【契約者専用】HAUSKA（ハウスカ）ふじみ野・上福岡マンション

ネットで探せば結構安い値段でフロアコーティングをしてくれる会社がありますよ。

種類も結構あるようで調べた感じだとシリコンとUVというタイプのコーティングが最近では主流なようです。
耐久年数が20年とか30年もつので人気だと。値段は会社によって幅がありましたがうちの間取りで18万～25万程度というとこでした。

うちが施工の依頼をした会社は、何かあった時になるべく近い会社の方がいいかなということで、埼玉の会社で決めました。
参考までにＨＰを載せておきますのでご参考にして下さい。
http://www.coatpro-life.me

ありがとうございます。ネットで見るとけっこうありました。
UVがいいなと思いました。内覧会も来月ですね。

こんにちは。

うちもフロアマニキュア頼みました！
ちなみに艶なしです。

来月の内覧会、
みなさんは内覧業者さんに見てもらったりしますか？

そもそも業者同行って可能なんですかね…
パンフレット見てると何も書いてないし。。

これからいろいろ忙しくなりますね！
がんばりましょう！！

うちは内覧会同行お願いする予定です

どんな風になるかドキドキですけどね

手続き会もせまってきましたし、
あっという間に12月が来そうです

入居もせまってきました。楽しみです。

内覧会同行は皆さんどこで探しましたか？

私はネットで信頼できそうなところを探しました

ちょうど今日、初打合せに行ってきます

ありがとうございます。私も色々探してみようと思います。

うちは結局、業者は頼まずに
自分たちでチェックシートを使ってやることにしました。

チェックシートはアネストと言う業者さんのサイトから取りました。
私的にはおすすめです。

内覧会はじまりましたね

うちは昨日済ませてきました
まぁそれなりに指摘事項ありましたが、全体的には割とよい仕上がりだったので正直ほっとしました

中庭もぶらぶらしましたが、よかったですよ

今日、明日の方、大変ですががんばってください

天気がちょっと残念ですけどね

はじまりましたね。

うちは内覧業者に同行してもらいみてもらいました。いくつか汚れがあり指摘しましたが、欠陥など全くなく、安心して住んでくださいと言われましたよ。

中庭良かったですよね。エントランスも立派なもので、エントランス脇の車寄せは雨の日はかなり助かりそうですね。

内覧会行ってきましたが、2点ほど指摘点がありましたが概ね問題ありませんでした。
2点のうち一点はインターフォンの画像が映らないというものでしたが、配線の問題だったようで後ほど直ったとのことなので次回確認予定です。
中庭は良いですね～あいにくと小雨が降っている状態でしたが天気だったらもっと気持ち良いのだろうなと思います。
うちの嫁の公園デビューはここの中庭となりますので、みなさん今後とも宜しくお願いします。

みなさん、こんにちは

ハウスカ近くの大きなグランド封鎖の件って、ご存知ですか？
検討板で話題になってます。子を持つ親として心配になってきました。

目に見えない物に汚染されてなければいいのですが

残念ながら事実みたいです
私もショックを受けてます

しかも私は地元でもあるので、これまで一切知らなかったこともあわせてショックです

その後の対応について調べてみようと思いますので、何か分かればお知らせします

早速のレスありがとうございます。

真実だったのですね

私もかなりショックです。現地は、静かで空気も良い環境だと思っていたので

私もびっくりしました。
でも私たちが引っ越してから
土を掘り起こし除去…
ってのも少し怖いです。
幸い北風に乗ってあの土が飛んで来たりすることは
なさそうなので大丈夫だと信じたいです。。

内覧会、
フローリングふわふわしませんでしたか…？

フローリングはああいう仕様みたいですよ

モデルルームはもっとフワフワでしたよね

きしむとか浮いてるって事だと、また話は別だと思いますけど

検討板にのってましたが、除去処理したみたいですよ。安心しましたね。
床はクッション材がはいっているからですよ。音を響かなくするために。子供が小さい我が家では床はその方がいいなと思いました。転んでも少しは安心なので。

