽいし。
どんだけ，デベは浮かしているんだ。
見る目が無かったんだな。我慢しきれないけど我慢か・・・。
-
425 匿名さん
エアコンはないでしょ、普通。
-
426 匿名
エアコン・ウォシュレットは、自分の好みに合わないものが
付いてても無駄になるだけだしねぇ。
なんでも良い人なら、最初から付いてる方が良いかもだけど。 -
429 426
>>427さん
ウォシュレットに必死になってるみたいでなんだか恥ずかしいですが・・・
ウォシュレットは「貯水式」と「瞬間式」の選択が一つありますし、
便座も「保温型」と「瞬間保温型」の選択がありますので。
後は、ノズルの掃除がしやすいかどうかとか・・・
ま、どうでも良い人にはどうでも良いでしょうけど、
そんな事を考える人もいるってことで。
ご参考までに。 -
430 匿名
>No.388 さん
>値下がりが半端じゃないほど酷くないですか？
>はやく気に入って買ったものから損をする
そんな事もない。
早く買った人は選択の自由度が高かったでしょ。
その自由度に500万払ったというだけ。
売る側は、トータル計算だからね。
全部売った時点で収支計算が満足すればいい事になってる。
最初は強気で割高、最後は赤字でも売り切る。
他のマンションでも同じ例がいくらでもあるけど買う前にそんな事も調べなかったのは自己責任かな。
最後の方は、モデルルーム使用で格安とか、飾ってある照明・家具もあげますなどの例がある様に、金額面では有利確実。
営業も親切なのか、口止めなのか、他の人には値段高めに言っといた方がいいですよ。とか言ってくるよ。
部屋の指定がなければ、今なら、700万引きなら買うよ。と言っておくだけで自動的に連絡してくるだろうね。 -
-
432 匿名さん
検討スレで指摘されたHPの誤植が修正されましたね。
間違いなく営業はここを見ていますよ、間違いなく、ね。
-
435 匿名さん
志木より、こちらのが高いって…
やはり価格設定おかしいよな…
売り抜くのもう無理じゃないか？
-
437 匿名さん
志木の情報は2008年から出ていたのに
「もっと早くに情報があれば」って…
-
438 匿名さん
このままだとヤバいと思うのは自分だけでしょうか？
売るに売れず、1/3しか埋まらず、バスもなくなり、ハウスカの森は荒れ放題。
どうすればいいのでしょうか？過去に同様なケースってあるのかな？あれば、そこの結末がしりたい。
朝早くからヘビーな話題ですみません。妻とよく話題になり答えが見つからず寝れない時があるのでレスりました。 -
439 匿名
私もまったく一緒の考えです。
でもそうなってしまうのが、自然な流れですよね。
私も寝れなかった日々が続いていました。今はなんとか寝られていますが…
でも、不安が解消するには至ってはいません。
素人考えですが、バーゲンセールにしたり、破格値で賃貸に出して、部屋だけはなんとしても埋めて行くんじゃないんでしょうか。
私は人生で最大の買い物をしくじったと後悔しています。 -
-
443 入居済みさん
うちは満足してます。いろんな考えあるんですね。
-
446 匿名さん
Lehmanショック直後の頃は、売り主が売れ残りを別業者にリセールして
「アウトレットマンション」として販売していましたよね。
でも、いまの長谷工は厳しいながらそこまで資金繰りに窮しているわけじゃなし。
やはり空き住戸を「現地モデルルーム価格」などと称して売っていくんでしょう。
その価格が安ければ、先に買ってしまった身としては腹立たしい。
でも安くなければ完売は覚束ない。
眠れなくなりますね…
-
449 2/20見学したもの
2/20飛び入りでマンション見学したものです。
何やらどのぐらい埋まっているのか不安な人が多いようなので、
荒らしになってしまうかもしれませんが情報をご提供します。
2011.2.20現在の資料として
148戸/340戸（43.5%）
まぁ全然二桁ではないですね。
ただ成約済みというだけなので、
まだ引っ越ししてない家族が多数いるようですが、
特に第１棟の８Fまでは特にすごいですね。
56戸/64戸（87.5%）です。
第1棟は高層階が現在すかすかです。
たぶん値段が手頃で駐車場も近いし、
生活しやすそうだっていうのがいいのではないでしょうか。