私、明日に内覧してくるんですが

内覧の時間はどのくらいでしたか？

明日、がんばってくださいね

特に時間の事は言われませんでしたが、うちは３時間ぐらいだったと思います
正味の内覧してた時間です

全体では、採寸もしたので、６時間超えてました

グランドの件ですが、東京海上、市、県に確認しました。
2007年10月までに処理済とのことでした。
噂通りでよかったです。

ちなみに、この夏に草を刈ったのは、単なる管理上の目的だそうで、今後のあの土地の予定についてはコメントはもらえませんでした。

安心しました。
もうすぐ入居、楽しみですね。
年末年始はきれいに片付けて年越ししたいものです。

購入予定なのですが、夫が気に入らないようでぐずぐず言っています。　
いまさらなのですが・・駅から遠いこと　小学校が遠くて古臭くて
通学路が細くて人通りがないこと　公共施設まで遠いこと・・・　　
さぁ、手付金を捨てるかどうか、見もの！

フローリングのフカフカ感が気になりますが、こんなものなのでしょうか？

内覧会を終えた方々の率直なご意見を聞かせて下さい。

あと、ワックス又はコート剤を業者に委託した方で良い業者があればご教示下さいませんか

お願いします

直床が長谷工の売り。
要するにスポンジフローリングで緩衝となってる。

モデルルームのフローリングも同じだったね。

気づかなかったんですか？

ここさん・37の匿名さん
返答ありがとうございました！
内覧業者頼まなかったので「床、これでいいのかなぁ…」
ってモヤモヤしていましたがおかげで安心しました。

床の光の反射具合が均一に見えないことは
板を凹凸で噛み合わせているので多少の浮きがあるからのようです。

フローリングと巾木のあいだに隙間ができるのは
音が響かないようにするための防音対策みたいですね。

私も内覧会直後は43さんのような気持ちでした。
ヤフーの知恵袋などを検索して見てもやはり
直張り+フローリング材質L-45などマンションは
必ずふわふわになるようです。
決して欠陥ではないとのことです。

皆様
ここのネット回線の業者はNTTとauがありますよね。

どちらにしましたか？

あともうひとつはケーブルテレビのJCNという選択肢もありますね。

こんにちは

ネットですがうちはNTTにしました

手続き会、内覧会のときの２社の対比が面白かったですね
いかにもぉという感じで。

うちはauにしました。

もうすぐ入居ですね。
皆さん引っ越し業者は、幹事会社に頼みましたか？

幹事と他４社の見積もり合わせにより決める予定です。

ありがとうございます。うちも見積もり頼もうと思います。

幹事会社以外を使うときは、ネット上で過去のトラブル例など必ず確認してくださいね。

当然、幹事社以外の業者の方は仕事を取る気なら見積もりは安いはずです。
幹事会社にすれば、指名を得るためにコストをかけた営業努力をしてるのですから。
また、当日においても自社利用の方の作業を止めて他所を優先するとかは考えにくいですよね。

うちは、幹事会社に頼みました
理由は、料金が想定ないだった事と、担当のかたの対応に好感がもてた事です

既にわが家は段ボールの山です

シーズンになったら仲間呼んで毎週BBQやるぞー(^o^)/ 楽しみ！

その前に引越しの準備がが・・・。

大変　汗

バーベキューも楽しみですね。中庭のバーベキュー施設いけてました！
引っ越しはいつがピークになるんでしょうかね。

ＢＢＱの予約したいのですが、引き渡し前は無理なんでしょうか？

火が焚ける公園は限られてるので自分の家で近所を気にせず楽しめるなんて私も今からワクワクしてます。
秋はサンマを備長炭で焼き日本酒で秋の夜長を楽しみ。冬はサツマイモを子供達と枯れ葉を集め焼き芋大会。フォーシーズン敷地内で四季を感じながら楽しめる施設は他に無いですもんね。

ドラマの撮影に使われたらどうしましょう

素敵ネットからじゃないとむりじゃないかなあ。
サンマ良いですねぇ

いいですね。
管理組合で決めることでしょうが、中庭を綺麗に保つ為に、住民で落ち葉拾いとかすれば、子供たちにも良い教育になるのではないでしょうか。

あの中庭で早くお花見バーベキューしたいものです。
アウトドア楽しんで管理の行き届いたマンションにしたいですね！

春のサクラの時期は予約困難ですね

敷地内で花見が出来るのもハウスカの魅力ですよね私も楽しみです

素朴な疑問

私、ハウスカの魅力に魅了されて勢いで購入したのですが、検討板を覗いたらゲストルーム無料やらBBQは煙り・飲酒・騒音と問題山積みとか書かれてるの見て冷静さを取り戻し考えたら不安を覚え始めました。
旦那に聞いても安心出来る答えが返ってきません。

私と違っていろいろな角度から熟慮に熟慮を重ね購入した方、上記の問題点をどのように捉えてるのか、教えていただけませんでしょうか

程度の差はあれ、いろんな問題がでてくると思います。うちのマンションに限った話ではないでしょう。
いろんな方が過ごす訳ですから当たり前の事だと思います。
問題はそれらにどう向き合うかで、住民一人一人が個人の利益だけを優先するのではなく、マンション全体としてよい方向に進んで行けるように、前向きな話し合いができるようであったらよいなと個人的にはおもいます。
無責任な第三者の発言にいたずらに不安になるより、どうやってハウスカライフを楽しむか考えるほうが100倍楽しいですよ

すごい書かれようですよね。個人的にはゲストルームは有償にしてほしいです。管理組合で決めなくてはならない事は沢山ありますね。

一人一人の心がけは大事ですね。
良いマンションにしていきたいです。

ホントひどいかかれようですよね。

憶測で何倍にも膨らませて書いて・・。

まぁ掲示板ではよくあることです。
前例があまりないから騒ぎ立てているのでしょう。管理維持をしっかりしていきたいです。

で提案ですが、検討版で何名かが指摘してくれているように、あちらで反応するのは一切辞めにしませんか？
私もこれだけひどく言われて、感情的に反応したいのはやまやまですが、反応しないのが一番と思うようになりました。
何をいっても通用しない相手は相手にするだけ時間の無駄ですね

私たちは引越しの準備もあることですし、ある程度同じ価値観をもった人たちが集まるのを、時間かかるかもしれませんが静かにまちませんか？

あ、私初年度の理事会の抽選当たりましたのでよろしくお願いします

それが良いかもしれません。
初年度の管理組合はたいへんだとは思いますが、宜しくお願いします。
自分的には素敵なマンションだと思うので楽しく暮らしていけたらと思います。

花の数では半年前くらいに行った時は半分はいっていた気がしたのですが、最近ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行っていないのでわかりません。説明会は多いなとかんじたのですが、どうなのでしょうか。


管理組合宜しくお願いします。

初めまして。

毎週BBQやるぞー！の書き込みにちょっと疑問・・・
気持ちは「毎週」なのかもしれませんが本気なら。。

あの世帯数でBBQやりたい方も多いはずだし、
毎回同じ人がBBQしてて予約が取れないなんてこと
にならなければいいなーと。

私は書き込みした者ではありませんが、あの書き込みはネガに対する抵抗だったのではないですかね！
みんな大人ですし、その辺は大丈夫だと思いますよ。

はじめて書き込みさせていただきます。

入居までだんだんと日数近づいてきましたね。

私も検討板での書かれように(明らかに購入検討していないであろう人が何故あそこまで張り付いて書き込むのか、全く理解不能)反論しようかとも思いましたが、バカバカしいので止めました。
うちは赤ちゃんがいるので、もう少し大きくなったら中庭を散歩させたいなぁと楽しみにしています。お友達やお知り合いがたくさん出来たらいいな。

どうぞよろしくお願いします(^-^)