どうせ富士山は見えない（見えづらい）ところですから、
高層階にあまり人気がないのかもしれませんね。
私もそのエリアが良かったのですが、
値段が手が届くところはことごとく埋まって現在悩み中です。
高層階は怖くて・・・・
第２棟は埋まり方は変わっていて、（別にかわってもいないか）
同じ間取りの部屋が綺麗に１Fから１４Fまで埋まっている感じです。
きっとどうやら皆さんが気に入るようなレイアウトに差があるようですね。
あと、志木のほうとも比べると正直志木のほうが割高に感じます。
今富士見市に住んでいるので、志木と上福岡どちらも状況がそれとなくわかりますが、
上福岡はやはり町が整備されたことと、駅まで込んでいる道を避けていけるので、近い。
近くに大型店舗もあるし・・・などなど（角上の魚うまいっす）
志木はハザードマップ見ればわかるけどえらいところにたっているし、
道狭いし、東武バス使わないと駅行きづらいし・・・などなど（マルイ物価高いっす）
あと最初に飛び入り見学したと書きましたが、
当日は見学予約でいっぱいで、営業さん無しならなんとか・・・という状況でした。
まだまだ興味ある人多いのではないかな？
最後に金額の件ですが、
初期の頃と比べて値段設定は変わってないと思いますよ。
（多少はあるかもしれませんが）
後から買うと部屋のレイアウト変更も金かかるし、
単純に値段下がっても、トータルはどうだろ？
あと掲示板なんだからあまり固く考えなくて、
そっ直に思ったこと書いていいんではないかな？
匿名なんだから普通に考えてネガティブ内容の方が増えるし・・・
ではではおじゃましました。 -
450 匿名さん
どうみても営業さんですねw
ご苦労様です。
-
-
452 2/20見学したもの
たしかにわざとらしい文に見えますね。すいません。
ただ、知りたがっている人のための情報ですので、
一応ご理解を
信憑性を持たせるため価格表および成約状況表を添付します
あとはどう思うかはお任せします。
ちなみに青い部分が成約済み。 -
-
453 入居済みさん
100戸くらいだと思っていたので、150戸近く成約済なら少し安心ですね。
完成してからけっこう伸びたんですね、成約率。 -
454 匿名
入居数、増えてよかったです。うちは契約が去年ですが入居が春なので、どれだけ入居者が増えるか
少し心配してました。うちも青い紙、もらってたので・・・・
情報、ありがとうございました。
-
455 匿名さん
成約したはずの物件が、しばらくしたらまた売りに出ていたってことは
しょっちゅうあるので安心はできません。
ひとつは、成約後のローン審査が通らずキャンセルになったというケース。
でも、審査落ちのお客が多すぎない？と思わされるマンションには何件もおめにかかりましたよ。
そしてもう１つは、単に申込書を書いただけなのに、対外的には成約とアナウンスするケース。
こっちのケースのほうが断然多いですよね。
デベの気持ちもわからなくはありません。だって、せっかくの見込み客たちが同じ部屋を希望していたら、
何か手を打たないと一組にしか売れないわけで。
そういう時には、申込書を書いたお客に対して成約したことにして、残りの客に
別の部屋を案内するわけです。
どちらのケースも手付金を入れる前の段階でしかありません。。。
-
456 匿名さん
最初の7割のバラの花はどこに行ったんでしょうか…
-
459 住民です！
話変わってすみません。
ウォールドアがある間取りにお住まいの方に聞きたいことがあるのですが
(誰か見てくれているかな；)
ドアの開閉は滑らかですか？
うちはレールの繋ぎ目部分にさしかかるとゴトゴト鳴ります。
欠陥なのかなんなのか判断しきれなくて(>_<) -
461 匿名さん
検討イタでは、ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目の月次人口推移資料に基づき
2月1日時点までに入居しているのは最大でも78世帯であり、
おそらく60行くかいかないかであるとされていました。
また、家族構成については
お子さんのいらっしゃるご家庭がおよそ３分の１、
いらっしゃらないご家庭が残り３分の２とも。
-
462 匿名さん