今日確認会でした。やはり中庭いいですよね。
日当たり良いし、部屋もゆったりして、中庭で子供を遊ばせられる。
掲示板見て、腹立たしくもあり、悲しくもありましたが、今日また建物見て、このマンションにしてよかったと改めて思いました。

みなさんと仲良くできたらと思います。

>63さん

昨日確認会で現地を訪れた際、中庭や共有棟の設備も確認しましたが、
BBQコーナーのコンロは思ったよりも小さく、4～5人で使う位が限度じゃないかなぁ。と
私も当初友人を招いてワイワイ出来れば。と考えてましたが、流石にあの規模では大人数は
無理です。
それに、BBQコーナーの設置されてる場所も居住区からも離れている為、煙や騒音の心配も
無いと思いますよ。（使う人のモラルにもよりますが）

ゲストルームに関しては、どなたか指摘されてましたが有償にした方が良いかと。
（他の物件では使用料1000円～2000円位が相場の様です）
バス・トイレ・キッチン・冷蔵庫などが付いており、あの部屋でも十分快適な生活が出来ると思いました。

最初の数ヶ月は試用期間として使ってみて、料金・使用法で問題があれば管理組合で
検討する。という流れが理想かと。

まぁ、何であれハウスカに住む全員が快適に暮らせるように使っていきたいですね。

言われたい放題ですが、ここはぐっと我慢です
と自分にいい聞かせてみたり

入居楽しみなのに、本当に2/3も空き部屋だったら嫌ですよね。

何とか売り切って欲しいものです。

話は変わり、フローリングにコーティングする方でオススメ業者があれば教えて下さい。

200戸以上空き部屋は本当だと思います。

入居は楽しみですが、200戸って大丈夫なんですかね？

大丈夫ではないですね…

このまま入居開始していいものやら不安で眠れません。

本当に大丈夫なんでしょうか・・・。

さすがにそれはない。
内覧会 確認会ともにがらがらだったし

お気楽と思われるかも知れませんが、私はあんまり不安はないですよ
時間はかかると思いますが、ここの良さを分かってくれる人たちが集まってくれるのを待ちたいと思います
それには、なにより私たちが楽しく、うまいことやっていくのが大事ではないですかね

契約手続き会にはたくさんの人がいましたよね？
若い夫婦から年配の方まで・・ずいぶん混雑していたのに・・

すべて幻だったのかな

確かに入居手続き会は賑わってたし、みんな感じ良さそうでほっとしたりしてたのに…。
意外に年配の方もいましたよねぇ。

MR住戸販売は確かに疑問ですが、楽しく過ごせたらいいと思います。

どの情報が本当なのかよくわかりません。

81さん

フロアコーティングですが、>>21さんが過去に紹介してくれています

うちはオプションでやってしまったもので^^

hpが更新されてるね。

写真が出てる、良い感じ。

検討板は凄い事になってますが、私達購入者はポジティブにいきましょう！

ところで営業さんに聞いてもはぐらかされて答えが出て来ない販売実数。どなたか知ってるかたいらっしゃいますか？おおよそでも結構です。
入居後空きだらけで生活するのは嫌なんですが、現況を知っていれば、心構えもできそうなので

１００いってないぐらいだと思います。

おそらくだめです。
挫けそうです。

早速のレスありがとうございます。

衝撃の数字に落胆してしまいました。
未来が見えてこなくなる所帯数に…

空き室の管理費等は売り主が永久的に支払っていただけるんでしょうか？不安です。

というか、100戸いってないって、ほんとなのかなぁ…？？
この掲示板、匿名性のもので結局みんな憶測なんでしょ？
私が以前モデルルームで見た感じではもうちょっといってた感じがしたけど。

でも竣工前に400～500万値下げの話が本当なら、いくらなんでもひどいと思いますが。

先日契約会を済ませました。
…ここまできたら、もう手付金返金してもらってキャンセルって不可能ですか？
内覧会で部屋をチェックしてOK出したらもう駄目だと思いますが、私まだ内覧会前ですし…。

ここまで購入者が少ないなんて思っていなかったんです、営業さんはすごく調子のいい事言ってました。
入居者少なくて予定されていたサービスが受けられない、あるいは管理費の増額が見込まれるって事前に分かっていれば…
このあたりを突いてキャンセル特約って無理なんでしょうか…。

手付金放棄はやっぱり悔しいですししたくないです。

ここじゃなく直接モデルルームに電話または行って、聞いた方がいいと思いますよ。私も不安な点を直接聞こうと思ってます。

もうだめです…。
完全に購入できた喜びより、入居後の生活の不安の方が勝ってしまいました…。
今はもう、どうやればキャンセルできるか手付金を取り戻せるか、しか考えられません…。

私も匿名掲示板の根拠もない噂を信じるほどバカじゃありません。
ですが、書き込まれるネガティブな意見の一つ一つがよく考えると的を得ているな…と。
予定入居者の半分もいないのにシャトルバスが維持できるわけ無いですよね？
そうすればバス停まで徒歩7分…会社に通えなくなっちゃいます。

みなさんは不安じゃないんですか？

全く一緒、私も同じ気持ちです。

電話して聞いてもみました。放棄になると言ってました。

勉強代としてあきらめるか。くやしいです。

みなさん、大丈夫ですか？
私は100%不安がないといえばウソになると思いますが、それほど不安ではないです。
まず、入居者が現時点で少ないということと、予定されていたサービスが受けられなくなるや、
管理費が高くなるというのは別の議論だと思いますよ。

入居者が少ない点については、確かに竣工時にこの数字では寂しいですが、売主も売り切らない
ことには仕方がありませんから、時間はかかるかと思いますがそのうちには埋まると思います。
（売り切る手段の是非は別の議論としてあると思いますが）

管理費の話は、実態に即した金額でやっていくしかないと私は考えています。

いろんなリスクがあるのは百も承知で私は契約してますので、キャンセルなんて全く
考えていませんが、もう無理と考えられているのであれば、それはそれで仕方のない
ことだと思います。

一緒にハウスカライフを過ごせないのは少し残念ですが。。。

どうしても今の部屋でなきゃというのがなければ、一度キャンセルをして、数年様子を見てみる
というのもありかもしれないですしね。そこまでハウスカが気に入っているのであればですが。

私みたいなお気楽な人もいますので、ご参考までに＾＾

他に電話した方いらっしゃいますか？
情報ください。
うちも聞く予定です。
これだけ騒がれたら、何か契約者に対して説明会でもないと、みんな不安ですよね。
本当に入居前に値引きがあったのか、使用予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ、今後について。
こんなひどい状況で説明なしなんて大手としてありえない。
また、大手がこんな売り方していいのでしょうか？

やはり道義的にもこれだけの不安を与えられたのですから
売主側は手付金は無償で返却するべきだと思います。

印紙代の15,000円まで返せとは言いません、それは勉強代として諦めますから
契約する前の「無かった」状態に戻すことはまだ不可能ではないでしょう。

入居まであまり時間がありませんし、早急に何とかしてもらわないと。

あの400万くらい？値下げの話かなり信憑性ありますよね。
事実なら本当に許せない。あれだけ具体的に言ってるんだから、本当っぽいですよね。

今売り出してる2490万の80㎡超、私が最初に見た値段は2850万くらいでした。
ﾌﾞﾗｲﾄｺｰﾄ2階ならこのくらいですよね。
値下げは始まってるのでしょうか？
入居前にこんなに値下げなんてひどい。
影で値下げしたり、MR使用予定とか、本当にどうなっちゃってるんですか？
本当に説明してほしい。手付け放棄して買い直した方が安いなんて。。
一斉価格改定しないと気が済みません。

残念ながら実印を押した時点で契約は成立してしまってます…。

後から、やっぱり無しとはいかないのが現実…。それが可能ならば契約の行為自体意味が無くなってしまいますので…。


契約を反故にするなら約款に従うしかないでしょう…。



当然ながら今更の値引き交渉も不可能です…。

これだけ不安にさせられて何も対応なしなんて考えられませんね。
これからどうなっちゃうんでしょう？

引き続き入居を希望される方にはキャンセルをネタに値下げを迫る、良い方法かもしれませんね。
手付金よりも値下げ幅の方が大きいわけですから。
営業さんが値下げを拒んだとしても、手付金よりも値引き幅の方が大きいわけですから。