約１／５は売れてるって事ですね
意外に多くて安心しました。
夜の灯りを見る限り３０～４０位だと思っておりました。
春にはお子様の学校関係で多くの世帯が引っ越して来るんでしょうから一段と賑やかになりますね。 -
463 物件比較中さん
なんてポジティブ…
恐れ入ります。 -
464 匿名
ありえないね。販売側はわれわれ契約者をどこまで営業トークの名の元で馬鹿にし、偽るんでしょうか？
ますますこのままの状態が続いて行くのであればある意味被害を被っていますよ。
いまこそ団結して我々に情報開示を求めるべき。
そして偽りが判明したなら契約更改など慰謝を求めるべき。
普通に考えて今の状態は異常ですよ。ポジティブに考える方もいるかもしれんが、普通じゃない -
467 匿名さん
春になれば半分以上は埋まるみたいですよ。
現状より悪くなる事は無いし悲観的にならないで前向きに行きましょう。
フル装備のマンションですし、需要はあると思います。
明らかに他社の営業が書き込んだレスが多すぎ、他の物件も苦戦してる証拠みたいなものです。 -
468 匿名さん
＞467
＞明らかに他社の営業が書き込んだレスが多すぎ、他の物件も苦戦してる証拠みたいなものです。
そういうあなたこそ営業ではないのですか？
フル装備ってなんですか？
たいていのマンションでは標準装備の
ウォシュレットや床暖房やスロップシンクやディスポーザーがないことを
「フル装備」とよぶのですか？
-
470 匿名
非住民さんのボロが出ましたね
なりすましも、いい加減にして下さいね。
まあ賃貸アパート暮らしで安くてもローンが組めず、拉致があかない可哀想な方なんでしょうね
改めて退出願います。 -
471 匿名さん
でも、ここのマンションを買わなかったとしたら、うちは今でも賃貸に住んでいると思うんですけど、月10万の家賃でも、20年住むと2400万ですよ。しかも自分の手元には何も残らない。駐車場もここより高かったし。
だから、賃貸 vs 購入で考えると、うちは購入でよかったかなと思います。他に買えるマンションもなかったし。賃貸のマンションよりは明らかに造りがいいです。 -
474 匿名さん
このご時世、この価格帯のマンションすら買えない人は大勢いると思うけど、やっかみの対象となるような物件でもなかろう。
-
476 匿名
今更ですが、人口が減って行くだけのこの時代ですし、賃貸とコストパフォーマンスを比較するのは危険ですよ。
固定資産税のことはお考えですか？
びっくりするほど高いです。
月額換算にすると、安い方でもほぼ一万円と見ておいた方がいいと思います。
-
479 住民さんＡ
１月から住んでいる者です。
皆さんのスレを読んでなんだか悲しくなってしまいました。
購入したのだから、後悔はして欲しくないです。
内覧会の時に建築士にしっかりと見てもらいましたが全く異常はありませんでした。
ウォシュレットやIHなどは後から付けれますが、
ディスポーザーは付けれないそうなので付いていてすごく便利です。
ゲストルームはホテルみたいにキレイで喜ばれました。
子供が出来たらキッズルームやこどものMORIで遊ばせるのが夢です。
なかなか近所付き合いがなくなってる中で共用施設が充実していることは
近所付き合いが出来るきかっけになっていいと思いました。
不満は駅から遠い事ですがこれは購入前から分かっていたことなので
それを差し引いてもこのマンションに魅力を感じました。
住んでいる皆さんでもっと良くしていきましょう。
-
480 引越前さん
今度引越しをするのですが、今回の地震のゆれ具合はいかがでしたか？
問題なさそうですか？ -
481 匿名
マンションはエレベーターが数時間使えなかった程度でしたね。
地震起きた日の夕方も引越屋さんがせっせと作業してました。
中庭の井戸とか…気持ち的には安心できますね。
災害っていつ起こるかわかないから本当に恐い…
引越前なら尚更新居がですよね。
今も若干揺れました〜(>_<) -
482 匿名さん
内覧会に建築士に立ち会わせるってほとんど意味がないですよ。引き渡し直前で本音で問題点を指摘すると、報酬自体もらえない可能性があるわけで。たいてい床の水平を見たりする程度でお茶を濁しますよね。下手すると、売主側からも報酬を二重取りしてると思われるケースもあり。大規模物件の場合は特に。