しかし、私のようにすっかり入居する気を無くしてしまった場合は…。
やはり手付金放棄しかないのでしょうか…。

しかし、手付金ってそもそも何なんでしょうか？
鍵の引き渡し時に、ローン実行と共に諸経費と頭金を支払うのでは何故いけないのか。
これじゃ営業さんの口車に乗せられて、高額な手付金を支払った人がバカを見るだけです。

マンション自体は本当にいいマンションだと思っています。
駅から遠いけど、それを超える魅力がありました。
ただ販売手法が納得いきません。
入居前にこんなに不安になるなんて思いもしませんでした。
散々掲示板でひどいことを言われ、挙げ句の果てに影で値下げし、MR使用予定販売。
裏切られた感が消えません。

思えば、契約してから一時も心休まることは無かった。早く楽になりたい。

賃貸のほうが私には向いてるんだな…

もう二度とこんな辛い目に遭いたくない…

あーくやしいです。

舞い上がってしまった私が悪いんだけど。

確かに不安もあるんですが
検討版の書き込みなんてほとんどがこの物件の利害関係者じゃないですか。
不動産の営業なんて客の奪い合いです。
みんな私たちがキャンセルするのを待っている。
この物件を選ぼうとした人が他へ流れるのを待っている。
それを考えるのも悔しい。。

今日うちにどこかのマンションのチラシ届きました。
そこは駅近マンションなんですが、私はハウスカの中庭、共用、日当たり、住宅街で静かに惹かれ契約しました。
バスとか管理費問題はさほど気にしてません。
駅から遠くても我慢できます。
ただあの販売手法が本当に嫌です。
MR使用予定？すごく嫌です。

みなさま、何だか色々心配なさってるようですが、大丈夫でしょうか…？私も掲示板見て、一契約者として心配な部分疑う部分もありますが、逆に考えたら駅遠マンションで100戸くらい売れてる(この情報はおそらく本当)のを考えると、逆に中々健闘してると思うのは私だけでしょうか？
契約がまだな部屋の分の管理費は売り主が支払う訳だし(ということは売れるまではバスの運営費も売り主持ちだし)、それを考えると売り主もなんとしても売るだろうし。バスだって売れるまでのための物ならもっと本数増やして運行するはず。
値引きの話の真偽は分からないけど、私は自分の気に入った場所の部屋を買えたのでもう考えないことにします(直接聞いたところで分かるはずないし)。
私はあのマンション気に入ってるし、入居楽しみにしています。
検討板に書き込む人は限られたほんの一握りの人達だと思いますしね(しかも業界関係者が多いだろうし)。

ハウスカの売れいき気になってずっとチェックしてました。
第2期ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用予定2戸(確か1階か2階あたり？)

第3期ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用予定3戸(2階か3階あたり？)

再登録ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸or3戸(2階か3階？)

ﾌﾞﾗｲﾄｺｰﾄにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸

さらに情報によると12階？にﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ5戸

作りすぎですよね？
大規模だから？多すぎませんか？
ずっと疑問でした。

業界関係者ですよねー
他のマンションのスレ見てたらなんとなくわかりました。
物件の弱点を見抜いて執拗に責め立てる。
プロだと思います。

ハウスカ自体はすごく気に入ってるんですよ。
いい物件を選んだと思っている。それは間違いないです。

うちもハウスカ自体は気に入ってます。
掲示板でなんと言われようと。
魅力ありますよ本当に建物は。

半分以上売れてるはずが、残240戸以上ですよ…

とてもそこまで楽観視できません。

特殊な立地だと理解はしてますので、さすがにこの数を売り抜くのはきつい気がするのですが…

入居してから価格改定なんてやだなーって感じです。
ハウスカは好きです。