なので相談するならモデルルームを見に行く段階にすべきでしたね… -
484 マンション住民さん
鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236 -
485 匿名さん
6.8kのシーリングファンをリビングにつけたんですけど、
かなりの重さで落ちてこないか心配です；
ローゼットの耳部分も使って製品補強金具をネジどめしてますが
そもそもの引掛埋込ローゼットの台座が、
2本の細いネジだけで固定されているので落ちてきそうです。。
どなたか重みのある照明付けている方いませんか？ -
486 マンション住民さん
バルコニーの物干し台、低すぎて使いにくいです。高い物干し台に取り替えてる方もいますね。
バルコニーの手摺にシーツや布団干しも禁止みたいです。こうゆう規制って高層マンションにありがちですが、上福岡やふじみ野駅前の高層マンションはＯＫなのに。駅前マンションは下が一般道路なのにＯＫで、ここは・・・不便です。
結局、バルコニーが広くていいなと思いましたが、布団干し台、オプションで物干し台などを買う羽目になり、思いがけない出費が色々あり、その上広くていいなと思っていたバルコニーは狭くなりました。
シャトルバスや洗車場など良いところもありますが、生活に密着した大事なところをもう少し考えてほしかったです。分厚い管理規約書に書いてあると言われればそれまでですけどね。
-
487 住民でない人さん
駅前の高層マンションは布団干しＯＫです。
説明の時に、布団はＮＧと言われ 住む気にはなれなかった。
それって家族を考えたとき大事なのでは？北欧センス？それほど大事なもの？ -
488 入居済みさん
子供がおねしょしたりしたときに、本当はいけないのでしょうが、布団を半日バルコニーの手すりに干しましたが、時に何も言われておりません（5回ほど）また、避難のためベランダには何も置いては行けないと言われていますが、結構上からみると天体望遠鏡や自転車、机、ガーデニング家庭菜園、ＧＷ時には鯉のぼりなどもベランダからつきだしているお宅がいましたが、常識の範囲で皆さんうまくやっているようです。
欲を言えば、もう少しシャトルバスの本数が欲しいですね。（土日も） -
489 入居済みさん
手すりの布団干し禁止なのは、もちろんマンションの景観も有りますが、下の階へほこりが落ちたり、布団自体が落ちたり危険だからではないでしょうか。
-
490 入居前さん
都心の学校に通っている子供がいるのですが、朝の通勤時のシャトルバスの運行時間はどこに掲載されておりますか？
-
491 入居前さん
朝のシャトルバスの時間帯を購入時に悩みました。
都心部まで通勤している方が多いことを考えると、6時～7時までの運行時間を15分間隔にして欲しい。
さらには、ビバモール前ではなく、HAUSKA付近からのバス停を是非要望したい。
これって購入時の大きな決めてかも。 -
493 入居済みさん
シャトルバスの運行時間は、駅前のバス停に貼り出されています。ハウスカでも貰えます。
うちも朝はシャトルバス使えますが、帰りはあまり利用できません。ギリギリで乗り遅れると、次のバスをかなり待つので本数は増やしてほしいですね。学生さんだと、夕方で駅出発は１７時近くなので微妙ですね。
あと、布団干しが出来るかは子供を持つ親なら重要です。仕事をすれば、休みの日に家族全員分の布団を干すわけですから、バルコニーの中だけでは１回で干しきれませんから。
３～４ＬＤＫを売り出しているのだから、それなりに考えてほしいですね。
ちなみに、賃貸マンションの１１階だて（郊外ですが）に住んでいるときは、制約はなく、みなさん各自の責任で手摺に干してました。トラブルはありませんでした。
知り合いに、ハウスカの事を聞かれたのは、シャトルバス、役員、布団干しの事なので、どうでもいいことではないと思います。
-
495 匿名
（ご参考）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/布団干し
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